プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[2601: 通りがかりさん]

新小岩駅前はプラウド新小岩しかありませんが、野村不動産は新小岩のどこにタワマンを建てる予定でしょうか。

[2602: 通りがかりさん]

平井も新小岩南口のような規模感のシャポーが建ってくれるといいのにな。

[2603: 口コミ知りたいさん]

平井のシャポーロコとシャポーの違いって規模感ですかね？平井だけロコがついていて、船橋、本八幡、市川、小岩はシャポーですよね。

[2604: ご近所さん]

近所の方が、購入予算0.2B以内でここプラウドタワー平井プレミアムか中古のプラウドタワー亀戸クロスのどちらかで悩まれています。新築のプラウドタワー平井かなと思うのですがいかがですか。

[2605: 買い替え検討中さん]

ここは長期優良住宅認定取得予定なので色々メリットがあるそうで、第二期で検討中です。

[2606: 匿名さん]

>>2604 ご近所さん
予算を特に気にしないならプラウドタワー平井のプレミアムより亀戸クロスの上層階の南向きとか角部屋の方がいいと思います。いっても1.5億円くらいなので。

[2607: マンション掲示板さん]

>>2603 口コミ知りたいさん
そんな気がしますね。アトレで言うところのアトレヴィですね。

[2608: マンション検討中さん]

>>2606 匿名さん
横のソシオグランデまで1.2億になってるし、カメクロ周辺の相場は頭おかしい

[2609: 匿名さん]

>>2604 ご近所さん
その予算なら亀戸クロス高層、南側、もしくは都心寄りの錦糸町以西も選択肢ですよね。それは羨ましい。

[2610: 通りがかりさん]

>>2608 マンション検討中さん
羨む気持ちはわかりますが別に頭はおかしくないですね。
ある意味プラウドタワー平井も伸び代あると思ってます。

[2611: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん
ソシオグランデ1.2億もある？
スーモ だと3LDKで1億弱しか見当たらないけど

[2612: 匿名さん]

>>2611 マンション検討中さん
ソシオが一億弱としても・・・凄い価格。亀戸はカメクロの恩恵が大ですね。
総武線沿線はどんどん上へと引っ張られると思います。　

[2613: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋で検討中です。
色々条件比較した上で、平井がいいかなと思ってたのですが千住大橋の建設現地に行ってみると結構イメージ変わりました。
電線無しで緑豊かな歩道、駅徒歩5分は意外と近い、スーパーのある商業施設まで2,3分、隅田川リバーサイドで写真よりもスカイツリーが大きくしっかり見える等です。必要十分の商業施設、閑静な住宅街、自然のバランスがとれてました。
街の雰囲気が平井と千住大橋で大きく異なるのでそれぞれ現地探索をお勧めします。

[2614: マンション掲示板さん]

予算が十分あるなら、すでにミニバブル化してる亀戸より、ここのプレミアムの方が資産価値的にも有利じゃないかな。

[2615: 検討板ユーザーさん]

カメクロは周辺物件も含めミニバブル化してますよね。

[2616: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋も再開発物件で、周辺もまだまだ再開発があり駅前からきれいに街づくりができていてマイナー駅ではありますが、いいなと思ってます。

[2617: マンション掲示板さん]

>>2616 マンション検討中さん

京成線、、だけ引っかかります

[2618: マンション検討中さん]

千住大橋は京成本線ですが、快速も止まるの知らなかった。乗降客数は平井の方が多いですが。

[2619: 買い替え検討中さん]

千住大橋はマイナー路線でも見方変えると混んでなく、6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと思います。足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。平井は総武緩行線が混んでますよね。

[2620: eマンションさん]

>>2619 買い替え検討中さん
なるほどです

[2621: マンション検討中さん]

>>2619 買い替え検討中さん
営業は、シティタワー千住大橋を鑑みて価格設定したと言ってた

[2622: 検討板ユーザーさん]

>>2614 マンション掲示板さん
亀戸は今のミニバブルが弾けた時の値下がりリスクはありそう。ただ、売るために買うのではなく、住むために買うので、カメクロの利便性は素直に良いなーと思います。利便性の観点からは、錦糸町ブリリアはもっと良いなーと思います。

[2623: 口コミ知りたいさん]

