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資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681
プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。
地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階
JR総武線「平井駅」徒歩2分
総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店
着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/
[スレ作成日時]2021-05-27 11:58:50
プラウドタワー平井
| No.1801 |
by 口コミ知りたいさん 2023-04-24 20:59:53
投稿する
削除依頼
>>1800 匿名さん
去年でなく2020年じゃなかな |
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|---|---|---|
| No.1802 |
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| No.1803 |
>>1799 マンション検討中さん
ビンテージマンションもいいですよね。 |
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| No.1804 |
マンションに資産価値を求めてて総武線沿いの新築ならシティテラス新小岩を買うべき。
資産価値が～とか言ってここ買うのはいけませんね。 |
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| No.1805 |
>>1792 通りがかりさん
同時期に当時の販売価格くらいで出てたら迷わずカメクロ。今の価格だったら平井。カメクロが坪450万（1億円）くらいだったらかなり悩む。 |
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| No.1806 |
新小岩は三井待ちだね。すみふはパス。
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
>>1784 eマンションさん
カメクロは広い高層、南側を買えた人は大勝利でしたね。低層でもかなりゲインある。平井も数年後は同じ感じで含み益ウハウハなんでしょうか |
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| No.1811 |
第1期の南西方向と比べたら、日当たりと景色の分で300万～400万くらい下げた感じかぁ。
やっぱり絶妙な価格だな野村。 1期買い逃した層と、2期から参戦した層、両方取り込んで2期もほぼ完売だろうな。 |
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| No.1812 |
マンマニさんに毒されてしまっている方がいらっしゃいますね。ブログばかり見て思考が停止されているのでしょうか
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| No.1813 |
マンマニブログの平井プラウドについての記載に特にツッコミどころはないような。まぁそうだよなぁ、って感じ。
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| No.1814 |
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| No.1815 |
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| No.1816 |
シティテラス新小岩の物件内覧に行ってきましたが電車の騒音は耐えられませんでした。プラウドタワー平井で現在検討中。
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| No.1817 |
>>1810 名無しさん
カメクロまではいかないのでは？ |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
第二期の価格もいい感じですね
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| No.1820 |
プラウドタワー平井もカメクロのようにあの時に買っておけば良かったとなるかな？
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| No.1821 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
>>1809 評判気になるさん
MEは安いですね。こちらは北向きでしょうか。 |
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| No.1824 |
>>1804 通りがかりさん
シティテラス新小岩よりここプラウドタワー平井を私なら選択しますね。 |
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| No.1825 |
第2期は大分値下げしている感じがしますね。
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| No.1826 |
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| No.1827 |
一期の販売はかなり順調なのに、二期で値上げしない。むしろ眺望を考慮しても割安感が強まった感じがあります。野村の戦略がよくわかりません。
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| No.1828 |
一期はスカイツリーや大手町のビル群がみえるので上層階の眺望はかなり綺麗だと思います。二期は上層階の魅力は薄れてるかと。
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| No.1829 |
>>1827 評判気になるさん
2期の高層階は転売狙いありですね |
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| No.1830 |
第1期は綺麗に埋まったものの、野村の想定より引き合いが強くないということなのでしょうか。それとも野村さんは元々あまり値上げしてこない？
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| No.1831 |
>>1830 マンション検討中さん
亀戸クロスのときも強烈な値上げはしてなかったですね。営業マンも後半、本当はもっと高くても良かったかもしれないですね～（笑）って言ってました。 もともと在庫を持たないように必ず売り切る戦略なので、他デベの物件よりお値打ち感ありますね。 |
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| No.1832 |
野村は良くも悪くも計画に忠実で、同じエリアのプラウドの販売時期を順々になるようにしてますね。
そのため営業マンもそのままの配置で使えるので効率的。故に変な売れ残るよりは完全に売り切って次に移れるようにしてるのかも。 すみふは逆に、強気で完成後の販売も厭わない感じ。 |
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| No.1833 |
条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。1期住戸と同期販売であれば当然価格差は付くところですが。
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| No.1834 |
>>1761 マンション掲示板さん
第2期の北東側住戸は第1期の南西側住居との値差が大きいですね。 MEとMIは眺望と日当たりの差がかなり大きいのかも。 私みたいな引きこもりにはお得感しかないですけど笑。 |
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| No.1835 |
MBも一期の上層階は8900万円台だったような。間取りや眺望が劣るとはいえ、一期で買ったのは失敗？
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| No.1836 |
>>1835 マンション検討中さん
うーん。。 喜んで割高なプレミアムやMA買う人もいるわけで失敗成功ではなく人それぞれの価値観の差ではないですかね？ あと、そもそも日当たりや眺望の違いによる差だと思われるので値下げとは言えないかと。 |
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| No.1837 |
>>1835 マンション検討中さん
