プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[3132: 名無しさん]

>>3127 評判気になるさん
小岩ならここを選ぶかな。

[3133: eマンションさん]

小岩の金剛苑ってうまいんですか？気になってます。教えて小岩の人。

[3134: 検討板ユーザーさん]

>>3124 マンション掲示板さん

永遠に制約しないよ、ずっとsuumoにあるやつ

[3135: 匿名さん]

プラウドタワー平井が建ったら、再開発も今までよりもしやすくなるだろうし、再開発までいかなくとも、駅前は賑わうだろうな。
プラウドだけじゃなくて、住友やその他、小デベ含めてマンション建設ラッシュだし。

[3136: 名無しさん]

平井に住んでるとどうしても週末ロピアに行く事が多くなるから、下駄の施設に期待したいね

[3137: 検討板ユーザーさん]

下駄にスーパーが入って欲しいな。あとスタバかな。

[3138: 坪単価比較中さん]

>>3134 検討板ユーザーさん
あの価格ならカメクロをちょっと背伸びして買いますよね。

[3139: 買い替え検討中さん]

第2期の販売状況はどうだったんでしょうか。価格を下げたのでかなり好調な売れ行きだったのでしょうか？

[3140: 口コミ知りたいさん]

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井のどちらかで検討中ですが、JR線の方が今後のことを考えるといいのかなと思っています。

[3141: 口コミ知りたいさん]

下駄はスーパーは決まってますかね。

[3142: 評判気になるさん]

>>3140 口コミ知りたいさん
総武線の通勤時混雑は凄まじいですが、、、需要がある沿線だからこその混雑。

[3143: 検討板ユーザーさん]

>>3142 評判気になるさん
中央線も京王線も東西線も田園都市線も全部一緒でしょ。都内の一区間だけだよ、空いているのは。

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 検討板ユーザーさん
けっこう違いますよ。仕事柄色々乗りますが。
込み具合と民度は路線差けっこうあります。

東西線沿い住んでましたが、東西線沿線だけは絶対買わないと心に決めています。
総武線もなかなか混んでる方です。

[3145: 検討板ユーザーさん]

総武線の方が東西線より少しましですかね。

[3146: マンション検討中さん]

新小岩より平井の方が住環境がいいので、ここを検討中です。

[3147: 検討板ユーザーさん]

ここより再開発のあるプラウドタワー小岩ファーストがいいですかね。カメクロもここも気になってます。

[3148: マンション掲示板さん]

>>3146 マンション検討中さん
う～ん。。流石にムリがあるような。亀戸>新小岩>小岩>平井かな。

[3149: 匿名さん]

>>3148 マンション掲示板さん
今売出し中の新小岩物件が平井に勝てる訳がない。現在売出し中の中古も含めた物件力は、亀戸>平井>小岩>新小岩の順になると考えます。まっ　新小岩のタワーが建てば順位は大きく変わるでしょうが、、、。

[3150: 検討板ユーザーさん]

亀戸370、小岩330で買った人が勝ちなんだよ笑
どこにじゃなくて、「いくら」で買ったかだけなだよ。

[3151: 匿名さん]

同路線の駅をランク付けするの流行ってるけど、駅ごとに強みや弱みがあって、そこから自分の好みの住環境に合う駅を選べばいいのでは、、？資産性とかその時になってみないと分かんないし、もし「負けた」としてもそれ以上に稼げば良いだけだし。

落ち着いた駅前や川への近さ、それなりに賑わってる商店街が私の平井の好きなところです。

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3151 匿名さん

本当その通り。
長所短所なんて主観でしかなくて、個人の好き嫌いなんだから、ランク付けとかナンセンスすぎる。

[3153: 検討板ユーザーさん]

>>3150 検討板ユーザーさん
そんなの今言っても全く意味がない
今検討してる人みんな負けになってしまう

[3154: 検討板ユーザーさん]

平井は駅前も落ち着いていて住環境は良いのでここにしようと思う。

[3155: マンション検討中さん]

カメクロがいいけどちょっと予算をはみ出るので、プラウドタワー平井しか選択肢がなかったです。

[3156: eマンションさん]