>>2622 検討板ユーザーさん
カメクロがミニバブルなのかはさておき、今の相場から多少下落しても新築でカメクロ買ってた層は無傷。平井もつられて下落はするだろうけどなんとか軽傷で済むかな。
今から中古でブリリア、カメクロ行くのはそれなりの余裕がないと厳しいな

[2624: マンコミュファンさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
残債割れなんて震災とかない限りかなり確率ひくいだろ。

[2625: 口コミ知りたいさん]

>>2621 マンション検討中さん
なるほどです。

[2626: 買い替え検討中さん]

千住大橋は多面の床暖房があり印象が良いです。
グレードが高いマンションほど床暖房の面積が多い印象があります。ここはオプションでしたよね？

[2627: マンコミュファンさん]

>>2587 名無しさん
現地近くの平井に住んでいますが。朝7時からひっきりなしに飛行機来ますよ。高い建物周辺にないので音が降り注ぎます。購入時は現地の住民に実情を聞いた方がいいです。

[2628: 検討板ユーザーさん]

飛行機の騒音よりは総武線の騒音の方が頻度高いでしょ。
ただ距離も離隔してるし、窓開けない派にとっては関係無いけど。

[2629: 買い替え検討中さん]

平井の南口のマンションの上層階に住んでいますが、飛行機の音は聞こえるものの道路から聞こえる音より耳障りじゃないですね。私は時々聞こえるので心地よい音に聞こえます。

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
新築で買った人の話じゃなくて、これからです中古で買う人のリスクを話してるんでしょう

[2631: 匿名さん]

飛行機は高度の低い港南や大井町は騒音が大きそうですが平井なら問題ないのでは？

[2632: 口コミ知りたいさん]

>>2630 検討板ユーザーさん
そう書いてあると思いますけど、文章最後まで読めないの?

[2633: eマンションさん]

>>2632 口コミ知りたいさん
大変申し訳ございませんでした。先頭文のみ読んでおりました。

[2634: 買い替え検討中さん]

平井駅前に住んでしますが、かなり高いところで飛行機が飛んでいるのであまり私は気になりません。

[2635: マンション比較中さん]

第2期販売開始が当初の5月から6月常住に変更になっていますね。

[2636: 評判気になるさん]

結構な頻度で飛行機は真上を飛んでいて、騒音ではないにしても音は聞こえてきます。

[2637: 匿名さん]

品川駅とか飛行機の轟音がヤバいけど、平井で気になったことはないな。

[2638: 検討板ユーザーさん]

飛行機より荒川沿いを飛ぶヘリコプターの方が音としては気になる。まぁどちらも些細な音です。

[2639: マンコミュファンさん]

>>2635 マンション比較中さん
なんで遅れるんでしょうね？

[2640: eマンションさん]

>>2639 マンコミュファンさん
なんで遅れる！

[2641: 通りがかりさん]

飛行機騒音のコメント入れてしまいすみません。炎上させるつもりはなかったので冷静なレスポンスも頂いているようなので、周辺一住民として最後にコメントさせていただきます。
飛行機の高度ですが、コメントにもあるように最近は住民の生活にも考慮がされているのか、高度を取って飛行してくれる飛行が増えています。羽田新ルートには飛行高度に上限と下限がありその上限を可能な限り飛んでもらっている感じがしています。生活に支障が来たす程の騒音かと言えばノーです。施工業者さん等に取っては負担になるかもしれませんが防音対策をして頂ければきっとより良い住環境になると思います。個人的には平井は好きで、現地から徒歩数分圏には旧中川が流れていて野鳥が生息するなど豊かな自然もあります。駅前にタワマンが出来れば地域経済にもプラスになるのでその意味でもタワマンの駅前存在は賛成です。

[2642: 通りがかりさん]

>>2640 eマンションさん
なんでなんでしょう？売れ行き？

[2643: マンション検討中さん]

>>2641 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます。

[2644: 検討板ユーザーさん]

隣駅に五年近く住んでますが、飛行機の音なんて今までほとんど気にならなかったです。
この掲示板で飛行機の騒音の書き込みがあって初めて気がついたくらいです。
一駅違うだけで飛行機の音は違うもんなんですかね？

[2645: マンション検討中さん]

以前は平井に今はカメクロに住んでますが、飛行機の音全開気にならないですよ。

[2646: 坪単価比較中さん]

