プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2151: 名無しさん]

他のモデルルームの話は他でやってくれ

[2152: 投資検討中]

ここプラウドタワー平井か中古ですがプラウドタワー小岩ファーストの角部屋にしようか迷っています。こちらの方が都心には近く、資産性があると思っているのですが2年待つのは長いしなと。

[2153: 周辺住民さん]

>>2141 検討板ユーザーさん
同感です。新小岩も平井もほぼ同じですからね。

[2154: 買い替え検討中さん]

ここプラウドタワー平井は2020年2月築、小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分、1階76㎡のプラウド世田谷砧が買える値段なんですね。住んでいるのは現在城西だけど生まれ育った江戸川にしようか迷っています。

[2155: ご近所さん]

創業100年のハナマサは閉店しましたが、その跡地はパーキングになるようです。スズラン通りのお店を目当てに他から訪ねてきてくれる人が利用してくれれば平井の経済にもきっと貢献するのでは。

[2156: 評判気になるさん]

>>2154 買い替え検討中さん
古くなりましたがまだ人気が衰えないプラウド成城も80㎡前後がプラウドタワー平井の3LDKレンジとほぼ同等のようです。中古にするか新築にするか悩みますよね。

[2157: 匿名さん]

新築で生まれ育った町に帰ってくるか今住んで知る世田谷で新築を探すとなるとプラウドタワー平井かプラウド世田谷砧ガーデンテラスですかね。

[2158: eマンションさん]

>>2155 ご近所さん
そうなるといいですね。

[2159: 近所さん]

>>2155 ご近所さん
ハナマサがなくなって残念でしたが、すずらん通りの活性化に向けてすこしでも貢献して欲しいですね。

[2160: マンション掲示板さん]

>>2154 買い替え検討中さん
城西地区でも築浅でそのぐらいの価格で購入できるんですね。

[2161: 匿名さん]

>>2152 投資検討中さん
ここプラウドタワー平井を私なら選択しますかね。
都心に近いのがポイントかな。

[2162: 名無しさん]

>>2153 周辺住民さん
新小岩よりここプラウドタワー平井ですかね

[2163: マンション掲示板さん]

>>2152 投資検討中さん
プラウドタワー小岩ファーストの角部屋いいですね。
小岩は今後の再開発も次々あり伸びしろのある街ですからね

[2164: 通りがかりさん]

>>2151 名無しさん
ご指摘のとこりですかな

[2165: 匿名さん]

>>2163 マンション掲示板さん
私なら角部屋だと新築で都心により近いプラウドタワー平井を選びますね。

[2166: 名無しさん]

>>2153 周辺住民さん
総武線各駅停車より快速も利用できる新小岩のシティテラス新小岩がいいですね。

[2167: 検討板ユーザーさん]

第二期は第一期より安い価格ですが、値下げ？

[2168: eマンションさん]

>>2159 近所さん
ここの1,2階にスーパーは入らないですかね。ハナマサだといいな。

[2169: マンション検討中さん]

>>2157 匿名さん
価格はまだわかりませんが世田谷でプラウドタワー平井の角部屋と同じ坪単価で買える可能性ありそうですね。

[2170: 口コミ知りたいさん]

>>2150 マンション検討中さん
小岩3街区の再開発の販売はまだ先さじゃないかな。

[2171: マンション掲示板さん]

>>2151 名無しさん
そうですよね。ここではないですよね。

[2172: マンコミュファンさん]

>>2165 匿名さん
東京駅や新宿、渋谷、銀座などによりアクセスがいい平井ですかね。

[2173: eマンションさん]

新小岩南口の再開発が始まればここプラウドタワー平井もより一層期待大ですかね。

[2174: 口コミ知りたいさん]

>>2170 口コミ知りたいさん
ここの販売が終わってからか終盤じゃないかな。

[2175: マンション掲示板さん]

>>2173 eマンションさん
新小岩の再開発がプラウドタワー平井の竣工時に遅れなく開始されているといいな。

[2176: 名無しさん]

>>2156 評判気になるさん
成城でそんな価格で購入できるんですね。

[2177: 検討板ユーザーさん]

今日、プラウドタワー平井の目の前の豊田屋に行ってきました。最高でした？

[2178: マンション掲示板さん]

今日、プラウドタワー平井の目の前の豊田屋に行ってきました。最高でした。

[2179: 通りがかりさん]

>>2178 マンション掲示板さん
豊田屋大好きです。

[2180: 匿名さん]

