プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2251: 匿名さん]

亀戸クロックは亀戸の人の買い物用というイメージ。平井に住んでたら普通に錦糸町では？

[2252: 契約者]

>>2250 マンション検討中さん
なぜ荒れているのでしょう？
その原因を確認の上野村に問い合わせては？

[2253: マンション検討中さん]

中住戸のＭＩタイプを検討しています。
同じ階のＭＢ、ＭＥタイプより５００万円ほど安いようで、価格差にびっくりしています。
方角以上の何かありますでしょうか。

[2254: マンション掲示板さん]

>>2250 マンション検討中さん
ここの管理費はどのくらいなのでしょうか。

[2255: eマンションさん]

>>2242 口コミ知りたいさん
電車で錦糸町に行った方が早いかな。

[2256: 名無しさん]

>>2240 評判気になるさん
シティテラス新小岩はここより安くて快速も止まるのでここと悩みますよね。

[2257: マンコミュファンさん]

ここは地下に発電室やポンプ室があるようですが、水害の時大丈夫でしょうか。2.3階にあった方が安心ですよね。

[2258: カメハメさん]

>>2255 eマンションさん
亀戸クロックよりオリナスや錦糸町マルイ、PARCOの方が楽しめますよね。

[2259: 通りがかりさん]

>>2253 マンション検討中さん
方角以外は特に大きな違いはないかと思います。価格差は結構ありますよね。

[2260: マンコミュファンさん]

>>2241 マンション掲示板さん
普通のセントラルスポーツのようにプールなどはありませんがセントラルスポーツジムがあります。

[2261: eマンションさん]

>>2260 マンコミュファンさん
FASTGYM24も駅前にあります。
プールもとなると新小岩、亀戸、錦糸町に行かないとないですが。

[2262: 口コミ知りたいさん]

>>2251 匿名さん
亀戸クロックは気に入ったお店ないな。平井在住ですが錦糸町まで足を伸ばしています。

[2263: マンコミュファンさん]

>>2256 名無しさん
確かにこことシティテラス新小岩、悩みますね。再開発が予定されている新小岩とまだ次の再開発が見えていない平井だと将来のポテンシャルは新小岩だし、物件自体の希少性やタワマンのプラウドタワー平井では甲乙つけ難いですね。ただ私はタワマンスペックのこちらですかね。

[2264: 検討板ユーザーさん]

>>2262 口コミ知りたいさん
錦糸町でほぼ買い物、レジャーは完結しますもんね。

[2265: 通りがかりさん]

>>2264 検討板ユーザーさん
錦糸町から押上に足伸ばせばソラマチがありますね。最近pennyレインが出来たのは嬉しいです。

[2266: 検討板ユーザーさん]

>>2260 マンコミュファンさん
プールやスタジオがあるスポーツクラブは平井にはないのは残念ですね。

[2267: eマンションさん]

>>2257 マンコミュファンさん
地下にあるのは心配ですね。

[2268: 匿名さん]

>>2265 通りがかりさん
たっぷり入ったレーズンブレッド大好きで、那須に行ったら必ず立ち寄ってます。

[2269: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん
管理費より修繕費の方が将来を考えると心配です。ただ管理費が安い方がいいですが。

[2270: 評判気になるさん]

>>2251 匿名さん
平井に住んでましたが、亀戸より錦糸町でした。

[2271: 検討板ユーザーさん]

もう少ししたら第二期の要望書時期ですぬ。

[2272: 匿名さん]

>>2253 マンション検討中さん
500万円も違うんですか？

[2273: 通りがかりさん]

平井は中国人が多いのでしょうか？

[2274: eマンションさん]

シティテラス新小岩住民の必死さが痛くて可哀想

[2275: マンション検討中さん]

>>2272 匿名さん
MEタイプは22-26Fが8800万円台に対して、MIタイプは24-26Fが8300万円台の予定です。

[2276: 検討板ユーザーさん]

住民なのか売主からの依頼なのか知らないけど、
シティテラス新小岩とプラウドタワー平井で悩むって本当？本気？？
全く違うと思うんだけどなぁ
シティテラス新小岩の実際の部屋見に行ってるのかな？
電車の音が凄まじいよ
一応参考になるかもしれない感想を言うと、1階が一番音が静か
静かといってもほんのちょっとだけど
上階ほど電車の音が響く
あと前方の建物が迫って見えるのも上階
1階が一番気にならない
先日、ついでにシティハウス平井まで歩いてみたけどやっぱりめちゃ遠く感じた
で、結局プラウドタワー平井の一択だと思った