こことシティタワー綾瀬のどちらかで検討中です。駅前が色々お店があるのは綾瀬ですが、ここは隣やその隣の駅に行けばいいしな。悩み中です。

[2647: 検討板ユーザーさん]

>>2646 坪単価比較中さん

同じ悩みを抱えてます

[2648: 匿名さん]

>>2646 坪単価比較中さん
個人的な考えですが、お店が多いと外から色んな人が集まるので治安の観点ではポジティブに見ています。ショッピングは休日にしたいので1駅隣で問題なく、平日は仕事のため徒歩1分に24h営業のスーパーがあるので生活には十分かなと思っています。

[2649: 名無しさん]

隣駅に色々揃ったら問題ないと思ってたけど、実際に住んでみたら徒歩圏内にあるのと1駅離れているのと結構差が大きかった。

[2650: 検討板ユーザーさん]

>>2648 匿名さん
大きめのスーパーとコンビニあれば良いですよね。駅前に住むと隣駅もストレス無くアクセスできるから便利です。

[2651: 検討板ユーザーさん]

休日ぐらい歩きたい私はむしろ大歓迎。
全て徒歩圏内だと出掛ける理由が無くなってしまうので。

[2652: eマンションさん]

>>2649 名無しさん
一駅が時には面倒に思うことがありますよね。

[2653: 検討板ユーザーさん]

休日は電車で出かけた派なのでプラウドタワー平井はピッタリ。

[2654: 匿名さん]

1駅に差額(3000万？)払う価値があると判断したなら亀戸クロスの中古を検討すればいい

[2655: 検討板ユーザーさん]

>>2654 匿名さん
亀クロとの比較ではなく、単純に駅前に色々あるのと隣駅に行くのと同じではないって言う事。平井の環境が好きな人もいるけど、綾瀬、新小岩の方が住環境はもっと良いと思う。

[2656: 匿名さん]

錦糸町徒歩10分より平井徒歩2分の方が錦糸町での買い物がしやすい。鉄道移動は楽だからね。

[2657: 通りがかりさん]

>>2655 さん
この議論の落としどころがよくわからないけど、結局個人の価値観なんだから住環境がいいと思った綾瀬新小岩を買えばいいんじゃないですか。

[2658: 評判気になるさん]

喫煙所あるけど、あれってマンションできた後も残る感じ？
空気悪くならないか心配

[2659: 検討板ユーザーさん]

>>2658 評判気になるさん
喫煙所は無くならないんじゃないですかね

[2660: 匿名さん]

あ

[2661: eマンションさん]

徒歩2分は近隣駅の徒歩10分や15分より便利かな。

[2662: 検討板ユーザーさん]

>>2654 匿名さん
カメクロとの差は駅1つだけではないと思うけど？
商業施設の規模とかゆかいふるとか
あとブリリア錦糸町もオリナスや半蔵門とか使えるのは便利すぎる

[2663: 評判気になるさん]

>>2662 検討板ユーザーさん
まあまあ、カメクロがいいマンションというのは分かりましたから

[2664: 匿名さん]

>>2662 検討板ユーザーさん
新築を検討している方から言わせると・・・錦糸町がいくら利便性が高くても、検討から外れるのでは！？住まいは真新しいのが一番。　

[2665: 購入経験者さん]

>>2658 評判気になるさん
設置継続を見直す旨、入り口に書いてあったと思います。なくなる方向かと思います。

[2666: 評判気になるさん]

>>2665 購入経験者さん
なくなると嬉しいです。

[2667: 検討板ユーザーさん]

カメクロもいいけど、新築のプラウドタワー平井もすごくいいですよね。

[2668: 名無しさん]

カメクロか新築のここか、悩むな。

[2669: eマンションさん]

>>2662 検討板ユーザーさん

そんなに意地になるなって(^-^)

[2670: 匿名さん]

>>2661 eマンションさん
電車が使いやすいと、結果として近隣駅も使いやすくなる。

[2671: 検討板ユーザーさん]

新築のプラウドタワー平井を選ぶかな。

[2672: マンコミュファンさん]

バス移動より電車移動の方が楽でここは駅まで徒歩2分で錦糸町や銀座、日本橋に出るのも便利ですよね。
新小岩や錦糸町のように快速が止まればもっと便利なんですけどね。

[2673: eマンションさん]

