プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[2612: 匿名さん]

>>2611 マンション検討中さん
ソシオが一億弱としても・・・凄い価格。亀戸はカメクロの恩恵が大ですね。
総武線沿線はどんどん上へと引っ張られると思います。　

[2613: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋で検討中です。
色々条件比較した上で、平井がいいかなと思ってたのですが千住大橋の建設現地に行ってみると結構イメージ変わりました。
電線無しで緑豊かな歩道、駅徒歩5分は意外と近い、スーパーのある商業施設まで2,3分、隅田川リバーサイドで写真よりもスカイツリーが大きくしっかり見える等です。必要十分の商業施設、閑静な住宅街、自然のバランスがとれてました。
街の雰囲気が平井と千住大橋で大きく異なるのでそれぞれ現地探索をお勧めします。

[2614: マンション掲示板さん]

予算が十分あるなら、すでにミニバブル化してる亀戸より、ここのプレミアムの方が資産価値的にも有利じゃないかな。

[2615: 検討板ユーザーさん]

カメクロは周辺物件も含めミニバブル化してますよね。

[2616: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋も再開発物件で、周辺もまだまだ再開発があり駅前からきれいに街づくりができていてマイナー駅ではありますが、いいなと思ってます。

[2617: マンション掲示板さん]

>>2616 マンション検討中さん

京成線、、だけ引っかかります

[2618: マンション検討中さん]

千住大橋は京成本線ですが、快速も止まるの知らなかった。乗降客数は平井の方が多いですが。

[2619: 買い替え検討中さん]

千住大橋はマイナー路線でも見方変えると混んでなく、6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと思います。足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。平井は総武緩行線が混んでますよね。

[2620: eマンションさん]

>>2619 買い替え検討中さん
なるほどです

[2621: マンション検討中さん]

>>2619 買い替え検討中さん
営業は、シティタワー千住大橋を鑑みて価格設定したと言ってた

[2622: 検討板ユーザーさん]

>>2614 マンション掲示板さん
亀戸は今のミニバブルが弾けた時の値下がりリスクはありそう。ただ、売るために買うのではなく、住むために買うので、カメクロの利便性は素直に良いなーと思います。利便性の観点からは、錦糸町ブリリアはもっと良いなーと思います。

[2623: 口コミ知りたいさん]

>>2622 検討板ユーザーさん
カメクロがミニバブルなのかはさておき、今の相場から多少下落しても新築でカメクロ買ってた層は無傷。平井もつられて下落はするだろうけどなんとか軽傷で済むかな。
今から中古でブリリア、カメクロ行くのはそれなりの余裕がないと厳しいな

[2624: マンコミュファンさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
残債割れなんて震災とかない限りかなり確率ひくいだろ。

[2625: 口コミ知りたいさん]

>>2621 マンション検討中さん
なるほどです。

[2626: 買い替え検討中さん]

千住大橋は多面の床暖房があり印象が良いです。
グレードが高いマンションほど床暖房の面積が多い印象があります。ここはオプションでしたよね？

[2627: マンコミュファンさん]

>>2587 名無しさん
現地近くの平井に住んでいますが。朝7時からひっきりなしに飛行機来ますよ。高い建物周辺にないので音が降り注ぎます。購入時は現地の住民に実情を聞いた方がいいです。

[2628: 検討板ユーザーさん]

飛行機の騒音よりは総武線の騒音の方が頻度高いでしょ。
ただ距離も離隔してるし、窓開けない派にとっては関係無いけど。

[2629: 買い替え検討中さん]

平井の南口のマンションの上層階に住んでいますが、飛行機の音は聞こえるものの道路から聞こえる音より耳障りじゃないですね。私は時々聞こえるので心地よい音に聞こえます。

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
新築で買った人の話じゃなくて、これからです中古で買う人のリスクを話してるんでしょう

[2631: 匿名さん]

飛行機は高度の低い港南や大井町は騒音が大きそうですが平井なら問題ないのでは？

[2632: 口コミ知りたいさん]

>>2630 検討板ユーザーさん
そう書いてあると思いますけど、文章最後まで読めないの?