説明会に参加しましたが、第一期より値段が下がってました。実質値下げですかね？

[2181: 口コミ知りたいさん]

北口にあった餃子の王将、なくなったのでしょうか。

[2182: ご近所さん]

>>2181 口コミ知りたいさん
ずいぶん前に南口に移転しました。

[2183: マンコミュファンさん]

23区内、駅前のタワマン3LDKが8000万円台で購入できるところは最近ほとんどなくなった中、プラウドタワー平井はいい物件だなと思い購入を検討中。

[2184: eマンションさん]

>>2183 マンコミュファンさん

平井の雰囲気が 23区で1番好きなら買いですね。

[2185: eマンションさん]

ワインショップバーブルンネンに行ったことある方いますか？ワイン好きですが、平井を検討しております。ワインを飲めるお店がこの店くらいしかなさそうですが、よさそうでしょうか？

[2186: 名無しさん]

田舎出身なので、こじんまりとしている駅、最低限のお店、そして河川敷の緑に惹かれました。
自転車を使えば、商業地や観光地へ行けることも良いと思いました。
ハザードは気にはなるものの、まぁ死ぬ訳では無いしと。
免震なので地震からの躯体へのダメージはほぼゼロでしょうし

[2187: 匿名さん]

平井は日常生活に必要なものは周辺にありコンパクトにまとまっている感がありいい街ですよ。

[2188: 買い替え検討中さん]

駅前に商店街があるのはかなりいいですね。
ただこういう商店街って何時までやっているものなのでしょうか？
仕事帰りとかだと利用するのは難しいですかね？

[2189: マンション比較中さん]

総武線沿線の再開発は楽しみです。小岩、新小岩、平井、亀戸どれも魅力的ですよね。今が買い時か真剣に悩んでます。

[2190: マンション検討中さん]

>>2189 マンション比較中さん
買うなら早ければ早いほどいいよ。

[2191: 口コミ知りたいさん]

>>2188 買い替え検討中さん
徒歩1分のスーパーの西友が24時間営業なので便利ですよ

[2192: 通りがかりさん]

>>2191 口コミ知りたいさん
タワーマンションの下に入る店舗が気になりますね。雨に濡れずに、、、買い物に行ける。きっと便利なんだろうな～

[2193: 通りがかりさん]

総武線沿線魅力あるな～。東京?羽田空港も18分へ向けたプロジェクトが始動したようですし、益々便利になりますね。8千万円以上の予算ある方が羨ましいです。

[2194: 名無しさん]

>>2193 通りがかりさん
何ですか？そのプロジェクトは？空港アクセスの改善めっちゃ嬉しい！

[2195: マンション検討中さん]

羽田空港アクセス線は2031年開通へ向け、工場着工のようです。確かに総武線沿線楽しみです。

[2196: マンション検討中さん]

>>2185 eマンションさんこんなところにドイツワインが飲める素敵なお店が平井にあったのは知りませんでした。今度是非行ってみたいと思います。

[2197: 名無しさん]

>>2195 マンション検討中さん
羽田空港アクセス線ができると便利になりそうですね。
今は浜松町でモノレールか品川駅で京急に乗り換えないといけないですからね。楽しみですね。

[2198: 評判気になるさん]

>>2185 eマンションさん
いつもはコバヤシで美味しい料理と一緒にフランスワインを平井で飲んでますが、ここは知らなかったので今度行ってみます。

[2199: 匿名さん]

>>2191 口コミ知りたいさん
24時間のスーパーがあると便利ですね。

[2200: マンション掲示板さん]

>>2193 通りがかりさん
そんなプロジェクトがあるとは知りませんでした。楽しみ。

[2201: 名無しさん]

コンパクトにできている平井は住みやすい街でいいですよね。

[2202: 検討板ユーザーさん]

タワーマンションの下に入る店舗はまだ決まってないですよね。日常生活に便利なお店が入るといいな。

[2203: eマンションさん]

>>2198 評判気になるさん
コバヤシは最高だけど記念日仕様って感じ。仕事帰りにふらっと寄れるバーとして、上に出ていたワインのお店に期待！行ってみます

[2204: マンコミュファンさん]

>>2184 eマンションさん
1番ではないけど平井は住みやすい街ですよね。

[2205: マンション掲示板さん]

