プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[3001: マンション検討中さん]

>>2999 口コミ知りたいさん
ここはダウントレンドということは人気度も注目度もあまりないんですかね。
将来性はあって欲しいな。

[3002: 評判気になるさん]

1期購入者は面白くないでしょうね

[3003: マンション掲示板さん]

>>2989 評判気になるさん
野村は仕様妥協しない割に現実的な価格で出してくるから信頼できる。プラウドはブランド力もあるのでリセールも良い。

[3004: マンション検討中さん]

正直第一期は売れ残りがあったけど、第二期のこの価格で売れ残ることはないと思う。

[3005: 検討板ユーザーさん]

Sさんの利益追求型でなく野村さんの価格戦略は絶妙ですよね。

[3006: 評判気になるさん]

>>3000 検討板ユーザーさん

2期価格なら小岩ファースト中古が高い

[3007: 検討板ユーザーさん]

営利の株式会社ですから、Nさんも利益は追求していますが、顧客のことも考えた価格設定は信頼感がありますね。

[3008: 口コミ知りたいさん]

>>3006 評判気になるさん
ダウントレンドのここよりアップサイドの可能性がでてきたプラウドタワー小岩ファーストの方がいいですかね。天井でアップサイドがないとは言えないですが。

[3009: 名無しさん]

>>3003 マンション掲示板さん
信頼できるパートナーですよね。

[3010: 名無しさん]

>>3002 評判気になるさん
かなり落ち込んでます。

[3011: マンコミュファンさん]

>>2996 口コミ知りたいさん
やはりないですかね？

[3012: eマンションさん]

今日豊田屋に行ってきた帰りに建設現場を立ち寄ったけど、豊田屋の鍋よりワクワクしました。

[3013: 口コミ知りたいさん]

>>2993 匿名さん
西友周辺の再開発ってうまくまとまらなかったんですかね？

[3014: 通りがかりさん]

>>3013 口コミ知りたいさん
いくつかは再開発の話は上がってるみたいですが、決定案件はあるのかよく分からないです。

[3015: マンション掲示板さん]

次の再開発が早く持ち上がって決定になってくれるといいのにな。

[3016: 口コミ知りたいさん]

土日で販売だったのですか？抽選あったのかね？

[3017: 検討板ユーザーさん]

この土日が申し込み期限だったんですか？

[3018: 検討板ユーザーさん]

>>2974 マンション掲示板さん
私も北向き・北西向き住戸からスカイツリー見える気がします…
南西向き中住戸よりも良く見えそうですが、価格差は都心が見えるか否かですかね…？一般的に南向きが人気なのは分かりますが。

[3019: 名無しさん]

>>3002 評判気になるさん
一期購入者の大勝利です。間取り、階数、方角あらゆる選択肢でベストは一期のみですから。

[3020: 口コミ知りたいさん]

>>3019 名無しさん
ここを好きだと思って買えた人はみんな大勝利だと思いますよ。
いろんな意見ありますが、好きだと思った物件買うのが一番幸せです。

損だとか徳だとか言うのも自由ですけど個人的にはそんなん言ってる人生はつまらないと思うので

[3021: 通りがかりさん]

勝利が敗北かは資産性にどこまで差が出るかで決まります

[3022: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん

現状
同じ階数、ほぼ同じ間取り、南西北西で価格差800万円

20年後
南西6780万円、北西5980万円
先に売れるのはおそらく北西でしょう

[3023: 名無しさん]

そもそも北西方向は短辺なので角部屋3LDK2部屋と2LDK1部屋だけどなぁ。
そして、駅前の東側街区（キリン堂のある街区やその近辺の駐車場があるような街区などをまとめて、、？）に再開発が起きれば、南東や北東の眺望は死ぬので、それも加味した価格設定な気もする。（この辺りは営業マンに聞いた方が確実だろうだが。）

[3024: 通りがかりさん]