一期が失敗というよりは二期でもまだ間に合うの方が近いかも。本来は値上げされてもおかしく無い状況でも価格据え置きかつ眺望等勘案してくれてるので。 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
まあ、いくら野村とはいえ、抽選続出、平均倍率3倍！みたいな景気いい状況なら値上げしていたでしょう。
キャピタル芸人が出るほどの物件ではないと言うだけですよ。騒ぎすぎ。 |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>>1839 住民さん6さん
そんな羨ましがらなくても～笑 |
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| No.1843 |
２期で参戦予定。早速オンライン説明会予約しました。
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| No.1844 |
野村の値付けは絶妙ですね。
ここプラウドタワー平井は買いですね。 |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
>>1836 eマンションさん
MAタイプは配給が少なくてプレミアムよりプレミアム感がありましたよね。 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
ハザードマップが赤で埋まっているここは大丈夫でしょうか。
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| No.1849 |
>>1833 マンション掲示板さん
本当に私も条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。 |
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| No.1850 |
平井北側で育ったので、ここは気になってます！
個人的には意外と便利な土地だと思ってます。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
第一期で購入したのは失敗だったかな？
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| No.1853 |
>>1851 eマンションさん
人気な部屋とそうでない部屋が二分した感じでしたね。 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
>>1842 マンション検討中さん
ありがとうございます。 |
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| No.1856 |
プラウドタワー平井はやはり買いですね
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| No.1857 |
平井って街が下総中山と似てて周りの総武線沿線よりも価値が低い。
資産求めるなら新小岩、亀戸、錦糸町辺りを狙うべき。 売るつもりなくてお金腐るほどあるなら住んでも良いよ。 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
>>1856 マンション掲示板さん
かなり割安感ありますよね。売れない理由がない。 |
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| No.1860 |
>>1858 評判気になるさん
カメクロはキツくてどーしてもタワマンが良いってならここより坪単価安いアトラスタワー曳舟とかのがまだマシだとは思う。総武線が良い～って言うなら無理してでもカメクロのがいいとは思う |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
東京から帰ると平井は通過。
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| No.1863 |
十条でいいんじゃない？低層はここより安いかもよ。
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| No.1864 |
シティハウス平井の80平米が1億とかふざけたこと言ってるのでこっちにしました。
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| No.1865 |
>>1862 検討板ユーザーさん
千葉に帰る人はねｗ |
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| No.1866 |
>>1864 匿名さん
住友の値段見ると明らかに野村が割安ってわかる。 |
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| No.1867 |
>>1863 マンション掲示板さん
地元が城東だと十条はかなりアクセスしにくい。城西の人なら良いかもしれないが。 |
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| No.1868 |
>>1867 口コミ知りたいさん
地元が城東だとプラウドタワー平井よりカメクロがいいですよ |
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| No.1869 |
>>1864 匿名さん
シティハウス平井で80㎡が1億もするんですか。8000万円台かと思っていました。プラウドタワー平井と比較すると高いですね。 |
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| No.1870 |
>>1863 マンション掲示板さん
ザ・タワー十条ならプラウドシティ小竹向原の方が安いので選択肢に入れちゃいますね |
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| No.1871 |
>>1857 マンション掲示板さん
下総中山？ |
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| No.1872 |
>>1860 マンション掲示板さん
曳舟もいいけど、プラウドタワー平井だね |
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| No.1873 |
>>1862 検討板ユーザーさん
平井は新小岩、小岩、亀戸と比較してもないもないから普通スルーするよね。ただ住みやすい街なのでここプラウドタワー平井が検討中 |
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| No.1874 |
>>1858 評判気になるさん
江東5区総武線沿線でいいところって次の小岩プラウド3街区か北口再開発かプラウドタワー平井ぐらいしかないかなという印象です。 |
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| No.1875 |
>>1857 マンション掲示板さん
仮に価値が低いとした場合安くかえるということですかね |
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| No.1876 |
>>1870 周辺住民さん
ザ・タワー十条やプラウドシティ小竹向原を選ぶならシティタワー綾瀬にするかも |
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| No.1877 |
>>1866 匿名さん
スミフより野村の方が価格は納得感がありますよね。ここプラウドタワー平井を真剣に検討中です。 |
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| No.1878 |
第2期販売も好調のようですね。
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| No.1879 |
ハザードマップも気になるけど南海トラフのシミュレーションによると、東京湾への津波の高さはせいぜいどこもあまりかわらないですね。
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| No.1880 |
>>1878 マンション検討中さん
MRに行ってきました。良かったです。第2期で購入を検討中。 |
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| No.1881 |
>>1862 検討板ユーザーさん
平井はわざわざ下りて遊ぶところではないですからね。 |
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| No.1882 |
>>1864 匿名さん
本当ですか |
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| No.1883 |
