プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[2301: マンション掲示板さん]

>>2296 匿名さん

条件はさておき、シティハウス平井は抽選、ここは抽選要らない、全部価格に反映されてると思います。

[2302: マンション掲示板さん]

>>2296 匿名さん

条件はさておき、シティハウス平井は抽選、ここは抽選要らない、全部価格に反映されてると思います。

[2303: 評判気になるさん]

ソシオグランデの中古みたら、2階3LDKが1.2億で出ていて笑った。売れるわけないだろう。どんだけカメクロに便乗して値上げようとしてるのか。このご時世だと、平井プラウドの価格がお買い得に見える

[2304: 匿名さん]

>>2302 マンション掲示板さん
シティハウス平井は先着順って書いてありますけども

[2305: マンション検討中さん]

錦糸町駅徒歩7~8分の3L70㎡超が4000万ちょいで買えるよ。
築40年だけど・・・

[2306: eマンションさん]

さてさて
深夜と日中どっちがさくらさんなんでしょうね
2連続投稿とか気になりますね

[2307: 口コミ知りたいさん]

>>2305 マンション検討中さん
うーん。プラウドの方が良くないですか？

[2308: 匿名さん]

エスカレートしたコメントの軌道修正は良いと思うのですが他社物件の悪口や、嘘の情報誘導は企業の評価(品格)に繋がるので是正して欲しいですね。こういった口コミサイトの価値が下がるのは残念です。

[2309: マンション検討中さん]

ほんとその通り
早朝コメントはおかしいから売り急いでるなんていう印象操作とか
シティハウス平井が抽選だなんていう嘘はやめてほしいですね

[2310: マンコミュファンさん]

>>2300 匿名さん
北口広場時々青空マルシェ見たいのをやってて賑わってますよ。

[2311: eマンションさん]

>>2305 マンション検討中さん
築40年で4000万円もするんですね。

[2312: 匿名さん]

>>2310 マンコミュファンさん
青空マルシェいいですね。

[2313: マンション掲示板さん]

シティハウス平井、シティハウス平井サウスとここで検討中。シティハウスのふたつは価格は安いけどちょっと駅から距離があるかので、第一候補はプラウドタワー平井です。

[2314: 口コミ知りたいさん]

>>2309 マンション検討中さん
分かり易いですね。情報操作入力お疲れさまです(笑)

[2315: 検討板ユーザーさん]

ビューネタワー平井は駅前、築23年、ほぼ70平米で5700万円弱なんですね。

[2316: eマンションさん]

>>2307 口コミ知りたいさん
プラウドタワー平井の方が良いと思います。

[2317: 匿名さん]

>>2303 評判気になるさん
ソシオグランデの中古みたら、2階3LDKが1.2億は盛りすぎですね。
同じ条件の上階は9000万円台で出てますね。

[2318: マンション検討中さん]

>>2306 eマンションさん
どちらも？

[2319: 評判気になるさん]

平井駅から今も休日は江戸川競艇場行きの臨時バスは出ているのでしょうか。

[2320: マンション掲示板さん]

>>2314 口コミ知りたいさん
おつかれー()

[2321: 通りがかりさん]

>>2309 マンション検討中さん
シティハウス平井は３階3LDK 6300万円、4階は5900万円と6600万円が先着順で売りに出てますね。

[2322: マンコミュファンさん]

>>2320 マンション掲示板さん
お疲れ様でした。

[2323: eマンションさん]

>>2303 評判気になるさん
ソシオグランデ買うなら、築浅のカメクロを選ぶな。
それより新築のプラウドタワー平井を選ぶかな。

[2324: eマンションさん]

>>2317 匿名さん

盛りすぎです。平気に嘘情報を言いふらしてる意味がわかりません

[2325: 通りがかりさん]

？
ソシオデなんちゃら
興味ないけど確かに約12000と約9500の両方あるけど？？

[2326: 口コミ知りたいさん]

平井の豊田屋に初めていきました。とても感動しました。

[2327: 通りがかりさん]

>>2319 評判気になるさん
出てますよ！競艇好きにはたまらない立地かと！

[2328: マンコミュファンさん]