駐車場設置率が低いのとこの規模でタワー一基はつらいな。駅前だからしょうがないでしょうか。
マイカー派なので悩み中。

[2674: 評判気になるさん]

>>2658 評判気になるさん
喫煙所は無くなって欲しいです。

[2675: 評判気になるさん]

>>2664 匿名さん
中古のブリリアやカメクロより、新築のほうが個人的にはいいな。やはりここのプレミアムかな。

[2676: マンション掲示板さん]

>>2674 評判気になるさん

このご時世タバコを吸ってる人は、あれなのでやめてほしい。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション掲示板さん
このことですよね
どう解釈したらいいですかね

[2678: eマンションさん]

喫煙所がなくなると路上喫煙する人が増えそうなので、廃止ではなく、別の場所に移動して欲しいかな。

[2679: マンション掲示板さん]

喫煙所は無くならない可能性もありますよね。

[2680: 口コミ知りたいさん]

行政としては「正式決定ではないが、なくす方向ですよ」というメッセージではないでしょうか。

[2681: 匿名さん]

アトラスタワー五反田はマンションの分譲と合わせて隣接する喫煙所が電子タバコ専用に変わったみたいで、こういう方向性もあるかもしれない。

[2682: 検討板ユーザーさん]

南口にないんですかね。

[2683: 周辺住民さん]

隣に商業施設があっても、人多すぎてカフェでゆっくりすることもできないし、地下アイドルのサイン会？写真会？もやっていてうるさいし・・カメクロはいいマンションですよ。ただ、大きい商標施設が家の隣にあるのを好まない人もいますので。

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 周辺住民さん
平井より柏の葉とかの方が向いているかもしれないですね。

[2685: 口コミ知りたいさん]

>>2683 周辺住民さん
私もそう思います。治安も悪化するので、不特定多数が集まる施設は、住居とはある程度離れてる方が安心ですね。

[2686: マンション掲示板さん]

カメクロは隣が商業施設で便利だけどザワザワしているので、住環境としてはプラウドタワー平井がいいかな。

[2687: eマンションさん]

>>2677 匿名さん
喫煙所なくなるといいですね。

[2688: 口コミ知りたいさん]

2期の売れ行きどうでしょうか

[2689: eマンションさん]

6月上旬販売の詳細スケジュールはどのような感じなのでしょうか。

[2690: 検討板ユーザーさん]

>>2686 マンション掲示板さん
いや同じ値段なら普通にカメクロ買いたかったです。

[2691: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋とここで悩んでました。千住大橋とシティタワー綾瀬のMR一緒なんですね。MRに行ってきた後、こちらに傾いています。

[2692: 匿名さん]

ここは小学校が少し離れているので、小学校が近いカメクロと悩み中。新築も捨てがたいし、難しい。

[2693: 匿名さん]

>>2690 検討板ユーザーさん
同じ値段にはどうやってもならんでしょ

[2694: 坪単価比較中さん]

カメクロの高騰ぶりはすごいですよね。周辺もそれに引っ張られてすごい価格になっている。

[2695: 周辺住民さん]

プラウドタワー平井のHPにハナマサが出ているけど閉店していなかったでしたっけ？

[2696: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
新築価格はカメクロの方がむしろ安かったよ。

[2697: 評判気になるさん]

>>2696 検討板ユーザーさん

新築時の価格なら港区がもっと安かった時期もあるしな。

[2698: マンション掲示板さん]

>>2697 評判気になるさん
港区もピンキリなんだよね。湾岸だと環境悪いところもあるし、アドレスで比較しないと意味がない。

[2699: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
いやそういう意味ではなく、たとえ同じ価格でも住環境の観点から亀戸クロスを買いたかったと言いたかっただけです。
今更昔には戻れないので諦めてここでリベンジを果たしたいと思います。

[2700: マンション掲示板さん]

どこも以前から上がってますからね。今を見るしかないですよね。

[2701: マンション掲示板さん]

第二期販売は第一期同様に抽選住戸がほとんどなんでしょうか。

[2702: 評判気になるさん]

>>2687 eマンションさん
喫煙所はなくなる方向で進めて欲しいです。

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2701 マンション掲示板さん
抽選まで行きたいですが。。事前にコントロールするだろうから、あっても数物件のような気が致します。

