プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[2101: 匿名さん]

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとどちらがいいんだろうか？

[2102: 匿名さん]

>210０

多少計画に余裕持たせてるはずだけど計画を上回ってる状態が続くと支払えなくなるってことも。共用部分の電気を一部消すして電気代削減するとか。

[2103: eマンションさん]

>>2102 匿名さん
そうなりますよね

[2104: eマンションさん]

>>2097 マンコミュファンさん
同感です。

[2105: マンション検討中さん]

>>2094 名無しさん
残念ですが、時代の流れには逆らえないですね。

[2106: eマンションさん]

>>2100 匿名さん
そうなるなか？

[2107: 口コミ知りたいさん]

>>2102 匿名さん
そいならないことを願うバカ

[2108: 匿名さん]

>>2095 評判気になるさん
十人十色ですよね

[2109: マンション掲示板さん]

>>2107 口コミ知りたいさん
願いばかりですね

[2110: 口コミ知りたいさん]

>>2101 匿名さん
シティハウス新小岩でしょう

[2111: 評判気になるさん]

>>2101 匿名さん
フルブライトのこちらだと。シティテラス新小岩は線路側の部屋は騒音回避の為に常時締切かな。

[2112: マンション検討中さん]

2期の状況はどんな感じでしょうか

[2113: eマンションさん]

>>2112 マンション検討中さん
なんかMRすごい人気みたいです。

[2114: 匿名さん]

>>2111 評判気になるさん
プラウドタワー平井も、歩2分ですから駅側窓開けたら電車音は相当聞こえますよ。2重サッシでしょうから、閉めれば、全く気にならないと思います。駅近物件のメリット、デメリットの優先順位だと思います。

[2115: 検討板ユーザーさん]

>>2114 匿名さん
当物件は、周囲に高い建物もなく囲まれ感がない。採光と眺望に優れた物件。

[2116: eマンションさん]

>>2110 口コミ知りたいさん
もはや存在しない物件になっとりますよ

[2117: 口コミ知りたいさん]

しかしなぜ人気物件なのに、二期に値下げするのか解せない。

[2118: 評判気になるさん]

>>2114 匿名さん
騒音の話では?、眺望は良い物件だと思います。

[2119: 匿名さん]

>>2116 eマンションさん
確かに。

[2120: 匿名さん]

>>2118 評判気になるさん

ビューネタワーに、住んでます。
最初は少し気になりましたが。今では全く気になりません。
慣れればうるさくは感じないレベルです。

少し遠くなる。二重サッシで、ほぼ静かかと。
むしろ。蔵前の音が心配です

[2121: 匿名さん]

参考にある情報ありがとうございます。

[2122: マンション検討中さん]

平井では無いですが、蔵前橋通りから15mほど入ったところにある築浅マンションに住んでますが、最近の窓サッシだと全然音は気にならないです。緊急車両の音は突き抜けてきますが、テレビや音楽流してると問題なしです。
(もともと無音空間は好きじゃなく、カフェのような適度なノイズが好きなので感じ方はそれぞれですが、、)

[2123: 匿名さん]

>>2117 口コミ知りたいさん
第1期は南西向きでしたが、第2期以降はそれ以外なので若干価格を下げているのだと思います。値下げでも値上げでもない感じですかね。

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
野村は値付けはスミフと違って絶妙ですね

[2125: ご近所さん]

野村は総武線沿線で小岩の三街区も控えているので、いい感じの価格感に抑えている感じですね。

[2126: 匿名さん]

>>2110 口コミ知りたいさん
新小岩でなくシティハウス平井？

[2127: 名無しさん]

>>2117 口コミ知りたいさん
第一期は3LDK,高層階は8800-8900でしたからね

[2128: 平井在住]

>>2117 口コミ知りたいさん
第二期の値下げはつらいね。

[2129: 検討板ユーザーさん]

ここの良いところはフルブライトと眺望がいいところかな。

[2130: 名無しさん]

>>2127 名無しさん

遮るものが何もない、北向きはマジで
寒いですからね。
その分の価格変化といっておりました。
そもそも、条件が違いますから値下げというか坪単価が違うということですね。
でも、会津磐梯山とか福島の山々が見えるのは、スカイツリービューとまた違っていいものだと思います。

[2131: 名無しさん]

>>2130 名無しさん
会津磐梯山とか福島の山々が見えるのは、いいな。
第二期も価格面も含め魅力的な部屋が目白押しですね。

[2132: 検討板ユーザーさん]

>>2127 名無しさん
第1期が高かったのかな。

[2133: マンコミュファンさん]

MRはGWもやってるのでしょうか

[2134: 周辺住民さん]

北西向きはいくら安くても買わないって決めている人もいるでしょうし、南西と比べるのはちょっと無理がある

[2135: 名無しさん]

>>2132 検討板ユーザーさん
高かったらあんな一気に売れてませんね
2期が値上げにならず、むしろちゃんと眺望とかを加味してくれてほんとよかったです。

[2136: 検討板ユーザーさん]

プラウドの値付けはユーザーフレンドリーですよね。

[2137: 評判気になるさん]

>>2134 周辺住民さん
北西向きは寒いですからね。夏は日があまりあたらないのでいいという人もいるけど、好みの問題かな。

[2138: 口コミ知りたいさん]

駅前、タワマンのプラウドタワー平井はいいですね

[2139: 通りがかりさん]

駅近、板状のシティテラス新小岩とここのどちらがいいですかね？

[2140: 検討板ユーザーさん]

>>2136 検討板ユーザーさん
スミフとは正反対の販売戦略ですね。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2139 通りがかりさん

どちらもGood

[2142: 口コミ知りたいさん]

長期優良住宅認定取得予定というのが、意外とスペック高い。タワーなら当たり前かもしれないけどね

[2143: マンション検討中さん]

長期優良住宅認定取得予定は税制面でメリットありますからね

[2144: 匿名さん]

>>2125 ご近所さん
小岩の三街区はいつMRがオープンするんだろうか。

[2145: かくさん]

>>2139 通りがかりさん
断然ここプラウドタワー平井でしょう。

[2146: 名無しさん]

>>2144 匿名さん
亀戸からの平井からの小岩モデルルームになる

[2147: eマンションさん]

シティテラス新小岩は、眺望、採光に期待出来る部屋は売れてなくなっているので？　

[2148: 匿名さん]

>>2147 eマンションさん
↑なくなっているのでは？

[2149: 評判気になるさん]

>>2146 名無しさん

小岩ファーストのMRを使うから亀戸、平井MRとは関係ない。

[2150: マンション検討中さん]

>>2149 評判気になるさん
小岩ファーストのMRはそのまま残してありますもんね。でもいつから販売してMRに行けるようになるんでしょうかね。