>>2203 eマンションさん
店主はドイツへ渡り、ワイナリー（醸造所）にてぶどう栽培及び醸造研修を経験した後、 世界三大ワイン大学のひとつ、ドイツ・ガイゼンハイム大学へ入学し、ワイナ
リー経営者となるクラスメート達とともに、ワインを学問として学び、日本人として二人目のブドウ栽培・ワイン醸嬢学士を修得した人なのですね。

[2206: マンション掲示板さん]

こちらのタワーマンションが気になって平井を散策してきました。
駅前の立地は最高だなと感じました。
周りはディープなお店が多く、独身の方やディンクスの方には楽しめる街だと思いました。
道が狭かったり、歩道がない道も多々あり、エレベーター事情があまり整っていない、子連れフレンドリーな雰囲気はなく、ファミリー向けではないなと思いました。

[2207: マンコミュファンさん]

>>2204 マンコミュファンさん
新小岩と錦糸町に挟まれていて、知名度は低いですが利便性の高い街ですよね。

[2208: 検討板ユーザーさん]

平井はコンパクトシティですかね。

[2209: マンコミュファンさん]

平井の町中華でいいところはありますでしょうか。

[2210: 匿名さん]

>>2209 マンコミュファンさん
町中華で飲ろうぜでも紹介されたゴロチャンや日光軒はおすすめですよ。

[2211: 検討板ユーザーさん]

>>2197 名無しさん
錦糸町は快速に加え半蔵門もあるので便利ですが、価格高騰してます。平井、市川、新小岩との比較悩みます。(価格、都心、快速)

[2212: 評判気になるさん]

>>2211 検討板ユーザーさん
幾ら利便性が高くても、、、築17年の物件に1億数千万を出せない。新小岩のタワーマンションが建つまで先の話しですし。　購入を考えるのであれば！築浅の亀戸or平井タワーに絞られるのでは？

[2213: 口コミ知りたいさん]

>>2206 マンション掲示板さん
え？そうですか？
現居住地で個人差がありそうですね。
自分は代々木ですが平井の方が圧倒的にファミリー向けだなぁと思いました。
だって新宿も代々木も渋谷も子供向け何も無いですから。
スーパーも近くに無いからデパ地下で高い野菜買うしか無いし。
逆に平井はスーパーも商店街も、子供と川で散歩もできるし錦糸町にはアカチャンホンポもあるし。
でも平井にはスタバが無い笑

[2214: マンコミュファンさん]

>>2211 検討板ユーザーさん
絶対検討してないだろw

[2215: ご近所さん]

プラウドタワー平井には保育園入るし。

[2216: 検討板ユーザーさん]

お子さん的には代々木で育ちたかっただろうな。。。。

[2217: 口コミ知りたいさん]

>>2216 検討板ユーザーさん
それがですね、逆なんですよ。
自分としては、代々木から引っ越すならせめて中野のほうが当然好きですし良いと思ってるんですが、特に上の子(中学生)は、昭和レトロ好きとかで下町に住みたいとのこと。
何なら取手方面のとある大学に遊びに行った時にも田舎に住みたいと言い出す始末でして。。。

[2218: 匿名さん]

>>2213 口コミ知りたいさん
スタバはカメクロ、亀戸駅、錦糸町だね

[2219: マンション比較中さん]

小岩にはあるけど、新小岩、平井にはスタバがないので出来てほしいですね。

[2220: マンション比較中さん]

>>2211 検討板ユーザーさん
錦糸町、亀戸は価格高騰で予算をオーバーしているので、比較的価格面がやさしいプラウドタワー平井はいいですね。

[2221: 坪単価比較中さん]

>>2212 評判気になるさん
ブリリアンタワー東京はいい物件ですが竣工からかなりたっているので、平井の新築プラウドタワー平井を選択するかな。

[2222: ご近所さん]

>>2212 評判気になるさん
新小岩のタワーマンションはまだ先なので、まずはここにしてその後住み替えを検討中。

[2223: 周辺住民さん]

>>2222 ご近所さん
シティテラス新小岩よりプラウドタワー平井のほうが住環境は良さそうですからね。

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2216 検討板ユーザーさん
下町育ちとしては代々木育ちに憧れますね。

[2225: 買い替え検討中さん]

>>2213 口コミ知りたいさん
デパ地下の食材が食べたくなりますが、庶民なので日常に買い物はスーパーになります。

[2226: 評判気になるさん]

まだ第2期販売ですが、先着順の部屋ってありますでしょうか。

[2227: マンコミュファンさん]

