プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[3072: 名無しさん]

シティハウス平井の価格と比べると、プラウドタワー平井は安く感じるのは気のせい？

[3073: 通りがかりさん]

契約会で説明のあったいくつかの近隣再開発はどうなったんでしょうか。

[3074: 口コミ知りたいさん]

>>3072 名無しさん
タワー一択で良いのでは？　Sさん物件は、、、ゆっくり販売だから！条件の良い物件を早めに購入するべきかと思います。駅前物件は利便が高いしね

[3075: マンション掲示板さん]

>>3073 通りがかりさん
平井に次の再開発が決まっているんですか？

[3076: eマンションさん]

小岩より平井のプラウドの方がいいかな。
二駅は遠いか。
小岩だったら快速の止まる新小岩かな。

[3077: 匿名さん]

>>3075 マンション掲示板さん

まだ決定してないですが、2、3件動いてるそうです。

[3078: マンション検討中さん]

>>3075 マンション掲示板さん

契約会では決定ではないが、北口周辺で動いているという説明はありました。契約前に営業担当からも同様の話は聞いてます。

[3079: 検討板ユーザーさん]

>>3076 eマンションさん
新小岩かぁー、、、タワーが建つまで待てない方は、小岩や平井がベストな選択かと。　

[3080: 口コミ知りたいさん]

>>3079 検討板ユーザーさん
2029竣工は流石に待てないですね
その上平井より価格が高いことは確実ですからね

[3081: 評判気になるさん]

>>3064 検討板ユーザーさん
丸の内にオフィスの上場企業勤務が平井でマンション探しってのも悲しいですな。都内新築高いですなぁ

[3082: 通りがかりさん]

別エリア購入済だけど、悩んでるなら断然ここでしょ。新築タワーは恩恵多いからちょっと羨ましいよ

[3083: 匿名さん]

平井は知名度高くないけど賃料も高いエリアで、穴場なんだよね。錦糸町から半蔵門線に乗れるから日本橋や大手町も行きやすい。

[3084: マンション検討中さん]

自分もモデルルーム訪問した際に、平井の再開発について営業マンから話を聞きました。でも、それを裏付ける証拠が見当たらないんですよね。これ、宅建業法違反に当たる気がします。

[3085: 購入経験者さん]

一箇所は野村関係で、もう一箇所は違うデベロッパーだと聞いてました。

[3086: 検討板ユーザーさん]

>>3069 検討板ユーザーさん

プラウドタワー小岩の中古の方がプラウドタワー平井新築より高い現実w 認めたくないね。

[3087: マンション掲示板さん]

>>3079 検討板ユーザーさん
プラウドタワー小岩ファーストだとプラウドタワー平井の方がベストと選択ですかね。

[3088: 検討板ユーザーさん]

再開発は北口のどのあたりですかね。

[3089: 購入経験者さん]

鳥貴族がある辺り、それから東側の方でもあると聞きました。

[3090: 名無しさん]

>>3068 マンコミュファンさん
頑張れ～笑笑？

[3091: マンション掲示板さん]

早く再開発が正式決定して欲しいな。

[3092: 匿名さん]

>>3090 名無しさん
的外れくん発見！

[3093: マンコミュファンさん]

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいかな？

[3094: 匿名さん]

>>3093 マンコミュファンさん
冷静に平井。

[3095: マンション検討中さん]

駅前のビアードパパがなくなってます。ショック。

[3096: 匿名さん]

ビアードパパ、なくなったんですか！
跡地は何が入るんだろう？

[3097: 検討板ユーザーさん]

小岩だと平井を選択ですね。
新小岩とだと考えるけど、ここかな。

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 匿名さん

椿屋珈琲系のケーキ屋が入ってました。

[3099: 検討板ユーザーさん]

ビヤードパパがなくなったのは残念だけど、椿屋珈琲系は期待できますね。

[3100: 評判気になるさん]

>>3093 マンコミュファンさん

そんなの平井のスレッドで聞いても平井が良いという答えしか出ないので、直接行ってみて自分が判断した方は良いと思うで。

[3101: 通りがかりさん]

業者からすると平井一択。
小岩が上がるなら平井もあがります。

駅前タワマンで十条は？ついたけど、ここは妥当なライン。
そんな十条も今は適正価格になってる。
ここがおしいのはランニングがスタートからちょい高い。

[3102: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
週替わりのスィーツ店舗でSWEETS BOXというのだそうです。
来週はエスプリ・ドゥ・パリです。

[3103: マンコミュファンさん]

賃料相場
https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...

