プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[203: マンコミュファンさん]

>>188 名無しさん
販売価格に将来のマーケット予測を織り込む論者どこいった？ぜひ色々聞かせて欲しいんだけど。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>202 口コミ知りたいさん
一般的にはプラウドタワー平井より亀戸クロスだし、それよりもブリリアタワー東京だと思う。
ちなみにコロナ禍でもマンション価格は上がってたよ。リーマンと違って下がってはいない。ただ、亀戸クロス第1期よりも平井が高値で出てくることは間違いないが、それはコロナ価格で安かったからではなく、当時より市況が上がっただけ。

[205: 検討板ユーザーさん]

亀戸も平井も目クソ鼻くそだろw
亀戸すごーい言うてるのは湾岸買えなかったカメクロ購入者だけ

[206: マンション検討中さん]

>>204 口コミ知りたいさん
亀戸クロス一期との比較ではなく今の中古と比べてどっちが高くなるかが気になる。

[207: マンション検討中さん]

>>205
亀戸、豊洲あたりの湾岸は副都心だからな
一応一般的には平井は亀戸より下

[208: 評判気になるさん]

>>206 マンション検討中さん
都心寄りの亀戸の立地、周辺環境、マンションスペック(好みは分かれるがゆかいふるなど)や、平井が市街地再開発事業であることを踏まえると、亀戸クロス中古よりも安くなるはず。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>205 検討板ユーザーさん
そう僻むのは湾岸も亀戸も平井もどこも買えないような属性の人だけ

[210: マンション掲示板さん]

>>209 検討板ユーザーさん
ネガは呟くしか出来ない。ぶつぶつとww

[211: 名無しさん]

ここも亀戸も良いと思うけど湾岸はいいと思わないな
購入者属性が被らないんだろ

[212: 名無しさん]

価格いつでるのかな？

[213: 匿名さん]

野村曰く３月上旬販売開始だからそれまで楽しみにしましょう。

[214: マンコミュファンさん]

>>213 匿名さん
本日亀戸クロスが完売したのでモデルルームも平井に集中できますね。販売開始早まらないかなー？

[215: 評判気になるさん]

>>198 匿名さん

駅近くないですしねー。6分だか７分かかります。

[216: 評判気になるさん]

平井に住んでいる方、買い物は亀戸や錦糸町へ行っているのでしょうか。スーパー以外の買い物はどうしてますか。

[217: eマンションさん]

>>216 評判気になるさん
日用品は西友や近隣ドラッグストアかネット、
お花は錦糸町、
あとはモノによる感じです。

[218: マンション掲示板さん]

平井にはロピアがあるから良いですよね
カメクロの商業施設よりロピアの方が近くに欲しいです。

[219: 評判気になるさん]

>>218 マンション掲示板さん
それはかなりの少数派だと思いますよ。

[220: eマンションさん]

普通に400くらいだと思います

[221: 名無しさん]

>>218 マンション掲示板さん
さすがにネタですよね？平井のロピア、通路狭すぎてどうしようもない。。。プラウド買ってセイユー行きましょう。

[222: 評判気になるさん]

>>218 マンション掲示板さん
ロピア好きだけどそれは無い
かと言って、古くて生鮮酷い西友には行く気はしないけど

[223: 周辺住民さん]

プラウドの下はスーパーが入る予定だよ！？どこが入るかはナ・イ・シ・ョ

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 周辺住民さん
ライフカナ！？

[225: 評判気になるさん]

>>218 マンション掲示板さん
ロピア？あの陳列はドンキホーテみたいで落ち着いて買い物が出来ない。肉は良い物があるのに～　残念な店舗かと。現金しか使用出来ない割りに、そこまで安くもないですし。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 評判気になるさん
まっ　肉はロピアって感じで選択肢が多くあるには良い事。平井のタワー楽しみですね。

[229: 管理担当]

[No.227～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[230: 住民さん6]

小岩の転売住戸が440で売れたみたいなので平井もこのくらいの価格ですかね

[231: マンション掲示板さん]

>>230 住民さん6さん

440はプレミアム住戸だったからそれよりは低いと思います。

[232: ご近所さん]

初歩的な質問かもしれないけど、ここって建設入る前はファミコンショップがあったり、ココ壱番屋があったり、不二家？があったりと店が集まってたエリアだったんだけど
各施設のオーナーや家主に話をして全て許可が出たから、今工事出来てるんだよね。

解体費用など撤退に掛かる費用は、建築主か売主が出してくれたんだろうけど
土地代も結構頭乗せて買い取ってるのかな

そうじゃないとなかなか駅近の土地を手放すのも満場一致とはならなかったと思う

[233: 検討板ユーザーさん]

>>231 マンション掲示板さん
あれっプレミアム住戸でしたか？　

[234: マンコミュファンさん]

>>233 検討板ユーザーさん

坪単価が高過ぎてそう思いましたが違ってたらごめんなさい。

[235: 評判気になるさん]

18Fはプレミアムでもなんでもないですよ。

[236: 匿名さん]

坪400から450くらいかな。
駅No.1タワマンで間取りも良さそうだから近隣富裕層には満足度高そう。

[237: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん
ブリリア東京、亀戸クロス、シティテラス新小岩、プラウド小岩
この辺の総武線ブラザーズの動向に注視ですね。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237 マンション検討中さん
シティテラス新小岩住民さんお疲れです
1つだけ浮いてるよ
シティテラス新小岩はシティハウス平井と同じ括りでしょ

[239: 評判気になるさん]

>>238 口コミ知りたいさん
小岩を入れるならプラウド小岩ファーストでしたね。

[240: マンション検討中さん]

入ってましたね、すみません。

[241: マンコミュファンさん]

小岩はこれからタワマン3棟もあるし、新小岩もタワマン1棟あるし総武線沿いのタワマン動向が気になるわ。

[242: マンション掲示板さん]

>>238 口コミ知りたいさん
あの～シティテラス新小岩民ではないんですが、、、勝手に断定するのやめてもらっていいですか。おつかれさまです。

[243: 口コミ知りたいさん]

1つだけ板状入れこんでる時点でお察し

[244: マンション掲示板さん]

>>243 口コミ知りたいさん

亀戸も板マンだろ

[245: マンション検討中さん]

>>235 評判気になるさん
小岩のプラウドで440万ですか！？
亀戸も450万越えとなると、平井も高層階は450万を覚悟しなきゃかな

[246: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん

プレミアムでも何でもないただの角部屋で440ですからね。
流石に、高層は同価格以上は必然ですよね。
眺望も抜けますし、スカイツリービューはとんでもない価格で来そうですね。

[247: 周辺住民さん]

住戸表見るとスカイツリービューかなり狭き門ですね。価格にも影響しそう...

[248: マンション検討中さん]

モデルルーム全く埋まらないですね笑

[249: 通りがかりさん]

>>248 マンション検討中さん
そもそも始まってたの知らなかった。価格も出てないしそんないきなり殺到しないでしょ。

[250: 通りがかりさん]

>>248 マンション検討中さん
そもそもMR始まってたの知らなかった。
価格も出てないしそんないきなり殺到しないでしょ。

[251: 周辺住民さん]

MR始まっていませんよ？
公開している住戸表は部屋の広さと未分譲の部屋はこれだけあるという内容です。

[252: 匿名さん]

地権者住戸多すぎ～！