プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2812: マンション比較中さん]

長期優良住宅になるようなので、税制面でメリットありますし、安心できるので検討中です。

[2813: マンション比較中さん]

価格表はcoming soonになっていますね。各部屋がどのくらいの価格なのかな？

[2814: 坪単価比較中さん]

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどちらかがいいなと思っていますが、悩みますね。

[2815: 買い替え検討中さん]

シティータワー千住大橋は階数が違っても同じ価格みたいだけど、ここもそのようになるといいのにな。

[2816: 評判気になるさん]

ここは階数によって価格差をつけていますよ。

[2817: マンコミュファンさん]

ここを検討だとカメクロもターゲットですかね？

[2818: 評判気になるさん]

平井駅周辺に小さい子供を遊ばせる公園はありますでしょうか。

[2819: 周辺住民さん]

平井は上野や浅草行のバスも出ていて便利ですよ。

[2820: 周辺住民さん]

駅から徒歩5分圏内にスーパーがいくつもの店舗があるので、日常生活に便利ですよ。

[2821: 通りがかりさん]

>>2784 マンコミュファンさん
荒川超えは無理と書き込むとやたらと反応する人いるよね。私は新小岩は無理。

[2822: マンション検討中さん]

ここの1階にスタバができないかな。

[2823: マンション比較中さん]

ここの1階にはスーパー入るんですかね？

[2824: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいのか悩むな。本当はカメクロがいいけど価格帯が手が届かないです。

[2825: ご近所さん]

平井は住みやすい街ですよエ

[2826: マンション検討中さん]

第2期の正式にアップされましたね。

[2827: 買い替え検討中さん]

>>2824 口コミ知りたいさん
もう小岩ファーストもそうなるよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72373861/

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_120M3122/

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2826 マンション検討中さん
価格表見ましたが安くないですか？
ランニングが高いから？

[2829: 名無しさん]

>>2828 口コミ知りたいさん

市況を踏まえての価格設定ではないでしょうか。
最近は都心3区以外の中古マンションの在庫はかなりダブついていますし、新築マンションの成約率も悪いです。

[2830: 評判気になるさん]

かなり控え目な価格ですね。

[2831: マンコミュファンさん]

>>2827 買い替え検討中さん
小岩ファーストはこんな感じなんですね。

[2832: 匿名さん]

>>2830 評判気になるさん
目に優しい価格ですね。小岩ファーストの様に早期完売を目指すんでしょうね。

[2833: マンション検討中さん]

小岩は次のプラウドも控えていますし、早めにここを完売したいのかもしれませんね。

[2834: マンション検討中さん]

ここ平井・新小岩・小岩と総武線沿線は再開発が目白押しですね

[2835: 匿名さん]

新小岩はタワマンがないので（パークイーストタワーはタワマンかな？）がないので期待大ですがまだまだ先ですよね。

[2836: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー小岩ファーストもカメクロにつられて上がっていますね

[2837: マンコミュファンさん]

>>2836 坪単価比較中さん

カメクロよりは小岩北口、南口の大規模再開発の影響かと思います。カメクロ遠いし。

[2838: 口コミ知りたいさん]

>>2832 匿名さん
このラインなら広域も入ってきそうだし抽選ありえるかな。

[2839: 口コミ知りたいさん]

この価格帯だと、かなりの住戸が抽選ですかね？

[2840: 通りがかりさん]

価格表見てサプライズでした。検討しやすい金額で急遽参戦予定です。

[2841: 検討板ユーザーさん]

平井駅周辺でお勧めの小児科はありますでしょうか。

[2842: マンション掲示板さん]

カメクロとここと悩み中

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション掲示板さん
サプライズ級の平井とカメクロとで、、、悩む？
価格も安く新築タワーマンションで選ぶならば、当物件でしょ？普通。　カメクロは高くなり過ぎた。

[2844: 通りがかりさん]

>>2843 匿名さん
カメクロ高すぎるって言うてる奴、嫉妬してないで安心しろ
プラウドタワー平井も上昇の余地あるってことだから

[2845: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井はいい値ごろ感で狙いやすいですよね。

[2846: 買い替え検討中さん]

ここの電気設備は地下でしょうか？地上でしょうか？

[2847: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2848: マンション検討中さん]

3LDKで8000万円前半は買いやすい価格ですね。

[2849: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋のどちらかで検討中。今後も再開発が見込める千住ではありますがそれ以外がどちらも同じような感じなので、地の利のあるこちらにしようかな？

[2850: 周辺住民さん]

建築現場を通りかかったらもう2階部分まで鉄筋が見え始めてました。平井のランドマークになるの楽しみですね。

[2851: マンション検討中さん]

第二期の坪単価、370万とかですもんね。
第一期なんて、420万とかでしたもんね。
ちょっと一期と二期で差があり過ぎる気もしますが…購入者にとっては嬉しいニュースですね。

[2852: 評判気になるさん]

>>2851 マンション検討中さん
一期もプレミアムフロアがかなり押し上げてましたが、一般住戸は400万位だったような。いずれにしてもかなり安い。

[2853: マンション検討中さん]

この価格でも安いんだ…。
しかしすまぬ…自分の収入では欲しいけどムリポ。

[2854: 口コミ知りたいさん]

都心一等地は未だ上がってるけど
少し離れると抑えめに来ているのかな？
良心的に見えるのはもう感覚が麻痺しているのか？

[2855: 評判気になるさん]

1期に比べるとかなり安い価格ですね。これだと手が届くという人も結構いそうですね。

[2856: 評判気になるさん]

1期に比べて2期は売出し住戸が少ない。
これは野村が意図的に絞っているのだとしたら、野村の価格設定ミスが影響したもので、次期以降は2期ほどの価格は望めないものと推察
一方で、単に希望車が少ないから絞ったという可能性も否定できない。予約の具合を見るとそれなりに賑わっていたことと、この価格帯に対して友好的なレスが散見されるので、個人的には前者なのでは？と
となると、今期で買わない場合は1期並の価格帯というのは有り得そう。
その後坪単価高め設定で小出しにして、ある程度残っているタイミングで、小岩のタワマン坪420とかでだして、小岩より安いですよーと売っていく。
勝手な憶測失礼いたしました。

[2857: 口コミ知りたいさん]

>>2856 評判気になるさん
確かに売り出しのバランスがおかしい。一期も全住戸契約済みなのに、なんで値下げしてしまったんやろか。

[2858: 坪単価比較中さん]

1期契約の人はちょっと不満はあるかもですね。方角だけでの価格差はありますよね。

[2859: 購入経験者さん]

2期の価格はかなり購入しやすい価格なので結構申し込みが多いんじゃないかな

[2860: 名無しさん]

>>2858 坪単価比較中さん
一期で購入したものです。かなり不満、、、。

[2861: 名無しさん]

>>2853 マンション検討中さん
ワイは年収600ちょいで買えたで。