プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[1728: 名無しさん]

>>1727 eマンションさん
内廊下、各階ゴミ置き場は必須条件。
多少背伸びして亀戸クロス買うかここの高層階買うか悩み中です。

[1729: マンション検討中さん]

確かに総武線の朝ラッシュすごいですね。高いお金払ってこれ毎日は耐えられません。これで以前よりマシになってるとは・・・。都心方面通勤の方は、一度乗ってみることを強く勧めます。時間ずらせる人か、千葉方面通勤の人なら良さそうですね。
私は残念ですが、もう少し通勤環境が良いところに変えることにします。

[1730: 周辺住民さん]

>>1709 名無しさん
地権者であってもスタートラインは同じ。
地権者側もそのことは織り込み済みですし、コミュニティを一から作っていくわけですから
心配されるケースになることは今時はないと思っていいですよ。
より良く暮らしたい思いは違わないでしょう。忌憚なく意見交換をすればよろしいかと。

[1731: 周辺住民さん]

>>1727 eマンションさん
ここもいいけど、新小岩もいいですよね。

[1732: マンション比較中さん]

>>1728 名無しさん
私は新小岩、ここ、カメクロで悩み中。

[1733: 周辺住民さん]

>>1722 マンション検討中さん
まっちゃん

[1734: 周辺住民さん]

>>1719 名無しさん
みやびやまは閉店してますね。

[1735: 検討板ユーザーさん]

皆さま予算の範囲内で検討されていると思いますが、次の項目のうち、悩んだ上で『諦めても良い』条件を教えて頂ければ幸いです。

駅から徒歩7分圏内
日当り(角部屋etc.)
内廊下
災害時等含めた電車、バス等利便性

[1736: 周辺住民さん]

>>1724 匿名さん
三幸園復活うれしいです。楽しみですな。

[1737: マンション検討中さん]

ここプラウドタワー平井の下にスーパー入らないかな。

[1738: 検討板ユーザーさん]

>>1737 マンション検討中さん

okが入る方向のようですよ

[1739: 地元民]

>>1738 検討板ユーザーさん

それガセですよ。スーパーは間違いないけど、
本契約まで公表できないそうです。

[1740: 名無しさん]

階下にスーパーあるのは濡れずに行けて良いですね。カメクロのライフは少し濡れる

[1741: 匿名さん]

私が駅周辺在住の方から聞いたスーパー名はokではないですね。私のもホントかわからないですが。。

[1742: eマンションさん]

>>1740 名無しさん

そこは平井も同じです。連絡通路があるぶん亀戸のほうが断然いいです。

[1743: 匿名さん]

>>1742 eマンションさん

？

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
カメクロと違ってマンション住民の屋根付き専用通路があるわけじゃないってこと。一度店から出てエスカレータ昇らなきゃいけない。

[1745: マンション掲示板さん]

ここが亀戸クロスに勝ってるのは価格と間取り（ワイドスパン）くらい？
立地（都心までの距離）、街の活気、商業施設の規模、ゆかいふる等の設備仕様は全部亀戸クロスの方が上かな。

[1746: マンコミュファンさん]

ワイドスパン間取りを重視する人には価格的にも平井プラウドが良いですな。明るくて快適そう！

亀戸で眺望が抜ける高層階でワイドスパン全部屋窓付きとなると供給も少なく価格も手が届かない。

[1747: 匿名さん]

眺望とタワーのデザインは平井の方が上ですね

[1748: 検討板ユーザーさん]

２期の案内来たけど、１期は４部屋除いて、全戸供給したのね。めちゃくちゃ順調ですね。プレミアムも1部屋しか残ってないし、高額ゾーンも順調。普通に売れていきそうですね！

[1749: マンション検討中さん]

>>1746 マンコミュファンさん
同意見。

[1750: 買い替え検討中さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
1期の4部屋はMCとMDとプレミアム1部屋ですかね。

[1751: 周辺住民さん]

>>1747 匿名さん
カメクロより断然眺望とタワーデザインはプラウドタワー平井の方が上ですよね。住居として住むにはカメクロより個人的には適しているかなと思います。

[1752: 名無しさん]

>>1694 名無しさん
ボールから目がめちゃめちゃ離れてますよ。大振りだし。マウントしてるつもりで大笑い。

[1753: 通りがかりさん]

>>1696 マンション掲示板さん
ゲームセット後も未練がましくネガする方もいらっしゃいますね。

[1754: 通りがかりさん]

>>1475 マンション掲示板さん
追われてるってか1日10分くらいどうでも良いとか言うなら駅前物件買う意味わからんけどな。
駅7分とかのところで良いじゃんw

[1755: eマンションさん]

