プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2551: 口コミ知りたいさん]

ここの一階の大きな区画はどんなお店が入るかご存知な方がいらっしゃったらご教示ください。

[2552: 金町LIKE]

>>2544 口コミ知りたいさん
プラウドタワー金町が値上がりするのは5年から10年後でしょうね。後発の新築に吊られて、上昇するでしょう。

[2553: マンション掲示板さん]

平井駅周辺の再開発はここ以外に予定されているものはありますでしょうか。もう少し駅前が開発されるといいのになと思っています。

[2554: 検討板ユーザーさん]

>>2553 マンション掲示板さん

知りたい

[2555: マンコミュファンさん]

>>2553 マンション掲示板さん

区のホームページ見ても全然ないですよ。江戸川区は小岩と船堀に集中していると思います。

[2556: 通りがかりさん]

>>2555 マンコミュファンさん
やはり予定されている再開発はないですよね。

[2557: 検討板ユーザーさん]

逆に今後再開発の計画が出てきたら好材料ですね。

[2558: マンション検討中さん]

平井駅周辺でお勧めの幼稚園どこでしょうか。出来れば認定子供園がいいのですが。

[2559: 検討板ユーザーさん]

第二期販売の締切が近づいているので、早めにココにするか、シティタワー千住大橋にするか決断しないといけないのでが、プラウドタワー平井を選択しようかな。

[2560: マンション検討中さん]

買うならここでしょうね。令和の勝ち組マンション。沿線ナンバーワンですね。

[2561: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井を検討していますが、沿線ナンバーワンのカメクロの中古にしようか悩み中。
カメクロは高くなっているからな。平井駅周辺ナンバーワンのプラウドタワー平井かな。

[2562: 肉のきむらやさん]

再開発はここ以外出てこないけど、突如でてきますからね。

[2563: 検討板ユーザーさん]

>>2562 肉のきむらやさん

小岩は？市川は？

[2564: マンション検討中さん]

快速停車羨ましいです。。

[2565: マンション掲示板さん]

>>2561 マンション掲示板さん
カメクロ買えるならカメクロでしょう。

[2566: 匿名さん]

>>2565 マンション掲示板さん
1億円以下じゃないと高くて無理です…

[2567: 名無しさん]

>>2566 匿名さん
物件価格だけじゃなくランニングコストも安くないですもんね…
ここでも高いと思うぐらいです。

[2568: 名無しさん]

>>2567 名無しさん
いや、ランニングコストは平井の方が高くないですか？

[2569: マンコミュファンさん]

新小岩とは再開発もあり快速も止まるからいいですよね。

[2570: マンション掲示板さん]

第二期の販売、5月下旬から6月初旬に変わったみたいですね。

[2571: eマンションさん]

>>2570 マンション掲示板さん
ひとまずエントリーだけした状態ですが、今日モデルルーム見学どうっすか？みたいなメール来てましたよね。実際のところは知らないですが、あまり人気ない？

[2572: マンコミュファンさん]

南口の商店街は盛えていますでしょうか。

[2573: 検討板ユーザーさん]

２期販売予定の北東向3LDKは安いので要望書出す予定です。

[2574: 名無しさん]

>>2256 名無しさん

悩める間取り残ってないやん。

[2575: マンション掲示板さん]

こことシティハウス平井どちらがおすすめですか。

[2576: 通りがかりさん]

>>2575 マンション掲示板さん
買えるならプラウド平井一択。
一切迷わないでしょ。

[2577: 通りがかりさん]

>>2575 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井ですよ。

[2578: 検討板ユーザーさん]

昨夜豊田屋に行った帰りに覗いてみましたが、まだまだ建ってこなないですね。

[2579: eマンションさん]

ここの駐車場の抽選はいつ行われるのでしょうか

[2580: 通りがかりさん]

>>2578 検討板ユーザーさん
以前まで工事予定が地下躯体工事だったのが、躯体工事に変わっているのでいよいよ上物の工事に入ってくるのだと思います

[2581: 口コミ知りたいさん]

