プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[3201: マンション比較中さん]

>>3199 通りがかりさん
2期の販売は出足はあまり良くなかったのでしょうか？

[3202: 坪単価比較中さん]

>>3194 名無しさん
価格帯はかなり他のところに比べ買いやすいレベルだけど、平井って近隣駅に比べ人気がないんですかね？

[3203: 買い替え検討中さん]

>>3193 マンション検討中さん
カメクロやプラウドタワー小岩ファーストと比較するとタワー感があってここはいいのにな。

[3204: 通りがかりさん]

平井という地味な街に住みたい層とタワーに住みたいという層がフィットしてない。良いマンションだし価格も良いので早々に完売するとは思いますが。

[3205: マンション掲示板さん]

>>3204 通りがかりさん
それはありますね

[3206: 坪単価比較中さん]

駅距離ほぼ変わらず都心より遠い小岩の同じプラウドで尚且つ中古10階で坪435万円で成約です。どう思いますか？

[3207: マンション検討中さん]

ちと割高かな。まぁでもそんなもんだと思う。

[3208: eマンションさん]

>>3206 坪単価比較中さん

このスレッドでは小岩についてなんか否定的だけど、一般的には平井より小岩ですね。再開発の期待感が違う。

[3209: eマンションさん]

小岩だったら市川かな。それよりここがいいかな。

[3210: 匿名さん]

>>3208 eマンションさん
元が低すぎただけでしょ
今まで小岩のイメージ悪すぎたし

[3211: 評判気になるさん]

現時点でも商業の充実度合いは平井より小岩だけど、小岩の再開発が全て終わった時(あと6年後ぐらい？)は圧倒的な差がついてるはず。2年後ぐらいには住みたい、ちょっとでも都心が良い、落ち着いた街の雰囲気求めるなら平井。

[3212: 住民さん4]

新小岩にスタバ出店ですね。平井だけない。

[3213: マンション掲示板さん]

>>3212 住民さん4さん
どこにですか？シャポーですか？

[3214: マンション掲示板さん]

平井はタリーズがあるからな

[3215: 検討板ユーザーさん]

小岩や亀戸もありますよね。

[3216: 検討板ユーザーさん]

>>3213 マンション掲示板さん

10月オープン予定のシャポー新小岩の1階らしいです。

[3217: 通りがかりさん]

>>3208 eマンションさん
荒川の先の街には個人的には興味ないけど、総武線沿線の相場が上がるのは悪いことじゃないね。小岩さん頑張って！

[3218: eマンションさん]

>>3198 eマンションさん
亀戸: 駅前にカメクロ
小岩: 駅前にピンサロ

似ているようで全く違うw

[3219: マンコミュファンさん]

小岩民必死で草
まあ小岩の評価が上がれば平井や新小岩の底上げになるからせいぜい頑張ってくれや

[3220: 検討板ユーザーさん]

目くそ鼻くそだってさ笑
恥ずかしくないのか。。。
どこも良いところだよ。いい大人で差別はやめなよ。恥ずかしい。

[3221: 通りがかりさん]

総武線沿線同士仲良くしようや

[3222: 検討板ユーザーさん]

こんな程度の人達が近所に住むと考えたら嫌やなw 都心でもなく平井がwww

[3223: 名無しさん]

小岩の北側の再開発は駅までペデストリアンデッキがつくのは良いよね。小岩ファーストも駅直結で素晴らしい。

ただ小岩は荒川を超えたかなり先なので、住所は千葉県（ですよね？）？検討先にはならないです。こちらは東京で物件探してます。

[3224: 匿名さん]

亀戸もたいして変わりませんよ。参考までに、餅つき名人のブログより以下引用

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まずは一番気になる客層ですがこれはもう総武線クオリティそのものです。街を歩けばお笑い芸人のような顔立ちをした歩きタバコの紳士達が闊歩していますし、店内も喫煙者でいっぱいです。ぶつぶつ独り言いいながらくわえタバコで過ぎ去っていく自転車のおじさんもいい味だしてます。これが総武線クオリティです。