小岩は千葉の市川に越されてるからね。必死にポジキャンかましてるけど所詮荒川の外側。

[3104: マンション掲示板さん]

>>3103 マンコミュファンさん
市川や船橋ら辺は人気エリアですからね。平井を買う人は、実家が市川や船橋にある人も多いんじゃないですかね。

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3102 匿名さん

椿屋珈琲系と書き込んだものです。リサーチ不足でした、すいません。

[3106: 契約者1さん]

平井にも再開発来て欲しいなー。44階の大規模商業一体か。

[3107: 名無しさん]

>>3103 マンコミュファンさん

家賃相場って小岩、新小岩は平井より広域で駅遠物件が増えるから安くなるよ。駅前の公示地価では小岩がもっと高いのは頑張って無視していつも家賃相場を持ってくるのはなんなんだろ。

[3108: マンション検討中さん]

小岩のように次の再開発はいくつもあるとここも手をつけやすいですよね。

[3109: eマンションさん]

便利のいい錦糸町か平井のここと悩むな。
将来性のあるのは中古でも錦糸町かな？

[3110: 検討板ユーザーさん]

錦糸町ならカメクロの方がいいですかね。

[3111: マンション検討中さん]

以前購入したシティタワーが引越し無料でしたが、ここも引越し無料にならないかな。

[3112: マンション検討中さん]

小岩が上がればより都心の平井も上がるからどうぞどうぞ開発進めてください！！

[3113: マンコミュファンさん]

>>3107 名無しさん
小岩新小岩だとなぜ広域で駅前物件が増えるの？根拠は？データある？
それと平井の北口と小岩の南口の路線価の比較ちゃんと示して。

[3114: 検討板ユーザーさん]

ここと亀戸クロスで迷ってます。亀戸が1億円くらいなら買えるんだけどなー

[3115: マンコミュファンさん]

小岩の再開発も期待できますね。

[3116: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井のプレミアムよりカメクロの上層階、角部屋かな。

[3117: 名無しさん]

>>3106 契約者1さん
小岩の44階の大規模商業一体の再開発楽しみですね

[3118: 口コミ知りたいさん]

私はプラウドタワー平井の方が楽しみです

[3119: マンション検討中さん]

>>3117 名無しさん
平井から錦糸町、亀戸に行くことはあってもわざわざ小岩には行かないと思いますね。まだ新小岩の再開発の方が楽しみです。

[3120: マンション検討中さん]

平井の方は小岩には基本いかないですよね。自転車で亀戸や錦糸町によく行ってますが、小岩には10年前に稀勢の里の部屋に電車で行ったぐらいですかね。新小岩もあまり行かないですね。

[3121: 検討板ユーザーさん]

小岩の再開発後を期待してプラウドタワー小岩ファーストやその隣に竣工となるプラウドを検討するよりプラウドタワー平井を選択ですかね。

[3122: マンション検討中さん]

小岩のプラウドよりシティハウス平井の方を選択するかな。それよりここを選ぶかな。

[3123: マンコミュファンさん]

>>3119 マンション検討中さん
亀戸住民だけど、確かに下方面は行かないですね。
錦糸町の人は亀戸に行かないだろうし、結局は都心距離なのかなって思います。

[3124: マンション掲示板さん]

>>3086 検討板ユーザーさん
小岩のプラウド、成約するんです？

[3125: 検討板ユーザーさん]

亀戸住民だけど小岩の大竹にはお世話になってます。良いお店です。

[3126: マンション掲示板さん]

住吉在住ですが、小岩のいなかむらにはよく行きます。

[3127: 評判気になるさん]

>>3122 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩ファーストは次のプラウドタワーができると眺望も遮られる部屋が多く微妙かな。

[3128: 名無しさん]

小岩はたしかにキラー級のお店があってかなり楽しめるが、飲食店の観点からは平井は弱いかもしれない。

[3129: 通りがかりさん]

>>3120 マンション検討中さん
新小岩はコメトステーキによく行ってます。平井のお店も教えてくださいね

[3130: マンコミュファンさん]

>>3128 名無しさん
まっちゃん、豊田屋、コバヤシ、魚政など何げにある印象ですかね。

[3131: マンコミュファンさん]

新小岩のコメトステーキ、あのワンポンドステーキいいですよね。お米が美味しいのもいいですよね。
平井だとステーキ志摩、いいですよ。

[3132: 名無しさん]

>>3127 評判気になるさん
小岩ならここを選ぶかな。

[3133: eマンションさん]

小岩の金剛苑ってうまいんですか？気になってます。教えて小岩の人。

[3134: 検討板ユーザーさん]

>>3124 マンション掲示板さん

永遠に制約しないよ、ずっとsuumoにあるやつ

[3135: 匿名さん]

プラウドタワー平井が建ったら、再開発も今までよりもしやすくなるだろうし、再開発までいかなくとも、駅前は賑わうだろうな。
プラウドだけじゃなくて、住友やその他、小デベ含めてマンション建設ラッシュだし。

[3136: 名無しさん]

平井に住んでるとどうしても週末ロピアに行く事が多くなるから、下駄の施設に期待したいね

[3137: 検討板ユーザーさん]

下駄にスーパーが入って欲しいな。あとスタバかな。

[3138: 坪単価比較中さん]

>>3134 検討板ユーザーさん
あの価格ならカメクロをちょっと背伸びして買いますよね。

[3139: 買い替え検討中さん]

第2期の販売状況はどうだったんでしょうか。価格を下げたのでかなり好調な売れ行きだったのでしょうか？

[3140: 口コミ知りたいさん]