[2704: 通りがかりさん]

第二期販売の状況が気になります。

[2705: マンション掲示板さん]

シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬が販売予定でこことの比較検討になっているんじゃないかな。

[2706: 評判気になるさん]

>>2703 検討板ユーザーさん
抽選まで行きたいってどの立場からおっしゃられてるんですか?
デベのひと？

[2707: 匿名さん]

>>2706 評判気になるさん
関係者が多い口コミ(笑)

[2708: マンコミュファンさん]

>>2707 匿名さん

関係者が多い口コミ(笑)　+1

[2709: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井は第一期に比べると勢いが弱まっているのかな？

[2710: 検討板ユーザーさん]

>>2698 マンション掲示板さん
港区だと三田ガーデンヒルズが欲しいですね。
抽選かなり高いので購入は運任せですが。

[2711: 周辺住民さん]

ここは第2期販売も引き続き好調になればいいですね。ある程度の住戸が抽選になることによって人気度がわかるので。

[2712: マンコミュファンさん]

>>2710 検討板ユーザーさん
三田欲しい人はなぜここも検討するのが不思議だけど

[2713: 口コミ知りたいさん]

>>2712 マンコミュファンさん
買える買えないは別として欲しいと思うのは個人の自由ですからね笑

[2714: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井と三田ガーデンヒルズを投資用で両方検討している富裕層かもです。

[2715: 匿名さん]

お金があれば三田ガーデンヒルズ買いたいですが、お金がないのでここになりそうです。

[2716: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズを検討してる感を出し、お金持ってるアピールをしてるただの一般層かもです。

[2717: マンコミュファンさん]

三田ガーデンヒルズはイーストヒルでも2億円前後、高い分譲棟だと坪単価2000万円ですからね。

[2718: 検討板ユーザーさん]

平井駅から今でも江戸川競艇場行きのバスは出ているのでしょうか。

[2719: 名無しさん]

>>2718 検討板ユーザーさん
出てる。ボートレース場は最近平和なんだけどバスの中は相変わらず酒と浮浪者みたいな匂いで充満してる。

[2720: 検討板ユーザーさん]

やはり、そうでしたか。開催日はちょっと広場も今も飲んでいる人がいるのでしょうか。

[2721: マンション検討中さん]

>>2719 名無しさん
そんなバスに乗り込んでまで、、、2719さんは、競艇を楽しんでいるんですね。　競艇場で食べる物は美味しいと聞き及んでいますので、一度は足を運んでみます。

[2722: マンコミュファンさん]

ビューネタワー平井、思ったより安価なんですね。ここも20年後は同じくらいに下がっているのかな。失われた30年だったので、それを考えるとビューネタワー平井を買ったときより随分高くなっているし、緩やかなインフレになればそんなに損はしないですかね

[2723: 名無しさん]

江戸川競艇場の食べ物美味しいですか。今度平井駅からのバスで行ってみようかな。中山競馬場の食べ物も美味しいですよ。

[2724: 口コミ知りたいさん]

おニャン子クラブのゆうゆの旦那さんのお好み焼き屋さんってまだ平井にあるのでしょうか。

[2725: 口コミ知りたいさん]

7年前にこんなことあったんですね。知らなかったです。

2015年11月18日午前8時半頃、ボートレース江戸川の開場待ちの際、口論となった男性の肩を殴った76歳の男が暴行の現行犯で逮捕された。
殴られた60代男性はその場で倒れ、病院に搬送されたがその後死亡。

[2726: 検討板ユーザーさん]

今は若者も多く、明るいイメージで治安がいいみたいですよ。

[2727: マンション掲示板さん]

競馬も昔から随分変わって、若者も多いし、安心して行ける場合ですよね。

[2728: 口コミ知りたいさん]

ここを検討する上で、子供の幼稚園が気になります。ここ3階に保育園ができるようですが、幼稚園ありますでしょうか。

[2729: 口コミ知りたいさん]

ここの一階はスーパーとか入らないんでしょうか。

[2730: 名無しさん]

平井の鰻屋、魚政さんに行ってきました。
ふっくら柔らか鰻で、とても美味しかったです。
平井駅周辺って美味しいお店が結構あるんですね。

[2731: 匿名さん]

