プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3101: 通りがかりさん]

業者からすると平井一択。
小岩が上がるなら平井もあがります。

駅前タワマンで十条は？ついたけど、ここは妥当なライン。
そんな十条も今は適正価格になってる。
ここがおしいのはランニングがスタートからちょい高い。

[3102: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
週替わりのスィーツ店舗でSWEETS BOXというのだそうです。
来週はエスプリ・ドゥ・パリです。

[3103: マンコミュファンさん]

賃料相場
https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...

小岩は千葉の市川に越されてるからね。必死にポジキャンかましてるけど所詮荒川の外側。

[3104: マンション掲示板さん]

>>3103 マンコミュファンさん
市川や船橋ら辺は人気エリアですからね。平井を買う人は、実家が市川や船橋にある人も多いんじゃないですかね。

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3102 匿名さん

椿屋珈琲系と書き込んだものです。リサーチ不足でした、すいません。

[3106: 契約者1さん]

平井にも再開発来て欲しいなー。44階の大規模商業一体か。

[3107: 名無しさん]

>>3103 マンコミュファンさん

家賃相場って小岩、新小岩は平井より広域で駅遠物件が増えるから安くなるよ。駅前の公示地価では小岩がもっと高いのは頑張って無視していつも家賃相場を持ってくるのはなんなんだろ。

[3108: マンション検討中さん]

小岩のように次の再開発はいくつもあるとここも手をつけやすいですよね。

[3109: eマンションさん]

便利のいい錦糸町か平井のここと悩むな。
将来性のあるのは中古でも錦糸町かな？

[3110: 検討板ユーザーさん]

錦糸町ならカメクロの方がいいですかね。

[3111: マンション検討中さん]

以前購入したシティタワーが引越し無料でしたが、ここも引越し無料にならないかな。

[3112: マンション検討中さん]

小岩が上がればより都心の平井も上がるからどうぞどうぞ開発進めてください！！

[3113: マンコミュファンさん]

>>3107 名無しさん
小岩新小岩だとなぜ広域で駅前物件が増えるの？根拠は？データある？
それと平井の北口と小岩の南口の路線価の比較ちゃんと示して。

[3114: 検討板ユーザーさん]

ここと亀戸クロスで迷ってます。亀戸が1億円くらいなら買えるんだけどなー

[3115: マンコミュファンさん]

小岩の再開発も期待できますね。

[3116: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井のプレミアムよりカメクロの上層階、角部屋かな。

[3117: 名無しさん]

>>3106 契約者1さん
小岩の44階の大規模商業一体の再開発楽しみですね

[3118: 口コミ知りたいさん]

私はプラウドタワー平井の方が楽しみです

[3119: マンション検討中さん]

>>3117 名無しさん
平井から錦糸町、亀戸に行くことはあってもわざわざ小岩には行かないと思いますね。まだ新小岩の再開発の方が楽しみです。

[3120: マンション検討中さん]

平井の方は小岩には基本いかないですよね。自転車で亀戸や錦糸町によく行ってますが、小岩には10年前に稀勢の里の部屋に電車で行ったぐらいですかね。新小岩もあまり行かないですね。

[3121: 検討板ユーザーさん]

小岩の再開発後を期待してプラウドタワー小岩ファーストやその隣に竣工となるプラウドを検討するよりプラウドタワー平井を選択ですかね。

[3122: マンション検討中さん]

小岩のプラウドよりシティハウス平井の方を選択するかな。それよりここを選ぶかな。

[3123: マンコミュファンさん]

>>3119 マンション検討中さん
亀戸住民だけど、確かに下方面は行かないですね。
錦糸町の人は亀戸に行かないだろうし、結局は都心距離なのかなって思います。

[3124: マンション掲示板さん]

>>3086 検討板ユーザーさん
小岩のプラウド、成約するんです？

[3125: 検討板ユーザーさん]

亀戸住民だけど小岩の大竹にはお世話になってます。良いお店です。

[3126: マンション掲示板さん]