ソシオグランデの件、2階の3LDKが1.2億で確かに出ているけど亀戸クロスの3LDKも1.2億から出ているし、さすがに盛りすぎ。この価格じゃ売れないですよ。相場は9500万くらいで動いてる感じですね。マンション全体で相場を釣り上げようとしてるんでしょうか？

カメクロ隣接のソシオグランデ9500万築20年なら、新築平井プラウドの方が良いと思ってしまう。商業施設隣接は惹かれるが…

[2329: 検討板ユーザーさん]

購入者ほとんど日本人って言ってたけど、3割外国人って一体どんな情報？
また予算足りない人が虚偽ネガ？情けない人。

[2330: 通りがかりさん]

>>2328 マンコミュファンさん
私もカメクロかもしくは新築のプラウドタワー平井を買いますね。

[2331: マンコミュファンさん]

>>2321 通りがかりさん
シティハウス平井よりこちらを選びますね。

[2332: 口コミ知りたいさん]

昔は北口駅前の広場で昼間っからベンチ、あるいは足元に座り込みビールなどを飲んでいる人がいましたが、今はいなくなったのでしょうか。

[2333: 評判気になるさん]

>>2327 通りがかりさん
まだ競艇場行きの臨時バスが出ているんですね。

[2334: マンション検討中さん]

5年ぶりにコバヤシに行くため、平井駅に降りました。北口が様変わりしていてびっくりしました。ここが建つことを知り早速オンライン説明会を申し込みました。楽しみ。

[2335: マンション検討中さん]

>>2326 口コミ知りたいさん
豊田屋の痛風鍋は最高ですよね。

[2336: 評判気になるさん]

>>2330 通りがかりさん
カメクロよりプラウドタワー平井を選択しますかね。

[2337: 通りがかりさん]

>>2317 匿名さん
ブリリアタワー東京を買いますね。

[2338: 検討板ユーザーさん]

平井に美味しい鰻屋さん、ありますでしょうか。

[2339: 通りがかりさん]

>>2332 口コミ知りたいさん
今は座り込みビールは流石にないですね（笑）

少し話題に出てますが、競艇場行きの臨時バスは経験として乗ってみると良いですよ。地獄のようなタバコと酒の匂いで充満していますが、10分くらいで競艇場に着いてしまえば、子供も多くて平和です。ギャンブル趣味はないけど少額賭けたりして、普通に楽しいなって思います。

[2340: 検討板ユーザーさん]

>>2332 口コミ知りたいさん
見たことないですね。昭和の頃は東京中にいた気もしますが。麻布とかでもそういう人いましたよ。

[2341: マンション掲示板さん]

>>2338 検討板ユーザーさん
魚政は老舗で美味しいですよ。

[2342: 検討板ユーザーさん]

>>2334 マンション検討中さん
わが家もコバヤシのフレンチは記念日に時々行ってます。

[2343: 検討板ユーザーさん]

第二期の要望書申し込み期限はいつまででしょうか。

[2344: eマンションさん]

>>2328 マンコミュファンさん
さすがにソシオグランデでその金額はないですよね。カメクロが買える値段なので。

[2345: 評判気になるさん]

ここの一階はスーパーが入るのでしょうか。

[2346: 評判気になるさん]

>>2331 マンコミュファンさん
ここの比較はタワマンスペックのカメクロやプラウドタワー小岩ファースト、アルファグランデ小岩とかになるんではないでしょうか。

[2347: 買い替え検討中さん]

>>2335 マンション検討中さん
豊田屋は新しくなっていっていないですが、今でも行列店ですよね。ここから蔵前橋を渡ってすぐなので頻繁に通いたいです。

[2348: 周辺住民さん]

>>2346 評判気になるさん
カメクロはあの値段で買手はついているのでしょうか。結構な期間、掲載されているような？気がします。

[2349: 口コミ知りたいさん]

ラーメン大って美味しいんですか。

[2350: 通りがかりさん]

>>2329 検討板ユーザーさん
外国人比率が高いと何か困るんですか？
差別ですか？

[2351: 口コミ知りたいさん]

