プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[2752: 周辺住民さん]

レストランコバヤシに久しぶりに行きたくなった

[2753: マンコミュファンさん]

今日は雨すごいけど平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

[2754: 検討板ユーザーさん]

江戸川区は警報が出てますが、平井駅前は大丈夫なのでしょうか。冠水しているところがなければいいのですが

[2755: 検討板ユーザーさん]

平井駅前で良く冠水するところはありますでしょうか。

[2756: マンコミュファンさん]

中川氾濫警戒情報が出てます。大丈夫かな？

　中川洪水予報　第２号

　洪水警報（発表）

　２０２３年６月２日午後６時５０分

　江戸川河川事務所　熊谷地方気象台　気象庁　共同発表

　

　【警戒レベル３相当情報［洪水］】中川では、避難判断水位に到達し、今後、水位はさらに上昇する見込み

　

　【主文】

　吉川水位観測所

　【警戒レベル３相当】これは、高齢者等避難の発令の目安です。中川の吉川水位観測所（吉川市）では、「避難判断水位」に到達しました。今後、水位はさらに上昇する見込みです。市町村からの避難情報に十分注意するとともに、適切な防災行動をとってください。

　

　【浸水想定地区】

　氾濫による浸水が想定される地区※

　吉川水位観測所

　埼玉県　草加市　越谷市　八潮市　三郷市　吉川市　松伏町

　東京都　足立区　葛飾区　江戸川区

※はん濫による浸水が想定される地区については、一定の条件下に基づく計算結果での推定です。気象条件や堤防の決壊の状況によっては、この地区以外でもはん濫による浸水がおこる可能性があります。

　

　【雨量】

　多いところで１時間に８ミリの雨が降っています。この雨は当分この状態が続くでしょう。

　中川流域　

　２日０時００分から２日１８時３０分までの流域平均雨量　９８ミリ

　２日１８時３０分から２日２１時３０分までの流域平均雨量の見込み　１８ミリ

　

　【水位】

　吉川水位観測所

　２日１８時３０分の現況　３・７０ｍ　（水位危険レベル３）

　２日１９時３０分の予測　３・８３ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２０時３０分の予測　３・９０ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２１時３０分の予測　３・９５ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２２時３０分の予測　３・９８ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２３時３０分の予測　４・０２ｍ　（水位危険レベル３）

　３日０時３０分の予測　４・０７ｍ　（水位危険レベル３）

　

　【参考】

　吉川水位観測所（吉川市）

　はん濫が発生した場合の浸水想定区域　

　埼玉県草加市―、埼玉県越谷市―、埼玉県八潮市―、埼玉県三郷市―、埼玉県吉川市―、埼玉県北葛飾郡松伏町―、東京都足立区―、東京都葛飾区―、東京都江戸川区―

　受け持ち区間　

　中川　　右岸：埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩字大落向９３７番の１地先　から　東京都葛飾区青戸二丁目６２３番の１地先　　左岸：埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩字内膳堀内下１６４７番の１地先　から　東京都葛飾区高砂二丁目５５番の３地先

　レベル１水防団待機水位　３・３０ｍ

　レベル２氾濫注意水位　３・６０ｍ

　レベル３避難判断水位　３・７０ｍ

　レベル４氾濫危険水位　４・１０ｍ

　レベル４計画高水位等　４・６３ｍ

　

　水位危険度レベル

　■レベル１　水防団待機水位超過

　■レベル２　はん濫注意水位（警戒水位）超過

　■レベル３　避難判断水位超過

　■レベル４　はん濫危険水位超過

　■レベル５　はん濫の発生

[2757: マンション掲示板さん]

避難とかはしなくていいんですよね？どれくらいの危険レベルなのか分からん

[2758: 匿名さん]

心配ないです

[2759: 検討板ユーザーさん]

中川氾濫警報で夜中に何回か携帯がなったけど大丈夫だったのかな。葛飾区、江戸川区も警戒レベル3-4となっていたけど

[2760: 職人さん]

大分雨も弱まってきましたね

[2761: マンコミュファンさん]

