プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1768: マンション掲示板さん]

>>1762 評判気になるさん
確かに

[1769: 名無しさん]

>>1764 評判気になるさん
同意見

[1770: 平賀源内]

>>1762 評判気になるさん
北東だからですかね

[1771: マンションマニ]

>>1761 マンション掲示板さん
安いので購入本格検討

[1772: 通りがかりさん]

>>1763 検討板ユーザーさん
真剣に購入を考えないと

[1773: 値下げ]

>>1762 評判気になるさん
この価格だと買いかな

[1774: 口コミ知りたいさん]

>>1761 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井の底力ですね

[1775: マンション検討中さん]

>>1767 検討板ユーザーさん
反対に実質値下げですね

[1776: マンコミュファンさん]

一期の供給こんなに多かったんですね。。。低層2L以外完売してるし。正直平井、舐めてました

[1777: 口コミ知りたいさん]

>>1764 評判気になるさん
カメクロも低層階より高層階が個人的には買いたい物件です。

[1778: eマンションさん]

>>1776 マンコミュファンさん
私も同じく舐めてました。

[1779: マンコミュマムー]

>>1776 マンコミュファンさん
乗り遅れてました。第二期チャレンジします。

[1780: マンション掲示板さん]

低層は売り出してないですよ。
出したところは、ほぼ売れたってことですね。

[1781: 評判気になるさん]

>>1762 評判気になるさん
やばいですね。焦ります。

[1782: 匿名さん]

>>1780 マンション掲示板さん
確かにそうですね

[1783: 名無しさん]

>>1778 eマンションさん
第二期で参戦します。

[1784: eマンションさん]

>>1777 口コミ知りたいさん
カメクロ買った人すでに2,000万～3,000万の含み益あるのか
すごい時代だな

[1785: 名無しさん]

>>1775 マンション検討中さん
第一期と条件はちがいますよなね

[1786: eマンションさん]

>>1784 eマンションさん
広さによってはその倍のgainがありますね。ただ五年以内だと譲渡課税は高いけどね

[1787: マンコミュファンさん]

>>1783 名無しさん
私も参戦です。

[1788: 匿名さん]

>>1770 平賀源内さん
そうだと思います。

[1789: 匿名さん]

ここはハザードが気になりますね。

[1790: マンション検討中さん]

ここプラウドタワー平井を選ぶんだったら、カメクロかな

[1791: マンコミュファンさん]

>>1784 eマンションさん
確かに凄い。

[1792: 通りがかりさん]

>>1790 マンション検討中さん
私はカメクロよりプラウドタワー平井ですね
今さら中古というのもね

[1793: eマンションさん]

>>1792 通りがかりさん
シティタワー綾瀬はどうですか

[1794: マンコミュファンさん]

>>1792 通りがかりさん
プラウド参天宮の方をかうかな

[1795: 検討板ユーザーさん]

>>1789 匿名さん
レッドゾーンですもんね。

[1796: 匿名さん]

>>1795 検討板ユーザーさん
がんばってるねw

[1797: 匿名さん]

>>1792 通りがかりさん
同じくです。

[1798: 匿名さん]

>>1795 検討板ユーザーさん
首都壊滅レベルの洪水の場合限定だけどね。

[1799: マンション検討中さん]

プラウドとドムスで悩み中

[1800: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
去年の台風の時は荒川はかなりギリギリまで来てましたね。

[1801: 口コミ知りたいさん]

>>1800 匿名さん
去年でなく2020年じゃなかな

[1802: 名無しさん]

>>1798 匿名さん
確かに

[1803: eマンションさん]

>>1799 マンション検討中さん
ビンテージマンションもいいですよね。

[1804: 通りがかりさん]

マンションに資産価値を求めてて総武線沿いの新築ならシティテラス新小岩を買うべき。
資産価値が～とか言ってここ買うのはいけませんね。

[1805: 通りがかりさん]

>>1792 通りがかりさん
同時期に当時の販売価格くらいで出てたら迷わずカメクロ。今の価格だったら平井。カメクロが坪450万（1億円）くらいだったらかなり悩む。

[1806: 匿名さん]

新小岩は三井待ちだね。すみふはパス。

[1807: 通りがかりさん]

>>1804 通りがかりさん
シティテラス新小岩は実際の部屋をいくつか案内してもらいましたがあの騒音には耐えられなかった。。

[1808: 名無しさん]

>>1761 マンション掲示板さん
ギリスカイツリービューの24階MFが98????、
線路ビューの24階MHも98????。
値下げ感は無いような。

[1809: 評判気になるさん]

>>1761 マンション掲示板さん
方角の良し悪しはあるにせよ1期18FのMEが8700万台のところ、MEとほぼ同じ間取りの18FのMIが8200万台の価格差500万は相当に安く見えます…

[1810: 名無しさん]

>>1784 eマンションさん
カメクロは広い高層、南側を買えた人は大勝利でしたね。低層でもかなりゲインある。平井も数年後は同じ感じで含み益ウハウハなんでしょうか

[1811: マンション検討中さん]

第1期の南西方向と比べたら、日当たりと景色の分で300万～400万くらい下げた感じかぁ。
やっぱり絶妙な価格だな野村。
1期買い逃した層と、2期から参戦した層、両方取り込んで2期もほぼ完売だろうな。

[1812: 匿名さん]

マンマニさんに毒されてしまっている方がいらっしゃいますね。ブログばかり見て思考が停止されているのでしょうか

[1813: マンション掲示板さん]

マンマニブログの平井プラウドについての記載に特にツッコミどころはないような。まぁそうだよなぁ、って感じ。

[1814: 通りがかりさん]

>>1807 通りがかりさん
耐えられないなら仕方ない。
あくまで将来的なカネを重視するならって事です。

[1815: 匿名さん]

>>1806 匿名さん
私もまだ先ですが新小岩南口再開発の三井待ちですね。

[1816: 匿名さん]

シティテラス新小岩の物件内覧に行ってきましたが電車の騒音は耐えられませんでした。プラウドタワー平井で現在検討中。

[1817: eマンションさん]

>>1810 名無しさん
カメクロまではいかないのでは？