武を冠する路線に半端な路線はありませんが、総武線はその中でも屈指の武闘派路線です。総武線沿線の住民にとってタバコは大人と子供を見分けるために必要なアイテムなのです。大人であることの身分証と言ってもいいでしょう。タバコは三国志の英雄の髭と同じようなものと割り切れるかが総武線沿線で快適に生活できるかどうかの分水嶺になります。
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一方の南側エリアは場末感漂う昭和歌謡の世界です。特に廃業したサウナ国際の建物がラグビー南アフリカ代表のスクラム並みの迫力でこの場末感を強力に後押ししてきて圧倒されます。この一帯に限れば寂れた地方都市そのものです。

この雰囲気が坪単価400万円のマンションの足元の光景とは信じられません。まるで錦糸町の墨東病院周辺の魔界の磁力が亀戸にまで及んでいるかのようです。当物件を検討されている方は当物件の建設地周辺からそのまま錦糸町駅南口まで歩いてみることをオススメします。百聞は一見に如かずです。
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地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。
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https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[3225: 匿名さん]

>>3219 マンコミュファンさん

あれ？頑張らなくても既に小岩がもっと高いですね？小岩ファースト中古が平井より高いですが、、

[3226: 名無しさん]

>>3223 名無しさん

必死に否定しても平井も江戸川区ですよw 中央区で物件探してる人の発言だな

[3227: マンション検討中さん]

>>3225 匿名さん
荒川超えは一切興味なし！以上！

[3228: 検討板ユーザーさん]

>>3224 匿名さん
血液型占い並みの感想で草

[3229: マンション検討中さん]

まぁでも、下町はどこも大差ないのはその通り。

[3230: マンコミュファンさん]

どうでもいいことなのですが
添付の広告みてプラウドタワー平井頑張ってるな！って思ったら全然違いました。

[3231: 匿名さん]

>>3230 マンコミュファンさん
ワンマンがタワマンに見えました。疲れているのかもしれません

[3232: マンコミュファンさん]

>>3224 匿名さん
亀戸クロスは緑道公園側に出入り口をつくらず、サウナ国際のエリアとカメクロを完全に分離させたのがうまいよね。

カメクロ周辺だけ亀戸のオアシスのように平和になって、価値向上に大きく貢献した。亀戸には住みたくないけどカメクロ併設マンションには住みたいって人多いのでは？

[3233: マンコミュファンさん]

>>3223 名無しさん
ちなみに小岩の住所は千葉県じゃないですw
江戸川区なのに千葉県にはならないでしょう。
感覚的な話？

[3234: eマンションさん]

>>3232 マンコミュファンさん
亀戸クロスの商業施設一体開発に憧れてここ申し込みましたが、比べちゃうとやっぱり劣りますかね？

[3235: 買い替え検討中さん]

カメクロは商業施設一体開発ではあるけど、あまりにもざわつき感があり、ここにしました。

[3236: 坪単価比較中さん]

ここより小岩のプラウドの方がいいのかな？再開発があるから。

[3237: マンション掲示板さん]

>>3231 匿名さん

うける

[3238: 口コミ知りたいさん]

感覚的に約8割が業者委託先のコメントですね。プラウドタワー平井の人気(真実)はどんな感じなんだろう。。2期値下げは気になります。各駅しか止まらないのは何かあった際、厳しいからな～。

[3239: マンション掲示板さん]

>>3235 買い替え検討中さん
平井は落ち着いていて住むには良いですよね。利便性についても、普段はスーパーしか行かないですし平井で十分。カメクロは素晴らしいけど色々オーバースペック。

[3240: マンション掲示板さん]

>>3238 口コミ知りたいさん
業者という根拠はあるんです？具体的にどの投稿が業者なんです？

[3241: 通りがかりさん]

>>3233 マンコミュファンさん
小岩が千葉県だとかいうのは、煽ってるだけなのであまり相手にしない方が良いかと思います（笑）

[3242: マンコミュファンさん]

>>3225 匿名さん
プラウドタワー平井の方がお安く買えるのでこちらに軍配ですかね。

[3243: 検討板ユーザーさん]