>>2728 口コミ知りたいさん
物件エントリー者限定サイトの子育てガイドに詳しく出ていますよ。

[2732: 匿名さん]

テレワークして夜は競艇のナイターでビール飲んだら最高でしょうね。新小岩にもサッカーのスタジアムできるんでしたっけ？このエリア楽しくなりそうです。元々総武線沿線はプロ野球観戦には最適でしたが…

[2733: 名無しさん]

新小岩にサッカースタジアムできるんですね。楽しみです。

[2734: 通りがかりさん]

>>2731 匿名さん
ありがとうございます。

[2735: マンション掲示板さん]

南葛FCがJリーグ目指していて、そのホームグランドに新小岩のサッカースタジアムがなるみたいですよ。

[2736: マンコミュファンさん]

シティハウス平井とここのどちらかで検討中。入居できるのはしばらく先だけど、駅前のこちらかな。

[2737: 周辺住民さん]

シティテラス新小岩とこことで比較検討中です。快速が止まる新小岩のほうが便利だけど線路から近すぎるので悩み中。

[2738: 坪単価比較中さん]

第2期販売もいよいよ開始ですね。楽しみです。

[2739: 検討板ユーザーさん]

平井駅前には惣菜が買えるところはいくつもありますでしょうか。夫婦共働きなので、そのようなお店があると助かるなと思っています。

[2740: 名無しさん]

>>2739 検討板ユーザーさん
たくさんありますよ。駅構内、北口側のやきとりやさんとかおでん、南側の西友(24時間、お惣菜もあります)、あとおいしい惣菜出してるお店(お弁当販売は7時まででそのあと立呑屋さん)

[2741: eマンションさん]

第二期の状況はどうなんでしょうか。

[2742: 坪単価比較中さん]

平井駅周辺の再開発はここ以外に予定されているものはあるのでしょうか。駅前で他に再開発されるといいのになと思っています。

[2743: マンコミュファンさん]

>>2742 坪単価比較中さん

再開発がないみたいんで、ここの検討をやめた。

[2744: 匿名さん]

>>2743 マンコミュファンさん
知ってても言わない。

[2745: 名無しさん]

>>2742 坪単価比較中さん

再開発狙いなら新小岩、小岩しかない。

[2746: 名無しさん]

新小岩にブランコビリーあるんやな。久々に行きたい

[2747: 坪単価比較中さん]

ステーキけんがあったところですね。

[2748: マンション検討中さん]

平井にはステーキ志摩がありますよ

[2749: eマンションさん]

大雨台風時は外に出ないにしてもこれは怖い
暫く外出られないよ

[2750: eマンションさん]

高潮の場合

[2751: 購入経験者さん]

また線状降水帯発生が発生のときも心配ですね

[2752: 周辺住民さん]

レストランコバヤシに久しぶりに行きたくなった

[2753: マンコミュファンさん]

今日は雨すごいけど平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

[2754: 検討板ユーザーさん]

江戸川区は警報が出てますが、平井駅前は大丈夫なのでしょうか。冠水しているところがなければいいのですが

[2755: 検討板ユーザーさん]

平井駅前で良く冠水するところはありますでしょうか。

[2756: マンコミュファンさん]

中川氾濫警戒情報が出てます。大丈夫かな？

　中川洪水予報　第２号

　洪水警報（発表）

　２０２３年６月２日午後６時５０分

　江戸川河川事務所　熊谷地方気象台　気象庁　共同発表

　

　【警戒レベル３相当情報［洪水］】中川では、避難判断水位に到達し、今後、水位はさらに上昇する見込み

　

　【主文】

　吉川水位観測所

　【警戒レベル３相当】これは、高齢者等避難の発令の目安です。中川の吉川水位観測所（吉川市）では、「避難判断水位」に到達しました。今後、水位はさらに上昇する見込みです。市町村からの避難情報に十分注意するとともに、適切な防災行動をとってください。

　

　【浸水想定地区】

　氾濫による浸水が想定される地区※

　吉川水位観測所

　埼玉県　草加市　越谷市　八潮市　三郷市　吉川市　松伏町

　東京都　足立区　葛飾区　江戸川区

※はん濫による浸水が想定される地区については、一定の条件下に基づく計算結果での推定です。気象条件や堤防の決壊の状況によっては、この地区以外でもはん濫による浸水がおこる可能性があります。