>>3149 匿名さん
今売出し中の物件？？
住環境の話題では。。

[3157: 口コミ知りたいさん]

平井は住みやすい環境ですよね。落ち着いて町という感じ。

[3158: 買い替え検討中さん]

第2期の販売は結構抽選住戸が多かったのでしょうか？

[3159: 検討板ユーザーさん]

総武線沿線の再開発で全体が盛り上がるのは間違いないし、プラウドタワー平井のこの価格は高値掴みになり難そうだよね。
小岩や新小岩を狙ってる人は平井は少しでも安くって思ってるんだろうけど。

[3160: 通りがかりさん]

>>3155 マンション検討中さん
本当これ。去年亀戸クロス買っとけば良かったと思いつつも、2期で同じくらいの価格にしてくれたので平井にしました！

[3161: 口コミ知りたいさん]

>>3134 検討板ユーザーさん

住友で売ってた76平米1億の物件は最近売れたらしい。それより安いsummoの75平米はまだ残ってるけど。

[3162: 買い替え検討中さん]

>>3161 口コミ知りたいさん
謎ですね。

[3163: 評判気になるさん]

新小岩の次の再開発が楽しみですよね。

[3164: 匿名さん]

小岩、新小岩の再開発に続いて、平井も第2弾再開発が決定して欲しいな。

[3165: 買い替え検討中さん]

カメクロかここかで悩んでいます。なんでも隣で用事が住むカメクロの方がいいのかな？平井も周辺で完結できるようなので本当に悩むな。

[3166: マンション検討中さん]

第二期の残戸数、意外とまだまだあるなぁ。かなり安いのに。

[3167: 評判気になるさん]

>>3166 マンション検討中さん

どこでみれます？

[3168: マンション検討中さん]

第二期二次販売が開始されましたね。

[3169: マンション検討中さん]

どこって、普通にエントリーしてたら価格表LINEから見れますよ？

[3170: マンション掲示板さん]

>>3169 マンション検討中さん

ん？残戸数はどこで見れるの？

[3171: マンコミュファンさん]

>>3169 マンション検討中さん
どこで見れますか。

[3172: 通りがかりさん]

>>3166 マンション検討中さん
そうなんですね。かなり苦戦している感じですね。

[3173: eマンションさん]

>>3169 マンション検討中さん
住居表しかなくないですか？

[3174: 通りがかりさん]

公式HPだと価格表は要望書締切前後？でおとしていますね。

[3175: マンコミュファンさん]

>>3173 eマンションさん
Lineもそうなんですか？

[3176: マンション掲示板さん]

第二期一次で販売出来なかった住戸が販売されてますね。

[3177: 通りがかりさん]

>>3170 マンション掲示板さん
どのくらい残っているんですか。

[3178: マンション掲示板さん]

こことカメクロだとどちらがいいなかな？

[3179: 口コミ知りたいさん]

>>3178 マンション掲示板さん
スペックなら断然亀戸クロスだけどコスパなら平井

[3180: 検討板ユーザーさん]

中古じゃ部屋も選べないし瑕疵担保もないし売り手の利益やら仲介手数料やら乗ってるので、自分は論外です。

[3181: マンコミュファンさん]

>>3180 検討板ユーザーさん
なにより新築の香りが良いですわ。自分以外誰も住んでいない真っ白なお部屋！

[3182: 口コミ知りたいさん]

亀戸クロス、60平米9000万、70平米1.2億、80平米1.5億で高い。ただ、断続的に成約は出ていて強い。築年数妥協できるならほぼ同じ価格の錦糸町オリナス住みたい。平井の価格は目に優しい

[3183: マンション比較中さん]

住環境を重視すると新築の平井がいいですね。

[3184: マンコミュファンさん]

>>3183 マンション比較中さん
平井バランス良いと思うなぁ

[3185: 検討板ユーザーさん]

カメクロは隣が騒がしいですよね。

[3186: 匿名さん]

>>3182 口コミ知りたいさん
亀戸クロスすごい人気なんですね。

[3187: マンション掲示板さん]

カメクロより断然プラウドタワー平井の方がいいかな

[3188: マンコミュファンさん]

