プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1971: 買い替え検討中さん]

ここプラウドタワー平井はいいですね。第2期販売で要望書を出す予定。

[1972: マンション検討中さん]

シティハウス平井は駅から遠いのもあるが、何よりあと団地っぽい感じが受け入れられずに断念しました。
しかも近くに都営？区営？か分からないが団地があってそっちの方がシティハウス平井よりも高層で丸見え。
それと、20時に島忠ロピアが閉まった後は結構暗い。

[1973: 評判気になるさん]

>>1970 匿名さん
タワマンに住みたいだけ。
それならビナシス金町とかアトラスタワー曳舟住んだら良いのに。

[1974: 匿名さん]

予算的に手が届くなら買って間違いのない物件だと思います。駅近はやはり希少性高い。

[1975: マンション検討中さん]

十条はあんなに叩かれてたのにここはポジティブな意見が多いですね。やはり納得性のある価格はとても重要ですね。

[1976: マンション検討中さん]

>>1964 評判気になるさん
はい、無理します？

[1977: マンション掲示板さん]

>>1974 匿名さん
プラウドタワー平井はいい物件ですよね。

[1978: eマンションさん]

>>1973 評判気になるさん
確かにそうですよね。

[1979: 名無しさん]

>>1974 匿名さん
プラウドタワー平井は買いだと思います。

[1980: 通りがかりさん]

>>1975 マンション検討中さん
十条よりプラウドタワー平井の方が魅力的だからではないでしょうか。

[1981: 最高]

>>1975 マンション検討中さん
十条よりここにいらっしゃる方々の方が素晴らしいと言うことではないでしょうか。

[1982: 検討板ユーザーさん]

ここの下駄に入る商業施設はいつ頃決まるのでしょうか。

[1983: eマンションさん]

>>1973 評判気になるさん
カメクロでしょう。金町や曳舟はないかな

[1984: 名無しさん]

>>1972 マンション検討中さん
確かに団地っぽいし、都営住宅も近くですしね。

[1985: 名無しさん]

第二期販売はお手頃感満載ですね。

[1986: 名無しさん]

>>1981 最高さん
素晴らしいかはわからないけど平井の人は穏やかで優しいよね。ガツガツしてない

[1987: 匿名さん]

先着の価格表出てましたね。ほぼ売れていて、一期好調だったんですね

[1988: 匿名さん]

ここは割安感ありましたからね。

[1989: 名無しさん]

平井は住むには良い環境ですよね。

[1990: 検討板ユーザーさん]

3LDKが8000万円台は割安感ありますよね。

[1991: eマンションさん]

>>1983 eマンションさん
同感です。金町や曳舟なら小岩のプラウド選びますし、もうちょい攻めるなら錦糸町ブリリアか亀戸クロスですね。

[1992: 買い替え検討中さん]

カメクロいいですよね。こちらプラウドタワー平井もいい。どちらにするか悩む

[1993: デベにお勤めさん]

>>1974 匿名さん
駅近はやはり希少性高いですよね。

[1994: マンション比較中さん]

錦糸町ブリリアもいいですよね

[1995: 坪単価比較中さん]

ちょっと離れるけどシティテラス住吉もいいですよ

[1996: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井、カメクロかブリリアンタワー錦糸町のどれかが選択肢となりますかね

[1997: 検討板ユーザーさん]

ここは順調に販売が進んでいるようですね。

[1998: マンコミュファンさん]

シティテラス住吉買うぐらいならジオか平井だな
あの物件は売りが分からない

[1999: マンション検討中さん]

平井のハナマサはなくなったのでしょうか。他の店舗ではよく利用していたので残念です。

[2000: 口コミ知りたいさん]

>>1998 マンコミュファンさん
同じくシティテラス住吉よりプラウドタワー平井を選びます。

[2001: 検討板ユーザーさん]

>>2000 口コミ知りたいさん
どちらがいいとかはともかく、駅近タワーと駅遠板マンなので、両方を比較検討してる人はあまりいない気がします

[2002: マンション検討中さん]

>>2001 検討板ユーザーさん
同感

[2003: 検討板ユーザーさん]

小岩から平井で検討中です。新小岩は快速と各停があるけどシティテラス新小岩は線路沿線すぎるからなと思っています。総武線各停と快速の乗り継ぎは降りたホーム目の前で乗り継げるわけでなく、階段上り下りが発生するので移動ではあまり変わらないかなと思っています。新築プラウドタワー平井かな。

[2004: 評判気になるさん]

>>1999 マンション検討中さん
ハナマサはボクもファンでした。

[2005: 口コミ知りたいさん]

>>1992 買い替え検討中さん
今後の伸びしろを考えるとカメクロのほうを選ぶかな。

[2006: 名無しさん]

>>1994 マンション比較中さん
ブリリアタワー錦糸町よりここプラウドタワー平井でしょう。

[2007: マンション掲示板さん]

>>2005 口コミ知りたいさん
亀戸も平井も将来性高いですよ。

[2008: 匿名さん]