>>3023 名無しさん
東側に再開発の予定があるんですか？？鳥貴族がある辺りは話があると聞きましたが、、、。

[3025: 検討板ユーザーさん]

キリン堂のマンション、取り壊しですか？

[3026: 口コミ知りたいさん]

北西側もスカイツリーは見えるかも？
資産性だと南、南西、南東ですかね。

[3027: 口コミ知りたいさん]

ちょっと駅から離れている、シティハウス平井かシティハウス平井サウスと比較するとどうですか。

[3028: 名無しさん]

>>3024 さん

1期購入者ですが、どこかの書類に検討中だが今後どうなるかは知りませんと記載がありました。（具体的にどの街区かは記載がなかったので、現在の土地利用から妄想してあの辺りかと書いてます。）

私は敷地形状から南西向き部屋は眺望の心配は無いなと思っていたので再開発情報はあまり気にせず検討したので詳細は知りません。
気になるなら営業マンにご確認ください。

[3029: 通りがかりさん]

北口は複数の再開発が進んでいるとは聞いてます。まとまったかはわかりません。

[3030: マンコミュファンさん]

次の再開発が進めば駅前はもっときれいになりますね。

[3031: 坪単価比較中さん]

今の価格帯設定だと検討できる範囲内なのでよかった。第1期ではもうだめかと思った。

[3032: 検討板ユーザーさん]

>>3031 坪単価比較中さん
低層はもっと値段下がるよ。仕様下がるし、眺望悪くなるけど。アップサイド狙う物件じゃないし、低層もアリですね。

[3033: マンション掲示板さん]

>>3032 検討板ユーザーさん

低層は非分譲じゃないですか

[3034: 検討板ユーザーさん]

>>3032 検討板ユーザーさん
知ったかぶらないでください笑

[3035: マンション検討中さん]

低層もかなり数は少ないけど、ちょっとは分譲あるよ。狙い目は1戸しかない1Kだと思う。3980万とかで買えるんじゃないかな。

[3036: 匿名さん]

上層階だと600万くらいしか差ないから妥当だと思うけどな。いずれにせよ、無茶苦茶な価格でないから手が届く人が増えて激戦になるだろうな。

[3037: 名無しさん]

正直予算8000万円だと、ゆーてもまだ他に新築検討できるから決めかねてる
中古だともっと増えるし

[3038: マンション検討中さん]

>>3035 マンション検討中さん
1K 3980も決して安くないけどね

[3039: マンコミュファンさん]

7000万円台で、3LDKはターゲット内で良かった

[3040: マンション掲示板さん]

第三期はまだまだダウンでの設定になりますかね。

[3041: 検討板ユーザーさん]

亀戸か平井で検討中ですが、ここは新築かつ価格設定もある程度の価格なのでここかな？

[3042: 匿名さん]

7000万円台で買いとは・・。
昨今の分譲マンション価格の過熱から皆様感覚がおかしくなってますね。ちょっと前まで千葉よりの江戸川区のマンションで7000万なんてありえない水準。坪単価も350越えは高すぎる

[3043: マンション検討中さん]

>>3042 匿名さん

それが市場というものです。

[3044: マンション検討中さん]

今のご時世に期が新しくなって価格が下がる物件珍しい。良い部屋が一期に集中していたのかな。

[3045: マンション掲示板さん]

>>3042 匿名さん
あなたがここ数年の市況についていけてないのでは？高いと思うなら買わなかったらいいだけです。まあ日本人が買わなくても海外の富裕層は買ってくと思います。

[3046: マンコミュファンさん]

第二期も第一期とせめて同価格帯にして欲しかったな。期待値が下がったかな。

[3047: 検討板ユーザーさん]

ここは人気は第一期が山だったのかな。

[3048: マンション検討中さん]

平井というロケーションだからなかなか価格を上げるのは難しいんですかね？

[3049: マンコミュファンさん]

やっぱり新小岩の方が格上？

[3050: 検討板ユーザーさん]