各駅しか止まらない小岩、平井だと亀戸、錦糸町に近いここかな。

[3244: 匿名さん]

>>3233 マンコミュファンさん
千葉だと市川より流山おおたかのもりの方がいいですかね

[3245: マンション検討中さん]

カメクロは商業施設一体となっているので、人通りがあまりにも多すぎて落ちつかないので、こちらにしました。

[3246: マンション掲示板さん]

>>3238 口コミ知りたいさん
ここの2期は値下げされてたんですか？

[3247: 通りがかりさん]

プラウドタワー小岩ファースト、プラウドタワー平井かカメクロの三択で検討中だけど悩むな。

[3248: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井で悩み中だけど、京成よりJR沿線がいいかな。

[3249: 匿名さん]

>>3248 マンション検討中さん
一般論なら、絶対JRですね。

[3251: 口コミ知りたいさん]

>>3250 マンコミュファンさん
つないでるのが、武蔵野線しかないからね

[3252: マンコミュファンさん]

第二もそれなりの数の抽選住戸はあったのでしょうか。

[3253: 名無しさん]

新小岩にスタバに成城石井にクイーンズ伊勢丹とは。
新小岩のイメージも本格的に変わる可能性を感じる。
平井も期待しましょう。

[3254: eマンションさん]

>>3250 マンコミュファンさん
シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のような感じですね。

[3255: 通りがかりさん]

>>3241 通りがかりさん
東京ディズニーランドが東京にあると思われているのと小岩が千葉と言っているのと同じ感じですかね？

[3256: 口コミ知りたいさん]

>>3251 口コミ知りたいさん
鉄道もそうだし、道路も外環ができるまでは狭い道しかなかった。

[3257: マンション掲示板さん]

価格掲載住戸がかなり多いように思われるのですが、ここの2期販売はどうだったんでしょう。

[3258: マンション掲示板さん]

>>3248 マンション検討中さん

わたしも買うなら平井かな。

[3259: マンション掲示板さん]

晴海フラッグの方が安いから？値下げするの？

[3260: 通りがかりさん]

小岩ファーストは、坪単価425万になってますね。

[3261: 評判気になるさん]

平井の条件の良さが際立つんだよな。

[3262: 坪単価比較中さん]

小岩ファーストの坪単価425万円なら、プラウドタワー平井の方が新築でリーズナブルに感じるのですが。

[3263: マンコミュファンさん]

>>3262 坪単価比較中さん

小岩、先週の売却事例だと、坪単435万ですね
徒歩１分は強い　平井も近いから楽しみな物件だと思います。

[3264: マンション検討中さん]

>>3263 マンコミュファンさん

何階、何方面のお部屋です？？

[3265: マンション検討中さん]

>>3264 マンション検討中さん

10階Kタイプ　北西で3LDK 1億100万

[3266: マンション検討中さん]

>>3265 マンション検討中さん
凄いな、、。平井も上層階の南向きとかならかなり期待できそう。

[3267: 坪単価比較中さん]

小岩のプラウド、凄いですね。平井も2年後は同じようになるといいですね。

[3268: 評判気になるさん]

>>3253 名無しさん
新小岩が今のイメージになったのは旧東京オリンピック以降だな

[3269: マンコミュファンさん]

3LDK70平米の価格、亀戸クロス1.2億、小岩ファースト1億なら平井70平米の億ションでも何の不思議でもないな。新築の価格は間違いなく買いかと。

[3270: 検討板ユーザーさん]

第二期からさらに次も値下げはないですかね？

[3271: マンコミュファンさん]

>>3269 マンコミュファンさん
平井も億ションになればいいな。2年後が楽しみ。

[3272: 晴海埠頭]

>>3259 マンション掲示板さん
？？？

[3273: 匿名さん]

>>3254 eマンションさん
プラウドタワー平井は一番！

[3274: マンション検討中さん]

平井駅から徒歩1分の保育園！スポーツ幼児園one stepが気になります。どうなんでしょうか。

[3275: マンション検討中さん]

