プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[2471: マンション掲示板さん]

>>2469 名無しさん
千住大橋はニッピの敷地の半分はまだ再開発が控えてますので伸びしろがありますよね。

[2472: eマンションさん]

>>2469 名無しさん
追記です。
税優遇はプラウドタワー平井が優位ですね
平井:長期優良住宅
千住大橋:zeh？

[2473: 名無しさん]

>>2471 マンション掲示板さん
私が千住大橋の再開発で感じる伸び代は、隣の区画のタワマン開発で、駅距離と地価の上昇で、隣にタワマンたってもシティタワー千住大橋はエリアNo1を維持しつつ、新しいタワマンに引っ張られて価格保てると予測します。

[2474: マンション検討中さん]

>>2469 名無しさん
駅から遠いしそもそも京成本線が使いづらいと考える人は多いのでは？
総合力は目くそ鼻くそだと思います。

[2475: eマンションさん]

>>2474 マンション検討中さん
私自身がたまたま京成本線でアクセスが良い勤務地でしたので主観が入ってしまっていました。ご指摘の通り総武線のほうが一般的には便利ですね。貴重なご意見ありがとうございます。予算が億までは届かず、この辺りのマンションを検討しているのですが、似た価格帯でより総合力が高いマンションがあればご教授頂けると幸いです。

[2477: マンション検討中さん]

どう考えても総武線＞＞京成で比較にすらならないような。。
お好きな方買えば良いとは思いますが。

[2478: 口コミ知りたいさん]

快速≫普通なのが唯一のネックです

[2479: 検討板ユーザーさん]

すでに主観が入ってる状態で、「総合力」という謎のワードはもはや意味ない気がしますね。
結局どこに重きを置くかでその人が感じる総合力は変わるかと。

[2480: 名無しさん]

京成で1億弱なら千葉方面で土地買って自由に設計して木造建てたほうがいいな
平井も千住も目くそハナクソだし

[2481: 検討板ユーザーさん]

>>2476 匿名さん
パークハウス曳舟、私も検討していました。

[2482: マンション掲示板さん]

>>2472 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。

[2483: マンコミュファンさん]

>>2479 検討板ユーザーさん
貴重なご意見、ありがとうございます。

[2484: 評判気になるさん]

>>2469 名無しさん
ジム付きは良いなと思いますが、それ以外は正直平井かなと思いました。路線力、駅距離(5分と1分の差は住んでみれば実感するはず)、免震、長期優良住宅など。
ですが人それぞれなのでご参考迄に。

[2485: マンコミュファンさん]

>>2481 検討板ユーザーさん
パークハウス曳舟あまり話題にならないけど人気ありましたね。タワマンなら亀戸クロスは高いからアトラスタワー曳舟の中古はかなり狙い目な価格です。

[2486: 匿名さん]

>>2473 名無しさん
ここプラウドタワー平井も総武線沿線の再開発によって価格は保たれますでしょうか。

[2487: 検討板ユーザーさん]

>>2485 マンコミュファンさん
駅前のアトラスタワー曳舟もいいタワマンですよね。

[2488: 通りがかりさん]

>>2486 匿名さん

10年後の自分に聞いてみましょう！築10年のこのマンションに7,000万円、8,000万円払いますか？払いませんか？それがこのマンションのポテンシャルです！

[2489: 口コミ知りたいさん]

>>2485 マンコミュファンさん
パークハウス曳舟は仕様高い割に安かったので、狙い目でしたね。マンマニもおすすめしてました。

[2490: 口コミ知りたいさん]

パークハウス曳舟は駅から若干歩きますが、2路線使用でき価格面では比較的優しい設定で人気がありましたよね。

[2491: 口コミ知りたいさん]

ここも2期は引き続き人気があるのでしょうか

[2492: 名無しさん]

人気な感じですなぁ。荒川より東京駅寄りの駅前タワマンは底堅い。

[2493: 検討板ユーザーさん]

>>2488 通りがかりさん
中古相場見ればわかるけど、駅前タワーは古くなってもどこも高値なんだよね。

[2494: マンション掲示板さん]

>>2486 匿名さん
小岩、新小岩の後発タワマンに引っ張られて上昇して欲しい思ってますが平井単独としては再開発は少し弱いですよね。
ただ南口の築20年のビューネタワーの実績もあるので、少なくとも10年後に残債割れはしないレベルの価格は保つと予測してます。

[2495: 匿名さん]

>>2488 通りがかりさん
10年後でも7,000万、8,000万は払いますね。20年後でも7,000万なら払うかも。

10年後でも小岩や新小岩の再開発で駅前が9,000万円近く（坪400万）で売られる一方、錦糸町のブリリアタワーや亀戸クロスは都内の市況にひっぱられ1億超を維持。ここも8,500万～9,000万くらい。
そんなイメージでいます。

[2496: 通りがかりさん]

>>2495 匿名さん
ここの北東向きのグロス安い部屋はかなり儲けることができそう。

[2497: 口コミ知りたいさん]

>>2496 通りがかりさん
南西向き買った人は負けですね。

[2498: 検討板ユーザーさん]