>>1990 検討板ユーザーさん
8000万円台の23区内タワマンのプラウドタワー平井はとてもお買得感があると思います。

[2009: マンション掲示板さん]

平井駅周辺にスポーツジムはありますでしょうか。

[2010: 口コミ知りたいさん]

ここはワンルーム仕様の部屋の供給はないのでしょうか？住戸表をみるとなさそうで。

[2011: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井予定地近辺に美味しいスイーツ屋さんはありますでしょうか。

[2012: 口コミ知りたいさん]

>>2007 マンション掲示板さん
ここプラウドタワー平井を購入するほうが将来性はありますかね？

[2013: マンコミュファンさん]

>>1975 マンション検討中さん
ザ・タワー十条よりこちらの方が魅力的なタワマンかな

[2014: 周辺住民さん]

>>2010 口コミ知りたいさん
タワマンのワンルームで暮らしたい！と思う人ならもっと都心部や繁華街を選ぶのではと思います。だからここに１Rの部屋がなくても、すんなり受け入れてしまいますね。

[2015: 通りがかりさん]

カメクロ高層の2LDKを売ってここの低層3LDKに住み替えるか悩ましい。カメクロ直結は素晴らしいが広さも欲しい。

[2016: マンコミュファンさん]

>>2003 検討板ユーザーさん
乗り換えの利便性だけなら理解出来るのですが、総武(緩行)線止まったら、身動き取れないので錦糸町か新小岩と比較して悩んでます。

[2017: 評判気になるさん]

>>2016 マンコミュファンさん
年一回程度のこと心配するんですね。贅沢な悩みですね。

[2018: マンション掲示板さん]

>>2017 評判気になるさん
総武線各停は遅延頻度が19日/月で日本ワースト一位。
快速も使えるというリスクヘッジは無意味ではないと思うな。気にしない人は平井、亀戸。気にする人は新小岩、錦糸町。

[2019: 坪単価比較中さん]

総武線各停は結構遅延しますよね。本数は多いいですけど。複線ある新小岩、錦糸町のほうはリスクヘッジできます。特に錦糸町は半蔵門もあるので。

[2020: 名無しさん]

>>2016 マンコミュファンさん
亀戸は新宿線も使えますよ。徒歩10分ちょっと歩けば最寄りの出入り口に。

[2021: マンション検討中さん]

2期での購入を前向きに検討しております。
1期でのMD or MBタイプの倍率が分かる方がもしいれば、参考にさせて頂きたく情報提供頂ければ幸いです。

[2022: 検討板ユーザーさん]

>>2021 マンション検討中さん

最大4倍でした

[2023: 口コミ知りたいさん]

>>2020 名無しさん

学生時代は人身事故等で電車止まったら平井から東大島まで行って都営新宿線乗ってました。

すべて100点なんてとこはどこにもないですよね。

[2024: 検討板ユーザーさん]

>>2023 口コミ知りたいさん
交通含めた利便性だと
錦糸町ブリリア>亀戸クロス≒シティテラス新小岩>プラウド平井>プラウド小岩ファースト
って感じですかね。
でも街の雰囲気とか築年数、間取りなどのマンションスペックとか総合的に考えたら
錦糸町ブリリア≧亀戸クロス>プラウド平井>プラウド小岩ファースト>シティテラス新小岩
って感じかな。まさに価格順になっちゃうけど

[2025: マンコミュファンさん]

亀戸水神から曳舟経由で半蔵門もあるしなあ
毎日遅延するわけじゃないからどうでもいいです

[2026: 口コミ知りたいさん]

>>2022 検討板ユーザーさん
予想以上の倍率でした。

[2027: 検討板ユーザーさん]

>>2025 マンコミュファンさん
同感です

[2028: マンション掲示板さん]

平井駅南口のビューネタワー平井ってどうなんでしょうか。

[2029: eマンションさん]

シティハウス平井、プラウドタワー平井で検討していますが、シティテラス平井も中古ですが興味を持ってます。内覧したことないのでどうなのかなと。

[2030: 口コミ知りたいさん]

>>2020 名無しさん
平井もちょっと歩けば新宿線使えますね。

[2031: 評判気になるさん]

プラウドタワー小岩ファーストとプラウドタワー平井のどちらがいいでしょうか。

[2032: 口コミ知りたいさん]

>>2030 口コミ知りたいさん
ちょっととは。。。
東武亀戸線なら駅遠物件並くらいの距離感

[2033: 評判気になるさん]

>>2025 マンコミュファンさん
月19日なので遅延はほぼ毎日ですよ。本数多いから気にならんけど。

[2034: 匿名さん]

>>2022 検討板ユーザーさん
2021です。
有益な情報のご回答ありがとうございます。
大変助かりました。
4倍はなかなか高い倍率ですね。。
高層階に人気が集中した形でしょうか。

[2035: 契約者さん6]

>>2024みたいなレス見るとシティテラス新小岩の契約者必死だなと思ってしまう
板状を無理矢理放り込んでくる時点で違和感しか無いの気付かないのかな
まだ平井の板状なら同じ駅だし分かるけど

[2036: 名無しさん]