平井駅から徒歩1分の保育園！スポーツ幼児園one stepが気になります。どうなんでしょうか。

[3276: 名無しさん]

2023年6月14日、『SWEETS BOX』シャポーロコ平井店がオープンしたのにもうなくなって残念。期間限定ですからね。

[3277: 検討板ユーザーさん]

週に3回しか営業していない平井の隠れ家的お菓子工房『N’sBakeShop』に行ってきました！
こちらの外観でお菓子工房だと判断するのは難しい知る人ぞ知る隠れ家的なお店です。
平井にもこんなお店あったんですぬ。

[3278: 評判気になるさん]

近年の再開発で進化し、今後もさらなる発展が期待される総武線の“駅前”に住む価値がありますかね。

[3279: 坪単価比較中さん]

ここは方角によって部屋の値段に差があり過ぎるように思うのですが。

[3280: マンション比較中さん]

快速が止まる市川の隣のプラウドタワー小岩ファースト中古より新小岩の隣の平井のここは安いですね。駅前がざわざわしていないからですかね。

[3281: eマンションさん]

新小岩駅徒歩3分の新築が70㎡で7000万円前後であることを考えると、ここは決して安くはない。
むしろ第二期の価格でも高いくらい

[3282: eマンションさん]

>>3281 eマンションさん

たしかに平井は、今後の再開発の決定事項が一つもないからね

[3283: 買い替え検討中さん]

ここよりほぼ新築のシティテラス新小岩の方が安いですよね。シティテラス新小岩のほうがお得感があるのですかね？

[3284: マンション比較中さん]

ここは次の再開発がないのはちょっと検討を迷いますよね。

[3285: 匿名さん]

ここの3LDKで7000万円台は検討しやすいレンジのように思います。

[3286: マンション検討中さん]

下駄施設が来春完成となってますが、間違ってますよね？？

[3287: 周辺住民さん]

再開発のある新小岩と比較すると見劣り感がしますかね？

[3288: マンション検討中さん]

>>3276 名無しさん
ちょっと何を言っているのか分からないのですが、あれは期間限定で中のテナントを変えて運営するただの箱ですよ。

[3289: 匿名さん]

今後の再開発を考えるとここよりプラウドタワー小岩ファーストの方が将来性はありますかね？

[3290: 通りがかりさん]

>>3289 匿名さん
こればかりは分かりません。平井に次の再開発が決まれば、平井の方が伸びるでしょう。

[3291: マンション掲示板さん]

小岩リアルに坪単100万上がってるので、かなり住み心地、評判良いのではないのでしょうか。
平井も飲食店充実してますし、駅チカなので
小岩以上の将来性、感じます。買えたら勝ち組ですね

[3292: 口コミ知りたいさん]

錦糸町オリナス >= 亀戸クロス > 平井プラウド=シティテラス新小岩=小岩ファースト

中古市場だとこんな感じで推移する？小岩頑張ってるね～。シティテラス新小岩はあまり話題に上がってないような気がしますが、みなさん検討対象外ですか？

[3293: eマンションさん]

小岩は空港アクセスが亀戸、平井より圧倒的に良いね。
コロナ明けで出張が増えてきていて、小岩からの羽田、成田バスが羨ましい。

[3294: マンション掲示板さん]

>>3292 口コミ知りたいさん
錦糸町オリナス >= 亀戸クロス > 平井プラウド=小岩ファースト>シティテラス新小岩ぐらいでしょ
平井は未知数だけど。

[3295: eマンションさん]

>>3294 マンション掲示板さん
シティテラス新小岩を平井、小岩よりも格下とした理由は？

[3296: 検討板ユーザーさん]

シティテラス新小岩の購入者が多すぎて見ててきついです。
あんな線路沿い、比較する事自体意味が分かりません。
あそこ住むならまだ平井の住友三兄弟か住吉南砂へ行きますね。
私はここにしますが。

[3297: 口コミ知りたいさん]

小岩から出ている空港バスは一之江、葛西と立ち寄って遠回りなので結構時間がかかりますよね。乗り換えがないという点では便利ですが。羽田空港だと電車で行くか、錦糸町から出ている空港バスのノンストップで行くので時間も早く便利ですかね