ここ検討してる人ってなんで去年亀戸クロス買わなかったんですかね？
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1884 匿名さん
確かに |
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| No.1886 |
>>1884 匿名さん
カメクロの最後の方は良い部屋は抽選祭りで…（涙） カメクロのときは「なんで一期で買わなかったの？」と煽られて、平井のワイドスパンが良いと思って今購入検討してますが「なんでカメクロ買わなかったの？」とまた煽られててる私。。。 |
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| No.1887 |
ここの単価なら、PTK一期余裕で買えましたよ（＾ー＾）b
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
>>1887 名無しさん
何度もど真ん中見逃せばそうなるわな |
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| No.1892 |
>>1882 マンション検討中さん
ロピアビューの貧乏部屋が6000万代だから角80平米といってもせいぜい8000程度と思ってたらルーバルあるし云々で10000とか言ってるんで同じく「本当ですか？？？」って思わず同じこと言いましたよw |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
人口減少、少子化問題を考えると亀戸や新小岩はまだまだ駅前は再開発される余地があるけどここ平井はどうなんだろうか
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| No.1898 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
>>1888 口コミ知りたいさん
勝どきは勝ち組でしょう。ここプラウドタワーも勝ち組かな？ |
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| No.1901 |
>>1889 名無しさん
まさしく過去は過去。 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
ここプラウドタワー平井はすごく興味があり、昨夜オンライン説明会予約しました。ワクワク、楽しみ。
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| No.1906 |
第二期はとてもいい値付けです。さすがプラウドタワー平井です。
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| No.1907 |
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| No.1908 |
プラウドタワー平井を検討するしかないか
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| No.1909 |
カメクロ検討して買わなくて
ここも検討して買わない人は 新小岩小岩も買わないやろ 知らんけど |
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| No.1910 |
>>1909 マンション検討中さん
そうかな？ |
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| No.1911 |
プラウドタワー建ったら平井駅ホームからすごく目立つだろうな～。まさにランドマーク！
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| No.1912 |
>1892 名無しさん スミフさんは、十年後も売り続けている事でしょうね。平井タワーが捌けた後でも、、、。 さて！シティハウス平井は、80平米の物件はあるのですか？ 最大で70平米だと思っていました。隠し持っていたんですねー。 |
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| No.1913 |
プラウドタワー平井は駅ホームから輝いて見えるんでしょうね。すごく楽しみです。
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| No.1914 |
>>1864 匿名さん
１月に説明会したとき、そういうこと言ってました。駅前タワーの販売終わったら値上げして販売すると。角80で10000万ってブリーズですか？アクアはブリーズよりもっと高くなるとも言ってましたよ・・それで早速こっちに来たものです。 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
>>1909 マンション検討中さん
なぜそう思うのですか？どこかで買うのではないですか？ |
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| No.1917 |
赤いクレーンが平井プラウドですかね。
29階建のタワーが建ったらかなり目立ちそう！ 
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| No.1918 |
>>1915 匿名さん
シティハウス平井が３棟あって、アクア、ブリーズ、コンフォートです。現地行ってみてください。どうしても納得いかない値段ですｗ |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
>>1919 通りがかりさん
その物件を購入された方々には、少なからず影響はあるかと思います。新築未入居を抱えているスミフさんと中古で出す方との競合となります。中古は新築未入居の価格と！にらめっこになるのでは！？ |
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| No.1921 |
>>1914 周辺住民さん
本当ですか。シティハウス平井の角80がいいな。 |
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| No.1922 |
駅を降りる
目の前にプラウドタワー それを横目にシティハウスまで歩く ああプラウドタワーにしておけば良かった っていう情景が浮かんだのでこっちにしました |
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| No.1923 |
シティハウス平井は設備や引き戸は良いとは思うけど、プラウドタワーはワイドスパンが何より最高すぎる
駅徒歩数分の差なんかよりそこに尽きる |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1926 評判気になるさん
駅前は魅力的ですよね。 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
>>1925 口コミ知りたいさん
電車の中では亀戸にしておけばよかったと後悔し、平井で降りたらプラウドにしておけばよかったと後悔する未来が見える。。。決断の時だ |
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| No.1930 |
平井での勝ち組はプラウドタワーの地権者ですよw
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
駅1分は実際かなり便利ですよ。快適に暮らせる環境なのは間違いない。
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| No.1934 |
私は地権者さんの次に幸運な人になりたいです。
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| No.1935 |
>>1924 買い替え検討中さん
大変です |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
>>1932 eマンションさん
でも羨ましい！ |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1929 評判気になるさん
プラウドタワー平井逃すと次は小岩ですかね |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
>>1925 口コミ知りたいさん
荒川越えは辛いのでプラウドタワー平井にしました。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1930 通りがかりさん
ノックアウトされました。 |
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| No.1948 |
第二期は安くないですか
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| No.1949 |
