プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3251: 口コミ知りたいさん]

>>3250 マンコミュファンさん
つないでるのが、武蔵野線しかないからね

[3252: マンコミュファンさん]

第二もそれなりの数の抽選住戸はあったのでしょうか。

[3253: 名無しさん]

新小岩にスタバに成城石井にクイーンズ伊勢丹とは。
新小岩のイメージも本格的に変わる可能性を感じる。
平井も期待しましょう。

[3254: eマンションさん]

>>3250 マンコミュファンさん
シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のような感じですね。

[3255: 通りがかりさん]

>>3241 通りがかりさん
東京ディズニーランドが東京にあると思われているのと小岩が千葉と言っているのと同じ感じですかね？

[3256: 口コミ知りたいさん]

>>3251 口コミ知りたいさん
鉄道もそうだし、道路も外環ができるまでは狭い道しかなかった。

[3257: マンション掲示板さん]

価格掲載住戸がかなり多いように思われるのですが、ここの2期販売はどうだったんでしょう。

[3258: マンション掲示板さん]

>>3248 マンション検討中さん

わたしも買うなら平井かな。

[3259: マンション掲示板さん]

晴海フラッグの方が安いから？値下げするの？

[3260: 通りがかりさん]

小岩ファーストは、坪単価425万になってますね。

[3261: 評判気になるさん]

平井の条件の良さが際立つんだよな。

[3262: 坪単価比較中さん]

小岩ファーストの坪単価425万円なら、プラウドタワー平井の方が新築でリーズナブルに感じるのですが。

[3263: マンコミュファンさん]

>>3262 坪単価比較中さん

小岩、先週の売却事例だと、坪単435万ですね
徒歩１分は強い　平井も近いから楽しみな物件だと思います。

[3264: マンション検討中さん]

>>3263 マンコミュファンさん

何階、何方面のお部屋です？？

[3265: マンション検討中さん]

>>3264 マンション検討中さん

10階Kタイプ　北西で3LDK 1億100万

[3266: マンション検討中さん]

>>3265 マンション検討中さん
凄いな、、。平井も上層階の南向きとかならかなり期待できそう。

[3267: 坪単価比較中さん]

小岩のプラウド、凄いですね。平井も2年後は同じようになるといいですね。

[3268: 評判気になるさん]

>>3253 名無しさん
新小岩が今のイメージになったのは旧東京オリンピック以降だな

[3269: マンコミュファンさん]

3LDK70平米の価格、亀戸クロス1.2億、小岩ファースト1億なら平井70平米の億ションでも何の不思議でもないな。新築の価格は間違いなく買いかと。

[3270: 検討板ユーザーさん]

第二期からさらに次も値下げはないですかね？

[3271: マンコミュファンさん]

>>3269 マンコミュファンさん
平井も億ションになればいいな。2年後が楽しみ。

[3272: 晴海埠頭]

>>3259 マンション掲示板さん
？？？

[3273: 匿名さん]

>>3254 eマンションさん
プラウドタワー平井は一番！

[3274: マンション検討中さん]

平井駅から徒歩1分の保育園！スポーツ幼児園one stepが気になります。どうなんでしょうか。

[3275: マンション検討中さん]

平井駅から徒歩1分の保育園！スポーツ幼児園one stepが気になります。どうなんでしょうか。

[3276: 名無しさん]

2023年6月14日、『SWEETS BOX』シャポーロコ平井店がオープンしたのにもうなくなって残念。期間限定ですからね。

[3277: 検討板ユーザーさん]

週に3回しか営業していない平井の隠れ家的お菓子工房『N’sBakeShop』に行ってきました！
こちらの外観でお菓子工房だと判断するのは難しい知る人ぞ知る隠れ家的なお店です。
平井にもこんなお店あったんですぬ。

[3278: 評判気になるさん]

近年の再開発で進化し、今後もさらなる発展が期待される総武線の“駅前”に住む価値がありますかね。

[3279: 坪単価比較中さん]

