プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[251: 周辺住民さん]

MR始まっていませんよ？
公開している住戸表は部屋の広さと未分譲の部屋はこれだけあるという内容です。

[252: 匿名さん]

地権者住戸多すぎ～！

[253: マンコミュファンさん]

>>252 匿名さん
早々に完売した小岩ファーストも、地権者多かったですよ。

[254: 名無しさん]

地権者住戸結構多いですね。25%超えていなければ理事会を占拠されるといったことは起こらないと思いますがどうでしょう。

[255: マンション検討中さん]

駅前だから、騒音、どうなんでしょう？

[256: 匿名さん]

公開プランを見る限り駅側と蔵前橋通り側は2重サッシに見えますね。
対策は取っているようです。

[257: eマンションさん]

>>256 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。

[258: 匿名さん]

地権者住戸が多いのはいいけど、25平米が多いとなるとちょっと狭すぎて心配かな。

[259: eマンションさん]

>>258 匿名さん
3000万前半で出してくれれば、苦戦せずに売り抜けると思います。

[260: 匿名さん]

もしくは売るつもりはなく賃貸に出すとかでしょうね。

[261: マンション掲示板さん]

都心ビュー、スカイツリービューの北西角がほぼ地権者住戸で供給なし（怒！）

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 マンション掲示板さん
板状だと南向きが人気ですけど、タワーマンション角部屋でダイレクトウィンドウの場合、南向きは暑すぎたりしますから、実は北向きって景色も綺麗に見えて人気なんですよね。今回はおまけにスカイツリービューだし。そんな中で一般販売なしというのは悲しいですね。小岩ファーストは基本的に低層階が地権者住戸だった気がするんですけど。

[263: 通りがかりさん]

>>262 口コミ知りたいさん
供給なしではないですが、少ないですね～
値段によらず激戦になりそう。

[264: あああ]

>>233 検討板ユーザーさん
プレミアムでは無く18Fでしたっけ？

[265: マンション検討中さん]

バルコニーは、不透明ガラスですかね？

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん
詳細の公表がないので何とも言えませんが、公式の完成予想CGでは透明ガラスに見えますよね。

[267: 匿名さん]

電話で確認したところ乳白色ガラスでしたよ。

[268: マンション検討中さん]

プラウド亀戸と同じで野村×前田建設の物件なのに今回はゆかいフル無しですか？付けるとグロス価格も上がるし採算合わなくなっちゃうんですかね？

[269: 匿名さん]

ワイドスパンで良いですね。

[270: 評判気になるさん]

ゆかいフルつくそうです！

[271: マンコミュファンさん]

>>267 匿名さん
眺望推しのマンションなのに乳白色なんですね。
残念すぎるしセンスないね。。。

[272: 匿名さん]

限定公開プランでは床暖房が明記されているので床快FULLじゃないのでは...

[273: 匿名さん]

乳白色といってもこんな感じで景観を損なわない工夫でセンスがいいね。さすがです！

[274: eマンションさん]

>>273 匿名さん
乳白色なら、眺望台無しです。
外は見えないと思います

[275: マンション検討中さん]

>>274 eマンションさん
嫌ならおやめなさい。高い買い物ですから変に妥協したら後悔しますよ。

[276: 検討板ユーザーさん]

乳白色ガラスタイプのタワマンに住んでますが、低い椅子に座ってたりしない限りは、割と景色見えます。
逆に透明だと部屋の中や室外機、洗濯物を外干しされる方がいると見えちゃってダサくなるデメリットもあるので、一長一短ですね。

[277: マンション掲示板さん]

>>270 評判気になるさん
誤った情報では？

[278: 錦糸町愛]

錦糸町から徒歩7分の俺は勝ち組

[279: マンション検討中さん]

手すり、上部透明で下部は曇りガラス風になるシール張るタイプでしょ。

[280: マンション検討中さん]

>>278 錦糸町愛さん
ぶりりあ？

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション検討中さん
ここではどうでもいい話。スルーです。

[282: 通りがかりさん]

板状だと横一列に白だらけになるから乳白色の手すりガラスださいけどタワマンだと別にダサいと思わないな

[283: アーレス]

>>60 検討板ユーザさん
　　　最上階は坪単価650～700万くらいだそうです。下層階も400～500万です。
　　　（第1期販売予定価格）です。

[284: eマンションさん]

>>283 アーレスさん
亀戸クロス大勝利確定ですか、、、
凄い強気ですね

[285: マンション検討中さん]

>>283 アーレスさん

コマ？少し前の都心価格出して城東江戸川の水没地域買うの?

[286: 名無しさん]

>>283 アーレスさん

どこからの情報ですか?

[287: 匿名さん]

本人がまともに答えないだろうから聞くだけムダっしょ。

[288: 評判気になるさん]

>>286 名無しさん
今週末には答えが分かるでしょう。

[289: マンション検討中さん]

>>283 アーレスさん

下層階で400万円だったら考えたいけど
450万以上となると、今の市況からだいぶ離れた価格帯になるね。

[290: マンション掲示板さん]

>>289 マンション検討中さん
450以上ならカメックスの中古がイイ

[291: 匿名さん]

ここの価格は射程圏内だろうと期待してたのに…
目眩がしそう…

[292: 評判気になるさん]

>>290 マンション掲示板さん
平井で坪450万とか出ちゃったらキャメックスも同じもしくはそれ以上に上がっちゃいそう・・・

[293: 名無しさん]

入居2年後ですよね。中層450とかで出ても2年後にはあの時は安かった！とか言ってるんでしょうかね。

[294: eマンションさん]

>>284 eマンションさん

このレベルで大勝利なんてブリリア東京に失笑されてますよ

[295: 口コミ知りたいさん]

>>294 eマンションさん
設備の古い築古マンションと。。。新築物件を比較しているネガさん。完売まで、ここに棲みつくおつもりですが？

[296: ですが？改めます。]

>>eマンションさん
ですか？
新築物件特有の香りは。。。本当に素晴らしいです。

[297: 匿名さん]

錦糸町ブリリアは素晴らしいマンションだけど新築がいいんです～！新築の香り、傷ひとつないシンク！

[298: 口コミ知りたいさん]

中階層の70平米3LDKは7000万円台で買えそうですか？

[299: 評判気になるさん]

>>298 口コミ知りたいさん
向きにも因りますが８千万前半からでしょうね～。小岩、新小岩総武線沿線も８０平米台は１億超えになるのでは？

[300: 匿名さん]

オンライン個別案内会で一部価格が出ますので年内にある程度情報が聞けそうですね