>>3049 マンコミュファンさん

当たり前

[3051: 検討板ユーザーさん]

快速も止まるし、駅前のひらけ方が違いますからね。

[3052: 検討板ユーザーさん]

>>3045 マンション掲示板さん
ついていく必要がないんですよ。
もちろん買いません。色んな要素はありますが、主に海外マネーで都心のマンションが高騰してるのにこれに無理してついていくほど頭は悪くありません。
あと、海外の富裕層が江戸川区のレジ買うってネタかなんかです？笑

[3053: マンコミュファンさん]

>>3052 検討板ユーザーさん
これっぽっちの金額でも無理しちゃう感じなの笑？
ついて来れないなら指咥えて大人しくしててね～
あと海外は富裕層じゃなくて今や一般庶民でも買えちゃうレベルだから

[3054: マンコミュファンさん]

>>3052 検討板ユーザーさん

海外の富裕層が江戸川区のマンションを買うのではなく、海外の人が都心のマンションを主に買うと、元々都心のマンションを買えた層が江戸川区しか買えなくなりますね。市場ってそんなもんですよ。

[3055: マンション掲示板さん]

>>3052 検討板ユーザーさん
そうそう、7000万が高すぎるって言ってるあなたに気を使って海外の富裕層って書いたけど、今や一般層でした。
興味無いと言いつつ、いちいち返信までしながら貼り付きお疲れさまです。

[3056: 坪単価比較中さん]

東京駅に20分以内、六本木にも40分程度で行ける新築3LDK 7000万円台が買えるのは平井、新小岩ぐらいですかね。個人的にはかなり安い感覚です。

[3057: マンション検討中さん]

平井は駅前に何もないとはいえスーパーと各種飲食チェーン店はあるので生活には困りません。荒川の外側までは行きたくないので平井を購入します。荒川の外側に抵抗感ある人はそれなりにいると思います。

[3058: 検討板ユーザーさん]

荒川の支流の中川も荒川と同じかな。

[3059: 評判気になるさん]

>>3058 検討板ユーザーさん
確かに平井の近くで繋がってますからね。ただ平井の方が数キロ東京駅からちかいですかね。

[3060: マンション掲示板さん]

>>3059 評判気になるさん
電車なら東京駅に出るなら快速の新小岩の方が便利だよ。乗り換えもないしね。

[3061: 検討板ユーザーさん]

>>3060 マンション掲示板さん
京葉線ほどじゃないけど総武線快速の東京乗り換えは辛いな

[3062: 検討板ユーザーさん]

>>3057 マンション検討中さん
荒川超えるとなんか負けた感じするんだよね。人と比べてばかりの悲しい人生ですが。

[3063: マンション検討中さん]

とにかく治安だけはものすごく良いのが平井。

[3064: 検討板ユーザーさん]

丸の内にオフィスなら総武線快速の方が便利かなぁ。

[3065: マンコミュファンさん]

隅田川を超えると中川も荒川も同じかな

[3066: マンコミュファンさん]

まぁ現状が将来性などから市場評価が亀戸＞新小岩＞小岩＞平井だけど自分が良いと思ってる所の市場評価が低いのはむしろラッキーじゃないですか？安く買えるし。荒川内側というプライドがあるのに荒川外側より安いのが認めたくないかな。

[3067: 通りがかりさん]

3052～3055は業者関係者のコメントでしょうが、ちょっと行き過ぎた感じですね。発注者は、これを望んで且つ管理できているのかな。

[3068: マンコミュファンさん]

>>3067 通りがかりさん
↑のどれかを書いた者だけど業者でもなんでもないんだが。的外れなコメントしないでくれる笑？

[3069: 検討板ユーザーさん]

>>3066 マンコミュファンさん
こっそり小岩>平井にしてるあたりが小岩民の意地を感じますね。
亀戸>新小岩≧平井>小岩でしょ。

[3070: マンコミュファンさん]