[2633: eマンションさん]

>>2632 口コミ知りたいさん
大変申し訳ございませんでした。先頭文のみ読んでおりました。

[2634: 買い替え検討中さん]

平井駅前に住んでしますが、かなり高いところで飛行機が飛んでいるのであまり私は気になりません。

[2635: マンション比較中さん]

第2期販売開始が当初の5月から6月常住に変更になっていますね。

[2636: 評判気になるさん]

結構な頻度で飛行機は真上を飛んでいて、騒音ではないにしても音は聞こえてきます。

[2637: 匿名さん]

品川駅とか飛行機の轟音がヤバいけど、平井で気になったことはないな。

[2638: 検討板ユーザーさん]

飛行機より荒川沿いを飛ぶヘリコプターの方が音としては気になる。まぁどちらも些細な音です。

[2639: マンコミュファンさん]

>>2635 マンション比較中さん
なんで遅れるんでしょうね？

[2640: eマンションさん]

>>2639 マンコミュファンさん
なんで遅れる！

[2641: 通りがかりさん]

飛行機騒音のコメント入れてしまいすみません。炎上させるつもりはなかったので冷静なレスポンスも頂いているようなので、周辺一住民として最後にコメントさせていただきます。
飛行機の高度ですが、コメントにもあるように最近は住民の生活にも考慮がされているのか、高度を取って飛行してくれる飛行が増えています。羽田新ルートには飛行高度に上限と下限がありその上限を可能な限り飛んでもらっている感じがしています。生活に支障が来たす程の騒音かと言えばノーです。施工業者さん等に取っては負担になるかもしれませんが防音対策をして頂ければきっとより良い住環境になると思います。個人的には平井は好きで、現地から徒歩数分圏には旧中川が流れていて野鳥が生息するなど豊かな自然もあります。駅前にタワマンが出来れば地域経済にもプラスになるのでその意味でもタワマンの駅前存在は賛成です。

[2642: 通りがかりさん]

>>2640 eマンションさん
なんでなんでしょう？売れ行き？

[2643: マンション検討中さん]

>>2641 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます。

[2644: 検討板ユーザーさん]

隣駅に五年近く住んでますが、飛行機の音なんて今までほとんど気にならなかったです。
この掲示板で飛行機の騒音の書き込みがあって初めて気がついたくらいです。
一駅違うだけで飛行機の音は違うもんなんですかね？

[2645: マンション検討中さん]

以前は平井に今はカメクロに住んでますが、飛行機の音全開気にならないですよ。

[2646: 坪単価比較中さん]

こことシティタワー綾瀬のどちらかで検討中です。駅前が色々お店があるのは綾瀬ですが、ここは隣やその隣の駅に行けばいいしな。悩み中です。

[2647: 検討板ユーザーさん]

>>2646 坪単価比較中さん

同じ悩みを抱えてます

[2648: 匿名さん]

>>2646 坪単価比較中さん
個人的な考えですが、お店が多いと外から色んな人が集まるので治安の観点ではポジティブに見ています。ショッピングは休日にしたいので1駅隣で問題なく、平日は仕事のため徒歩1分に24h営業のスーパーがあるので生活には十分かなと思っています。

[2649: 名無しさん]

隣駅に色々揃ったら問題ないと思ってたけど、実際に住んでみたら徒歩圏内にあるのと1駅離れているのと結構差が大きかった。

[2650: 検討板ユーザーさん]

>>2648 匿名さん
大きめのスーパーとコンビニあれば良いですよね。駅前に住むと隣駅もストレス無くアクセスできるから便利です。

[2651: 検討板ユーザーさん]

休日ぐらい歩きたい私はむしろ大歓迎。
全て徒歩圏内だと出掛ける理由が無くなってしまうので。

[2652: eマンションさん]

>>2649 名無しさん
一駅が時には面倒に思うことがありますよね。

[2653: 検討板ユーザーさん]

休日は電車で出かけた派なのでプラウドタワー平井はピッタリ。

[2654: 匿名さん]