東側が無事で西側の目黒川が氾濫とは皮肉な話だなぁ。
東側、西側という単純な話ではないんですね

[2762: 口コミ知りたいさん]

>>2759 検討板ユーザーさん
中川氾濫警報来た

[2763: マンション掲示板さん]

目黒川、氾濫したんですか！

[2764: マンション検討中さん]

下流のこの辺は川幅も広いから大丈夫ダネ

[2765: 名無しさん]

荒川が氾濫する頃には品川区が水没してるかもね

[2766: eマンションさん]

この辺りは元々海だったところに砂が堆積して出来たエリア。平井から亀戸まで自転車で走ると平坦に見えてアップダウンを繰り返すんだよね。大雨が降るといつも浸水する箇所がいくつかある（笑）
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

[2767: マンション掲示板さん]

江東区亀戸辺りは結構浸水するところあるんですね。平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

[2768: マンション掲示板さん]

江東区亀戸辺りは結構浸水するところあるんですね。平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

[2769: 検討板ユーザーさん]

荒川の洪水対策はすごいですからね。

[2770: eマンションさん]

ここの販売はいつからですかね。

[2771: マンション掲示板さん]

>>2769 検討板ユーザーさん
隅田川も荒川もしっかり対策取られてますね

[2772: 検討板ユーザーさん]

ここの一階の商業施設にはどのようなお店が入る予定でしょうか。
スーパーとスタバが入って欲しいな。

[2773: 口コミ知りたいさん]

ここを検討するのは、新築で探している広域検討組ですか？
それとも地縁がある方が多いですか？

[2774: 通りがかりさん]

地縁なしで平井を買うって…大丈夫なんだろか

[2775: 口コミ知りたいさん]

中央区で賃貸住んでますが、資産性を踏まえて検討してます。中央区で新築欲しかったですが手が届かないのが本音。ただ平井含め城東はかなり伸びると思う。

[2776: eマンションさん]

職場が近いこと除いたら中央区よりは城東の方が良いと思いますよ。
車持ちなら尚更。

[2777: 通りがかりさん]

>>2776 eマンションさん
城東の方が良いのではなく、城東でないと手が届かないの間違いでは？
車持ちなら尚更。

[2778: 口コミ知りたいさん]

勝どき、月島あたりなら上がりすぎて買えないでしょうね。

[2779: 匿名さん]

子育て視点で見ると江戸川区の荒川を超えた先は大きな公園も多いし魅力的。ただ、テレワークがいつ終わるか分からんし通勤を考えると荒川は越えたくないな

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん

超えたとしても数分差で何も変わらないw 平井はもうちょい都心寄りなだけで都心じゃないよ。

[2781: マンコミュファンさん]

>>2780 匿名さん
亀戸で限界なのに荒川超えはありえないかな。
>>1026 のような方がほとんどかと（笑）

[2782: 名無しさん]

>>2781 マンコミュファンさん

亀戸限界なら平井もNG

[2783: マンション検討中さん]

新小岩を認めてほしくて仕方無い方がずっと棲み着いてますよねここ。
もう新小岩すごいから新小岩の物件スレで大人しくしててくださいね。

[2784: マンコミュファンさん]

>>2783 マンション検討中さん
どこを切り取ったらそう読めるんだ？

[2785: 検討板ユーザーさん]

>>2783 マンション検討中さん
新小岩のが格上なのは明確だからな。新築タワマンに住みたいから後付け理由で無理矢理平井上げしてる人達がここの検討者には多い。フラットに駅力だけ見たら平井は新小岩に劣る。

[2786: 名無しさん]

テレワークは週2,3日は5類移行後もかなりの会社が採用していて、定着している感じですよね。
テレワークを考えるとここは狙い目ですかね？

[2787: 名無しさん]

>>2780 匿名さん
都心は港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区かな。

[2788: eマンションさん]

隅田川より東は千葉でしょ。

[2789: マンション検討中さん]

>>2787 名無しさん

自分たちの住んでる地域が都心と本気で思っちゃってる渋谷区か新宿区民かな？

[2790: 評判気になるさん]

>>2786 名無しさん
アマゾン、テスラどういう動きしてるかわかってる？

[2791: マンコミュファンさん]