>>1748 検討板ユーザーさん
本当なら凄い売れ行きですね。。

[1756: マンション検討中さん]

>>1754 通りがかりさん
確かに。

[1757: 口コミ知りたいさん]

>>1747 匿名さん
プラウドタワー平井はいいですよ。

[1758: 匿名さん]

>>1755 eマンションさん
第一期に続いて第二期もオンライン説明会の予約状況をみると好調になる可能性がありますね。楽しみ。

[1759: 名無しさん]

>>1748 検討板ユーザーさん
凄いですね

[1760: eマンションさん]

>>1742 eマンションさん
ちょっとだけいい感じですね。

[1761: マンション掲示板さん]

画像悪くてごめんなさい。決断急がないといけないですね。

[1762: 評判気になるさん]

>>1761 マンション掲示板さん

凄い。。。しかし条件悪いにしても、一期より価格下げてますね。

[1763: 検討板ユーザーさん]

>>1761 マンション掲示板さん
買いたい！

[1764: 評判気になるさん]

時期が違うのでまったく無意味なコメントなのは承知なのですが、
平井の低層が亀戸の新築販売時期の高層よりも高いってのは、すごい時代だなと思います。

ただ今後下がる要因がないので、平井は買いかなと個人的には思っています。

[1765: eマンションさん]

>>1758 匿名さん
第二期の状況は本当はどんな感じですかね。

[1766: 通りがかりさん]

>>1761 マンション掲示板さん
この売れ行きなら、2L希望の方は先着ですぐ買った方が良いでしょうね。

[1767: 検討板ユーザーさん]

>>1761 マンション掲示板さん
第一期から値上げはなさそうですね

[1768: マンション掲示板さん]

>>1762 評判気になるさん
確かに

[1769: 名無しさん]

>>1764 評判気になるさん
同意見

[1770: 平賀源内]

>>1762 評判気になるさん
北東だからですかね

[1771: マンションマニ]

>>1761 マンション掲示板さん
安いので購入本格検討

[1772: 通りがかりさん]

>>1763 検討板ユーザーさん
真剣に購入を考えないと

[1773: 値下げ]

>>1762 評判気になるさん
この価格だと買いかな

[1774: 口コミ知りたいさん]

>>1761 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井の底力ですね

[1775: マンション検討中さん]

>>1767 検討板ユーザーさん
反対に実質値下げですね

[1776: マンコミュファンさん]

一期の供給こんなに多かったんですね。。。低層2L以外完売してるし。正直平井、舐めてました

[1777: 口コミ知りたいさん]

>>1764 評判気になるさん
カメクロも低層階より高層階が個人的には買いたい物件です。

[1778: eマンションさん]

>>1776 マンコミュファンさん
私も同じく舐めてました。

[1779: マンコミュマムー]

>>1776 マンコミュファンさん
乗り遅れてました。第二期チャレンジします。

[1780: マンション掲示板さん]

低層は売り出してないですよ。
出したところは、ほぼ売れたってことですね。

[1781: 評判気になるさん]

>>1762 評判気になるさん
やばいですね。焦ります。

[1782: 匿名さん]

>>1780 マンション掲示板さん
確かにそうですね

[1783: 名無しさん]

>>1778 eマンションさん
第二期で参戦します。

[1784: eマンションさん]

>>1777 口コミ知りたいさん
カメクロ買った人すでに2,000万～3,000万の含み益あるのか
すごい時代だな

[1785: 名無しさん]

>>1775 マンション検討中さん
第一期と条件はちがいますよなね

[1786: eマンションさん]

>>1784 eマンションさん
広さによってはその倍のgainがありますね。ただ五年以内だと譲渡課税は高いけどね

[1787: マンコミュファンさん]

>>1783 名無しさん
私も参戦です。

[1788: 匿名さん]

>>1770 平賀源内さん
そうだと思います。

[1789: 匿名さん]

ここはハザードが気になりますね。

[1790: マンション検討中さん]

ここプラウドタワー平井を選ぶんだったら、カメクロかな

[1791: マンコミュファンさん]

>>1784 eマンションさん
確かに凄い。

[1792: 通りがかりさん]

>>1790 マンション検討中さん
私はカメクロよりプラウドタワー平井ですね
今さら中古というのもね

[1793: eマンションさん]

>>1792 通りがかりさん
シティタワー綾瀬はどうですか

[1794: マンコミュファンさん]

>>1792 通りがかりさん
プラウド参天宮の方をかうかな

[1795: 検討板ユーザーさん]