1駅に差額(3000万？)払う価値があると判断したなら亀戸クロスの中古を検討すればいい

[2655: 検討板ユーザーさん]

>>2654 匿名さん
亀クロとの比較ではなく、単純に駅前に色々あるのと隣駅に行くのと同じではないって言う事。平井の環境が好きな人もいるけど、綾瀬、新小岩の方が住環境はもっと良いと思う。

[2656: 匿名さん]

錦糸町徒歩10分より平井徒歩2分の方が錦糸町での買い物がしやすい。鉄道移動は楽だからね。

[2657: 通りがかりさん]

>>2655 さん
この議論の落としどころがよくわからないけど、結局個人の価値観なんだから住環境がいいと思った綾瀬新小岩を買えばいいんじゃないですか。

[2658: 評判気になるさん]

喫煙所あるけど、あれってマンションできた後も残る感じ？
空気悪くならないか心配

[2659: 検討板ユーザーさん]

>>2658 評判気になるさん
喫煙所は無くならないんじゃないですかね

[2660: 匿名さん]

あ

[2661: eマンションさん]

徒歩2分は近隣駅の徒歩10分や15分より便利かな。

[2662: 検討板ユーザーさん]

>>2654 匿名さん
カメクロとの差は駅1つだけではないと思うけど？
商業施設の規模とかゆかいふるとか
あとブリリア錦糸町もオリナスや半蔵門とか使えるのは便利すぎる

[2663: 評判気になるさん]

>>2662 検討板ユーザーさん
まあまあ、カメクロがいいマンションというのは分かりましたから

[2664: 匿名さん]

>>2662 検討板ユーザーさん
新築を検討している方から言わせると・・・錦糸町がいくら利便性が高くても、検討から外れるのでは！？住まいは真新しいのが一番。　

[2665: 購入経験者さん]

>>2658 評判気になるさん
設置継続を見直す旨、入り口に書いてあったと思います。なくなる方向かと思います。

[2666: 評判気になるさん]

>>2665 購入経験者さん
なくなると嬉しいです。

[2667: 検討板ユーザーさん]

カメクロもいいけど、新築のプラウドタワー平井もすごくいいですよね。

[2668: 名無しさん]

カメクロか新築のここか、悩むな。

[2669: eマンションさん]

>>2662 検討板ユーザーさん

そんなに意地になるなって(^-^)

[2670: 匿名さん]

>>2661 eマンションさん
電車が使いやすいと、結果として近隣駅も使いやすくなる。

[2671: 検討板ユーザーさん]

新築のプラウドタワー平井を選ぶかな。

[2672: マンコミュファンさん]

バス移動より電車移動の方が楽でここは駅まで徒歩2分で錦糸町や銀座、日本橋に出るのも便利ですよね。
新小岩や錦糸町のように快速が止まればもっと便利なんですけどね。

[2673: eマンションさん]

駐車場設置率が低いのとこの規模でタワー一基はつらいな。駅前だからしょうがないでしょうか。
マイカー派なので悩み中。

[2674: 評判気になるさん]

>>2658 評判気になるさん
喫煙所は無くなって欲しいです。

[2675: 評判気になるさん]

>>2664 匿名さん
中古のブリリアやカメクロより、新築のほうが個人的にはいいな。やはりここのプレミアムかな。

[2676: マンション掲示板さん]

>>2674 評判気になるさん

このご時世タバコを吸ってる人は、あれなのでやめてほしい。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション掲示板さん
このことですよね
どう解釈したらいいですかね

[2678: eマンションさん]

喫煙所がなくなると路上喫煙する人が増えそうなので、廃止ではなく、別の場所に移動して欲しいかな。

[2679: マンション掲示板さん]

喫煙所は無くならない可能性もありますよね。

[2680: 口コミ知りたいさん]

行政としては「正式決定ではないが、なくす方向ですよ」というメッセージではないでしょうか。

[2681: 匿名さん]

アトラスタワー五反田はマンションの分譲と合わせて隣接する喫煙所が電子タバコ専用に変わったみたいで、こういう方向性もあるかもしれない。

[2682: 検討板ユーザーさん]