[3298: 口コミ知りたいさん]

シティテラス新小岩は線路から近すぎなので、正面玄関が暗い線路に面している側道を通らないといけないのでちょっと住環境的には少し心配ですね。

[3299: ご近所さん]

駅周辺のお店の多さは小岩や新小岩ですが、安心して住める街ですと平井のように感じます。

[3300: 検討板ユーザーさん]

>>3291 マンション掲示板さん

飲食店充実とは言えないと思う

[3301: マンション比較中さん]

平井は総武線近隣駅に比べて飲食店はすごく少ないですよね。両国みたいな感じですかね。

[3302: マンション検討中さん]

錦糸町にはとり喜や鮨なかがわやほそかわ、亀戸には鳥さわ、平井にはレストランコバヤシと高級店がありますが、新小岩小岩にはそのようなお店ってあるのかしら？

[3303: 買い替え検討中さん]

カメクロかここでかなり悩んでます。カメクロの方が将来性がありそうだけどどうなんでしょうか

[3304: 口コミ知りたいさん]

>>3281 eマンションさん
線路沿いの板状マンションと眺望が約束されているタワーマンションとの比較とは。笑　

[3305: 評判気になるさん]

>>3303 買い替え検討中さん
将来性とは、どのような意味で使ってます？
どちらも駅周辺の再開発はとくに決まってないと思いますが。

[3306: 評判気になるさん]

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井と悩み中。千代田線よりJR沿線の方がいいかな。駅前は綾瀬の方がお店が多いけど。

[3307: 検討板ユーザーさん]

こことシティテラス新小岩のどっちがいいんだろう？それともシティハウス平井サウス？

[3308: マンション掲示板さん]

平井、小岩が坪400万円になったらバブルのピーク

[3309: マンコミュファンさん]

錦糸町のブリリアタワーをいいと思うよ。

[3310: 評判気になるさん]

>>3308 マンション掲示板さん
高騰し過ぎですよね。ただ他のアジア諸国と比較しるとあまり上がってないかも？韓国なんかソウルの5年前5000万円で買えた物件が今は一時期より下がっても４億円のようです。

[3311: 口コミ知りたいさん]

>>3309 マンコミュファンさん
築浅のカメクロに一票かなぁ。年数の差は設備の差。

[3312: マンション検討中さん]

安く買えるのはいいけど、日本だけあらゆる面で取り残されてますね。

[3313: eマンションさん]

>>3311 口コミ知りたいさん
私はプラウドタワー小岩ファーストに一票かな

[3314: マンコミュファンさん]

>>3311 口コミ知りたいさん

私はプラウドタワー芝浦にベット

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 マンコミュファンさん
ここプラウドタワー平井がいいかな。

[3316: マンション掲示板さん]

>>3294 マンション掲示板さん
各駅停車組ばんざ～い。

[3317: 評判気になるさん]

>>3310 評判気になるさん
日本はまだまだ安いです。日本以外はどこも上がってる。地球上で一番安いのが日本。

[3318: 評判気になるさん]

>>3310 評判気になるさん
加えて、いま円の価値下がる一方ですからね。現金持ってても…って感じ

[3319: マンション掲示板さん]

>>3314 マンコミュファンさん
どこやねん

[3320: 評判気になるさん]

小岩セカンドは坪450いくのでは？小岩の再開発への期待度の高さをリアルに表しているように見えます。セカンドの後もNo.1タワマン含め後発３棟控えてますし、セカンドも買いかも。
そして今のプラウドタワー平井の価格は間違いなく買い。

[3321: マンション掲示板さん]

>>3302 マンション検討中さん
ビリーザキッド。

[3322: マンション掲示板さん]

卵の値段が下がってきたしマンションも値下がるんじゃないですか？

[3324: マンション検討中さん]

>>3308 マンション掲示板さん

小岩、坪単435で売却確定しましたよ

[3325: 買い替え検討中さん]

>>3324 マンション検討中さん
すばらしい金額。ここも期待できますね。

[3326: 評判気になるさん]