>>2790 評判気になるさん
ただし、アメリカの話だね。アマゾンジャパンは半分はまだリモートだよ。USもデビジョンによってリモートOKみたいですよ。イーロンのテスラ、Twitterは原則出社ですが。

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2791 マンコミュファンさん
アメリカも日本も職種によってうまく、リモート勤務を上手く使い分け、生産性をあげたり、時には人件費を抑制していますよね。物流、工場、小売はリモートは出来ないのでそうはいかないですけどね。金融系はリモートできるはずだが、なぜアメリカのインバンはほぼ完全出社ですね。

[2793: 名無しさん]

>>2789 マンション検討中さん
すみません、渋谷は都心でなかったんですね。渋谷の猿楽町に住んでます。

[2794: マンション検討中さん]

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩のタワマンは期待してます。

[2795: eマンションさん]

>>2781 マンコミュファンさん
隅田川越えをしたらあまりかわらないですかね？

[2796: 賃貸か分譲か悩み人]

>>2789 マンション検討中さん
私はラ・トゥール新宿ファーストの賃貸に住もうと思っているのですが、都心ではなかったんですね？再考かな。

[2797: eマンションさん]

都心に通うなら住むとこじゃないね。あんな満員電車無理。もしまだ乗ったことなくて迷ってるなら、ほんとに一回乗ってみた方がいい。千葉方面に通う人ならアリだと思うけど。

[2798: 検討板ユーザーさん]

>>2790 評判気になるさん
アメリカのITなどはそうだよね。PCも完全監視されてるからリモートでサボっていたり、黙って副業している人が多いのがわかったからもあるのかな？

[2799: 板状ユーザーさん]

>>2779 匿名さん
大島小松川公園はいいですよね。
今はスケボーできないけど、堀米もここの公園で育ちましたからね。

[2800: 匿名さん]

>>2780 匿名さん
平井は確かに都心でなく特別区内ですかね。

[2801: マンコミュファンさん]

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩より古いけどブリリアタワー錦糸町に住みたい。

[2802: 検討板ユーザーさん]

>>2801 マンコミュファンさん
カメクロの方がいいかな？

[2803: マンコミュファンさを]

>>2802 検討板ユーザーさん
錦糸町の方が交通の便もいいかな。またお店も多いしね。

[2804: 通りがかりさん]

ガラクタ貿易、閉店！悲しいな。平井からバスで上野まで行ったな。

[2805: 評判気になるさん]

>>2797 eマンションさん
都内はどこも通勤時間帯は満員電車が多くないですかね。

[2806: 検討板ユーザーさん]

>>2805 評判気になるさん
色々乗ると分かりますが、路線によって混み方は全然違いますよ。

[2807: 職人さん]

総武線や東西線はいつも乗車率は上位ですよね。以前より大分改善されたみたですが。

[2808: マンション検討中さん]

ここは第2期だけど、要望書で重なっている部屋は多いのですかね。

[2809: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井の杭基礎はどのくらい深く打ち込んでいるのでしょうか。

[2810: ご近所さん]

1階部分が建ち始めましたね。どんな感じになるのか楽しみです。

[2811: eマンションさん]

>>2793 名無しさん

外周区の渋谷区でも更に山手線の外側ですか…
頑張って都心3区に住める身分になれればいいですね

[2812: マンション比較中さん]

長期優良住宅になるようなので、税制面でメリットありますし、安心できるので検討中です。

[2813: マンション比較中さん]

価格表はcoming soonになっていますね。各部屋がどのくらいの価格なのかな？

[2814: 坪単価比較中さん]

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどちらかがいいなと思っていますが、悩みますね。

[2815: 買い替え検討中さん]

シティータワー千住大橋は階数が違っても同じ価格みたいだけど、ここもそのようになるといいのにな。

[2816: 評判気になるさん]

ここは階数によって価格差をつけていますよ。

[2817: マンコミュファンさん]

ここを検討だとカメクロもターゲットですかね？

[2818: 評判気になるさん]

平井駅周辺に小さい子供を遊ばせる公園はありますでしょうか。

[2819: 周辺住民さん]