>>3069 検討板ユーザーさん
小岩は再開発が目白押しのため、駅周辺はガラリと変わります。小岩は総武線沿線の目玉になる可能性大！

[3071: マンション掲示板さん]

小岩は再開発があるけど、都心との距離を考えるとここかな。金町と綾瀬の違いと同じかな。

[3072: 名無しさん]

シティハウス平井の価格と比べると、プラウドタワー平井は安く感じるのは気のせい？

[3073: 通りがかりさん]

契約会で説明のあったいくつかの近隣再開発はどうなったんでしょうか。

[3074: 口コミ知りたいさん]

>>3072 名無しさん
タワー一択で良いのでは？　Sさん物件は、、、ゆっくり販売だから！条件の良い物件を早めに購入するべきかと思います。駅前物件は利便が高いしね

[3075: マンション掲示板さん]

>>3073 通りがかりさん
平井に次の再開発が決まっているんですか？

[3076: eマンションさん]

小岩より平井のプラウドの方がいいかな。
二駅は遠いか。
小岩だったら快速の止まる新小岩かな。

[3077: 匿名さん]

>>3075 マンション掲示板さん

まだ決定してないですが、2、3件動いてるそうです。

[3078: マンション検討中さん]

>>3075 マンション掲示板さん

契約会では決定ではないが、北口周辺で動いているという説明はありました。契約前に営業担当からも同様の話は聞いてます。

[3079: 検討板ユーザーさん]

>>3076 eマンションさん
新小岩かぁー、、、タワーが建つまで待てない方は、小岩や平井がベストな選択かと。　

[3080: 口コミ知りたいさん]

>>3079 検討板ユーザーさん
2029竣工は流石に待てないですね
その上平井より価格が高いことは確実ですからね

[3081: 評判気になるさん]

>>3064 検討板ユーザーさん
丸の内にオフィスの上場企業勤務が平井でマンション探しってのも悲しいですな。都内新築高いですなぁ

[3082: 通りがかりさん]

別エリア購入済だけど、悩んでるなら断然ここでしょ。新築タワーは恩恵多いからちょっと羨ましいよ

[3083: 匿名さん]

平井は知名度高くないけど賃料も高いエリアで、穴場なんだよね。錦糸町から半蔵門線に乗れるから日本橋や大手町も行きやすい。

[3084: マンション検討中さん]

自分もモデルルーム訪問した際に、平井の再開発について営業マンから話を聞きました。でも、それを裏付ける証拠が見当たらないんですよね。これ、宅建業法違反に当たる気がします。

[3085: 購入経験者さん]

一箇所は野村関係で、もう一箇所は違うデベロッパーだと聞いてました。

[3086: 検討板ユーザーさん]

>>3069 検討板ユーザーさん

プラウドタワー小岩の中古の方がプラウドタワー平井新築より高い現実w 認めたくないね。

[3087: マンション掲示板さん]

>>3079 検討板ユーザーさん
プラウドタワー小岩ファーストだとプラウドタワー平井の方がベストと選択ですかね。

[3088: 検討板ユーザーさん]

再開発は北口のどのあたりですかね。

[3089: 購入経験者さん]

鳥貴族がある辺り、それから東側の方でもあると聞きました。

[3090: 名無しさん]

>>3068 マンコミュファンさん
頑張れ～笑笑？

[3091: マンション掲示板さん]

早く再開発が正式決定して欲しいな。

[3092: 匿名さん]

>>3090 名無しさん
的外れくん発見！

[3093: マンコミュファンさん]

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいかな？

[3094: 匿名さん]

>>3093 マンコミュファンさん
冷静に平井。

[3095: マンション検討中さん]

駅前のビアードパパがなくなってます。ショック。

[3096: 匿名さん]

ビアードパパ、なくなったんですか！
跡地は何が入るんだろう？

[3097: 検討板ユーザーさん]

小岩だと平井を選択ですね。
新小岩とだと考えるけど、ここかな。

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 匿名さん

椿屋珈琲系のケーキ屋が入ってました。

[3099: 検討板ユーザーさん]