南口にないんですかね。

[2683: 周辺住民さん]

隣に商業施設があっても、人多すぎてカフェでゆっくりすることもできないし、地下アイドルのサイン会？写真会？もやっていてうるさいし・・カメクロはいいマンションですよ。ただ、大きい商標施設が家の隣にあるのを好まない人もいますので。

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 周辺住民さん
平井より柏の葉とかの方が向いているかもしれないですね。

[2685: 口コミ知りたいさん]

>>2683 周辺住民さん
私もそう思います。治安も悪化するので、不特定多数が集まる施設は、住居とはある程度離れてる方が安心ですね。

[2686: マンション掲示板さん]

カメクロは隣が商業施設で便利だけどザワザワしているので、住環境としてはプラウドタワー平井がいいかな。

[2687: eマンションさん]

>>2677 匿名さん
喫煙所なくなるといいですね。

[2688: 口コミ知りたいさん]

2期の売れ行きどうでしょうか

[2689: eマンションさん]

6月上旬販売の詳細スケジュールはどのような感じなのでしょうか。

[2690: 検討板ユーザーさん]

>>2686 マンション掲示板さん
いや同じ値段なら普通にカメクロ買いたかったです。

[2691: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋とここで悩んでました。千住大橋とシティタワー綾瀬のMR一緒なんですね。MRに行ってきた後、こちらに傾いています。

[2692: 匿名さん]

ここは小学校が少し離れているので、小学校が近いカメクロと悩み中。新築も捨てがたいし、難しい。

[2693: 匿名さん]

>>2690 検討板ユーザーさん
同じ値段にはどうやってもならんでしょ

[2694: 坪単価比較中さん]

カメクロの高騰ぶりはすごいですよね。周辺もそれに引っ張られてすごい価格になっている。

[2695: 周辺住民さん]

プラウドタワー平井のHPにハナマサが出ているけど閉店していなかったでしたっけ？

[2696: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
新築価格はカメクロの方がむしろ安かったよ。

[2697: 評判気になるさん]

>>2696 検討板ユーザーさん

新築時の価格なら港区がもっと安かった時期もあるしな。

[2698: マンション掲示板さん]

>>2697 評判気になるさん
港区もピンキリなんだよね。湾岸だと環境悪いところもあるし、アドレスで比較しないと意味がない。

[2699: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
いやそういう意味ではなく、たとえ同じ価格でも住環境の観点から亀戸クロスを買いたかったと言いたかっただけです。
今更昔には戻れないので諦めてここでリベンジを果たしたいと思います。

[2700: マンション掲示板さん]

どこも以前から上がってますからね。今を見るしかないですよね。

[2701: マンション掲示板さん]

第二期販売は第一期同様に抽選住戸がほとんどなんでしょうか。

[2702: 評判気になるさん]

>>2687 eマンションさん
喫煙所はなくなる方向で進めて欲しいです。

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2701 マンション掲示板さん
抽選まで行きたいですが。。事前にコントロールするだろうから、あっても数物件のような気が致します。

[2704: 通りがかりさん]

第二期販売の状況が気になります。

[2705: マンション掲示板さん]

シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬が販売予定でこことの比較検討になっているんじゃないかな。

[2706: 評判気になるさん]

>>2703 検討板ユーザーさん
抽選まで行きたいってどの立場からおっしゃられてるんですか?
デベのひと？

[2707: 匿名さん]

>>2706 評判気になるさん
関係者が多い口コミ(笑)

[2708: マンコミュファンさん]

>>2707 匿名さん

関係者が多い口コミ(笑)　+1

[2709: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井は第一期に比べると勢いが弱まっているのかな？

[2710: 検討板ユーザーさん]

>>2698 マンション掲示板さん
港区だと三田ガーデンヒルズが欲しいですね。
抽選かなり高いので購入は運任せですが。

[2711: 周辺住民さん]

ここは第2期販売も引き続き好調になればいいですね。ある程度の住戸が抽選になることによって人気度がわかるので。