プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1701: マンション掲示板さん]

>>1689 匿名さん
こことハルミフラッグタワーの両方を狙ってます。フラッグは競争率は高いので買えるかどうかわからないけど。

[1702: 通りがかりさん]

>>1682 マンション検討中さん
快速が止まる方がいいですよね。

[1703: 評判気になるさん]

>>1694 名無しさん
ハルミフラッグで逆転ホームランを狙う予定。

[1704: eマンションさん]

>>1690 eマンションさん
確かに。

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1679 通りがかりさん
飲み歩く人は小岩、新小岩も候補ですかね。

[1706: 検討板ユーザーさん]

あなたの現居住地は
プラウドタワー平井から直線距離でおおよそ何キロ以内？
5km(青砥、秋葉原、東陽町、小岩あたり)
15km(山手線はすっぽり、北は川口草加、東は新松戸、鎌ヶ谷、船橋あたり)
30km(南は川崎、西は小金井清瀬、北は大宮、春日部、守谷、東は千葉ニュータウン、ユーカリが丘、千葉あたりまで)

5km以内
15km以内
30km以内
30km超

[1707: 口コミ知りたいさん]

ここは地権者割合が比較的高いですね

[1708: 口コミ知りたいさん]

第二期で本格検討中。

[1709: 名無しさん]

>>1707 口コミ知りたいさん
地権者の力が強く理事会が公正に機能するか懸念してます。

[1710: 評判気になるさん]

日本一のサイクリングロードである荒川に最も近い駅前タワマン。このマンション、ロードバイク乗りはマストバイですなぁ！

[1711: 名無しさん]

>>1709 名無しさん
地権者が多くいるところは理事会が上手くいっていないとよく耳にますね。

[1712: 通りがかりさん]

>>1710 評判気になるさん
荒川土手はサイクリングの練習として最高の場所です。毎週末はトレーニングしています。

[1713: マンション検討中さん]

>>1711 名無しさん
ここも地権者の声が大きく、理事会が機能しない可能性ありますよね。

[1714: マンコミュファンさん]

>>1710 評判気になるさん
荒川はサイクリングだけでなく、ランニングにも最適。

[1715: マンコミュファンさん]

徒歩8分 シティテラス平井の14階最上階、南向きの３ＬＤＫ、71平米で7200万で売りに出されていますね。

[1716: 検討板ユーザーさん]

シティハウス平井は新築で7000万円台。

[1717: eマンションさん]

平井にもロピアがあるみたいですね。日本版コストコとめ言われるロピアがあるのは嬉しいです。

[1718: マンション検討中さん]

建設地にあった焼肉三幸園、地元に愛された名店だったな。ここができたら戻ってこないかな。

[1719: 名無しさん]

元大関雅山の二子山親方がプロデュースした焼き肉焼肉　みやび山も良かったですよ。

[1720: マンション掲示板さん]

不二家もありましたよね。

[1721: 通りがかりさん]

新小岩と平井のどちらかで検討中。新小岩はシティテラス新小岩、平井はここ、シティテラス平井、シティハウス平井、サンクドレイル平井で検討中です。

[1722: マンション検討中さん]

ここを検討中です。平井で呑兵衛におすすめのお店はありますでしょうか。

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1703 評判気になるさん
ハルミフラッグは是非買いたい。

[1724: 匿名さん]

>>1718 マンション検討中さん
三幸園なら現在建設地の隣に7階建てビルを建設中です。今年7月に完成予定だったかな。楽しみですね。

[1725: マンション検討中さん]

豊田屋

[1726: 匿名さん]

>>1721 通りがかりさん
新小岩は外廊下の線路沿い物件。他スミフさん平井物件も同様に外廊下。　やはり！この物件を選ぶべき。価格が折り合えばの話しだが

[1727: eマンションさん]

>>1721 通りがかりさん
新小岩に一票。総武線沿線で快速停車駅か否かは大きな違いだと思います。外廊下は幅も広く、二重サッシで遮音性も高く更に管理費低減は永く住むのに良い物件だと思います。