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井のどちらかで検討中ですが、JR線の方が今後のことを考えるといいのかなと思っています。

[3141: 口コミ知りたいさん]

下駄はスーパーは決まってますかね。

[3142: 評判気になるさん]

>>3140 口コミ知りたいさん
総武線の通勤時混雑は凄まじいですが、、、需要がある沿線だからこその混雑。

[3143: 検討板ユーザーさん]

>>3142 評判気になるさん
中央線も京王線も東西線も田園都市線も全部一緒でしょ。都内の一区間だけだよ、空いているのは。

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 検討板ユーザーさん
けっこう違いますよ。仕事柄色々乗りますが。
込み具合と民度は路線差けっこうあります。

東西線沿い住んでましたが、東西線沿線だけは絶対買わないと心に決めています。
総武線もなかなか混んでる方です。

[3145: 検討板ユーザーさん]

総武線の方が東西線より少しましですかね。

[3146: マンション検討中さん]

新小岩より平井の方が住環境がいいので、ここを検討中です。

[3147: 検討板ユーザーさん]

ここより再開発のあるプラウドタワー小岩ファーストがいいですかね。カメクロもここも気になってます。

[3148: マンション掲示板さん]

>>3146 マンション検討中さん
う～ん。。流石にムリがあるような。亀戸>新小岩>小岩>平井かな。

[3149: 匿名さん]

>>3148 マンション掲示板さん
今売出し中の新小岩物件が平井に勝てる訳がない。現在売出し中の中古も含めた物件力は、亀戸>平井>小岩>新小岩の順になると考えます。まっ　新小岩のタワーが建てば順位は大きく変わるでしょうが、、、。

[3150: 検討板ユーザーさん]

亀戸370、小岩330で買った人が勝ちなんだよ笑
どこにじゃなくて、「いくら」で買ったかだけなだよ。

[3151: 匿名さん]

同路線の駅をランク付けするの流行ってるけど、駅ごとに強みや弱みがあって、そこから自分の好みの住環境に合う駅を選べばいいのでは、、？資産性とかその時になってみないと分かんないし、もし「負けた」としてもそれ以上に稼げば良いだけだし。

落ち着いた駅前や川への近さ、それなりに賑わってる商店街が私の平井の好きなところです。

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3151 匿名さん

本当その通り。
長所短所なんて主観でしかなくて、個人の好き嫌いなんだから、ランク付けとかナンセンスすぎる。

[3153: 検討板ユーザーさん]

>>3150 検討板ユーザーさん
そんなの今言っても全く意味がない
今検討してる人みんな負けになってしまう

[3154: 検討板ユーザーさん]

平井は駅前も落ち着いていて住環境は良いのでここにしようと思う。

[3155: マンション検討中さん]

カメクロがいいけどちょっと予算をはみ出るので、プラウドタワー平井しか選択肢がなかったです。

[3156: eマンションさん]

>>3149 匿名さん
今売出し中の物件？？
住環境の話題では。。

[3157: 口コミ知りたいさん]

平井は住みやすい環境ですよね。落ち着いて町という感じ。

[3158: 買い替え検討中さん]

第2期の販売は結構抽選住戸が多かったのでしょうか？

[3159: 検討板ユーザーさん]

総武線沿線の再開発で全体が盛り上がるのは間違いないし、プラウドタワー平井のこの価格は高値掴みになり難そうだよね。
小岩や新小岩を狙ってる人は平井は少しでも安くって思ってるんだろうけど。

[3160: 通りがかりさん]

>>3155 マンション検討中さん
本当これ。去年亀戸クロス買っとけば良かったと思いつつも、2期で同じくらいの価格にしてくれたので平井にしました！

[3161: 口コミ知りたいさん]

>>3134 検討板ユーザーさん

住友で売ってた76平米1億の物件は最近売れたらしい。それより安いsummoの75平米はまだ残ってるけど。

[3162: 買い替え検討中さん]

>>3161 口コミ知りたいさん
謎ですね。

[3163: 評判気になるさん]

新小岩の次の再開発が楽しみですよね。

[3164: 匿名さん]

小岩、新小岩の再開発に続いて、平井も第2弾再開発が決定して欲しいな。

[3165: 買い替え検討中さん]

カメクロかここかで悩んでいます。なんでも隣で用事が住むカメクロの方がいいのかな？平井も周辺で完結できるようなので本当に悩むな。

[3166: マンション検討中さん]

第二期の残戸数、意外とまだまだあるなぁ。かなり安いのに。

[3167: 評判気になるさん]

>>3166 マンション検討中さん

どこでみれます？

[3168: マンション検討中さん]

第二期二次販売が開始されましたね。

[3169: マンション検討中さん]

どこって、普通にエントリーしてたら価格表LINEから見れますよ？

[3170: マンション掲示板さん]

>>3169 マンション検討中さん

ん？残戸数はどこで見れるの？

[3171: マンコミュファンさん]

>>3169 マンション検討中さん
どこで見れますか。