　

　【雨量】

　多いところで１時間に８ミリの雨が降っています。この雨は当分この状態が続くでしょう。

　中川流域　

　２日０時００分から２日１８時３０分までの流域平均雨量　９８ミリ

　２日１８時３０分から２日２１時３０分までの流域平均雨量の見込み　１８ミリ

　

　【水位】

　吉川水位観測所

　２日１８時３０分の現況　３・７０ｍ　（水位危険レベル３）

　２日１９時３０分の予測　３・８３ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２０時３０分の予測　３・９０ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２１時３０分の予測　３・９５ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２２時３０分の予測　３・９８ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２３時３０分の予測　４・０２ｍ　（水位危険レベル３）

　３日０時３０分の予測　４・０７ｍ　（水位危険レベル３）

　

　【参考】

　吉川水位観測所（吉川市）

　はん濫が発生した場合の浸水想定区域　

　埼玉県草加市―、埼玉県越谷市―、埼玉県八潮市―、埼玉県三郷市―、埼玉県吉川市―、埼玉県北葛飾郡松伏町―、東京都足立区―、東京都葛飾区―、東京都江戸川区―

　受け持ち区間　

　中川　　右岸：埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩字大落向９３７番の１地先　から　東京都葛飾区青戸二丁目６２３番の１地先　　左岸：埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩字内膳堀内下１６４７番の１地先　から　東京都葛飾区高砂二丁目５５番の３地先

　レベル１水防団待機水位　３・３０ｍ

　レベル２氾濫注意水位　３・６０ｍ

　レベル３避難判断水位　３・７０ｍ

　レベル４氾濫危険水位　４・１０ｍ

　レベル４計画高水位等　４・６３ｍ

　

　水位危険度レベル

　■レベル１　水防団待機水位超過

　■レベル２　はん濫注意水位（警戒水位）超過

　■レベル３　避難判断水位超過

　■レベル４　はん濫危険水位超過

　■レベル５　はん濫の発生

[2757: マンション掲示板さん]

避難とかはしなくていいんですよね？どれくらいの危険レベルなのか分からん

[2758: 匿名さん]

心配ないです

[2759: 検討板ユーザーさん]

中川氾濫警報で夜中に何回か携帯がなったけど大丈夫だったのかな。葛飾区、江戸川区も警戒レベル3-4となっていたけど

[2760: 職人さん]

大分雨も弱まってきましたね

[2761: マンコミュファンさん]

東側が無事で西側の目黒川が氾濫とは皮肉な話だなぁ。
東側、西側という単純な話ではないんですね

[2762: 口コミ知りたいさん]

>>2759 検討板ユーザーさん
中川氾濫警報来た

[2763: マンション掲示板さん]

目黒川、氾濫したんですか！

[2764: マンション検討中さん]

下流のこの辺は川幅も広いから大丈夫ダネ

[2765: 名無しさん]

荒川が氾濫する頃には品川区が水没してるかもね

[2766: eマンションさん]

この辺りは元々海だったところに砂が堆積して出来たエリア。平井から亀戸まで自転車で走ると平坦に見えてアップダウンを繰り返すんだよね。大雨が降るといつも浸水する箇所がいくつかある（笑）
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

[2767: マンション掲示板さん]

江東区亀戸辺りは結構浸水するところあるんですね。平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

[2768: マンション掲示板さん]

江東区亀戸辺りは結構浸水するところあるんですね。平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

[2769: 検討板ユーザーさん]

荒川の洪水対策はすごいですからね。

[2770: eマンションさん]

ここの販売はいつからですかね。

[2771: マンション掲示板さん]

>>2769 検討板ユーザーさん
隅田川も荒川もしっかり対策取られてますね

[2772: 検討板ユーザーさん]

ここの一階の商業施設にはどのようなお店が入る予定でしょうか。
スーパーとスタバが入って欲しいな。

[2773: 口コミ知りたいさん]

ここを検討するのは、新築で探している広域検討組ですか？
それとも地縁がある方が多いですか？

[2774: 通りがかりさん]

地縁なしで平井を買うって…大丈夫なんだろか

[2775: 口コミ知りたいさん]

中央区で賃貸住んでますが、資産性を踏まえて検討してます。中央区で新築欲しかったですが手が届かないのが本音。ただ平井含め城東はかなり伸びると思う。

[2776: eマンションさん]