[2277: マンコミュファンさん]

>>2276 検討板ユーザーさん
新小岩はまじで検討対象外。
錦糸町のブリリアと亀戸クロスでは悩むけど両方高くて買えないからここの第2期を全力で取りに行く。

[2278: 名無しさん]

2期は実質値下げでしょうか。抽選か先着等、情報開示されるかな。

[2279: 通りがかりさん]

>>2278 名無しさん
買いたい部屋があるなら要望書出しておいたほうがいいですよ！
後から同じ部屋に要望書出す人に「ここ既に要望入ってます」って伝えてくれる(らしい)。

[2280: 匿名さん]

>>2278 名無しさん
実質値下げでは無いと思います。
単純に部屋の向きの違いです。
MA, MB, MC, MD, ME, MF, MG, MH 以外は日当たり無しです。
スカイツリービューはMAがそのまま見える感じ。
MB～MFは身を乗り出せば見えるのかもって感じ。

[2281: 評判気になるさん]

>>2262 口コミ知りたいさん
ちなみにどこのお店いってますか？アカチャンポンポ？

[2282: マンション検討中さん]

亀戸のプラウドタワー亀戸
新小岩のパークタワー東京イースト
中古とも比較しています

[2283: 匿名さん]

>>2273 通りがかりさん

場所と関係なく、人気マンションに中国人住民が多いのはあまり前のようになっている。
東京の新築マンションは外国人に買い支えられてるから、外国人どうのこうの気にしてる場合じゃないでしょうよ

[2284: 口コミ知りたいさん]

契約の時か重要事項の時か忘れたけど同室に5、6組は中国人いたので単純計算で2、3割は中国人じゃないかな？
彼らにとって日本円で1億程度なら悩むほど高い値段じゃないからね

[2285: 匿名さん]

新築マンションは日本人が多い。新築から築年数が経つに連れて中国人が増えていく。特に日本人が避ける嫌悪施設エリアの中古タワマンとか中国人比率高めだよ。

[2286: eマンションさん]

>>2282 マンション検討中さん
わたしも
亀戸のプラウドタワー亀戸
新小岩のパークタワー東京イースト
と
プラウド新小岩
ブリリアタワー東京
の中古とも比較しています。

[2287: 匿名さん]

>>2284 口コミ知りたいさん
中国の人だけでなく、他のアジアの韓国、台湾、タイなどの人にとっては1億円程度のマンションは高い買い物ではないですからね。

[2288: 口コミ知りたいさん]

>>2275 マンション検討中さん
方角によっての価格差5%以上あるんですね。2期にお買得感あるかな？

[2289: 検討板ユーザーさん]

>>2282 マンション検討中さん
亀戸のプラウドタワー亀戸 とここプラウドタワー平井の二択で検討中。

[2290: マンション検討中さん]

同じ時期に竣工予定の
シティタワー綾瀬
ザタワー十条
プラウドタワー平井
で検討中です。
スペックと価格でここが第一候補かな。

[2291: eマンションさん]

>>2284 口コミ知りたいさん
中国の方で2,3割なら外国の方の購入は3,4割ぐらいでしょうか？

[2292: 通りがかりさん]

早朝3時から６件もコメントあり、最近の口コミ情報コントロールは海外に外注しているのかな。折角の駅前開発物件なのに売り急いでいる印象が気になりました。

[2293: 評判気になるさん]

カメクロ横のソシオグランデも含めて検討していたけど、築20年でも1億にまで上がっていて諦めモード。ここ買いますわ。

[2294: 匿名さん]

安いから売れるでしょうね。野村の再開発の中でも間違いなく買いの物件。

[2295: マンション検討中さん]

>>2292 通りがかりさん
すごいわかります。MRに行ったけど、ぜんぜん混んでなかったし、、サクラがここに多すぎて、困ります

[2296: 匿名さん]

>>2292 通りがかりさん
しかも全然安く無いと思います。
>>2292 通りがかりさん
すごいわかります。MRに行ったけど、ぜんぜん混んでなかったし、、サクラがここに多すぎて、困ります

[2297: 匿名さん]

調べてみればわかるけど、ここより安い物件なかなか無いと思うよ。

[2298: 口コミ知りたいさん]

>>2293 評判気になるさん
カメクロに引っ張られてソシオも一億になってしまっているんですね。どちらも買うないです。

[2299: 評判気になるさん]

>>2294 匿名さん
3LDKが8000万円台は安いですよね。

[2300: 匿名さん]

北口広場、もう少しなんとかして欲しいな。