住吉在住ですが、小岩のいなかむらにはよく行きます。

[3127: 評判気になるさん]

>>3122 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩ファーストは次のプラウドタワーができると眺望も遮られる部屋が多く微妙かな。

[3128: 名無しさん]

小岩はたしかにキラー級のお店があってかなり楽しめるが、飲食店の観点からは平井は弱いかもしれない。

[3129: 通りがかりさん]

>>3120 マンション検討中さん
新小岩はコメトステーキによく行ってます。平井のお店も教えてくださいね

[3130: マンコミュファンさん]

>>3128 名無しさん
まっちゃん、豊田屋、コバヤシ、魚政など何げにある印象ですかね。

[3131: マンコミュファンさん]

新小岩のコメトステーキ、あのワンポンドステーキいいですよね。お米が美味しいのもいいですよね。
平井だとステーキ志摩、いいですよ。

[3132: 名無しさん]

>>3127 評判気になるさん
小岩ならここを選ぶかな。

[3133: eマンションさん]

小岩の金剛苑ってうまいんですか？気になってます。教えて小岩の人。

[3134: 検討板ユーザーさん]

>>3124 マンション掲示板さん

永遠に制約しないよ、ずっとsuumoにあるやつ

[3135: 匿名さん]

プラウドタワー平井が建ったら、再開発も今までよりもしやすくなるだろうし、再開発までいかなくとも、駅前は賑わうだろうな。
プラウドだけじゃなくて、住友やその他、小デベ含めてマンション建設ラッシュだし。

[3136: 名無しさん]

平井に住んでるとどうしても週末ロピアに行く事が多くなるから、下駄の施設に期待したいね

[3137: 検討板ユーザーさん]

下駄にスーパーが入って欲しいな。あとスタバかな。

[3138: 坪単価比較中さん]

>>3134 検討板ユーザーさん
あの価格ならカメクロをちょっと背伸びして買いますよね。

[3139: 買い替え検討中さん]

第2期の販売状況はどうだったんでしょうか。価格を下げたのでかなり好調な売れ行きだったのでしょうか？

[3140: 口コミ知りたいさん]

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井のどちらかで検討中ですが、JR線の方が今後のことを考えるといいのかなと思っています。

[3141: 口コミ知りたいさん]

下駄はスーパーは決まってますかね。

[3142: 評判気になるさん]

>>3140 口コミ知りたいさん
総武線の通勤時混雑は凄まじいですが、、、需要がある沿線だからこその混雑。

[3143: 検討板ユーザーさん]

>>3142 評判気になるさん
中央線も京王線も東西線も田園都市線も全部一緒でしょ。都内の一区間だけだよ、空いているのは。

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 検討板ユーザーさん
けっこう違いますよ。仕事柄色々乗りますが。
込み具合と民度は路線差けっこうあります。

東西線沿い住んでましたが、東西線沿線だけは絶対買わないと心に決めています。
総武線もなかなか混んでる方です。

[3145: 検討板ユーザーさん]

総武線の方が東西線より少しましですかね。

[3146: マンション検討中さん]

新小岩より平井の方が住環境がいいので、ここを検討中です。

[3147: 検討板ユーザーさん]

ここより再開発のあるプラウドタワー小岩ファーストがいいですかね。カメクロもここも気になってます。

[3148: マンション掲示板さん]

>>3146 マンション検討中さん
う～ん。。流石にムリがあるような。亀戸>新小岩>小岩>平井かな。

[3149: 匿名さん]

>>3148 マンション掲示板さん
今売出し中の新小岩物件が平井に勝てる訳がない。現在売出し中の中古も含めた物件力は、亀戸>平井>小岩>新小岩の順になると考えます。まっ　新小岩のタワーが建てば順位は大きく変わるでしょうが、、、。

[3150: 検討板ユーザーさん]

亀戸370、小岩330で買った人が勝ちなんだよ笑
どこにじゃなくて、「いくら」で買ったかだけなだよ。