プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[2031: 評判気になるさん]

プラウドタワー小岩ファーストとプラウドタワー平井のどちらがいいでしょうか。

[2032: 口コミ知りたいさん]

>>2030 口コミ知りたいさん
ちょっととは。。。
東武亀戸線なら駅遠物件並くらいの距離感

[2033: 評判気になるさん]

>>2025 マンコミュファンさん
月19日なので遅延はほぼ毎日ですよ。本数多いから気にならんけど。

[2034: 匿名さん]

>>2022 検討板ユーザーさん
2021です。
有益な情報のご回答ありがとうございます。
大変助かりました。
4倍はなかなか高い倍率ですね。。
高層階に人気が集中した形でしょうか。

[2035: 契約者さん6]

>>2024みたいなレス見るとシティテラス新小岩の契約者必死だなと思ってしまう
板状を無理矢理放り込んでくる時点で違和感しか無いの気付かないのかな
まだ平井の板状なら同じ駅だし分かるけど

[2036: 名無しさん]

>>2033 評判気になるさん
確かに気にならないですよね。

[2037: マンション掲示板さん]

>>2024 検討板ユーザーさん
やはりシティテラス新小岩は順位は最後ですよね。

[2038: マンコミュファンさん]

>>2018 マンション掲示板さん
小岩、新小岩、平井、亀戸のどこでもあまり変わらないように思います。

[2039: 検討板ユーザーさん]

新築で購入するならシティテラス新小岩でなくプラウドタワー平井を絶対に買うな。シティテラス新小岩ならシティテラス平井の方が良いように思います。もしくは新築ならシティハウス平井かシティハウス平井サウスかな。

[2040: 口コミ知りたいさん]

>>2034 匿名さん
最大抽選倍率4倍は予想外でした。

[2041: 評判気になるさん]

>>2033 評判気になるさん
ほぼ毎日遅延ですね

[2042: 口コミ知りたいさん]

>>2040 口コミ知りたいさん

どちらの意味でですか？

[2043: 評判気になるさん]

>>2035 契約者さん6さん
プラウド平井よりシティテラス新小岩買った人の方が勝ち組なのは明確ですね。
まず値段考えてください。そこを同列にしてしまう人は本当にアホです。
例えば極論新築で平井徒歩20分物件が3ldk70平米で坪単価150万で出たとしたらそれはプラウドタワー平井よりも格上になるのです。
ここを買うような庶民にはコスパが重要って事ですよ。金が無限にあるなら立地と設備で好きな物件買えって話です。

[2044: マンション検討中さん]

>>2024 検討板ユーザーさん
まぁ価格順ですよね。

[2045: 口コミ知りたいさん]

>>2030 口コミ知りたいさん
歩28分。。

[2046: 口コミ知りたいさん]

プラウドは口コミをコントロールする外注コストを売価に乗せている分、少し割高ですかね。

[2047: 通りがかりさん]

>>2043 評判気になるさん

ちょっと何言ってるか分からない

[2048: eマンションさん]

>>2046 口コミ知りたいさん

えっ、そんなことしてるんですか？
確かにプラウドのスレは、利害関係者と思わしき人物のあげ書き込みと、その書き込みへのいいねの数が異様に多いとは思っていましたが。

[2049: 通りがかりさん]

>>2043 評判気になるさん
プラウドタワー平井かシティテラス新小岩にするかは好みの違いかな

[2050: eマンションさん]

>>2044 マンション検討中さん
同じく

[2051: マンコミュファンさん]

>>2045 口コミ知りたいさん
スッゲー遠い！

[2052: 検討板ユーザーさん]

>>2046 口コミ知りたいさん
？？？

[2053: 口コミ知りたいさん]

>>2047 通りがかりさん
同感です。確かに？

[2054: 周辺住民さん]

人によって妥協できるところとできないところがある。広さと駅までの距離は妥協できず、都心までの距離や交通利便性は妥協できるならここ選んでもいいかなと思います。どうしても交通利便性が大事！というなら、錦糸町とか亀戸ところではないと思います。

[2055: マンション掲示板さん]

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井で迷ってます。
シティは綾瀬駅は始発駅で便利。アクセスが良いこともあって、価格は高騰しそうかな？
プラウドはカメクロから始まり小岩、新小岩と再開発が続くのは魅力的。

[2056: 匿名さん]

>>2054 周辺住民さん
亀戸、平井はそんなにかわらないかな？

[2057: 検討板ユーザーさん]

平井駅周辺は塾はいいところありますでしょうか。

[2058: 検討板ユーザーさん]

2期の価格はまだ出てないですよね？

[2059: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー芝浦とここのプレミアムとどちらにしようか思案中。平井が地元なのでこちらに傾いているけど、資産性を考えると芝浦かな。

[2060: 検討板ユーザーさん]

平井駅前にあった喫茶店ミカド、閉店なんですか。ここに住んだらワンモアとミカドに行くの楽しみにしていたのに。

[2061: マンコミュファンさん]