>>3301 マンション比較中さん
ブロガー信じて食べログとかで検索してるの？笑
おつかれさん！

[3327: 検討板ユーザーさん]

>>3326 評判気になるさん

飲食店だけじゃなくドラックストア、スーパーマケット、チェーン店全部他の駅より少ないのは事実。有るっちゃあるから不便はないけど選択肢があまりない感じだね。

[3328: 通りがかりさん]

>>3324 マンション検討中さん
すごい！

[3329: 匿名さん]

>>3327 検討板ユーザーさん
平井には、島忠とロピアがあります。肉の質ならロピアと言われているだけあって・・・良く利用します。

[3330: 匿名さん]

>>3329 匿名さん
ロピア、狭いし客層が悪すぎて避けてますわ。

[3331: マンコミュファンさん]

>>3329 匿名さん

島忠は微妙に遠い。。

[3332: 名無しさん]

>>3331 マンコミュファンさん
シティハウス平井からは激チカですね。シティハウスが買いですかね？

[3333: 匿名さん]

>>3330 匿名さん
店内は狭くはないですが、ドン・キホーテみたいな店舗イメージですね。　態々、１０分程度歩いてでも行きたくなる品（肉）がロピアにはあります。　

[3334: マンション掲示板さん]

>>3321 マンション掲示板さん
好きな店です。

[3335: 評判気になるさん]

シティハウス平井の価格と比較してここは駅近でお得感があるように感じるのは私だけでしょうか？

[3336: マンコミュファンさん]

>>3333 匿名さん
肉のプロフェッショナルというYouTuberがロピアの肉を絶賛してた！

[3337: マンション検討中さん]

>>3332 名無しさん

島忠チカより駅チカが良いですw

[3338: 匿名さん]

>>3337 マンション検討中さん
駅近だとカメクロや小岩ファーストもいいですよ

[3339: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋と悩み中。
千住大橋駅はマイナーですが、大手町までだと町屋経由で20分で出れるからな。
どっちがいいんだろう。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3330 匿名さん
ロピアは肉はかなり評判良いですよ

[3341: 匿名さん]

フルリモートなら島忠チカで亀戸中央公園でスポーツしたりという生活は良いんだけど、最近出勤求められるからなぁ

[3342: 名無しさん]

>>3320 評判気になるさん
坪単価450ですか。すごいことに。三年後には500もありえますかね？

[3343: 名無しさん]

>>3320 評判気になるさん
坪単価450ですか。すごいことに。三年後には500もありえますかね？

[3344: マンション検討中さん]

>>3341 匿名さん
亀戸中央公園は癒やしの場所ですよね。

[3345: 検討板ユーザーさん]

肉だと肉の大山はどうでしょうか？

[3346: 口コミ知りたいさん]

>>3332 名無しさん
シティハウス平井サウスはどうでしょうか

[3347: 通りがかりさん]

>>3345 検討板ユーザーさん
とん一もいいですよ。

[3348: マンション掲示板さん]

>>3347 通りがかりさん
肉のヤマザキも美味しいですよ。
大山なんて比較にならないぐらいです。

[3349: eマンションさん]

>>3343 名無しさん
間違いなく高騰してると思いますよ

[3350: 検討板ユーザーさん]

下駄に何が入るか次第かな。

[3351: 名無しさん]

>>3343 名無しさん
今からは想像できないですけど、北口の三井タワマンならあり得る？感覚バグってますけど、下落相場が始まるとこうした上がり目のある街は強い。

[3352: 通りがかりさん]

下駄に西友が入り、今の店舗は閉店。それによって北口西側の再開発が進む、、なんてことはないか。

[3353: 名無しさん]

>>3351 名無しさん
小岩北口の三井はショッピングモール直結、と言うかマンションの4階までがショッピングモールだからあり得るかも。南口の45階建てのタワマンも3階までがショッピングモールだけど2030年竣工はまだ遠いから想像がつかないな。

[3354: 買い替え検討中さん]

新小岩の南口再開発もまだまだ先だからここしかないかな？？

[3355: 買い替え検討中さん]