>>2580 通りがかりさん
羽田新ルートの航路なので飛行機騒音相当あると思います。飛行機うるさいですよ。

[2582: マンション検討中さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
平井に住んでますが気になったことないです

[2583: 周辺住民さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
上見て暮らしてるわけではないので気が付きませんでした。

[2584: マンション検討中さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
あまり気にしたことなかったです。

[2585: マンション掲示板さん]

躯体工事に変わっているのでいよいよ上物の工事に入ってくるのワクワクしますね。

[2586: 口コミ知りたいさん]

平井に住んでいて飛行機の音、気にしたことなかったです。外出中に飛行機、近くで飛んでいるというぐらいです。

[2587: 名無しさん]

>>2581 口コミ知りたいさん
あると思いますって…憶測でしゃべるな
ねぇよ

[2588: マンション検討中さん]

>>2585 マンション掲示板さん

なかなか静かな掲示板ですね。人気ぐあるかしら、、

[2589: マンション検討中さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
平井って飛行ルートには被ってないよね？近隣タワマンの住民だけど飛行機はかなり遠いような？

[2590: マンション掲示板さん]

平井はかなり静か。
高速道路、幹線道路からも距離があるからね。

[2591: 口コミ知りたいさん]

それに、平井は新小岩や亀戸のように駅前がそこまでお店がないので静かですよね。

[2592: 通りがかりさん]

新飛行ルートの影響を受けるのは新宿、渋谷など西側。品川は騒音が悲惨でバルコニーでかなり音が聞こえるだろうね。東側の時代くるで！

[2593: 通りがかりさん]

本八幡、下総中山、西船橋の坪単価的なかんじで
亀戸、平井、新小岩って間が下がるパターンですね！

[2594: 名無しさん]

飛行ルートはかなら外れてますね。

[2595: マンコミュファンさん]

平井と新小岩だと坪単価はほぼ同じてなく、差がつく感じですかね？

[2596: 名無しさん]

>>2595 マンコミュファンさん
単純比較なら快速停車駅の新小岩に1票かな。

[2597: 匿名さん]

>>2596 名無しさん
プラウドタワー新小岩ってのが駅前にできたら結構な反響あるだろうね

[2598: 検討板ユーザーさん]

そろそろ上物が建ってきそうですね。

[2599: 周辺住民さん]

>>2596 名無しさん
新小岩南口のシャポーの外観が見えてきましたね。
ジェクサーのロゴが上層壁面にあります。

[2600: 通りがかりさん]

>>2597 匿名さん
新小岩駅前再開発は三井不動産のようです。

[2601: 通りがかりさん]

新小岩駅前はプラウド新小岩しかありませんが、野村不動産は新小岩のどこにタワマンを建てる予定でしょうか。

[2602: 通りがかりさん]

平井も新小岩南口のような規模感のシャポーが建ってくれるといいのにな。

[2603: 口コミ知りたいさん]

平井のシャポーロコとシャポーの違いって規模感ですかね？平井だけロコがついていて、船橋、本八幡、市川、小岩はシャポーですよね。

[2604: ご近所さん]

近所の方が、購入予算0.2B以内でここプラウドタワー平井プレミアムか中古のプラウドタワー亀戸クロスのどちらかで悩まれています。新築のプラウドタワー平井かなと思うのですがいかがですか。

[2605: 買い替え検討中さん]

ここは長期優良住宅認定取得予定なので色々メリットがあるそうで、第二期で検討中です。

[2606: 匿名さん]

>>2604 ご近所さん
予算を特に気にしないならプラウドタワー平井のプレミアムより亀戸クロスの上層階の南向きとか角部屋の方がいいと思います。いっても1.5億円くらいなので。

[2607: マンション掲示板さん]

>>2603 口コミ知りたいさん
そんな気がしますね。アトレで言うところのアトレヴィですね。

[2608: マンション検討中さん]

>>2606 匿名さん
横のソシオグランデまで1.2億になってるし、カメクロ周辺の相場は頭おかしい

[2609: 匿名さん]