第二期のMRはあまり混んでないんですかね

[2062: マンコミュファンさん]

プラウドタワー芝浦にするならWorld Tower Residences にしないかな。

[2063: eマンションさん]

私ならパークタワー勝どきにするかな。ワールドタワーレジデンスはちょっと高いんじゃないでしょうか。

[2064: マンコミュファンさん]

プラウドタワー平井のプレミアムだと価格帯は同じですが、私なら湾岸新築タワマンにしますね。

[2065: 名無しさん]

>>2060 検討板ユーザーさん
ミカドは閉店して新しいお店になってますよ。

[2066: 名無しさん]

>>2058 検討板ユーザーさん
値上げあるんですかね？

[2067: 通りがかりさん]

>>2047 通りがかりさん
確かにわからない

[2068: マンコミュファンさん]

>>2058 検討板ユーザーさん
プレミアムの価格が知りたいです。

[2069: マンコミュファンさん]

>>2055 マンション掲示板さん
シティタワー綾瀬よりプラウドタワー平井でしょう。

[2070: マンコミュファンさん]

>>2051 マンコミュファンさん
確かに時間がかかりすぎ感があります。

[2071: マンション検討中さん]

>>2057 検討板ユーザーさん
あまりないですね。
SPARXが一番いいですよ。

[2072: 匿名さん]

>>2025 マンコミュファンさん
亀戸水神より東あづまの方がGooglemapさんによると2分早いのと1駅分曳舟に近づきますのでおすすめです！

[2073: 名無しさん]

>>2034 さん

倍率はプレミア除いた最上階がいちばん高かったです。
換気が16階から変わるらしく、16階が倍率あったとの事。
他は2倍とか、倍率なしですかね。

生まれた時から平井にいる人間からすると、駅前にタワマンできて、買えて良かったって感じです。

他地域の方からするとほんとに平井って何もない街なので熟考された方がいいかな？
でも、住めば都ですよ

[2074: 通りがかりさん]

マンマニさんまた記事にしてますね。
https://manmani.net/?p=49499

[2075: 販売関係者さん]

2LDK、南西12階より北東27階の方が500万安いはなかなかびっくり。
眺望以外に何か大きな差が？

[2076: 坪単価比較中さん]

>>2075 販売関係者さん
価格差大きいですね

[2077: 坪単価比較中さん]

>>2073 名無しさん
ずっと住んでいる平井住民として、めちゃくちゃ駅前が栄えているわけではないけど、住環境としてはよく住みやすい街ですよね

[2078: 坪単価比較中さん]

>>2072 匿名さん
確かに近いですね

[2079: 坪単価比較中さん]

>>2065 名無しさん
昔ながらのお店がなくなっていくのは寂しいですね。

[2080: 坪単価比較中さん]

平井5丁目の居酒屋もがみがわさんも閉店なんですね。建て替えみたいですね。

[2081: 周辺住民さん]

>>2077 坪単価比較中さん
本当に平井はいい街です。

[2082: 口コミ知りたいさん]

第2期も販売は好調のようですね。

[2083: 名無しさん]

>>2035 契約者さん6さん
シティテラス新小岩契約者じゃないんだが。
総武線の駅前マンションで括っただけなのに、そんなのにも気付けないのは可哀想だなあと思ってしまう。

[2084: 口コミ知りたいさん]

>>2083 名無しさん
もう分かったから新小岩へお帰りください

[2085: マンション検討中さん]

何年経っても完売できないマンション買っちゃったのかあ

[2086: 評判気になるさん]

>>2084 口コミ知りたいさん
まだ新小岩民だと思ってるの滑稽ですね。
平井よりも都心寄りにおりますので悪しからず。

[2087: マンコミュファンさん]

>>2086 評判気になるさん

まあまあ、そんなに意地にならなくても。
新小岩もいい街じゃないですか^_^
誇り持ちましょう?

[2088: 検討板ユーザーさん]

>>2087 マンコミュファンさん
過去契約者6とか名乗っちゃってるあたり、他所をディスると平井の民度下げるだけだからやめた方がいいよ。
それこそ平井もいい街じゃないですか～自信持ちましょうよww

[2089: 通りがかりさん]

>>2087 マンコミュファンさん
意地になってませんよ。新小岩にも平井にも別になんの感情も持っていないから誇りも糞も無いですけどね。おつかれさまです（笑）

[2090: マンション検討中さん]

平井と新小岩でつまらない小競り合い。。。
こういうのなんて言うんだっけ？
目クソ鼻クソ？

[2091: 名無しさん]

下らない内容で争いやめてね。読んで損した気分になるから。

[2092: 検討板ユーザーさん]

たかが掲示板如きによくここまでムキになれるな
感心するわ

[2093: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井とシティテラス新小岩のどちらにするか悩んでます。ここの2期はお手頃感あるしな。

[2094: 名無しさん]

ゲオ平井店、閉店するみたいですね。

[2095: 評判気になるさん]