>>2497 口コミ知りたいさん
対立を煽るような心の貧しい発言はやめましょう。

[2499: マンション比較中さん]

買ったとか負けたとか発言ほんっっっっと寒い。

[2500: マンション比較中さん]

>>2499 マンション比較中さん
「勝った」でしたｗ

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2496 通りがかりさん
ここの北東向きの単価はいくらぐらいでしょうか。

[2502: 口コミ知りたいさん]

>>2494 マンション掲示板さん
ビューネタワーは思ったより中古価格リーズナブルですよね。

[2503: 口コミ知りたいさん]

>>2497 口コミ知りたいさん
う～ん？

[2504: 周辺住民さん]

>>2473 名無しさん
シティタワー千住大橋は隣の区画やそのほかの区画の再開発が予定されているので期待大ですね。

[2505: 周辺住民さん]

プラウドタワー亀戸クロス8階角部屋 3LDK 73㎡で最低入札価格1.05億円で出ていますね。どのくらいで入札されるのかな？こことどちらがいいんだろう。カメクロは低層階だからな。

[2506: マンション掲示板さん]

>>2505 周辺住民さん
入札？なにそれ

[2507: マンション検討中さん]

どこの部屋が勝った負けたは心が貧しいと言いつつ、物件比較の勝った負けたの話はやたら多いですよね

[2508: マンション検討中さん]

この市場で売却益を狙うならもっと都心の中古マンションだろうし、引渡しが2年後の新築マンションをわざわざ買うなら生活をグレードアップさせる、素敵になるみたいな視点で検討した方が幸せだと思うけどなぁ

[2509: 評判気になるさん]

>>2507 マンション検討中さん
いや、そりゃ同じ値段でPTK買った人の方が勝ちなのは間違いない。部屋は好みでも、買ったタイミングによる価格差は明らかに勝ち負けかと。

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2506 マンション掲示板さん
https://www.athome.co.jp/mansion/6978983573/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...
こちらですね。

[2511: 名無しさん]

>>2510 口コミ知りたいさん
at homeに出てるんですね。

[2512: マンション検討中さん]

>>2507 マンション検討中さん
同感です。

[2513: 評価気になりさん]

>>2509 評判気になるさん
勝ち組富裕層ですね。

[2514: マンション検討中さん]

>>2508 マンション検討中さん
完全agreeですね。

[2515: 評判気になるさん]

>>2504 周辺住民さん
プラウドタワー平井は次の再開発はどうなんでしょうか。

[2516: 検討板ユーザーさん]

入札形式の中古マンション、なかなかいい試みですね。人気があるからできることですね。

[2517: マンション検討中さん]

>>2502 口コミ知りたいさん
プラウドタワー平井の方が良くないですかね？

[2518: マンション掲示板さん]

>>2499 マンション比較中さん
今日のような天気の気持ちですね。

[2519: マンコミュファンさん]

>>2500 マンション比較中さん
勝ちに勝るものなしですね。

[2520: eマンションさん]

>>2501 検討板ユーザーさん
第一期より安いですよ。

[2521: eマンションさん]

さすが、プラウドタワー平井ですね。期待を裏切らないですね、

[2522: マンション比較中さん]

>>2507 マンション検討中さん
貧しいだなんて誰も言ってねえしw

[2523: 評判気になるさん]

>>2515 評判気になるさん
次の再開発はまだわからないけど、プラウドタワー平井はいいですよね。

[2524: マンション掲示板さん]

>>2520 eマンションさん
第二期販売は絶妙な価格値付けですよね。
第二期も人気になるんだろうな。

[2525: 評判気になるさん]

>>2518 マンション掲示板さん
フルブライトで天気の良い日の眺望はすごく良さそうですよね。

[2526: 周辺住民さん]

>>2517 マンション検討中さん
プラウドタワー平井の方がいいと思います。

[2527: 評判気になるさん]

＊＊＊＊＊に崇める書き込みしか無いってすごい物件スレだな
絶対1人何役も書き込んでるだろ

[2528: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井の方が良いという考えは構わないが、せめてその理由根拠を記載してくれと思う。内容の無いコメントは価値がないどころか悪まである。
他の人が見たときに有益なことを書いてもらいたい。

[2529: 匿名さん]

二期も倍率付きそうですね。あっという間に終売しそう。

[2530: 匿名さん]

>>2524 マンション掲示板さん
人気になる根拠を知りたいですね

[2531: 匿名さん]

>>2523 評判気になるさん
次の再開発は無いのが気になります。。

[2532: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
すでに書いてあるように価格じゃない？

[2533: マンション検討中さん]

幹線道路側の部屋は排気ガスで洗濯物は干さないでしょうか？

[2534: 検討板ユーザーさん]

>>2533 マンション検討中さん
販売住戸の階数以上ならどの向きも変わらないでしょう。

[2535: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
知りたーいです。

[2536: 口コミ知りたいさん]

>>2527 評判気になるさん
確かに。

[2537: マンコミュファンさん]

>>2534 検討板ユーザーさん
確カニ

[2538: 評判気になるさん]