>>3350 検討板ユーザーさん
スタバとか入らないですかね。周辺沿線でないのは平井だけですかね

[3356: マンコミュファンさん]

>>3353 名無しさん
小岩が高騰するなら平井は確実ですね。平井の二期価格 弱気過ぎる

[3357: 匿名さん]

>>3356 マンコミュファンさん

平井は今後再開発もショッピングモールも何もないのにどんな理由で確実ですか？

[3358: 購入経験者さん]

>>3352 通りがかりさん
分かりませんが、下駄にスーパーが入ると西友とかなり近いですよね。

[3359: マンション検討中さん]

スーパーはどこがはいるのか楽しみです。

[3360: 匿名さん]

ある駅で商業集積が進めば、その駅周辺だけでなく隣接した駅の住宅需要も上がると思いますよ。同じ価格帯でも、商業集積駅徒歩10分より隣駅徒歩2分を選ぶような人はいると思いますし。
まぁ、価格帯は上がりますが、商業集積駅徒歩2分の住宅を買えた方がいいですが、、

[3361: 検討板ユーザーさん]

平井って悪く言うと何もないってなるんだけど、良く言うと錦糸町、亀戸、新小岩、小岩のどの商業施設も2駅以内で利用できるのに住環境は静かってところですかね

[3362: マンション検討中さん]

平井は住環境は一番いいので住みたい街です。

[3363: マンション検討中さん]

マジで治安だけは良い平井。夜も静か。
蔵前橋を通る救急車とパトカーのサイレンがよく響く。

[3364: 通りがかりさん]

>>3360 匿名さん
駅近が最優先すれば間違いないですよね？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3361 検討板ユーザーさん
やはり住環境、重要ポイントですかね。

[3366: 匿名さん]

>>3363 マンション検討中さん
大通り沿いはそうですよね。慣れれば大した感じですね。

[3367: 通りがかりさん]

>>3357 匿名さん

ないからこそ、今後の伸び代があるのだ

[3368: 匿名さん]

とりあえずタワマン節税見直しの話ちょっと気にした方がいいんじゃない。逆に金利は上がんないってことなんだろうけど。とりあえずマンション価格は一段落だと思うね。

[3369: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
どれくらいが節税目的で買ってるんですかね。割合的にはめちゃくちゃ少ないと思いますが。

[3370: 検討板ユーザーさん]

小岩やたらと持ち上げてる声あるけど、都心に住んでたら小岩に行く用事って全く無いよね。小岩が上がれば新小岩、平井、亀戸と順に上がっていくからどんどん開発してほしい。

[3371: 購入経験者さん]

プラウドタワー小岩ファーストとプラウドタワー平井だとやはり都心により近い平井の方がいいのかな？小岩は今後も再開発があるけど小岩周辺に住んでいる人以外はわざわざ小岩にいかないですしね。

[3372: 名無しさん]

>>3371 購入経験者さん
どちらも魅力的な物件ですよ。

[3373: マンション掲示板さん]

>>3357 匿名さん
カメクロがあるのに平井にショッピングモールは出来ないかと。

[3374: 検討板ユーザーさん]

>>3356 マンコミュファンさん
平井は小岩以上に値上がりそう！

[3375: 検討板ユーザーさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
荒川の先は検討対象外という人は一定数いるでしょうね

[3376: 口コミ知りたいさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
もちあげるのではなく、あの小岩でも価値があるという情報ではないか

[3377: マンコミュファンさん]

少なくとも地元民や元地元民、元々都内東側に住んでた人らは、荒川越え対象外にしてる割合かなり多いよ
そういうのもコミコミでイメージ刷新したくての新小岩・小岩の再開発
平井の再開発の意味とは違う

平井に住んでると日常生活区域は亀戸錦糸町とか荒川より西側になって、小岩新小岩と一緒に発展って感覚はぶっちゃけないよ
小岩新小岩が商業施設多数で発展したら、たまに週末行くかな程度
住み良い住環境得て、そのまま勝手に周辺のお陰で価値上がるならラッキー