>>1789 匿名さん
レッドゾーンですもんね。

[1796: 匿名さん]

>>1795 検討板ユーザーさん
がんばってるねw

[1797: 匿名さん]

>>1792 通りがかりさん
同じくです。

[1798: 匿名さん]

>>1795 検討板ユーザーさん
首都壊滅レベルの洪水の場合限定だけどね。

[1799: マンション検討中さん]

プラウドとドムスで悩み中

[1800: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
去年の台風の時は荒川はかなりギリギリまで来てましたね。

[1801: 口コミ知りたいさん]

>>1800 匿名さん
去年でなく2020年じゃなかな

[1802: 名無しさん]

>>1798 匿名さん
確かに

[1803: eマンションさん]

>>1799 マンション検討中さん
ビンテージマンションもいいですよね。

[1804: 通りがかりさん]

マンションに資産価値を求めてて総武線沿いの新築ならシティテラス新小岩を買うべき。
資産価値が～とか言ってここ買うのはいけませんね。

[1805: 通りがかりさん]

>>1792 通りがかりさん
同時期に当時の販売価格くらいで出てたら迷わずカメクロ。今の価格だったら平井。カメクロが坪450万（1億円）くらいだったらかなり悩む。

[1806: 匿名さん]

新小岩は三井待ちだね。すみふはパス。

[1807: 通りがかりさん]

>>1804 通りがかりさん
シティテラス新小岩は実際の部屋をいくつか案内してもらいましたがあの騒音には耐えられなかった。。

[1808: 名無しさん]

>>1761 マンション掲示板さん
ギリスカイツリービューの24階MFが98????、
線路ビューの24階MHも98????。
値下げ感は無いような。

[1809: 評判気になるさん]

>>1761 マンション掲示板さん
方角の良し悪しはあるにせよ1期18FのMEが8700万台のところ、MEとほぼ同じ間取りの18FのMIが8200万台の価格差500万は相当に安く見えます…

[1810: 名無しさん]

>>1784 eマンションさん
カメクロは広い高層、南側を買えた人は大勝利でしたね。低層でもかなりゲインある。平井も数年後は同じ感じで含み益ウハウハなんでしょうか

[1811: マンション検討中さん]

第1期の南西方向と比べたら、日当たりと景色の分で300万～400万くらい下げた感じかぁ。
やっぱり絶妙な価格だな野村。
1期買い逃した層と、2期から参戦した層、両方取り込んで2期もほぼ完売だろうな。

[1812: 匿名さん]

マンマニさんに毒されてしまっている方がいらっしゃいますね。ブログばかり見て思考が停止されているのでしょうか

[1813: マンション掲示板さん]

マンマニブログの平井プラウドについての記載に特にツッコミどころはないような。まぁそうだよなぁ、って感じ。

[1814: 通りがかりさん]

>>1807 通りがかりさん
耐えられないなら仕方ない。
あくまで将来的なカネを重視するならって事です。

[1815: 匿名さん]

>>1806 匿名さん
私もまだ先ですが新小岩南口再開発の三井待ちですね。

[1816: 匿名さん]

シティテラス新小岩の物件内覧に行ってきましたが電車の騒音は耐えられませんでした。プラウドタワー平井で現在検討中。

[1817: eマンションさん]

>>1810 名無しさん
カメクロまではいかないのでは？

[1818: 名無しさん]

>>1814 通りがかりさん
プラウドタワー平井ですかね。

[1819: 検討板ユーザーさん]

第二期の価格もいい感じですね

[1820: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井もカメクロのようにあの時に買っておけば良かったとなるかな？

[1821: 匿名さん]

>>1805 通りがかりさん
新築時の販売価格に戻って買えるなら、カメクロよりブランズ豊洲が買いたいです。
私は総武線マストというわけでもないので。

[1822: 周辺住民さん]

>>1821 匿名さん
湾岸地区がいいですよね。私は豊洲より勝どきのほうがいいかな。

[1823: 周辺住民さん]

>>1809 評判気になるさん
MEは安いですね。こちらは北向きでしょうか。

[1824: 周辺住民さん]

>>1804 通りがかりさん
シティテラス新小岩よりここプラウドタワー平井を私なら選択しますね。

[1825: 口コミ知りたいさん]

第2期は大分値下げしている感じがしますね。

[1826: 名無しさん]

>>1825 口コミ知りたいさん
第二期はそんなに眺望劣りますかね？
お買い得感が増しただけのような気がします。

[1827: 評判気になるさん]

一期の販売はかなり順調なのに、二期で値上げしない。むしろ眺望を考慮しても割安感が強まった感じがあります。野村の戦略がよくわかりません。