>>2604 ご近所さん
その予算なら亀戸クロス高層、南側、もしくは都心寄りの錦糸町以西も選択肢ですよね。それは羨ましい。

[2610: 通りがかりさん]

>>2608 マンション検討中さん
羨む気持ちはわかりますが別に頭はおかしくないですね。
ある意味プラウドタワー平井も伸び代あると思ってます。

[2611: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん
ソシオグランデ1.2億もある？
スーモ だと3LDKで1億弱しか見当たらないけど

[2612: 匿名さん]

>>2611 マンション検討中さん
ソシオが一億弱としても・・・凄い価格。亀戸はカメクロの恩恵が大ですね。
総武線沿線はどんどん上へと引っ張られると思います。　

[2613: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋で検討中です。
色々条件比較した上で、平井がいいかなと思ってたのですが千住大橋の建設現地に行ってみると結構イメージ変わりました。
電線無しで緑豊かな歩道、駅徒歩5分は意外と近い、スーパーのある商業施設まで2,3分、隅田川リバーサイドで写真よりもスカイツリーが大きくしっかり見える等です。必要十分の商業施設、閑静な住宅街、自然のバランスがとれてました。
街の雰囲気が平井と千住大橋で大きく異なるのでそれぞれ現地探索をお勧めします。

[2614: マンション掲示板さん]

予算が十分あるなら、すでにミニバブル化してる亀戸より、ここのプレミアムの方が資産価値的にも有利じゃないかな。

[2615: 検討板ユーザーさん]

カメクロは周辺物件も含めミニバブル化してますよね。

[2616: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋も再開発物件で、周辺もまだまだ再開発があり駅前からきれいに街づくりができていてマイナー駅ではありますが、いいなと思ってます。

[2617: マンション掲示板さん]

>>2616 マンション検討中さん

京成線、、だけ引っかかります

[2618: マンション検討中さん]

千住大橋は京成本線ですが、快速も止まるの知らなかった。乗降客数は平井の方が多いですが。

[2619: 買い替え検討中さん]

千住大橋はマイナー路線でも見方変えると混んでなく、6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと思います。足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。平井は総武緩行線が混んでますよね。

[2620: eマンションさん]

>>2619 買い替え検討中さん
なるほどです

[2621: マンション検討中さん]

>>2619 買い替え検討中さん
営業は、シティタワー千住大橋を鑑みて価格設定したと言ってた

[2622: 検討板ユーザーさん]

>>2614 マンション掲示板さん
亀戸は今のミニバブルが弾けた時の値下がりリスクはありそう。ただ、売るために買うのではなく、住むために買うので、カメクロの利便性は素直に良いなーと思います。利便性の観点からは、錦糸町ブリリアはもっと良いなーと思います。

[2623: 口コミ知りたいさん]

>>2622 検討板ユーザーさん
カメクロがミニバブルなのかはさておき、今の相場から多少下落しても新築でカメクロ買ってた層は無傷。平井もつられて下落はするだろうけどなんとか軽傷で済むかな。
今から中古でブリリア、カメクロ行くのはそれなりの余裕がないと厳しいな

[2624: マンコミュファンさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
残債割れなんて震災とかない限りかなり確率ひくいだろ。

[2625: 口コミ知りたいさん]

>>2621 マンション検討中さん
なるほどです。

[2626: 買い替え検討中さん]

千住大橋は多面の床暖房があり印象が良いです。
グレードが高いマンションほど床暖房の面積が多い印象があります。ここはオプションでしたよね？

[2627: マンコミュファンさん]

>>2587 名無しさん
現地近くの平井に住んでいますが。朝7時からひっきりなしに飛行機来ますよ。高い建物周辺にないので音が降り注ぎます。購入時は現地の住民に実情を聞いた方がいいです。

[2628: 検討板ユーザーさん]

飛行機の騒音よりは総武線の騒音の方が頻度高いでしょ。
ただ距離も離隔してるし、窓開けない派にとっては関係無いけど。

[2629: 買い替え検討中さん]

平井の南口のマンションの上層階に住んでいますが、飛行機の音は聞こえるものの道路から聞こえる音より耳障りじゃないですね。私は時々聞こえるので心地よい音に聞こえます。

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
新築で買った人の話じゃなくて、これからです中古で買う人のリスクを話してるんでしょう

[2631: 匿名さん]

飛行機は高度の低い港南や大井町は騒音が大きそうですが平井なら問題ないのでは？

[2632: 口コミ知りたいさん]

>>2630 検討板ユーザーさん
そう書いてあると思いますけど、文章最後まで読めないの?