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井に住んでるけど、小岩のジムやヨガに行くよ。平井にないから仕方ない

[3379: マンコミュファンさん]

津田沼から通勤していて、いつか荒川の内側に住みたいと思って今検討してる。さらには、隅田川の内側に住むのが夢！

[3380: 匿名さん]

荒川外側とか言うけど平井もほぼ変わらない立地でハザードはもっと真っ赤、快速止まらない、店が少ない、再開発の計画もなし、という所を見ると今後上がる理由がないな。検討したけど検討外。綾瀬がマシかも。

[3381: 評判気になるさん]

>>3378 口コミ知りたいさん
何故亀戸でなく二駅先の小岩！？

[3382: マンコミュファンさん]

亀戸スポセンのジム安くていいよ。プール入れるし

[3383: 匿名さん]

>>3380 さん
再開発が進んだ綾瀬は結構良いと思う！千代田線、常磐線各停の複数路線使えるし、始発駅だから座れる。今はバリバリの足立区って感じで住みたくないが。

[3384: 検討板ユーザーさん]

最近はテレワーク終わって出勤してるけど、帰りアキバ乗り換えで満員の総武線に乗ると錦糸町亀戸くらいで疲れが限界にきて、平井あたりではほぼ意識ない。荒川を渡るなんて三途の川を超えている気分ですよ。さらに二駅先の小岩？無理無理。

小岩ファーストは良いマンションなのは否定しないが、都心通勤ない人にとっては都心距離こそ正義。

[3385: 匿名さん]

平井が都心距離とか語るのがなんか面白いw
この掲示板の人って荒川内側のプライドが凄いね。
それなら荒川外側でも東京駅まで乗り換え無しでもっと早く行ける新小岩がもっと価値があるんですが。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3384 検討板ユーザーさん

この下り、以前も同じ書き込みですね　共感されて嬉しかったのかな

[3387: 検討板ユーザーさん]

それぞれの職場から利用しやすい路線もあるし、どの駅からのアクセスを重視するかは人それぞれでは、、？

[3388: マンコミュファンさん]

>>3386 検討板ユーザーさん
まぁ総武線使ってる人なら共感でしょうね～

[3389: マンション掲示板さん]

>>3385 匿名さん
新小岩は素晴らしいが三途の川超えるんだよなぁ。平井を超えていきなり暗くなる瞬間に惨めな気持ちになるよ

[3390: マンション検討中さん]

住むなら？

荒川より都心寄り
荒川の先

[3391: マンコミュファンさん]

>>3390 マンション検討中さん

これなら当然都心寄りを選択するけど、選択肢を荒川より都心寄りじゃなく平井にしたら荒川の先を選択するわw

[3392: 評判気になるさん]

あなたが住みたいのは？

平井
小岩

[3393: 口コミ知りたいさん]

目くそ鼻くそ感がすごい。。。

[3394: 購入経験者さん]

>>3385 匿名さん
新小岩も平井も東京駅までは同じぐらいですかね。小岩だとさすがに遠いですが

[3395: ご近所さん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井在住でしたがカメクロに移り、ここが出来たら戻ってこようか悩み中。

[3396: 匿名さん]

>>3392 評判気になるさん
私は亀戸ですかね。平井もいいですが・・・・・・

[3397: マンション比較中さん]

>>3378 口コミ知りたいさん
新小岩、亀戸にもヨガがあるので平井に住んでいますが、小岩まではいかないですかね。

[3398: 名無しさん]

>>3396 匿名さん
亀戸とか錦糸町を選択肢に入れると、さすがにそちらが選ばれてしまうので除外（笑）
平井か小岩でしばしば議論になっているので、この選択肢にしてみました。

[3399: eマンションさん]

こちらの検討ユーザーです。平井に来てみた意外ととっても安い八百屋さんや肉に定評があるロピアと住みやすさのイメージが変わりました。
いいお魚が手に入ればもう文句なしなんですが、どこかありますか?

[3400: 通りがかりさん]

>>3383 匿名さん
シティタワー綾瀬もいいですよね。