プラウドタワー小岩ファーストはどうですか？

[3189: 検討板ユーザーさん]

関係ないですがマクドナルド平井店は錦糸町、亀戸同様に値上げ対象ですね。平井は準都心の位置付けなんですね！

[3190: 名無しさん]

>>3186 匿名さん
だってプラウドタワー平井の完全上位互換なんですもん

[3191: 匿名さん]

亀戸も平井も人気の高い街ですよ。

[3192: 匿名さん]

>>3185 検討板ユーザーさん
カメクロの騒がしさの件、平井のモデルルーム見学等で計5,6回くらい亀戸行きましたが、100%の実施率で大道芸や猿のショー等を大ボリュームでやっており、これは落ち着いた生活とはかけ離れてるなと思いました。。。

[3193: マンション検討中さん]

タワマンに住みたい！という人からするとカメクロは20階建てでポテっとした形をしておりタワー感が全くなく、デザイン面では平井の圧勝かなと思います。駅のホームからランドマークとして見えるのも平井は高ポイントです。

[3194: 名無しさん]

>>3191 匿名さん

平井は人気ないw 一＊＊ち着いた環境が好きな人にとっては良いかもだけど、何もないからな。

[3195: 検討中]

>>3188 マンコミュファンさん
プラウドタワー小岩ファーストの1億100万の部屋（10階？）は売れたみたいですね

[3196: マンコミュファンさん]

錦糸町のブリリアタワー、カメクロ、ここの三択で検討中。資産性を考えると錦糸町だけど、新築であり価格でバランスのいいここかな。

[3197: 匿名さん]

>>3195 検討中さん
小岩でそのお金だすなら、個人的にはカメクロにするか、新築のプラウドタワー平井にするかな。

[3198: eマンションさん]

小岩、カメクロともにマンション前がかなり騒がしいのでここが良いかなと思ってます。

[3199: 通りがかりさん]

平井は近隣の駅と比べ買い物する場所が少なく閑静過ぎる事に加え総武線快速が停車しないので2期の価格で勝負出来なかった印象。2期の販売状況次第では、3期の更なる値引きもありますか？

[3200: 通りがかりさん]

>>3195 検討中さん
錦糸町亀戸1.2億、小岩1億。新築の平井、お得に見える。

[3201: マンション比較中さん]

>>3199 通りがかりさん
2期の販売は出足はあまり良くなかったのでしょうか？

[3202: 坪単価比較中さん]

>>3194 名無しさん
価格帯はかなり他のところに比べ買いやすいレベルだけど、平井って近隣駅に比べ人気がないんですかね？

[3203: 買い替え検討中さん]

>>3193 マンション検討中さん
カメクロやプラウドタワー小岩ファーストと比較するとタワー感があってここはいいのにな。

[3204: 通りがかりさん]

平井という地味な街に住みたい層とタワーに住みたいという層がフィットしてない。良いマンションだし価格も良いので早々に完売するとは思いますが。

[3205: マンション掲示板さん]

>>3204 通りがかりさん
それはありますね

[3206: 坪単価比較中さん]

駅距離ほぼ変わらず都心より遠い小岩の同じプラウドで尚且つ中古10階で坪435万円で成約です。どう思いますか？

[3207: マンション検討中さん]

ちと割高かな。まぁでもそんなもんだと思う。

[3208: eマンションさん]

>>3206 坪単価比較中さん

このスレッドでは小岩についてなんか否定的だけど、一般的には平井より小岩ですね。再開発の期待感が違う。

[3209: eマンションさん]

小岩だったら市川かな。それよりここがいいかな。

[3210: 匿名さん]

>>3208 eマンションさん
元が低すぎただけでしょ
今まで小岩のイメージ悪すぎたし

[3211: 評判気になるさん]

現時点でも商業の充実度合いは平井より小岩だけど、小岩の再開発が全て終わった時(あと6年後ぐらい？)は圧倒的な差がついてるはず。2年後ぐらいには住みたい、ちょっとでも都心が良い、落ち着いた街の雰囲気求めるなら平井。

[3212: 住民さん4]