>>2350 通りがかりさん
そう読めないよ。むしろ外国人が多いマンションと虚偽のネガ情報出してる人に対して真実とは違うと言ってるだけでは。外国人に対してどうこう言ってない。それより嘘は問題だよ。

[2352: 匿名さん]

外国人が多いのは日本人が忌避する嫌悪施設エリアの中古タワマンとかだよ。平井には少ないと思う。

[2353: 口コミ知りたいさん]

>>2348 周辺住民さん
さすがにチャレンジ価格ですが、1.45億3LDKや9200万2LDKの成約は出ていてあながち無理な価格でもなさそう。築年数が立っているブリリア東京が同じくらいの価格で、さすがです。

[2354: 評判気になるさん]

>>2353 口コミ知りたいさん
プラウドタワー平井も3LDK1.1億とかでも売れそうですね！亀戸先輩に引き上げもらいましょう！

[2355: 評判気になるさん]

>>2354 評判気になるさん　そうなるといいですね！

[2356: 職人さん]

>>2329 検討板ユーザーさん

平井はわからないけど、
亀戸クロスなら、外国人は三割じゃあ収まらない気がします。

[2357: eマンションさん]

結局買ってもいないから現実を知らない人なのかな
契約会に行ってみて2、3割は中国、台湾だったのは事実ですよ
1億なんて彼らはキャッシュで払えるでしょ
東京は深?や香港より圧倒的に安い
タワマンなら喜んで高い家賃払う日本人がいるんだから彼らにはウハウハですよ

[2358: 匿名さん]

外国人てワードに異常に反応するの何なの？？
富裕層割合から行って今や当たり前じゃん

[2359: 検討板ユーザーさん]

>>2356 職人さん

外国人購入に?課税しない限り、不動産がどんどん値上がりし、
実需がある日本人に不利かもしれません。制限したり、課税したら、晴海フラッグみたいに最初全く売れなかった状況に陥る恐れもあります。デベロッパーがリスクも手間も取りたくないですね。一人一人日本人のローン審査をやるより、某香港ファンドにキャッシュで審査なし営業活動なしで10戸売った方が楽ですね

[2360: 名無しさん]

購入者の国籍はどうでも良いけど、マナーがある人に買って欲しいよね。

[2361: マンション検討中さん]

>>2354 評判気になるさん
プラウドタワー平井も竣工後の引き上げを期待ですね。

[2362: 検討板ユーザーさん]

>>2344 eマンションさん
確かにソシオの値段はサプライズですね。

[2363: 口コミ知りたいさん]

>>2349 口コミ知りたいさん
私は好きですね。

[2364: マンション掲示板さん]

心の味製麺平井店のラーメンもお気に入りです。

[2365: 名無しさん]

>>2346 評判気になるさん
プラウドタワー小岩ファーストよりプラウドタワー平井の方を選択しますね。

[2366: 名無しさん]

平井駅周辺でいい眼科はありますでしょうか。

[2367: マンション掲示板さん]

>>2347 買い替え検討中さん
豊田屋は平井の中でも名店ですよね。

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2313 マンション掲示板さん
平井のスミフ三兄弟よりプラウドタワー平井の方を私なら選びますかね。

[2369: 検討板ユーザーさん]

第二期のオンライン説明会は今週の土日が最終でしょいか。

[2370: 検討板ユーザーさん]

ソシオもそうだけど、絶対に売れない価格で出す売主って何が目的なのです？

[2371: 匿名さん]

>>2370 検討板ユーザーさん

値下げ交渉に余力をもたせてるのでは？

[2372: eマンションさん]

なるほど

[2373: マンション検討中さん]

>>2371 匿名さん
たしかに

[2374: 評判気になるさん]

>>2366 名無しさん
二本松眼科がおすすめです。

[2375: eマンションさん]

>>2359 検討板ユーザーさん
晴海フラッグは倍率が高くて当たりそうもないです。

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2361 マンション検討中さん
期待したいですね。

[2377: 匿名さん]

>>2368 口コミ知りたいさん
私も同じでプラウドタワー平井ですかね。

[2378: 口コミ知りたいさん]