>>2529 匿名さん
第二期でも倍率がつくのはさすがプラウドタワー平井ですね。

[2539: 検討板ユーザーさん]

>>2538 評判気になるさん

倍率がつくのが本当のことですかね、疑問視します

[2540: 通りがかりさん]

ほとんど自作自演の口コミサイトだわ～

[2541: 周辺住民さん]

駅前のタワマンで価格帯がほぼ同じのこちらかシティタワー綾瀬を検討してます。総武線沿線での再開発が今後いくつも予定されているこちらにしようかなと思っています。

[2542: 口コミ知りたいさん]

>>2506 マンション掲示板さん
しかも最低落札金額以下の入札も歓迎ってなんなんでしょうか？

[2543: 通りがかりさん]

>>2541 周辺住民さん
昔足立区に住んでました。綾瀬はここまで高くなっている日が来るとは、、、平井よりも高いですね

[2544: 口コミ知りたいさん]

>>2543 通りがかりさん

プラウドタワー金町は、なかなか値上がりしませんね。同じくプラウドブランド、駅近、タワマンなのに、亀戸クロスとの勢いが全く違います、、なぜでしょう？教えて頂きたく

[2545: 匿名さん]

>>2544 口コミ知りたいさん
プラウドの括りで検討する人は少ないかと。常磐線と総武線ではエリアや生活圏も違いますし。
亀戸クロスは錦糸町のブリリアタワー東京や、同じ江東区内だとブランズタワー豊洲とかより都心の物件と競合する気がしますが、金町をそこに入れる人は稀ですよね。
プラウドタワー平井も小岩以上亀戸以下の程よいレンジで周りに後押しされながら伸びていくと思います。

[2546: 口コミ知りたいさん]

>>2545 匿名さん
ありがとうございます！

[2547: 匿名さん]

>>2546 口コミ知りたいさん
不動産は好きですが専門家ではないので、一意見としてご参考にしてください。

[2548: 口コミ知りたいさん]

ここの3LDKより安い、晴海フラッグ スカイデュオかここで悩み中。ただフラッグは申し込んでも倍率が高く当たらないから両方チャレンジするのがいいのかなと。

[2549: 検討板ユーザーさん]

ここの北東向きの3LDKは8000万円台前半なので前向きに検討中です。

[2550: 匿名さん]

>>2545 匿名さん
とても参考になるコメントありがとうございます。

[2551: 口コミ知りたいさん]

ここの一階の大きな区画はどんなお店が入るかご存知な方がいらっしゃったらご教示ください。

[2552: 金町LIKE]

>>2544 口コミ知りたいさん
プラウドタワー金町が値上がりするのは5年から10年後でしょうね。後発の新築に吊られて、上昇するでしょう。

[2553: マンション掲示板さん]

平井駅周辺の再開発はここ以外に予定されているものはありますでしょうか。もう少し駅前が開発されるといいのになと思っています。

[2554: 検討板ユーザーさん]

>>2553 マンション掲示板さん

知りたい

[2555: マンコミュファンさん]

>>2553 マンション掲示板さん

区のホームページ見ても全然ないですよ。江戸川区は小岩と船堀に集中していると思います。

[2556: 通りがかりさん]

>>2555 マンコミュファンさん
やはり予定されている再開発はないですよね。

[2557: 検討板ユーザーさん]

逆に今後再開発の計画が出てきたら好材料ですね。

[2558: マンション検討中さん]

平井駅周辺でお勧めの幼稚園どこでしょうか。出来れば認定子供園がいいのですが。

[2559: 検討板ユーザーさん]

第二期販売の締切が近づいているので、早めにココにするか、シティタワー千住大橋にするか決断しないといけないのでが、プラウドタワー平井を選択しようかな。

[2560: マンション検討中さん]

買うならここでしょうね。令和の勝ち組マンション。沿線ナンバーワンですね。

[2561: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井を検討していますが、沿線ナンバーワンのカメクロの中古にしようか悩み中。
カメクロは高くなっているからな。平井駅周辺ナンバーワンのプラウドタワー平井かな。

[2562: 肉のきむらやさん]

再開発はここ以外出てこないけど、突如でてきますからね。

[2563: 検討板ユーザーさん]

>>2562 肉のきむらやさん

小岩は？市川は？

[2564: マンション検討中さん]

快速停車羨ましいです。。

[2565: マンション掲示板さん]

>>2561 マンション掲示板さん
カメクロ買えるならカメクロでしょう。

[2566: 匿名さん]

>>2565 マンション掲示板さん
1億円以下じゃないと高くて無理です…

[2567: 名無しさん]

>>2566 匿名さん
物件価格だけじゃなくランニングコストも安くないですもんね…
ここでも高いと思うぐらいです。

[2568: 名無しさん]

>>2567 名無しさん
いや、ランニングコストは平井の方が高くないですか？

[2569: マンコミュファンさん]

新小岩とは再開発もあり快速も止まるからいいですよね。

[2570: マンション掲示板さん]

第二期の販売、5月下旬から6月初旬に変わったみたいですね。