>>2033 評判気になるさん
確かに気にならないですよね。

[2037: マンション掲示板さん]

>>2024 検討板ユーザーさん
やはりシティテラス新小岩は順位は最後ですよね。

[2038: マンコミュファンさん]

>>2018 マンション掲示板さん
小岩、新小岩、平井、亀戸のどこでもあまり変わらないように思います。

[2039: 検討板ユーザーさん]

新築で購入するならシティテラス新小岩でなくプラウドタワー平井を絶対に買うな。シティテラス新小岩ならシティテラス平井の方が良いように思います。もしくは新築ならシティハウス平井かシティハウス平井サウスかな。

[2040: 口コミ知りたいさん]

>>2034 匿名さん
最大抽選倍率4倍は予想外でした。

[2041: 評判気になるさん]

>>2033 評判気になるさん
ほぼ毎日遅延ですね

[2042: 口コミ知りたいさん]

>>2040 口コミ知りたいさん

どちらの意味でですか？

[2043: 評判気になるさん]

>>2035 契約者さん6さん
プラウド平井よりシティテラス新小岩買った人の方が勝ち組なのは明確ですね。
まず値段考えてください。そこを同列にしてしまう人は本当にアホです。
例えば極論新築で平井徒歩20分物件が3ldk70平米で坪単価150万で出たとしたらそれはプラウドタワー平井よりも格上になるのです。
ここを買うような庶民にはコスパが重要って事ですよ。金が無限にあるなら立地と設備で好きな物件買えって話です。

[2044: マンション検討中さん]

>>2024 検討板ユーザーさん
まぁ価格順ですよね。

[2045: 口コミ知りたいさん]

>>2030 口コミ知りたいさん
歩28分。。

[2046: 口コミ知りたいさん]

プラウドは口コミをコントロールする外注コストを売価に乗せている分、少し割高ですかね。

[2047: 通りがかりさん]

>>2043 評判気になるさん

ちょっと何言ってるか分からない

[2048: eマンションさん]

>>2046 口コミ知りたいさん

えっ、そんなことしてるんですか？
確かにプラウドのスレは、利害関係者と思わしき人物のあげ書き込みと、その書き込みへのいいねの数が異様に多いとは思っていましたが。

[2049: 通りがかりさん]

>>2043 評判気になるさん
プラウドタワー平井かシティテラス新小岩にするかは好みの違いかな

[2050: eマンションさん]

>>2044 マンション検討中さん
同じく

[2051: マンコミュファンさん]

>>2045 口コミ知りたいさん
スッゲー遠い！

[2052: 検討板ユーザーさん]

>>2046 口コミ知りたいさん
？？？

[2053: 口コミ知りたいさん]

>>2047 通りがかりさん
同感です。確かに？

[2054: 周辺住民さん]

人によって妥協できるところとできないところがある。広さと駅までの距離は妥協できず、都心までの距離や交通利便性は妥協できるならここ選んでもいいかなと思います。どうしても交通利便性が大事！というなら、錦糸町とか亀戸ところではないと思います。

[2055: マンション掲示板さん]

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井で迷ってます。
シティは綾瀬駅は始発駅で便利。アクセスが良いこともあって、価格は高騰しそうかな？
プラウドはカメクロから始まり小岩、新小岩と再開発が続くのは魅力的。

[2056: 匿名さん]

>>2054 周辺住民さん
亀戸、平井はそんなにかわらないかな？

[2057: 検討板ユーザーさん]

平井駅周辺は塾はいいところありますでしょうか。

[2058: 検討板ユーザーさん]

2期の価格はまだ出てないですよね？

[2059: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー芝浦とここのプレミアムとどちらにしようか思案中。平井が地元なのでこちらに傾いているけど、資産性を考えると芝浦かな。

[2060: 検討板ユーザーさん]

平井駅前にあった喫茶店ミカド、閉店なんですか。ここに住んだらワンモアとミカドに行くの楽しみにしていたのに。

[2061: マンコミュファンさん]

第二期のMRはあまり混んでないんですかね

[2062: マンコミュファンさん]

プラウドタワー芝浦にするならWorld Tower Residences にしないかな。

[2063: eマンションさん]

私ならパークタワー勝どきにするかな。ワールドタワーレジデンスはちょっと高いんじゃないでしょうか。

[2064: マンコミュファンさん]

プラウドタワー平井のプレミアムだと価格帯は同じですが、私なら湾岸新築タワマンにしますね。

[2065: 名無しさん]

>>2060 検討板ユーザーさん
ミカドは閉店して新しいお店になってますよ。

[2066: 名無しさん]

>>2058 検討板ユーザーさん
値上げあるんですかね？

[2067: 通りがかりさん]

>>2047 通りがかりさん
確かにわからない

[2068: マンコミュファンさん]

>>2058 検討板ユーザーさん
プレミアムの価格が知りたいです。

[2069: マンコミュファンさん]

>>2055 マンション掲示板さん
シティタワー綾瀬よりプラウドタワー平井でしょう。

[2070: マンコミュファンさん]

>>2051 マンコミュファンさん
確かに時間がかかりすぎ感があります。