>>2357 eマンションさん
契約会行ったってことは購入者？
なんの意図があってこんなこと投稿してるんやろな。
本当は契約会行ってないけどネガのための嘘？笑
たった1日の契約会の割合が2～3割だっただけで、全体がそうかのように決めつけるのはどうやろか。
ま、日本の不動産が外国人に買われてるのは事実だけどそれはここに限った話ではないしな。
湾岸エリアなんてもっと多いんじゃない？契約会行ってないから知らんけど笑

[2379: 匿名さん]

>>2378 口コミ知りたいさん
どちらでもいいことかな。

[2380: 通りがかりさん]

>>2375 eマンションさん
どのくらいの倍率なんですかね

[2381: 通りがかりさん]

>>2377 匿名さん
やはりプラウドタワー平井ですよね

[2382: 匿名さん]

>>2378 口コミ知りたいさん
>本当は契約会行ってないけどネガのための嘘？笑
言いたいのはここですよね
お気持ち察しますw

[2383: 匿名さん]

中国人が多いのは日本人が忌避する嫌悪施設エリアの中古タワマンとかだよ。平井には少ないと思う。

[2384: eマンションさん]

>>2380 通りがかりさん
私は10回以上抽選したが、全＊＊ちました。最後の時、330倍と言われました。その前は、140倍でした。自分の耳を疑うくらい、何なんだよ！と思いました。すでに心が折れてます。

[2385: 評判気になるさん]

>>2384 eマンションさん
この２年間、馬鹿馬鹿しい大抽選会に参加せず、他のマンションを買っておけばよかったな、、後悔してます。

[2386: マンション検討中さん]

がんばってください…

[2387: マンション検討中さん]

>>2378 口コミ知りたいさん

モデルルーム要望書提出、契約会、オプション契約。3回ほど人に会うイベント行きましたが、コロナ対策等もあり他人に会う機会なんてそうそうありませんでした。多く見積ってもその3回ほどで10組くらいの家族にニアミスしたくらいです。
中国系の方は、モデルルーム見学の時に一緒に見た仲睦まじい夫婦のみなので。n=10統計で1割ですね。
生まれも育ちも平井の人間からすれば、平井で転売？できるほど資産価値あがらないと思うから、大陸マネー動かしてまで買う人いるのかな？って感じですね。
純粋に平井に住む意味を持っている方々が住むことを望みます

[2388: 通りがかりさん]

本当に契約者？？
重要事項説明会
契約会
何組いました？？？？

[2389: 周辺住民さん]

重要事項説明会はMRの小部屋でMAX12組分？の席だったかな。契約会は新宿野村ビルで3列×6列(5列？）だったかな。

[2390: 坪単価比較中さん]

晴海フラッグの倍率、えげつないですね。ここはどのくらいの倍率なのでしょうか。

[2391: 通りがかりさん]

>>2389 周辺住民さん
ですよね
(記憶ではもうちょい多かったけど)

[2392: 匿名さん]

同じような感じだった。
席の前後左右で教えあったり、終わって立ち話してるグループ2、2とその他で5はいらしたと思う。
全10だったら5割になるけど総数が違う。
私は平井に特別な感情など全く無く駅近だから買っただけ。
外国人や他地域者に対して排他的な方がいたら嫌だな。

[2393: 通りがかりさん]

>>2392 匿名さん
ですよね。

[2394: マンコミュファンさん]

>>2392 匿名さん
そんなことネガの人しか言ってないのに変ですよ

[2395: 通りがかりさん]

第二期もそろそろ締切が近くなってますね。

[2396: 匿名さん]

>>2391 通りがかりさん
そいだったと思います。

[2397: 名無しさん]

平井でおすすめの呼吸器内科と心療内科を教えてください！

[2398: 匿名さん]

平井でいい産婦人科や婦人科はありますでしょうか。

[2399: 検討板ユーザーさん]

シティタワー千住大橋とプラウドタワー平井で悩み中です。どちらもマイナー駅で価格帯が手が届く範囲内ではあるのですが、こちらは都心や富士山が見える眺望のいい部屋はほぼ完売ですよね。

[2400: マンコミュファンさん]

>>2381 通りがかりさん
ここプラウドタワー平井だと思います。