ビヤードパパがなくなったのは残念だけど、椿屋珈琲系は期待できますね。

[3100: 評判気になるさん]

>>3093 マンコミュファンさん

そんなの平井のスレッドで聞いても平井が良いという答えしか出ないので、直接行ってみて自分が判断した方は良いと思うで。

[3101: 通りがかりさん]

業者からすると平井一択。
小岩が上がるなら平井もあがります。

駅前タワマンで十条は？ついたけど、ここは妥当なライン。
そんな十条も今は適正価格になってる。
ここがおしいのはランニングがスタートからちょい高い。

[3102: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
週替わりのスィーツ店舗でSWEETS BOXというのだそうです。
来週はエスプリ・ドゥ・パリです。

[3103: マンコミュファンさん]

賃料相場
https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...

小岩は千葉の市川に越されてるからね。必死にポジキャンかましてるけど所詮荒川の外側。

[3104: マンション掲示板さん]

>>3103 マンコミュファンさん
市川や船橋ら辺は人気エリアですからね。平井を買う人は、実家が市川や船橋にある人も多いんじゃないですかね。

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3102 匿名さん

椿屋珈琲系と書き込んだものです。リサーチ不足でした、すいません。

[3106: 契約者1さん]

平井にも再開発来て欲しいなー。44階の大規模商業一体か。

[3107: 名無しさん]

>>3103 マンコミュファンさん

家賃相場って小岩、新小岩は平井より広域で駅遠物件が増えるから安くなるよ。駅前の公示地価では小岩がもっと高いのは頑張って無視していつも家賃相場を持ってくるのはなんなんだろ。

[3108: マンション検討中さん]

小岩のように次の再開発はいくつもあるとここも手をつけやすいですよね。

[3109: eマンションさん]

便利のいい錦糸町か平井のここと悩むな。
将来性のあるのは中古でも錦糸町かな？

[3110: 検討板ユーザーさん]

錦糸町ならカメクロの方がいいですかね。

[3111: マンション検討中さん]

以前購入したシティタワーが引越し無料でしたが、ここも引越し無料にならないかな。

[3112: マンション検討中さん]

小岩が上がればより都心の平井も上がるからどうぞどうぞ開発進めてください！！

[3113: マンコミュファンさん]

>>3107 名無しさん
小岩新小岩だとなぜ広域で駅前物件が増えるの？根拠は？データある？
それと平井の北口と小岩の南口の路線価の比較ちゃんと示して。

[3114: 検討板ユーザーさん]

ここと亀戸クロスで迷ってます。亀戸が1億円くらいなら買えるんだけどなー

[3115: マンコミュファンさん]

小岩の再開発も期待できますね。

[3116: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井のプレミアムよりカメクロの上層階、角部屋かな。

[3117: 名無しさん]

>>3106 契約者1さん
小岩の44階の大規模商業一体の再開発楽しみですね

[3118: 口コミ知りたいさん]

私はプラウドタワー平井の方が楽しみです

[3119: マンション検討中さん]

>>3117 名無しさん
平井から錦糸町、亀戸に行くことはあってもわざわざ小岩には行かないと思いますね。まだ新小岩の再開発の方が楽しみです。

[3120: マンション検討中さん]

平井の方は小岩には基本いかないですよね。自転車で亀戸や錦糸町によく行ってますが、小岩には10年前に稀勢の里の部屋に電車で行ったぐらいですかね。新小岩もあまり行かないですね。

[3121: 検討板ユーザーさん]

小岩の再開発後を期待してプラウドタワー小岩ファーストやその隣に竣工となるプラウドを検討するよりプラウドタワー平井を選択ですかね。

[3122: マンション検討中さん]

小岩のプラウドよりシティハウス平井の方を選択するかな。それよりここを選ぶかな。

[3123: マンコミュファンさん]