ここは方角によって部屋の値段に差があり過ぎるように思うのですが。

[3280: マンション比較中さん]

快速が止まる市川の隣のプラウドタワー小岩ファースト中古より新小岩の隣の平井のここは安いですね。駅前がざわざわしていないからですかね。

[3281: eマンションさん]

新小岩駅徒歩3分の新築が70㎡で7000万円前後であることを考えると、ここは決して安くはない。
むしろ第二期の価格でも高いくらい

[3282: eマンションさん]

>>3281 eマンションさん

たしかに平井は、今後の再開発の決定事項が一つもないからね

[3283: 買い替え検討中さん]

ここよりほぼ新築のシティテラス新小岩の方が安いですよね。シティテラス新小岩のほうがお得感があるのですかね？

[3284: マンション比較中さん]

ここは次の再開発がないのはちょっと検討を迷いますよね。

[3285: 匿名さん]

ここの3LDKで7000万円台は検討しやすいレンジのように思います。

[3286: マンション検討中さん]

下駄施設が来春完成となってますが、間違ってますよね？？

[3287: 周辺住民さん]

再開発のある新小岩と比較すると見劣り感がしますかね？

[3288: マンション検討中さん]

>>3276 名無しさん
ちょっと何を言っているのか分からないのですが、あれは期間限定で中のテナントを変えて運営するただの箱ですよ。

[3289: 匿名さん]

今後の再開発を考えるとここよりプラウドタワー小岩ファーストの方が将来性はありますかね？

[3290: 通りがかりさん]

>>3289 匿名さん
こればかりは分かりません。平井に次の再開発が決まれば、平井の方が伸びるでしょう。

[3291: マンション掲示板さん]

小岩リアルに坪単100万上がってるので、かなり住み心地、評判良いのではないのでしょうか。
平井も飲食店充実してますし、駅チカなので
小岩以上の将来性、感じます。買えたら勝ち組ですね

[3292: 口コミ知りたいさん]

錦糸町オリナス >= 亀戸クロス > 平井プラウド=シティテラス新小岩=小岩ファースト

中古市場だとこんな感じで推移する？小岩頑張ってるね～。シティテラス新小岩はあまり話題に上がってないような気がしますが、みなさん検討対象外ですか？

[3293: eマンションさん]

小岩は空港アクセスが亀戸、平井より圧倒的に良いね。
コロナ明けで出張が増えてきていて、小岩からの羽田、成田バスが羨ましい。

[3294: マンション掲示板さん]

>>3292 口コミ知りたいさん
錦糸町オリナス >= 亀戸クロス > 平井プラウド=小岩ファースト>シティテラス新小岩ぐらいでしょ
平井は未知数だけど。

[3295: eマンションさん]

>>3294 マンション掲示板さん
シティテラス新小岩を平井、小岩よりも格下とした理由は？

[3296: 検討板ユーザーさん]

シティテラス新小岩の購入者が多すぎて見ててきついです。
あんな線路沿い、比較する事自体意味が分かりません。
あそこ住むならまだ平井の住友三兄弟か住吉南砂へ行きますね。
私はここにしますが。

[3297: 口コミ知りたいさん]

小岩から出ている空港バスは一之江、葛西と立ち寄って遠回りなので結構時間がかかりますよね。乗り換えがないという点では便利ですが。羽田空港だと電車で行くか、錦糸町から出ている空港バスのノンストップで行くので時間も早く便利ですかね

[3298: 口コミ知りたいさん]

シティテラス新小岩は線路から近すぎなので、正面玄関が暗い線路に面している側道を通らないといけないのでちょっと住環境的には少し心配ですね。

[3299: ご近所さん]

駅周辺のお店の多さは小岩や新小岩ですが、安心して住める街ですと平井のように感じます。

[3300: 検討板ユーザーさん]

>>3291 マンション掲示板さん

飲食店充実とは言えないと思う