[2633: eマンションさん]

>>2632 口コミ知りたいさん
大変申し訳ございませんでした。先頭文のみ読んでおりました。

[2634: 買い替え検討中さん]

平井駅前に住んでしますが、かなり高いところで飛行機が飛んでいるのであまり私は気になりません。

[2635: マンション比較中さん]

第2期販売開始が当初の5月から6月常住に変更になっていますね。

[2636: 評判気になるさん]

結構な頻度で飛行機は真上を飛んでいて、騒音ではないにしても音は聞こえてきます。

[2637: 匿名さん]

品川駅とか飛行機の轟音がヤバいけど、平井で気になったことはないな。

[2638: 検討板ユーザーさん]

飛行機より荒川沿いを飛ぶヘリコプターの方が音としては気になる。まぁどちらも些細な音です。

[2639: マンコミュファンさん]

>>2635 マンション比較中さん
なんで遅れるんでしょうね？

[2640: eマンションさん]

>>2639 マンコミュファンさん
なんで遅れる！

[2641: 通りがかりさん]

飛行機騒音のコメント入れてしまいすみません。炎上させるつもりはなかったので冷静なレスポンスも頂いているようなので、周辺一住民として最後にコメントさせていただきます。
飛行機の高度ですが、コメントにもあるように最近は住民の生活にも考慮がされているのか、高度を取って飛行してくれる飛行が増えています。羽田新ルートには飛行高度に上限と下限がありその上限を可能な限り飛んでもらっている感じがしています。生活に支障が来たす程の騒音かと言えばノーです。施工業者さん等に取っては負担になるかもしれませんが防音対策をして頂ければきっとより良い住環境になると思います。個人的には平井は好きで、現地から徒歩数分圏には旧中川が流れていて野鳥が生息するなど豊かな自然もあります。駅前にタワマンが出来れば地域経済にもプラスになるのでその意味でもタワマンの駅前存在は賛成です。

[2642: 通りがかりさん]

>>2640 eマンションさん
なんでなんでしょう？売れ行き？

[2643: マンション検討中さん]

>>2641 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます。

[2644: 検討板ユーザーさん]

隣駅に五年近く住んでますが、飛行機の音なんて今までほとんど気にならなかったです。
この掲示板で飛行機の騒音の書き込みがあって初めて気がついたくらいです。
一駅違うだけで飛行機の音は違うもんなんですかね？

[2645: マンション検討中さん]

以前は平井に今はカメクロに住んでますが、飛行機の音全開気にならないですよ。

[2646: 坪単価比較中さん]

こことシティタワー綾瀬のどちらかで検討中です。駅前が色々お店があるのは綾瀬ですが、ここは隣やその隣の駅に行けばいいしな。悩み中です。

[2647: 検討板ユーザーさん]

>>2646 坪単価比較中さん

同じ悩みを抱えてます

[2648: 匿名さん]

>>2646 坪単価比較中さん
個人的な考えですが、お店が多いと外から色んな人が集まるので治安の観点ではポジティブに見ています。ショッピングは休日にしたいので1駅隣で問題なく、平日は仕事のため徒歩1分に24h営業のスーパーがあるので生活には十分かなと思っています。

[2649: 名無しさん]

隣駅に色々揃ったら問題ないと思ってたけど、実際に住んでみたら徒歩圏内にあるのと1駅離れているのと結構差が大きかった。

[2650: 検討板ユーザーさん]

>>2648 匿名さん
大きめのスーパーとコンビニあれば良いですよね。駅前に住むと隣駅もストレス無くアクセスできるから便利です。