プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2651: 検討板ユーザーさん]

休日ぐらい歩きたい私はむしろ大歓迎。
全て徒歩圏内だと出掛ける理由が無くなってしまうので。

[2652: eマンションさん]

>>2649 名無しさん
一駅が時には面倒に思うことがありますよね。

[2653: 検討板ユーザーさん]

休日は電車で出かけた派なのでプラウドタワー平井はピッタリ。

[2654: 匿名さん]

1駅に差額(3000万？)払う価値があると判断したなら亀戸クロスの中古を検討すればいい

[2655: 検討板ユーザーさん]

>>2654 匿名さん
亀クロとの比較ではなく、単純に駅前に色々あるのと隣駅に行くのと同じではないって言う事。平井の環境が好きな人もいるけど、綾瀬、新小岩の方が住環境はもっと良いと思う。

[2656: 匿名さん]

錦糸町徒歩10分より平井徒歩2分の方が錦糸町での買い物がしやすい。鉄道移動は楽だからね。

[2657: 通りがかりさん]

>>2655 さん
この議論の落としどころがよくわからないけど、結局個人の価値観なんだから住環境がいいと思った綾瀬新小岩を買えばいいんじゃないですか。

[2658: 評判気になるさん]

喫煙所あるけど、あれってマンションできた後も残る感じ？
空気悪くならないか心配

[2659: 検討板ユーザーさん]

>>2658 評判気になるさん
喫煙所は無くならないんじゃないですかね

[2660: 匿名さん]

あ

[2661: eマンションさん]

徒歩2分は近隣駅の徒歩10分や15分より便利かな。

[2662: 検討板ユーザーさん]

>>2654 匿名さん
カメクロとの差は駅1つだけではないと思うけど？
商業施設の規模とかゆかいふるとか
あとブリリア錦糸町もオリナスや半蔵門とか使えるのは便利すぎる

[2663: 評判気になるさん]

>>2662 検討板ユーザーさん
まあまあ、カメクロがいいマンションというのは分かりましたから

[2664: 匿名さん]

>>2662 検討板ユーザーさん
新築を検討している方から言わせると・・・錦糸町がいくら利便性が高くても、検討から外れるのでは！？住まいは真新しいのが一番。　

[2665: 購入経験者さん]

>>2658 評判気になるさん
設置継続を見直す旨、入り口に書いてあったと思います。なくなる方向かと思います。

[2666: 評判気になるさん]

>>2665 購入経験者さん
なくなると嬉しいです。

[2667: 検討板ユーザーさん]

カメクロもいいけど、新築のプラウドタワー平井もすごくいいですよね。

[2668: 名無しさん]

カメクロか新築のここか、悩むな。

[2669: eマンションさん]

>>2662 検討板ユーザーさん

そんなに意地になるなって(^-^)

[2670: 匿名さん]

>>2661 eマンションさん
電車が使いやすいと、結果として近隣駅も使いやすくなる。

[2671: 検討板ユーザーさん]

新築のプラウドタワー平井を選ぶかな。

[2672: マンコミュファンさん]

バス移動より電車移動の方が楽でここは駅まで徒歩2分で錦糸町や銀座、日本橋に出るのも便利ですよね。
新小岩や錦糸町のように快速が止まればもっと便利なんですけどね。

[2673: eマンションさん]

駐車場設置率が低いのとこの規模でタワー一基はつらいな。駅前だからしょうがないでしょうか。
マイカー派なので悩み中。

[2674: 評判気になるさん]

>>2658 評判気になるさん
喫煙所は無くなって欲しいです。

[2675: 評判気になるさん]

>>2664 匿名さん
中古のブリリアやカメクロより、新築のほうが個人的にはいいな。やはりここのプレミアムかな。

[2676: マンション掲示板さん]

>>2674 評判気になるさん

このご時世タバコを吸ってる人は、あれなのでやめてほしい。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション掲示板さん
このことですよね
どう解釈したらいいですかね

[2678: eマンションさん]

喫煙所がなくなると路上喫煙する人が増えそうなので、廃止ではなく、別の場所に移動して欲しいかな。

[2679: マンション掲示板さん]

喫煙所は無くならない可能性もありますよね。

[2680: 口コミ知りたいさん]

行政としては「正式決定ではないが、なくす方向ですよ」というメッセージではないでしょうか。

[2681: 匿名さん]

アトラスタワー五反田はマンションの分譲と合わせて隣接する喫煙所が電子タバコ専用に変わったみたいで、こういう方向性もあるかもしれない。

[2682: 検討板ユーザーさん]

南口にないんですかね。

[2683: 周辺住民さん]

隣に商業施設があっても、人多すぎてカフェでゆっくりすることもできないし、地下アイドルのサイン会？写真会？もやっていてうるさいし・・カメクロはいいマンションですよ。ただ、大きい商標施設が家の隣にあるのを好まない人もいますので。

