プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3201: マンション比較中さん]

>>3199 通りがかりさん
2期の販売は出足はあまり良くなかったのでしょうか？

[3202: 坪単価比較中さん]

>>3194 名無しさん
価格帯はかなり他のところに比べ買いやすいレベルだけど、平井って近隣駅に比べ人気がないんですかね？

[3203: 買い替え検討中さん]

>>3193 マンション検討中さん
カメクロやプラウドタワー小岩ファーストと比較するとタワー感があってここはいいのにな。

[3204: 通りがかりさん]

平井という地味な街に住みたい層とタワーに住みたいという層がフィットしてない。良いマンションだし価格も良いので早々に完売するとは思いますが。

[3205: マンション掲示板さん]

>>3204 通りがかりさん
それはありますね

[3206: 坪単価比較中さん]

駅距離ほぼ変わらず都心より遠い小岩の同じプラウドで尚且つ中古10階で坪435万円で成約です。どう思いますか？

[3207: マンション検討中さん]

ちと割高かな。まぁでもそんなもんだと思う。

[3208: eマンションさん]

>>3206 坪単価比較中さん

このスレッドでは小岩についてなんか否定的だけど、一般的には平井より小岩ですね。再開発の期待感が違う。

[3209: eマンションさん]

小岩だったら市川かな。それよりここがいいかな。

[3210: 匿名さん]

>>3208 eマンションさん
元が低すぎただけでしょ
今まで小岩のイメージ悪すぎたし

[3211: 評判気になるさん]

現時点でも商業の充実度合いは平井より小岩だけど、小岩の再開発が全て終わった時(あと6年後ぐらい？)は圧倒的な差がついてるはず。2年後ぐらいには住みたい、ちょっとでも都心が良い、落ち着いた街の雰囲気求めるなら平井。

[3212: 住民さん4]

新小岩にスタバ出店ですね。平井だけない。

[3213: マンション掲示板さん]

>>3212 住民さん4さん
どこにですか？シャポーですか？

[3214: マンション掲示板さん]

平井はタリーズがあるからな

[3215: 検討板ユーザーさん]

小岩や亀戸もありますよね。

[3216: 検討板ユーザーさん]

>>3213 マンション掲示板さん

10月オープン予定のシャポー新小岩の1階らしいです。

[3217: 通りがかりさん]

>>3208 eマンションさん
荒川の先の街には個人的には興味ないけど、総武線沿線の相場が上がるのは悪いことじゃないね。小岩さん頑張って！

[3218: eマンションさん]

>>3198 eマンションさん
亀戸: 駅前にカメクロ
小岩: 駅前にピンサロ

似ているようで全く違うw

[3219: マンコミュファンさん]

小岩民必死で草
まあ小岩の評価が上がれば平井や新小岩の底上げになるからせいぜい頑張ってくれや

[3220: 検討板ユーザーさん]

目くそ鼻くそだってさ笑
恥ずかしくないのか。。。
どこも良いところだよ。いい大人で差別はやめなよ。恥ずかしい。

[3221: 通りがかりさん]

総武線沿線同士仲良くしようや

[3222: 検討板ユーザーさん]

こんな程度の人達が近所に住むと考えたら嫌やなw 都心でもなく平井がwww

[3223: 名無しさん]

小岩の北側の再開発は駅までペデストリアンデッキがつくのは良いよね。小岩ファーストも駅直結で素晴らしい。

ただ小岩は荒川を超えたかなり先なので、住所は千葉県（ですよね？）？検討先にはならないです。こちらは東京で物件探してます。

[3224: 匿名さん]

亀戸もたいして変わりませんよ。参考までに、餅つき名人のブログより以下引用

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まずは一番気になる客層ですがこれはもう総武線クオリティそのものです。街を歩けばお笑い芸人のような顔立ちをした歩きタバコの紳士達が闊歩していますし、店内も喫煙者でいっぱいです。ぶつぶつ独り言いいながらくわえタバコで過ぎ去っていく自転車のおじさんもいい味だしてます。これが総武線クオリティです。

武を冠する路線に半端な路線はありませんが、総武線はその中でも屈指の武闘派路線です。総武線沿線の住民にとってタバコは大人と子供を見分けるために必要なアイテムなのです。大人であることの身分証と言ってもいいでしょう。タバコは三国志の英雄の髭と同じようなものと割り切れるかが総武線沿線で快適に生活できるかどうかの分水嶺になります。
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一方の南側エリアは場末感漂う昭和歌謡の世界です。特に廃業したサウナ国際の建物がラグビー南アフリカ代表のスクラム並みの迫力でこの場末感を強力に後押ししてきて圧倒されます。この一帯に限れば寂れた地方都市そのものです。