>>3119 マンション検討中さん
亀戸住民だけど、確かに下方面は行かないですね。
錦糸町の人は亀戸に行かないだろうし、結局は都心距離なのかなって思います。

[3124: マンション掲示板さん]

>>3086 検討板ユーザーさん
小岩のプラウド、成約するんです？

[3125: 検討板ユーザーさん]

亀戸住民だけど小岩の大竹にはお世話になってます。良いお店です。

[3126: マンション掲示板さん]

住吉在住ですが、小岩のいなかむらにはよく行きます。

[3127: 評判気になるさん]

>>3122 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩ファーストは次のプラウドタワーができると眺望も遮られる部屋が多く微妙かな。

[3128: 名無しさん]

小岩はたしかにキラー級のお店があってかなり楽しめるが、飲食店の観点からは平井は弱いかもしれない。

[3129: 通りがかりさん]

>>3120 マンション検討中さん
新小岩はコメトステーキによく行ってます。平井のお店も教えてくださいね

[3130: マンコミュファンさん]

>>3128 名無しさん
まっちゃん、豊田屋、コバヤシ、魚政など何げにある印象ですかね。

[3131: マンコミュファンさん]

新小岩のコメトステーキ、あのワンポンドステーキいいですよね。お米が美味しいのもいいですよね。
平井だとステーキ志摩、いいですよ。

[3132: 名無しさん]

>>3127 評判気になるさん
小岩ならここを選ぶかな。

[3133: eマンションさん]

小岩の金剛苑ってうまいんですか？気になってます。教えて小岩の人。

[3134: 検討板ユーザーさん]

>>3124 マンション掲示板さん

永遠に制約しないよ、ずっとsuumoにあるやつ

[3135: 匿名さん]

プラウドタワー平井が建ったら、再開発も今までよりもしやすくなるだろうし、再開発までいかなくとも、駅前は賑わうだろうな。
プラウドだけじゃなくて、住友やその他、小デベ含めてマンション建設ラッシュだし。

[3136: 名無しさん]

平井に住んでるとどうしても週末ロピアに行く事が多くなるから、下駄の施設に期待したいね

[3137: 検討板ユーザーさん]

下駄にスーパーが入って欲しいな。あとスタバかな。

[3138: 坪単価比較中さん]

>>3134 検討板ユーザーさん
あの価格ならカメクロをちょっと背伸びして買いますよね。

[3139: 買い替え検討中さん]

第2期の販売状況はどうだったんでしょうか。価格を下げたのでかなり好調な売れ行きだったのでしょうか？

[3140: 口コミ知りたいさん]

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井のどちらかで検討中ですが、JR線の方が今後のことを考えるといいのかなと思っています。

[3141: 口コミ知りたいさん]

下駄はスーパーは決まってますかね。

[3142: 評判気になるさん]

>>3140 口コミ知りたいさん
総武線の通勤時混雑は凄まじいですが、、、需要がある沿線だからこその混雑。

[3143: 検討板ユーザーさん]

>>3142 評判気になるさん
中央線も京王線も東西線も田園都市線も全部一緒でしょ。都内の一区間だけだよ、空いているのは。

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 検討板ユーザーさん
けっこう違いますよ。仕事柄色々乗りますが。
込み具合と民度は路線差けっこうあります。

東西線沿い住んでましたが、東西線沿線だけは絶対買わないと心に決めています。
総武線もなかなか混んでる方です。

[3145: 検討板ユーザーさん]

総武線の方が東西線より少しましですかね。

[3146: マンション検討中さん]

新小岩より平井の方が住環境がいいので、ここを検討中です。

[3147: 検討板ユーザーさん]

ここより再開発のあるプラウドタワー小岩ファーストがいいですかね。カメクロもここも気になってます。

[3148: マンション掲示板さん]

>>3146 マンション検討中さん
う～ん。。流石にムリがあるような。亀戸>新小岩>小岩>平井かな。

[3149: 匿名さん]