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 周辺住民さん
平井より柏の葉とかの方が向いているかもしれないですね。

[2685: 口コミ知りたいさん]

>>2683 周辺住民さん
私もそう思います。治安も悪化するので、不特定多数が集まる施設は、住居とはある程度離れてる方が安心ですね。

[2686: マンション掲示板さん]

カメクロは隣が商業施設で便利だけどザワザワしているので、住環境としてはプラウドタワー平井がいいかな。

[2687: eマンションさん]

>>2677 匿名さん
喫煙所なくなるといいですね。

[2688: 口コミ知りたいさん]

2期の売れ行きどうでしょうか

[2689: eマンションさん]

6月上旬販売の詳細スケジュールはどのような感じなのでしょうか。

[2690: 検討板ユーザーさん]

>>2686 マンション掲示板さん
いや同じ値段なら普通にカメクロ買いたかったです。

[2691: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋とここで悩んでました。千住大橋とシティタワー綾瀬のMR一緒なんですね。MRに行ってきた後、こちらに傾いています。

[2692: 匿名さん]

ここは小学校が少し離れているので、小学校が近いカメクロと悩み中。新築も捨てがたいし、難しい。

[2693: 匿名さん]

>>2690 検討板ユーザーさん
同じ値段にはどうやってもならんでしょ

[2694: 坪単価比較中さん]

カメクロの高騰ぶりはすごいですよね。周辺もそれに引っ張られてすごい価格になっている。

[2695: 周辺住民さん]

プラウドタワー平井のHPにハナマサが出ているけど閉店していなかったでしたっけ？

[2696: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
新築価格はカメクロの方がむしろ安かったよ。

[2697: 評判気になるさん]

>>2696 検討板ユーザーさん

新築時の価格なら港区がもっと安かった時期もあるしな。

[2698: マンション掲示板さん]

>>2697 評判気になるさん
港区もピンキリなんだよね。湾岸だと環境悪いところもあるし、アドレスで比較しないと意味がない。

[2699: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
いやそういう意味ではなく、たとえ同じ価格でも住環境の観点から亀戸クロスを買いたかったと言いたかっただけです。
今更昔には戻れないので諦めてここでリベンジを果たしたいと思います。

[2700: マンション掲示板さん]

どこも以前から上がってますからね。今を見るしかないですよね。

[2701: マンション掲示板さん]

第二期販売は第一期同様に抽選住戸がほとんどなんでしょうか。

[2702: 評判気になるさん]

>>2687 eマンションさん
喫煙所はなくなる方向で進めて欲しいです。

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2701 マンション掲示板さん
抽選まで行きたいですが。。事前にコントロールするだろうから、あっても数物件のような気が致します。

[2704: 通りがかりさん]

第二期販売の状況が気になります。

[2705: マンション掲示板さん]

シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬が販売予定でこことの比較検討になっているんじゃないかな。

[2706: 評判気になるさん]

>>2703 検討板ユーザーさん
抽選まで行きたいってどの立場からおっしゃられてるんですか?
デベのひと？

[2707: 匿名さん]

>>2706 評判気になるさん
関係者が多い口コミ(笑)

[2708: マンコミュファンさん]

>>2707 匿名さん

関係者が多い口コミ(笑)　+1

[2709: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井は第一期に比べると勢いが弱まっているのかな？

[2710: 検討板ユーザーさん]

>>2698 マンション掲示板さん
港区だと三田ガーデンヒルズが欲しいですね。
抽選かなり高いので購入は運任せですが。

[2711: 周辺住民さん]

ここは第2期販売も引き続き好調になればいいですね。ある程度の住戸が抽選になることによって人気度がわかるので。

[2712: マンコミュファンさん]

>>2710 検討板ユーザーさん
三田欲しい人はなぜここも検討するのが不思議だけど

[2713: 口コミ知りたいさん]

>>2712 マンコミュファンさん
買える買えないは別として欲しいと思うのは個人の自由ですからね笑

[2714: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井と三田ガーデンヒルズを投資用で両方検討している富裕層かもです。

[2715: 匿名さん]

お金があれば三田ガーデンヒルズ買いたいですが、お金がないのでここになりそうです。

[2716: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズを検討してる感を出し、お金持ってるアピールをしてるただの一般層かもです。

[2717: マンコミュファンさん]

三田ガーデンヒルズはイーストヒルでも2億円前後、高い分譲棟だと坪単価2000万円ですからね。

[2718: 検討板ユーザーさん]

平井駅から今でも江戸川競艇場行きのバスは出ているのでしょうか。

[2719: 名無しさん]

>>2718 検討板ユーザーさん
出てる。ボートレース場は最近平和なんだけどバスの中は相変わらず酒と浮浪者みたいな匂いで充満してる。

[2720: 検討板ユーザーさん]