>>2225 買い替え検討中さん

賢明です。毎日うまいもん食っても、舌が肥えるだけでいいことないですよ。
うまいもんは大概、栄養バランス悪いですしね。

[2228: 検討板ユーザーさん]

下にスタバ入んないかな
いっそサンマルクでもエクセルシオールでもいいからさ
モデルルーム帰りにカメクロのフードコート寄るとコンセント付きの席もあって超便利でうらやま

[2229: 評判気になるさん]

>>2224 口コミ知りたいさん
平井を踏み台にして将来は代々木に住みたい！

[2230: マンション掲示板さん]

>>2228 検討板ユーザーさん
平井はコンセント付きカフェやファーストフードのお店ないですからね。

[2231: マンコミュファンさん]

平井はタリーズがあるからスタバは難しいですかね。

[2232: 名無しさん]

>>2223 周辺住民さん
シティテラス新小岩より、ここの方が導線がいいですよね。

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2218 匿名さん
カメクロは、スタバだけでなく猿田彦のカフェも席数が多くとてもお洒落。また、老舗の侍も良い雰囲気。平井のモデルルームに行く際には、、、立ち寄るとよいですよ。

[2234: 匿名さん]

>>2217 口コミ知りたいさん
東京で生まれ育つと田舎の生活に憧れますよね。うちの子供も実家に帰ると大喜びします。

[2235: 検討板ユーザーさん]

夫婦どちらも東京下町育ちなので帰省するということがなく、田舎があるといいですよね

[2236: マンション掲示板さん]

平井はオシャレなお店はないけど美味しいお店はいっぱいあって良いですよ。

[2237: マンション検討中さん]

第二期の販売はどうなんだろうか？

[2238: マンコミュファンさん]

モデルルーム行ったら結構混んでたからGW明けから結構動きありそう。

[2239: 検討板ユーザーさん]

MR、すごく盛況でしたよ。

[2240: 評判気になるさん]

シティテラス新小岩はまだ販売中なんですね。ここプラウドタワー平井と悩むな。

[2241: マンション掲示板さん]

平井の駅前にスポーツジムはありますでしょうか。恐らくここの下には入らないと思っています。

[2242: 口コミ知りたいさん]

ここプラウドタワー平井を検討しています。日常のものは平井駅周辺で、ちょっとした買い物は亀戸クロックかなと思っています。自転車で何分ぐらいかかりますでしょうか。

[2243: マンション掲示板さん]

南口に平井親和会商店街がありますが、北口にも商店街があるんですね。

[2244: 検討板ユーザーさん]

>>2237 マンション検討中さん
モデルルームは賑わっているようですよ。

[2245: eマンションさん]

第二期で購入検討をしていますが、Next pass 10は申し込んだ方がいいのか迷っています。皆さん申し込みされるのでしょうか。

[2246: マンコミュファンさん]

>>2240 評判気になるさん
君しつこいね。
スペックが全然違うから悩まないって。

[2247: 口コミ知りたいさん]

>>2242 さん

>>2242 口コミ知りたいさん
亀戸クロックまでは自転車で10分～15分くらいですが、江東新橋を渡るときの坂はかなりの負担になりますので、それなら亀戸クロス買った方が幸せな気がします。

[2248: 契約者]

>>2245 eマンションさん
とりあえず申し込みだけしておいて、最終決定はしばらく先にできたと思います。
大抵の設備は初期不良を除いて10年程度は持つので（各設備ネットで耐久年数検索してみました）、仮に7年目とかで壊れたら交換すればいいかーと思い、入らない予定です。
運悪く壊れることもあると思うので、高い保険に入って安心するか、自分で対処するかという感じだと思います。

[2249: 通りがかりさん]

平井駅周辺は錦糸町、亀戸と比較すると店舗が少なく閑静な印象。家族構成や予算、好みによります。23区駅近マンションは高くて手が出ない中、総武線沿線は数少ない選択肢の1つ(東京駅へのアクセスは抜群)。中期的には沿線各駅の駅前開発も計画されており、街の雰囲気含め、どのように変化して行くのか楽しみです。特に千葉方面から東京方面へ勤務、通学しているご家庭で住替え検討中の方はスペックに関わらず総武線沿線の開発案件をチェックしていると思います。

[2250: マンション検討中さん]

ドレッセタワー新綱島の住民板が荒れに荒れてますが、当マンションは管理費の内訳大丈夫ですよね。