>>3148 マンション掲示板さん
今売出し中の新小岩物件が平井に勝てる訳がない。現在売出し中の中古も含めた物件力は、亀戸>平井>小岩>新小岩の順になると考えます。まっ　新小岩のタワーが建てば順位は大きく変わるでしょうが、、、。

[3150: 検討板ユーザーさん]

亀戸370、小岩330で買った人が勝ちなんだよ笑
どこにじゃなくて、「いくら」で買ったかだけなだよ。

[3151: 匿名さん]

同路線の駅をランク付けするの流行ってるけど、駅ごとに強みや弱みがあって、そこから自分の好みの住環境に合う駅を選べばいいのでは、、？資産性とかその時になってみないと分かんないし、もし「負けた」としてもそれ以上に稼げば良いだけだし。

落ち着いた駅前や川への近さ、それなりに賑わってる商店街が私の平井の好きなところです。

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3151 匿名さん

本当その通り。
長所短所なんて主観でしかなくて、個人の好き嫌いなんだから、ランク付けとかナンセンスすぎる。

[3153: 検討板ユーザーさん]

>>3150 検討板ユーザーさん
そんなの今言っても全く意味がない
今検討してる人みんな負けになってしまう

[3154: 検討板ユーザーさん]

平井は駅前も落ち着いていて住環境は良いのでここにしようと思う。

[3155: マンション検討中さん]

カメクロがいいけどちょっと予算をはみ出るので、プラウドタワー平井しか選択肢がなかったです。

[3156: eマンションさん]

>>3149 匿名さん
今売出し中の物件？？
住環境の話題では。。

[3157: 口コミ知りたいさん]

平井は住みやすい環境ですよね。落ち着いて町という感じ。

[3158: 買い替え検討中さん]

第2期の販売は結構抽選住戸が多かったのでしょうか？

[3159: 検討板ユーザーさん]

総武線沿線の再開発で全体が盛り上がるのは間違いないし、プラウドタワー平井のこの価格は高値掴みになり難そうだよね。
小岩や新小岩を狙ってる人は平井は少しでも安くって思ってるんだろうけど。

[3160: 通りがかりさん]

>>3155 マンション検討中さん
本当これ。去年亀戸クロス買っとけば良かったと思いつつも、2期で同じくらいの価格にしてくれたので平井にしました！

[3161: 口コミ知りたいさん]

>>3134 検討板ユーザーさん

住友で売ってた76平米1億の物件は最近売れたらしい。それより安いsummoの75平米はまだ残ってるけど。

[3162: 買い替え検討中さん]

>>3161 口コミ知りたいさん
謎ですね。

[3163: 評判気になるさん]

新小岩の次の再開発が楽しみですよね。

[3164: 匿名さん]

小岩、新小岩の再開発に続いて、平井も第2弾再開発が決定して欲しいな。

[3165: 買い替え検討中さん]

カメクロかここかで悩んでいます。なんでも隣で用事が住むカメクロの方がいいのかな？平井も周辺で完結できるようなので本当に悩むな。

[3166: マンション検討中さん]

第二期の残戸数、意外とまだまだあるなぁ。かなり安いのに。

[3167: 評判気になるさん]

>>3166 マンション検討中さん

どこでみれます？

[3168: マンション検討中さん]

第二期二次販売が開始されましたね。

[3169: マンション検討中さん]

どこって、普通にエントリーしてたら価格表LINEから見れますよ？

[3170: マンション掲示板さん]

>>3169 マンション検討中さん

ん？残戸数はどこで見れるの？

[3171: マンコミュファンさん]

>>3169 マンション検討中さん
どこで見れますか。

[3172: 通りがかりさん]

>>3166 マンション検討中さん
そうなんですね。かなり苦戦している感じですね。

[3173: eマンションさん]

>>3169 マンション検討中さん
住居表しかなくないですか？

[3174: 通りがかりさん]

公式HPだと価格表は要望書締切前後？でおとしていますね。

[3175: マンコミュファンさん]

