プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2951: 通りがかりさん]

>>2950 評判気になるさん
微かに見えるはず笑

[2952: eマンションさん]

決めた
20階以上、方角不問、70㎡以上、3LDK、7500万以下があれば買う

[2953: 名無しさん]

>>2952 eマンションさん

たしかに7500万あれば良質な中古買えますもんね。

例.シティテラス東陽町

[2954: 口コミ知りたいさん]

>>2953 名無しさん
7500万出すなら新築一択かな。
値下がり考慮したら中古は怖すぎる。
恩恵多い新築はリスク軽減できるし。
この価格帯なら参戦数増えそうだな。
まぁ2期で少ないとほんと値下がりだろけど

[2955: マンション検討中さん]

正直7500万以下で72m2だったら、階数眺望問わずに買いたい

[2956: マンション掲示板さん]

この価格帯なら魅力的。今後の総武線沿線再開発含め楽しみです。

[2957: マンコミュファンさん]

7000万円台前半、72平米も今後あるかもですね。

[2958: 口コミ知りたいさん]

小岩、新小岩の再開発があるから、このぐらいにの価格帯まで下がってくれると買いやすいですね。

[2959: eマンションさん]

今度時間が合えば主人と亀戸にあるモデルルームに行ってみようと思ってるのですが、行かれた皆さんは良い意味でのギャップと悪い意味でのギャップは何かありましたか？

[2960: 口コミ知りたいさん]

第二期の減額調整は検討中の人には朗報ですかね？

[2961: 名無しさん]

>>2960 口コミ知りたいさん
抽選なら高くても買いたかった方は不利になるかも？

[2962: 評判気になるさん]

というか、なぜ安くなってるんです？元々第一期も今の市況にしては安いって話だったし、値下げとは驚きました。

[2963: 評判気になるさん]

>>2952 eマンションさん
買いたい！

[2964: 検討板ユーザーさん]

第二期は要望書が思ったより少なかったんですかね。

[2965: マンション検討中さん]

プラウド小竹向原より調整幅が大きいんですかね？

[2966: eマンションさん]

第二期は抽選住戸はあるんですかね？第一期よりかなり減額された価格なので人気になってるのかな？

[2967: マンコミュファンさん]

>>2958 口コミ知りたいさん
平井は再開発の予定がないからね。

[2968: eマンションさん]

南西住戸と北住戸とこんなに違いがあるのはサプライズ。

[2969: 購入経験者さん]

南西の眺望は中住戸も含めてさぞかし凄まじいんですかね笑

[2970: 評判気になるさん]

中住戸をバルコニーからスカイツリービューで素晴らしい眺望のようですよ。価格差に値するということですかね

[2971: 購入経験者さん]

第2期はシティハウス平井やシティテラス新小岩とあまりかわらない価格なのでかなりお得感があるように思うのですが・・・・・

[2972: 通りがかりさん]

南西からは都心のビル夜景も楽しめますかね

[2973: 坪単価比較中さん]

南西から東京タワーや富士山も見えますかね

[2974: マンション掲示板さん]

北西向き住戸もスカイツリー見えそうだけど、気のせい？

[2975: 名無しさん]

見えますよね。

[2976: 検討板ユーザーさん]

都心が見えるから見えないかでのこの価格差は第二期に軍配ですかね？

[2977: マンコミュファンさん]

ここは値頃感のある価格帯ですね。

[2978: 検討板ユーザーさん]

これは2期で販売予定戸数より多く捌けて、3期以降は価格上げて売る流れですね。
御茶ノ水かどこかでもありましたもんね

[2979: マンコミュファンさん]

売れてるなら値下げる必要なくないですか？一家との価格差大きい…値上げだと思っていたので意外です

[2980: マンション検討中さん]

これは祭りが始まったかも！？

[2981: マンコミュファンさん]

第一期から第二期はダウン価格は予想外でした。

[2982: 口コミ知りたいさん]

野村さんの第二期の値付けは購入検討者にはうれしいですね。

[2983: 検討板ユーザーさん]

どこかと違って野村は購入者に寄り添っての価格設定ですね。

[2984: マンション掲示板さん]

実質値下げはこれから購入する人にはいいことですね。
完売も早まるかもですね。

[2985: eマンションさん]

都心やスカイツリーが見える眺望は住み始めて最初だけで、抜け感や住み心地が重要かな。
これだけ価格帯が変わるとは思ってなかったな。

[2986: 通りがかりさん]

ここの眺望や日当たりって資産性に影響しますかな。どの向きでも抜けてるのであんまり関係ないような。

[2987: 検討板ユーザーさん]

第一期は結構割高だったのかな。

[2988: eマンションさん]

第二期は第一期からかなりのディスカウント価格にうつりますね。

[2989: 評判気になるさん]

シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋よりプラウドタワー平井はかなり安くみえますね。
野村はいい感じの価格設定になってますね。

[2990: 口コミ知りたいさん]

ここは再開発はこちらで終わりですかね？

[2991: 通りがかりさん]

>>2983 さん

>>2983 検討板ユーザーさん
第一期購入者に寄り添って無い。第二期購入者も同じ扱いにならなければ良いのですが。。

[2992: マンション掲示板さん]

第二期がまだ終わっていませんが、次第三期はどうなるか楽しみですね。

[2993: 匿名さん]

>>2990 口コミ知りたいさん
今のところ、明確に決まっているものはないみたいですよ。

[2994: ディスカウントさん]

>>2991 通りがかりさん
どこまでダウントレンドが続きますかね？
反転はないですかね？

[2995: マンコミュファンさん]

この期は抽選住戸はどのくらいあるのでしょうか。人気度を知りたいです。

[2996: 口コミ知りたいさん]

>>2995 マンコミュファンさん
ないでしょ

[2997: マンション検討中さん]

いやいや、これだけ値下げしたら抽選だらけでしょう。

[2998: 口コミ知りたいさん]

ここは第二期で価格を下げてきていますが、人気度はどうなんでしょうか。

[2999: 口コミ知りたいさん]

ダウントレンドがはじまった理由が全くわからない。
他の新築マンションで値下げたところはほぼないような

[3000: 検討板ユーザーさん]

ここよりプラウドタワー小岩ファーストのほうがいいのかな？