職場が近いこと除いたら中央区よりは城東の方が良いと思いますよ。
車持ちなら尚更。

[2777: 通りがかりさん]

>>2776 eマンションさん
城東の方が良いのではなく、城東でないと手が届かないの間違いでは？
車持ちなら尚更。

[2778: 口コミ知りたいさん]

勝どき、月島あたりなら上がりすぎて買えないでしょうね。

[2779: 匿名さん]

子育て視点で見ると江戸川区の荒川を超えた先は大きな公園も多いし魅力的。ただ、テレワークがいつ終わるか分からんし通勤を考えると荒川は越えたくないな

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん

超えたとしても数分差で何も変わらないw 平井はもうちょい都心寄りなだけで都心じゃないよ。

[2781: マンコミュファンさん]

>>2780 匿名さん
亀戸で限界なのに荒川超えはありえないかな。
>>1026 のような方がほとんどかと（笑）

[2782: 名無しさん]

>>2781 マンコミュファンさん

亀戸限界なら平井もNG

[2783: マンション検討中さん]

新小岩を認めてほしくて仕方無い方がずっと棲み着いてますよねここ。
もう新小岩すごいから新小岩の物件スレで大人しくしててくださいね。

[2784: マンコミュファンさん]

>>2783 マンション検討中さん
どこを切り取ったらそう読めるんだ？

[2785: 検討板ユーザーさん]

>>2783 マンション検討中さん
新小岩のが格上なのは明確だからな。新築タワマンに住みたいから後付け理由で無理矢理平井上げしてる人達がここの検討者には多い。フラットに駅力だけ見たら平井は新小岩に劣る。

[2786: 名無しさん]

テレワークは週2,3日は5類移行後もかなりの会社が採用していて、定着している感じですよね。
テレワークを考えるとここは狙い目ですかね？

[2787: 名無しさん]

>>2780 匿名さん
都心は港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区かな。

[2788: eマンションさん]

隅田川より東は千葉でしょ。

[2789: マンション検討中さん]

>>2787 名無しさん

自分たちの住んでる地域が都心と本気で思っちゃってる渋谷区か新宿区民かな？

[2790: 評判気になるさん]

>>2786 名無しさん
アマゾン、テスラどういう動きしてるかわかってる？

[2791: マンコミュファンさん]

>>2790 評判気になるさん
ただし、アメリカの話だね。アマゾンジャパンは半分はまだリモートだよ。USもデビジョンによってリモートOKみたいですよ。イーロンのテスラ、Twitterは原則出社ですが。

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2791 マンコミュファンさん
アメリカも日本も職種によってうまく、リモート勤務を上手く使い分け、生産性をあげたり、時には人件費を抑制していますよね。物流、工場、小売はリモートは出来ないのでそうはいかないですけどね。金融系はリモートできるはずだが、なぜアメリカのインバンはほぼ完全出社ですね。

[2793: 名無しさん]

>>2789 マンション検討中さん
すみません、渋谷は都心でなかったんですね。渋谷の猿楽町に住んでます。

[2794: マンション検討中さん]

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩のタワマンは期待してます。

[2795: eマンションさん]

>>2781 マンコミュファンさん
隅田川越えをしたらあまりかわらないですかね？

[2796: 賃貸か分譲か悩み人]

>>2789 マンション検討中さん
私はラ・トゥール新宿ファーストの賃貸に住もうと思っているのですが、都心ではなかったんですね？再考かな。

[2797: eマンションさん]

都心に通うなら住むとこじゃないね。あんな満員電車無理。もしまだ乗ったことなくて迷ってるなら、ほんとに一回乗ってみた方がいい。千葉方面に通う人ならアリだと思うけど。

[2798: 検討板ユーザーさん]

>>2790 評判気になるさん
アメリカのITなどはそうだよね。PCも完全監視されてるからリモートでサボっていたり、黙って副業している人が多いのがわかったからもあるのかな？

[2799: 板状ユーザーさん]

>>2779 匿名さん
大島小松川公園はいいですよね。
今はスケボーできないけど、堀米もここの公園で育ちましたからね。

[2800: 匿名さん]

>>2780 匿名さん
平井は確かに都心でなく特別区内ですかね。