平井は上野や浅草行のバスも出ていて便利ですよ。

[2820: 周辺住民さん]

駅から徒歩5分圏内にスーパーがいくつもの店舗があるので、日常生活に便利ですよ。

[2821: 通りがかりさん]

>>2784 マンコミュファンさん
荒川超えは無理と書き込むとやたらと反応する人いるよね。私は新小岩は無理。

[2822: マンション検討中さん]

ここの1階にスタバができないかな。

[2823: マンション比較中さん]

ここの1階にはスーパー入るんですかね？

[2824: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいのか悩むな。本当はカメクロがいいけど価格帯が手が届かないです。

[2825: ご近所さん]

平井は住みやすい街ですよエ

[2826: マンション検討中さん]

第2期の正式にアップされましたね。

[2827: 買い替え検討中さん]

>>2824 口コミ知りたいさん
もう小岩ファーストもそうなるよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72373861/

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_120M3122/

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2826 マンション検討中さん
価格表見ましたが安くないですか？
ランニングが高いから？

[2829: 名無しさん]

>>2828 口コミ知りたいさん

市況を踏まえての価格設定ではないでしょうか。
最近は都心3区以外の中古マンションの在庫はかなりダブついていますし、新築マンションの成約率も悪いです。

[2830: 評判気になるさん]

かなり控え目な価格ですね。

[2831: マンコミュファンさん]

>>2827 買い替え検討中さん
小岩ファーストはこんな感じなんですね。

[2832: 匿名さん]

>>2830 評判気になるさん
目に優しい価格ですね。小岩ファーストの様に早期完売を目指すんでしょうね。

[2833: マンション検討中さん]

小岩は次のプラウドも控えていますし、早めにここを完売したいのかもしれませんね。

[2834: マンション検討中さん]

ここ平井・新小岩・小岩と総武線沿線は再開発が目白押しですね

[2835: 匿名さん]

新小岩はタワマンがないので（パークイーストタワーはタワマンかな？）がないので期待大ですがまだまだ先ですよね。

[2836: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー小岩ファーストもカメクロにつられて上がっていますね

[2837: マンコミュファンさん]

>>2836 坪単価比較中さん

カメクロよりは小岩北口、南口の大規模再開発の影響かと思います。カメクロ遠いし。

[2838: 口コミ知りたいさん]

>>2832 匿名さん
このラインなら広域も入ってきそうだし抽選ありえるかな。

[2839: 口コミ知りたいさん]

この価格帯だと、かなりの住戸が抽選ですかね？

[2840: 通りがかりさん]

価格表見てサプライズでした。検討しやすい金額で急遽参戦予定です。

[2841: 検討板ユーザーさん]

平井駅周辺でお勧めの小児科はありますでしょうか。

[2842: マンション掲示板さん]

カメクロとここと悩み中

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション掲示板さん
サプライズ級の平井とカメクロとで、、、悩む？
価格も安く新築タワーマンションで選ぶならば、当物件でしょ？普通。　カメクロは高くなり過ぎた。

[2844: 通りがかりさん]

>>2843 匿名さん
カメクロ高すぎるって言うてる奴、嫉妬してないで安心しろ
プラウドタワー平井も上昇の余地あるってことだから

[2845: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井はいい値ごろ感で狙いやすいですよね。

[2846: 買い替え検討中さん]

ここの電気設備は地下でしょうか？地上でしょうか？

[2847: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2848: マンション検討中さん]

3LDKで8000万円前半は買いやすい価格ですね。

[2849: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋のどちらかで検討中。今後も再開発が見込める千住ではありますがそれ以外がどちらも同じような感じなので、地の利のあるこちらにしようかな？

[2850: 周辺住民さん]

建築現場を通りかかったらもう2階部分まで鉄筋が見え始めてました。平井のランドマークになるの楽しみですね。

[2851: マンション検討中さん]

第二期の坪単価、370万とかですもんね。
第一期なんて、420万とかでしたもんね。
ちょっと一期と二期で差があり過ぎる気もしますが…購入者にとっては嬉しいニュースですね。