総武線タワマン比較、広域新築タワー比較、総武線駅近比較。。。マンション検討の軸はそれぞれなんですなぁ

[2096: 検討板ユーザーさん]

ここの管理費、当初提示されている金額から電気料金高騰により入居時に上がる可能性がでてきましたね。

[2097: マンコミュファンさん]

>>2096 検討板ユーザーさん
それはどこでも同じでしょ

[2098: 口コミ知りたいさん]

今のご時世ここだけの話ではないはず

[2099: 販売関係者さん]

第2期の人気はどうなんでしょうか

[2100: 匿名さん]

>2096

それってできるのかな。管理費って契約時に重要事項として提示されてる。入居時点では管理組合立ち上がってないから総会決議もできない。しばらく赤字垂れ流しとか。

[2101: 匿名さん]

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとどちらがいいんだろうか？

[2102: 匿名さん]

>210０

多少計画に余裕持たせてるはずだけど計画を上回ってる状態が続くと支払えなくなるってことも。共用部分の電気を一部消すして電気代削減するとか。

[2103: eマンションさん]

>>2102 匿名さん
そうなりますよね

[2104: eマンションさん]

>>2097 マンコミュファンさん
同感です。

[2105: マンション検討中さん]

>>2094 名無しさん
残念ですが、時代の流れには逆らえないですね。

[2106: eマンションさん]

>>2100 匿名さん
そうなるなか？

[2107: 口コミ知りたいさん]

>>2102 匿名さん
そいならないことを願うバカ

[2108: 匿名さん]

>>2095 評判気になるさん
十人十色ですよね

[2109: マンション掲示板さん]

>>2107 口コミ知りたいさん
願いばかりですね

[2110: 口コミ知りたいさん]

>>2101 匿名さん
シティハウス新小岩でしょう

[2111: 評判気になるさん]

>>2101 匿名さん
フルブライトのこちらだと。シティテラス新小岩は線路側の部屋は騒音回避の為に常時締切かな。

[2112: マンション検討中さん]

2期の状況はどんな感じでしょうか

[2113: eマンションさん]

>>2112 マンション検討中さん
なんかMRすごい人気みたいです。

[2114: 匿名さん]

>>2111 評判気になるさん
プラウドタワー平井も、歩2分ですから駅側窓開けたら電車音は相当聞こえますよ。2重サッシでしょうから、閉めれば、全く気にならないと思います。駅近物件のメリット、デメリットの優先順位だと思います。

[2115: 検討板ユーザーさん]

>>2114 匿名さん
当物件は、周囲に高い建物もなく囲まれ感がない。採光と眺望に優れた物件。

[2116: eマンションさん]

>>2110 口コミ知りたいさん
もはや存在しない物件になっとりますよ

[2117: 口コミ知りたいさん]

しかしなぜ人気物件なのに、二期に値下げするのか解せない。

[2118: 評判気になるさん]

>>2114 匿名さん
騒音の話では?、眺望は良い物件だと思います。

[2119: 匿名さん]

>>2116 eマンションさん
確かに。

[2120: 匿名さん]

>>2118 評判気になるさん

ビューネタワーに、住んでます。
最初は少し気になりましたが。今では全く気になりません。
慣れればうるさくは感じないレベルです。

少し遠くなる。二重サッシで、ほぼ静かかと。
むしろ。蔵前の音が心配です

[2121: 匿名さん]

参考にある情報ありがとうございます。

[2122: マンション検討中さん]

平井では無いですが、蔵前橋通りから15mほど入ったところにある築浅マンションに住んでますが、最近の窓サッシだと全然音は気にならないです。緊急車両の音は突き抜けてきますが、テレビや音楽流してると問題なしです。
(もともと無音空間は好きじゃなく、カフェのような適度なノイズが好きなので感じ方はそれぞれですが、、)

[2123: 匿名さん]

>>2117 口コミ知りたいさん
第1期は南西向きでしたが、第2期以降はそれ以外なので若干価格を下げているのだと思います。値下げでも値上げでもない感じですかね。

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
野村は値付けはスミフと違って絶妙ですね

[2125: ご近所さん]

野村は総武線沿線で小岩の三街区も控えているので、いい感じの価格感に抑えている感じですね。

[2126: 匿名さん]

>>2110 口コミ知りたいさん
新小岩でなくシティハウス平井？

[2127: 名無しさん]

>>2117 口コミ知りたいさん
第一期は3LDK,高層階は8800-8900でしたからね

[2128: 平井在住]

>>2117 口コミ知りたいさん
第二期の値下げはつらいね。

[2129: 検討板ユーザーさん]

ここの良いところはフルブライトと眺望がいいところかな。

[2130: 名無しさん]

>>2127 名無しさん

遮るものが何もない、北向きはマジで
寒いですからね。
その分の価格変化といっておりました。
そもそも、条件が違いますから値下げというか坪単価が違うということですね。
でも、会津磐梯山とか福島の山々が見えるのは、スカイツリービューとまた違っていいものだと思います。