やはり、そうでしたか。開催日はちょっと広場も今も飲んでいる人がいるのでしょうか。

[2721: マンション検討中さん]

>>2719 名無しさん
そんなバスに乗り込んでまで、、、2719さんは、競艇を楽しんでいるんですね。　競艇場で食べる物は美味しいと聞き及んでいますので、一度は足を運んでみます。

[2722: マンコミュファンさん]

ビューネタワー平井、思ったより安価なんですね。ここも20年後は同じくらいに下がっているのかな。失われた30年だったので、それを考えるとビューネタワー平井を買ったときより随分高くなっているし、緩やかなインフレになればそんなに損はしないですかね

[2723: 名無しさん]

江戸川競艇場の食べ物美味しいですか。今度平井駅からのバスで行ってみようかな。中山競馬場の食べ物も美味しいですよ。

[2724: 口コミ知りたいさん]

おニャン子クラブのゆうゆの旦那さんのお好み焼き屋さんってまだ平井にあるのでしょうか。

[2725: 口コミ知りたいさん]

7年前にこんなことあったんですね。知らなかったです。

2015年11月18日午前8時半頃、ボートレース江戸川の開場待ちの際、口論となった男性の肩を殴った76歳の男が暴行の現行犯で逮捕された。
殴られた60代男性はその場で倒れ、病院に搬送されたがその後死亡。

[2726: 検討板ユーザーさん]

今は若者も多く、明るいイメージで治安がいいみたいですよ。

[2727: マンション掲示板さん]

競馬も昔から随分変わって、若者も多いし、安心して行ける場合ですよね。

[2728: 口コミ知りたいさん]

ここを検討する上で、子供の幼稚園が気になります。ここ3階に保育園ができるようですが、幼稚園ありますでしょうか。

[2729: 口コミ知りたいさん]

ここの一階はスーパーとか入らないんでしょうか。

[2730: 名無しさん]

平井の鰻屋、魚政さんに行ってきました。
ふっくら柔らか鰻で、とても美味しかったです。
平井駅周辺って美味しいお店が結構あるんですね。

[2731: 匿名さん]

>>2728 口コミ知りたいさん
物件エントリー者限定サイトの子育てガイドに詳しく出ていますよ。

[2732: 匿名さん]

テレワークして夜は競艇のナイターでビール飲んだら最高でしょうね。新小岩にもサッカーのスタジアムできるんでしたっけ？このエリア楽しくなりそうです。元々総武線沿線はプロ野球観戦には最適でしたが…

[2733: 名無しさん]

新小岩にサッカースタジアムできるんですね。楽しみです。

[2734: 通りがかりさん]

>>2731 匿名さん
ありがとうございます。

[2735: マンション掲示板さん]

南葛FCがJリーグ目指していて、そのホームグランドに新小岩のサッカースタジアムがなるみたいですよ。

[2736: マンコミュファンさん]

シティハウス平井とここのどちらかで検討中。入居できるのはしばらく先だけど、駅前のこちらかな。

[2737: 周辺住民さん]

シティテラス新小岩とこことで比較検討中です。快速が止まる新小岩のほうが便利だけど線路から近すぎるので悩み中。

[2738: 坪単価比較中さん]

第2期販売もいよいよ開始ですね。楽しみです。

[2739: 検討板ユーザーさん]

平井駅前には惣菜が買えるところはいくつもありますでしょうか。夫婦共働きなので、そのようなお店があると助かるなと思っています。

[2740: 名無しさん]

>>2739 検討板ユーザーさん
たくさんありますよ。駅構内、北口側のやきとりやさんとかおでん、南側の西友(24時間、お惣菜もあります)、あとおいしい惣菜出してるお店(お弁当販売は7時まででそのあと立呑屋さん)

[2741: eマンションさん]

第二期の状況はどうなんでしょうか。

[2742: 坪単価比較中さん]

平井駅周辺の再開発はここ以外に予定されているものはあるのでしょうか。駅前で他に再開発されるといいのになと思っています。

[2743: マンコミュファンさん]

>>2742 坪単価比較中さん

再開発がないみたいんで、ここの検討をやめた。

[2744: 匿名さん]

>>2743 マンコミュファンさん
知ってても言わない。

[2745: 名無しさん]

>>2742 坪単価比較中さん

再開発狙いなら新小岩、小岩しかない。

[2746: 名無しさん]

新小岩にブランコビリーあるんやな。久々に行きたい

[2747: 坪単価比較中さん]

ステーキけんがあったところですね。

[2748: マンション検討中さん]

平井にはステーキ志摩がありますよ

[2749: eマンションさん]

大雨台風時は外に出ないにしてもこれは怖い
暫く外出られないよ

[2750: eマンションさん]

高潮の場合