[1728: 名無しさん]

>>1727 eマンションさん
内廊下、各階ゴミ置き場は必須条件。
多少背伸びして亀戸クロス買うかここの高層階買うか悩み中です。

[1729: マンション検討中さん]

確かに総武線の朝ラッシュすごいですね。高いお金払ってこれ毎日は耐えられません。これで以前よりマシになってるとは・・・。都心方面通勤の方は、一度乗ってみることを強く勧めます。時間ずらせる人か、千葉方面通勤の人なら良さそうですね。
私は残念ですが、もう少し通勤環境が良いところに変えることにします。

[1730: 周辺住民さん]

>>1709 名無しさん
地権者であってもスタートラインは同じ。
地権者側もそのことは織り込み済みですし、コミュニティを一から作っていくわけですから
心配されるケースになることは今時はないと思っていいですよ。
より良く暮らしたい思いは違わないでしょう。忌憚なく意見交換をすればよろしいかと。

[1731: 周辺住民さん]

>>1727 eマンションさん
ここもいいけど、新小岩もいいですよね。

[1732: マンション比較中さん]

>>1728 名無しさん
私は新小岩、ここ、カメクロで悩み中。

[1733: 周辺住民さん]

>>1722 マンション検討中さん
まっちゃん

[1734: 周辺住民さん]

>>1719 名無しさん
みやびやまは閉店してますね。

[1735: 検討板ユーザーさん]

皆さま予算の範囲内で検討されていると思いますが、次の項目のうち、悩んだ上で『諦めても良い』条件を教えて頂ければ幸いです。

駅から徒歩7分圏内
日当り(角部屋etc.)
内廊下
災害時等含めた電車、バス等利便性

[1736: 周辺住民さん]

>>1724 匿名さん
三幸園復活うれしいです。楽しみですな。

[1737: マンション検討中さん]

ここプラウドタワー平井の下にスーパー入らないかな。

[1738: 検討板ユーザーさん]

>>1737 マンション検討中さん

okが入る方向のようですよ

[1739: 地元民]

>>1738 検討板ユーザーさん

それガセですよ。スーパーは間違いないけど、
本契約まで公表できないそうです。

[1740: 名無しさん]

階下にスーパーあるのは濡れずに行けて良いですね。カメクロのライフは少し濡れる

[1741: 匿名さん]

私が駅周辺在住の方から聞いたスーパー名はokではないですね。私のもホントかわからないですが。。

[1742: eマンションさん]

>>1740 名無しさん

そこは平井も同じです。連絡通路があるぶん亀戸のほうが断然いいです。

[1743: 匿名さん]

>>1742 eマンションさん

？

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
カメクロと違ってマンション住民の屋根付き専用通路があるわけじゃないってこと。一度店から出てエスカレータ昇らなきゃいけない。

[1745: マンション掲示板さん]

ここが亀戸クロスに勝ってるのは価格と間取り（ワイドスパン）くらい？
立地（都心までの距離）、街の活気、商業施設の規模、ゆかいふる等の設備仕様は全部亀戸クロスの方が上かな。

[1746: マンコミュファンさん]

ワイドスパン間取りを重視する人には価格的にも平井プラウドが良いですな。明るくて快適そう！

亀戸で眺望が抜ける高層階でワイドスパン全部屋窓付きとなると供給も少なく価格も手が届かない。

[1747: 匿名さん]

眺望とタワーのデザインは平井の方が上ですね

[1748: 検討板ユーザーさん]

２期の案内来たけど、１期は４部屋除いて、全戸供給したのね。めちゃくちゃ順調ですね。プレミアムも1部屋しか残ってないし、高額ゾーンも順調。普通に売れていきそうですね！

[1749: マンション検討中さん]

>>1746 マンコミュファンさん
同意見。

[1750: 買い替え検討中さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
1期の4部屋はMCとMDとプレミアム1部屋ですかね。