プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[265: マンション検討中さん]

バルコニーは、不透明ガラスですかね？

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん
詳細の公表がないので何とも言えませんが、公式の完成予想CGでは透明ガラスに見えますよね。

[267: 匿名さん]

電話で確認したところ乳白色ガラスでしたよ。

[268: マンション検討中さん]

プラウド亀戸と同じで野村×前田建設の物件なのに今回はゆかいフル無しですか？付けるとグロス価格も上がるし採算合わなくなっちゃうんですかね？

[269: 匿名さん]

ワイドスパンで良いですね。

[270: 評判気になるさん]

ゆかいフルつくそうです！

[271: マンコミュファンさん]

>>267 匿名さん
眺望推しのマンションなのに乳白色なんですね。
残念すぎるしセンスないね。。。

[272: 匿名さん]

限定公開プランでは床暖房が明記されているので床快FULLじゃないのでは...

[273: 匿名さん]

乳白色といってもこんな感じで景観を損なわない工夫でセンスがいいね。さすがです！

[274: eマンションさん]

>>273 匿名さん
乳白色なら、眺望台無しです。
外は見えないと思います

[275: マンション検討中さん]

>>274 eマンションさん
嫌ならおやめなさい。高い買い物ですから変に妥協したら後悔しますよ。

[276: 検討板ユーザーさん]

乳白色ガラスタイプのタワマンに住んでますが、低い椅子に座ってたりしない限りは、割と景色見えます。
逆に透明だと部屋の中や室外機、洗濯物を外干しされる方がいると見えちゃってダサくなるデメリットもあるので、一長一短ですね。

[277: マンション掲示板さん]

>>270 評判気になるさん
誤った情報では？

[278: 錦糸町愛]

錦糸町から徒歩7分の俺は勝ち組

[279: マンション検討中さん]

手すり、上部透明で下部は曇りガラス風になるシール張るタイプでしょ。

[280: マンション検討中さん]

>>278 錦糸町愛さん
ぶりりあ？

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション検討中さん
ここではどうでもいい話。スルーです。

[282: 通りがかりさん]

板状だと横一列に白だらけになるから乳白色の手すりガラスださいけどタワマンだと別にダサいと思わないな

[283: アーレス]

>>60 検討板ユーザさん
　　　最上階は坪単価650～700万くらいだそうです。下層階も400～500万です。
　　　（第1期販売予定価格）です。

[284: eマンションさん]

>>283 アーレスさん
亀戸クロス大勝利確定ですか、、、
凄い強気ですね

[285: マンション検討中さん]

>>283 アーレスさん

コマ？少し前の都心価格出して城東江戸川の水没地域買うの?

[286: 名無しさん]

>>283 アーレスさん

どこからの情報ですか?

[287: 匿名さん]

本人がまともに答えないだろうから聞くだけムダっしょ。

[288: 評判気になるさん]

>>286 名無しさん
今週末には答えが分かるでしょう。

[289: マンション検討中さん]

>>283 アーレスさん

下層階で400万円だったら考えたいけど
450万以上となると、今の市況からだいぶ離れた価格帯になるね。

[290: マンション掲示板さん]

>>289 マンション検討中さん
450以上ならカメックスの中古がイイ

[291: 匿名さん]

ここの価格は射程圏内だろうと期待してたのに…
目眩がしそう…

[292: 評判気になるさん]

>>290 マンション掲示板さん
平井で坪450万とか出ちゃったらキャメックスも同じもしくはそれ以上に上がっちゃいそう・・・

[293: 名無しさん]

入居2年後ですよね。中層450とかで出ても2年後にはあの時は安かった！とか言ってるんでしょうかね。

[294: eマンションさん]

>>284 eマンションさん

このレベルで大勝利なんてブリリア東京に失笑されてますよ

[295: 口コミ知りたいさん]

>>294 eマンションさん
設備の古い築古マンションと。。。新築物件を比較しているネガさん。完売まで、ここに棲みつくおつもりですが？

[296: ですが？改めます。]

>>eマンションさん
ですか？
新築物件特有の香りは。。。本当に素晴らしいです。

[297: 匿名さん]

錦糸町ブリリアは素晴らしいマンションだけど新築がいいんです～！新築の香り、傷ひとつないシンク！

[298: 口コミ知りたいさん]

中階層の70平米3LDKは7000万円台で買えそうですか？

[299: 評判気になるさん]

>>298 口コミ知りたいさん
向きにも因りますが８千万前半からでしょうね～。小岩、新小岩総武線沿線も８０平米台は１億超えになるのでは？

[300: 匿名さん]

オンライン個別案内会で一部価格が出ますので年内にある程度情報が聞けそうですね

[301: マンション検討中さん]

>>298 口コミ知りたいさん
中層階で？
無理だと思います。

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん
亀戸クロスの11階3LDKが最後約9,000万で高倍率の抽選だったので、今の相場見ればそれ以上にはなりそうですね。

[303: アーレス]

>>287 匿名さん


価格はほぼ間違いありません、1期プレミアム階（２８回.２９回）はすでにほぼ売のようです。１月になればわかります。

[304: マンション検討中さん]

>>298 口コミ知りたいさん
低層階でも70平米は8000万超えますよ

[305: 匿名さん]

予定価格とか教えてもらって無いんだけど。

[306: 検討板ユーザーさん]

410！！笑
すごー笑笑

[307: マンコミュファンさん]

71平米3LDK、8900万。

[308: マンコミュファンさん]

>>305 匿名さん
3LDK検討ではからでしょうか？オンライン説明会の最後にざっくりとAAA万円台での価格提示ありました。

[309: 検討板ユーザーさん]

410なら大方ここの予想通りでしたね。
亀戸と小岩の値上がりが異常なんだよな………

[310: 名無しさん]

>>309 検討板ユーザーさん
野村は他と違って無茶しない。この価格ならまた大抽選会になるだろう。

[311: 名無しさん]

一期どれくらい出すんでしょう？平井にしては高いと思うけど、錦糸町、亀戸、小岩の中古価格を考えるとめちゃ安く見える。抽選必至かなぁ

[312: マンション掲示板さん]

他のエリアと比べると相対的に安いのは間違いないし、大規模マンションでも無いし、広域の検討者はいくらでもいるので、簡単に捌けちゃうんでしょうね、、、。

[313: マンション検討中さん]

亀戸の中古価格を見ると410万は安く見えます。小岩ファーストと同じですぐに売り切れそうです。が、高いなー！

[314: 口コミ知りたいさん]

>>313 マンション検討中さん
亀戸クロスも当時380万で高すぎるって言われてたのに、今や平井410万でしかも安く見えるって、、、すごい時代だな