>>3173 eマンションさん
Lineもそうなんですか？

[3176: マンション掲示板さん]

第二期一次で販売出来なかった住戸が販売されてますね。

[3177: 通りがかりさん]

>>3170 マンション掲示板さん
どのくらい残っているんですか。

[3178: マンション掲示板さん]

こことカメクロだとどちらがいいなかな？

[3179: 口コミ知りたいさん]

>>3178 マンション掲示板さん
スペックなら断然亀戸クロスだけどコスパなら平井

[3180: 検討板ユーザーさん]

中古じゃ部屋も選べないし瑕疵担保もないし売り手の利益やら仲介手数料やら乗ってるので、自分は論外です。

[3181: マンコミュファンさん]

>>3180 検討板ユーザーさん
なにより新築の香りが良いですわ。自分以外誰も住んでいない真っ白なお部屋！

[3182: 口コミ知りたいさん]

亀戸クロス、60平米9000万、70平米1.2億、80平米1.5億で高い。ただ、断続的に成約は出ていて強い。築年数妥協できるならほぼ同じ価格の錦糸町オリナス住みたい。平井の価格は目に優しい

[3183: マンション比較中さん]

住環境を重視すると新築の平井がいいですね。

[3184: マンコミュファンさん]

>>3183 マンション比較中さん
平井バランス良いと思うなぁ

[3185: 検討板ユーザーさん]

カメクロは隣が騒がしいですよね。

[3186: 匿名さん]

>>3182 口コミ知りたいさん
亀戸クロスすごい人気なんですね。

[3187: マンション掲示板さん]

カメクロより断然プラウドタワー平井の方がいいかな

[3188: マンコミュファンさん]

プラウドタワー小岩ファーストはどうですか？

[3189: 検討板ユーザーさん]

関係ないですがマクドナルド平井店は錦糸町、亀戸同様に値上げ対象ですね。平井は準都心の位置付けなんですね！

[3190: 名無しさん]

>>3186 匿名さん
だってプラウドタワー平井の完全上位互換なんですもん

[3191: 匿名さん]

亀戸も平井も人気の高い街ですよ。

[3192: 匿名さん]

>>3185 検討板ユーザーさん
カメクロの騒がしさの件、平井のモデルルーム見学等で計5,6回くらい亀戸行きましたが、100%の実施率で大道芸や猿のショー等を大ボリュームでやっており、これは落ち着いた生活とはかけ離れてるなと思いました。。。

[3193: マンション検討中さん]

タワマンに住みたい！という人からするとカメクロは20階建てでポテっとした形をしておりタワー感が全くなく、デザイン面では平井の圧勝かなと思います。駅のホームからランドマークとして見えるのも平井は高ポイントです。

[3194: 名無しさん]

>>3191 匿名さん

平井は人気ないw 一＊＊ち着いた環境が好きな人にとっては良いかもだけど、何もないからな。

[3195: 検討中]

>>3188 マンコミュファンさん
プラウドタワー小岩ファーストの1億100万の部屋（10階？）は売れたみたいですね

[3196: マンコミュファンさん]

錦糸町のブリリアタワー、カメクロ、ここの三択で検討中。資産性を考えると錦糸町だけど、新築であり価格でバランスのいいここかな。

[3197: 匿名さん]

>>3195 検討中さん
小岩でそのお金だすなら、個人的にはカメクロにするか、新築のプラウドタワー平井にするかな。

[3198: eマンションさん]

小岩、カメクロともにマンション前がかなり騒がしいのでここが良いかなと思ってます。

[3199: 通りがかりさん]

平井は近隣の駅と比べ買い物する場所が少なく閑静過ぎる事に加え総武線快速が停車しないので2期の価格で勝負出来なかった印象。2期の販売状況次第では、3期の更なる値引きもありますか？

[3200: 通りがかりさん]

>>3195 検討中さん
錦糸町亀戸1.2億、小岩1億。新築の平井、お得に見える。