新小岩にスタバ出店ですね。平井だけない。

[3213: マンション掲示板さん]

>>3212 住民さん4さん
どこにですか？シャポーですか？

[3214: マンション掲示板さん]

平井はタリーズがあるからな

[3215: 検討板ユーザーさん]

小岩や亀戸もありますよね。

[3216: 検討板ユーザーさん]

>>3213 マンション掲示板さん

10月オープン予定のシャポー新小岩の1階らしいです。

[3217: 通りがかりさん]

>>3208 eマンションさん
荒川の先の街には個人的には興味ないけど、総武線沿線の相場が上がるのは悪いことじゃないね。小岩さん頑張って！

[3218: eマンションさん]

>>3198 eマンションさん
亀戸: 駅前にカメクロ
小岩: 駅前にピンサロ

似ているようで全く違うw

[3219: マンコミュファンさん]

小岩民必死で草
まあ小岩の評価が上がれば平井や新小岩の底上げになるからせいぜい頑張ってくれや

[3220: 検討板ユーザーさん]

目くそ鼻くそだってさ笑
恥ずかしくないのか。。。
どこも良いところだよ。いい大人で差別はやめなよ。恥ずかしい。

[3221: 通りがかりさん]

総武線沿線同士仲良くしようや

[3222: 検討板ユーザーさん]

こんな程度の人達が近所に住むと考えたら嫌やなw 都心でもなく平井がwww

[3223: 名無しさん]

小岩の北側の再開発は駅までペデストリアンデッキがつくのは良いよね。小岩ファーストも駅直結で素晴らしい。

ただ小岩は荒川を超えたかなり先なので、住所は千葉県（ですよね？）？検討先にはならないです。こちらは東京で物件探してます。

[3224: 匿名さん]

亀戸もたいして変わりませんよ。参考までに、餅つき名人のブログより以下引用

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まずは一番気になる客層ですがこれはもう総武線クオリティそのものです。街を歩けばお笑い芸人のような顔立ちをした歩きタバコの紳士達が闊歩していますし、店内も喫煙者でいっぱいです。ぶつぶつ独り言いいながらくわえタバコで過ぎ去っていく自転車のおじさんもいい味だしてます。これが総武線クオリティです。

武を冠する路線に半端な路線はありませんが、総武線はその中でも屈指の武闘派路線です。総武線沿線の住民にとってタバコは大人と子供を見分けるために必要なアイテムなのです。大人であることの身分証と言ってもいいでしょう。タバコは三国志の英雄の髭と同じようなものと割り切れるかが総武線沿線で快適に生活できるかどうかの分水嶺になります。
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一方の南側エリアは場末感漂う昭和歌謡の世界です。特に廃業したサウナ国際の建物がラグビー南アフリカ代表のスクラム並みの迫力でこの場末感を強力に後押ししてきて圧倒されます。この一帯に限れば寂れた地方都市そのものです。

この雰囲気が坪単価400万円のマンションの足元の光景とは信じられません。まるで錦糸町の墨東病院周辺の魔界の磁力が亀戸にまで及んでいるかのようです。当物件を検討されている方は当物件の建設地周辺からそのまま錦糸町駅南口まで歩いてみることをオススメします。百聞は一見に如かずです。
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地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。
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https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[3225: 匿名さん]

>>3219 マンコミュファンさん

あれ？頑張らなくても既に小岩がもっと高いですね？小岩ファースト中古が平井より高いですが、、

[3226: 名無しさん]

>>3223 名無しさん

必死に否定しても平井も江戸川区ですよw 中央区で物件探してる人の発言だな

[3227: マンション検討中さん]

>>3225 匿名さん
荒川超えは一切興味なし！以上！

[3228: 検討板ユーザーさん]

>>3224 匿名さん
血液型占い並みの感想で草

[3229: マンション検討中さん]

まぁでも、下町はどこも大差ないのはその通り。

[3230: マンコミュファンさん]

どうでもいいことなのですが
添付の広告みてプラウドタワー平井頑張ってるな！って思ったら全然違いました。

[3231: 匿名さん]

>>3230 マンコミュファンさん
ワンマンがタワマンに見えました。疲れているのかもしれません