プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2572: マンコミュファンさん]

南口の商店街は盛えていますでしょうか。

[2573: 検討板ユーザーさん]

２期販売予定の北東向3LDKは安いので要望書出す予定です。

[2574: 名無しさん]

>>2256 名無しさん

悩める間取り残ってないやん。

[2575: マンション掲示板さん]

こことシティハウス平井どちらがおすすめですか。

[2576: 通りがかりさん]

>>2575 マンション掲示板さん
買えるならプラウド平井一択。
一切迷わないでしょ。

[2577: 通りがかりさん]

>>2575 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井ですよ。

[2578: 検討板ユーザーさん]

昨夜豊田屋に行った帰りに覗いてみましたが、まだまだ建ってこなないですね。

[2579: eマンションさん]

ここの駐車場の抽選はいつ行われるのでしょうか

[2580: 通りがかりさん]

>>2578 検討板ユーザーさん
以前まで工事予定が地下躯体工事だったのが、躯体工事に変わっているのでいよいよ上物の工事に入ってくるのだと思います

[2581: 口コミ知りたいさん]

>>2580 通りがかりさん
羽田新ルートの航路なので飛行機騒音相当あると思います。飛行機うるさいですよ。

[2582: マンション検討中さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
平井に住んでますが気になったことないです

[2583: 周辺住民さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
上見て暮らしてるわけではないので気が付きませんでした。

[2584: マンション検討中さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
あまり気にしたことなかったです。

[2585: マンション掲示板さん]

躯体工事に変わっているのでいよいよ上物の工事に入ってくるのワクワクしますね。

[2586: 口コミ知りたいさん]

平井に住んでいて飛行機の音、気にしたことなかったです。外出中に飛行機、近くで飛んでいるというぐらいです。

[2587: 名無しさん]

>>2581 口コミ知りたいさん
あると思いますって…憶測でしゃべるな
ねぇよ

[2588: マンション検討中さん]

>>2585 マンション掲示板さん

なかなか静かな掲示板ですね。人気ぐあるかしら、、

[2589: マンション検討中さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
平井って飛行ルートには被ってないよね？近隣タワマンの住民だけど飛行機はかなり遠いような？

[2590: マンション掲示板さん]

平井はかなり静か。
高速道路、幹線道路からも距離があるからね。

[2591: 口コミ知りたいさん]

それに、平井は新小岩や亀戸のように駅前がそこまでお店がないので静かですよね。

[2592: 通りがかりさん]

新飛行ルートの影響を受けるのは新宿、渋谷など西側。品川は騒音が悲惨でバルコニーでかなり音が聞こえるだろうね。東側の時代くるで！

[2593: 通りがかりさん]

本八幡、下総中山、西船橋の坪単価的なかんじで
亀戸、平井、新小岩って間が下がるパターンですね！

[2594: 名無しさん]

飛行ルートはかなら外れてますね。

[2595: マンコミュファンさん]

平井と新小岩だと坪単価はほぼ同じてなく、差がつく感じですかね？

[2596: 名無しさん]

>>2595 マンコミュファンさん
単純比較なら快速停車駅の新小岩に1票かな。

[2597: 匿名さん]

>>2596 名無しさん
プラウドタワー新小岩ってのが駅前にできたら結構な反響あるだろうね

[2598: 検討板ユーザーさん]

そろそろ上物が建ってきそうですね。

[2599: 周辺住民さん]

>>2596 名無しさん
新小岩南口のシャポーの外観が見えてきましたね。
ジェクサーのロゴが上層壁面にあります。

[2600: 通りがかりさん]

>>2597 匿名さん
新小岩駅前再開発は三井不動産のようです。

[2601: 通りがかりさん]

新小岩駅前はプラウド新小岩しかありませんが、野村不動産は新小岩のどこにタワマンを建てる予定でしょうか。

[2602: 通りがかりさん]

平井も新小岩南口のような規模感のシャポーが建ってくれるといいのにな。

[2603: 口コミ知りたいさん]

平井のシャポーロコとシャポーの違いって規模感ですかね？平井だけロコがついていて、船橋、本八幡、市川、小岩はシャポーですよね。

[2604: ご近所さん]

近所の方が、購入予算0.2B以内でここプラウドタワー平井プレミアムか中古のプラウドタワー亀戸クロスのどちらかで悩まれています。新築のプラウドタワー平井かなと思うのですがいかがですか。

[2605: 買い替え検討中さん]

ここは長期優良住宅認定取得予定なので色々メリットがあるそうで、第二期で検討中です。

[2606: 匿名さん]

>>2604 ご近所さん
予算を特に気にしないならプラウドタワー平井のプレミアムより亀戸クロスの上層階の南向きとか角部屋の方がいいと思います。いっても1.5億円くらいなので。

[2607: マンション掲示板さん]

>>2603 口コミ知りたいさん
そんな気がしますね。アトレで言うところのアトレヴィですね。

[2608: マンション検討中さん]

>>2606 匿名さん
横のソシオグランデまで1.2億になってるし、カメクロ周辺の相場は頭おかしい

[2609: 匿名さん]

>>2604 ご近所さん
その予算なら亀戸クロス高層、南側、もしくは都心寄りの錦糸町以西も選択肢ですよね。それは羨ましい。

[2610: 通りがかりさん]

>>2608 マンション検討中さん
羨む気持ちはわかりますが別に頭はおかしくないですね。
ある意味プラウドタワー平井も伸び代あると思ってます。

[2611: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん
ソシオグランデ1.2億もある？
スーモ だと3LDKで1億弱しか見当たらないけど

[2612: 匿名さん]

>>2611 マンション検討中さん
ソシオが一億弱としても・・・凄い価格。亀戸はカメクロの恩恵が大ですね。
総武線沿線はどんどん上へと引っ張られると思います。　

[2613: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋で検討中です。
色々条件比較した上で、平井がいいかなと思ってたのですが千住大橋の建設現地に行ってみると結構イメージ変わりました。
電線無しで緑豊かな歩道、駅徒歩5分は意外と近い、スーパーのある商業施設まで2,3分、隅田川リバーサイドで写真よりもスカイツリーが大きくしっかり見える等です。必要十分の商業施設、閑静な住宅街、自然のバランスがとれてました。
街の雰囲気が平井と千住大橋で大きく異なるのでそれぞれ現地探索をお勧めします。

[2614: マンション掲示板さん]

予算が十分あるなら、すでにミニバブル化してる亀戸より、ここのプレミアムの方が資産価値的にも有利じゃないかな。

[2615: 検討板ユーザーさん]

カメクロは周辺物件も含めミニバブル化してますよね。

[2616: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋も再開発物件で、周辺もまだまだ再開発があり駅前からきれいに街づくりができていてマイナー駅ではありますが、いいなと思ってます。

[2617: マンション掲示板さん]

>>2616 マンション検討中さん

京成線、、だけ引っかかります

[2618: マンション検討中さん]

千住大橋は京成本線ですが、快速も止まるの知らなかった。乗降客数は平井の方が多いですが。

[2619: 買い替え検討中さん]

千住大橋はマイナー路線でも見方変えると混んでなく、6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと思います。足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。平井は総武緩行線が混んでますよね。

[2620: eマンションさん]

>>2619 買い替え検討中さん
なるほどです

[2621: マンション検討中さん]

>>2619 買い替え検討中さん
営業は、シティタワー千住大橋を鑑みて価格設定したと言ってた