この雰囲気が坪単価400万円のマンションの足元の光景とは信じられません。まるで錦糸町の墨東病院周辺の魔界の磁力が亀戸にまで及んでいるかのようです。当物件を検討されている方は当物件の建設地周辺からそのまま錦糸町駅南口まで歩いてみることをオススメします。百聞は一見に如かずです。
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地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。
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https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[3225: 匿名さん]

>>3219 マンコミュファンさん

あれ？頑張らなくても既に小岩がもっと高いですね？小岩ファースト中古が平井より高いですが、、

[3226: 名無しさん]

>>3223 名無しさん

必死に否定しても平井も江戸川区ですよw 中央区で物件探してる人の発言だな

[3227: マンション検討中さん]

>>3225 匿名さん
荒川超えは一切興味なし！以上！

[3228: 検討板ユーザーさん]

>>3224 匿名さん
血液型占い並みの感想で草

[3229: マンション検討中さん]

まぁでも、下町はどこも大差ないのはその通り。

[3230: マンコミュファンさん]

どうでもいいことなのですが
添付の広告みてプラウドタワー平井頑張ってるな！って思ったら全然違いました。

[3231: 匿名さん]

>>3230 マンコミュファンさん
ワンマンがタワマンに見えました。疲れているのかもしれません

[3232: マンコミュファンさん]

>>3224 匿名さん
亀戸クロスは緑道公園側に出入り口をつくらず、サウナ国際のエリアとカメクロを完全に分離させたのがうまいよね。

カメクロ周辺だけ亀戸のオアシスのように平和になって、価値向上に大きく貢献した。亀戸には住みたくないけどカメクロ併設マンションには住みたいって人多いのでは？

[3233: マンコミュファンさん]

>>3223 名無しさん
ちなみに小岩の住所は千葉県じゃないですw
江戸川区なのに千葉県にはならないでしょう。
感覚的な話？

[3234: eマンションさん]

>>3232 マンコミュファンさん
亀戸クロスの商業施設一体開発に憧れてここ申し込みましたが、比べちゃうとやっぱり劣りますかね？

[3235: 買い替え検討中さん]

カメクロは商業施設一体開発ではあるけど、あまりにもざわつき感があり、ここにしました。

[3236: 坪単価比較中さん]

ここより小岩のプラウドの方がいいのかな？再開発があるから。

[3237: マンション掲示板さん]

>>3231 匿名さん

うける

[3238: 口コミ知りたいさん]

感覚的に約8割が業者委託先のコメントですね。プラウドタワー平井の人気(真実)はどんな感じなんだろう。。2期値下げは気になります。各駅しか止まらないのは何かあった際、厳しいからな～。

[3239: マンション掲示板さん]

>>3235 買い替え検討中さん
平井は落ち着いていて住むには良いですよね。利便性についても、普段はスーパーしか行かないですし平井で十分。カメクロは素晴らしいけど色々オーバースペック。

[3240: マンション掲示板さん]

>>3238 口コミ知りたいさん
業者という根拠はあるんです？具体的にどの投稿が業者なんです？

[3241: 通りがかりさん]

>>3233 マンコミュファンさん
小岩が千葉県だとかいうのは、煽ってるだけなのであまり相手にしない方が良いかと思います（笑）

[3242: マンコミュファンさん]

>>3225 匿名さん
プラウドタワー平井の方がお安く買えるのでこちらに軍配ですかね。

[3243: 検討板ユーザーさん]

各駅しか止まらない小岩、平井だと亀戸、錦糸町に近いここかな。

[3244: 匿名さん]

>>3233 マンコミュファンさん
千葉だと市川より流山おおたかのもりの方がいいですかね

[3245: マンション検討中さん]

カメクロは商業施設一体となっているので、人通りがあまりにも多すぎて落ちつかないので、こちらにしました。

[3246: マンション掲示板さん]

>>3238 口コミ知りたいさん
ここの2期は値下げされてたんですか？

[3247: 通りがかりさん]

プラウドタワー小岩ファースト、プラウドタワー平井かカメクロの三択で検討中だけど悩むな。

[3248: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井で悩み中だけど、京成よりJR沿線がいいかな。

[3249: 匿名さん]

>>3248 マンション検討中さん
一般論なら、絶対JRですね。