>>1934 eマンションさん
ああまならなれますよ |
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| No.1950 |
プラウドタワー平井、最高
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| No.1951 |
そうでもないね。そこは事情を知らない人が軽々に発言しちゃいけない。
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| No.1952 |
なになに
教えて事情通さん |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1952 評判気になるさん
知ってても言うべきではないし、言いたくもありません。 知りたければネットに事例は転がってますよ。 少なくとも再開発ラッキー！や 再開発よかった！などの論調は見当たりませんね。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
結局何が言いたいのかわからんし、
ま、どうでもいいわw |
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| No.1957 |
ほじくるなっちゅうこと。
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| No.1958 |
それなら最初から何も言わなきゃいいのにwww
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| No.1959 |
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| No.1963 |
シティハウス平井とプラウドタワー平井のどちらかで検討中です。ちょっと高いけど駅近のプラウドタワー平井のほうがいいですかね。
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| No.1964 |
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| No.1965 |
>>1964 評判気になるさん
ありがとう。 |
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| No.1966 |
プラウドタワー平井の第2期はお手頃感ありますよね
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| No.1967 |
23区内で3LDKで駅近・タワマンで8000万円台で買えるのは葛飾・江戸川くらいしかない中、プラウドタワー平井はベストな選択したと思います。
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| No.1968 |
>>1953 マンション検討中さん
丸見えなんですか。それはネガですね。 |
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| No.1969 |
>>1946 口コミ知りたいさん
駅近のプラウドタワー平井の方を選択するな。 |
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| No.1970 |
ここを検討している方は結構シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋を検討している方が多いと聞いたのですが本当でしょうか？
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| No.1971 |
ここプラウドタワー平井はいいですね。第2期販売で要望書を出す予定。
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| No.1972 |
シティハウス平井は駅から遠いのもあるが、何よりあと団地っぽい感じが受け入れられずに断念しました。
しかも近くに都営？区営？か分からないが団地があってそっちの方がシティハウス平井よりも高層で丸見え。 それと、20時に島忠ロピアが閉まった後は結構暗い。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
予算的に手が届くなら買って間違いのない物件だと思います。駅近はやはり希少性高い。
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| No.1975 |
十条はあんなに叩かれてたのにここはポジティブな意見が多いですね。やはり納得性のある価格はとても重要ですね。
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| No.1976 |
>>1964 評判気になるさん
はい、無理します？ |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
>>1973 評判気になるさん
確かにそうですよね。 |
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| No.1979 |
>>1974 匿名さん
プラウドタワー平井は買いだと思います。 |
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| No.1980 |
>>1975 マンション検討中さん
十条よりプラウドタワー平井の方が魅力的だからではないでしょうか。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
ここの下駄に入る商業施設はいつ頃決まるのでしょうか。
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
第二期販売はお手頃感満載ですね。
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| No.1986 |
>>1981 最高さん
素晴らしいかはわからないけど平井の人は穏やかで優しいよね。ガツガツしてない |
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| No.1987 |
先着の価格表出てましたね。ほぼ売れていて、一期好調だったんですね
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| No.1988 |
ここは割安感ありましたからね。
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| No.1989 |
平井は住むには良い環境ですよね。
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| No.1990 |
3LDKが8000万円台は割安感ありますよね。
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| No.1991 |
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| No.1992 |
カメクロいいですよね。こちらプラウドタワー平井もいい。どちらにするか悩む
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| No.1993 |
>>1974 匿名さん
駅近はやはり希少性高いですよね。 |
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| No.1994 |
錦糸町ブリリアもいいですよね
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| No.1995 |
ちょっと離れるけどシティテラス住吉もいいですよ
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| No.1996 |
プラウドタワー平井、カメクロかブリリアンタワー錦糸町のどれかが選択肢となりますかね
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| No.1997 |
ここは順調に販売が進んでいるようですね。
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| No.1998 |
シティテラス住吉買うぐらいならジオか平井だな
あの物件は売りが分からない |
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| No.1999 |
平井のハナマサはなくなったのでしょうか。他の店舗ではよく利用していたので残念です。
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| No.2000 |
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