プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[1688: 匿名さん]

>>1685 名無しさん
ここは情報交換の場であって、感想や主観的意見のみを書き込む場ではない

[1689: 匿名さん]

>>1683 検討板ユーザーさん

> 平井プラウドは総武線沿線にこだわりある方が買うマンションです

そうとも限らないでしょ。都内の駅近で比較的リーズナブルな大規模物件（できればタワー）というニーズはけっこうあると思いますよ。

[1690: eマンションさん]

津田沼のエクセレントシティ、徒歩10分超えてこの価格で売れるってことは、相対的にここは安く感じません？笑

[1691: 通りがかりさん]

>>1690 eマンションさん
津田沼の間取りを調べてもないけど価格だけなら平井よきかな。(ハザードも分からないけど)

[1692: 検討板ユーザーさん]

事実を投稿する←わかる
感想を投稿する←わかる
主観を投稿する←分からなくはない
主観を事実かのように投稿する←ただの荒らし

[1693: マンコミュファンさん]

自分の考えが全てだ。みたいな方がいらっしゃりそうで、恐ろしい。
首都圏タワマン駅近エリアナンバーワン、多数住戸が億未満であれば、地縁が無くとも軽くは眺めても不思議ではないスペックにも関わらず、広域検討は無しと考えられるとは不思議なものだ。

平井で言えばリバーサイドでは無いすみふが広域検討から外れる感じでしょう。リバーサイドの平井は眺望ありなので気持ち広域検討もありそうな気がします。

[1694: 名無しさん]

>>1693 マンコミュファンさん

広域検討でタワマン縛りの人が多いのではと思いますよ。
豊洲→勝鬨→亀戸　と見逃し三振をして平井　というパターン。。。。

[1695: マンション掲示板さん]

>>1692 検討板ユーザーさん
事実かのように投稿された主観を見抜ける人でないとこう言った掲示板を使うのは難しいです（で、この書き込みは事実か主観か？境目は曖昧な気はします。）

「主観性の言語学」とか結構面白かったですよ。
https://www.9640.jp/book_view/?821

[1696: マンション掲示板さん]

>>1694 名無しさん
その流れは悲しすぎる。そこまで決めきれないなら、スリーアウトでもう新築諦めた方が良いパターンかも。

[1697: 名無しさん]

>>1687 匿名さん
亀戸で呑んで酔い覚ましがてら徒歩で帰るのもいいですね。適度の運動にもなるのでいいかな。

[1698: 評判気になるさん]

>>1684 口コミ知りたいさん
呑んだらタクシーで帰るかな。

[1699: 口コミ知りたいさん]

>>1688 匿名さん

同感

[1700: 検討板ユーザーさん]

>>1696 マンション掲示板さん
振り逃げ三振、一塁セーフかも。

[1701: マンション掲示板さん]

>>1689 匿名さん
こことハルミフラッグタワーの両方を狙ってます。フラッグは競争率は高いので買えるかどうかわからないけど。

[1702: 通りがかりさん]

>>1682 マンション検討中さん
快速が止まる方がいいですよね。

[1703: 評判気になるさん]

>>1694 名無しさん
ハルミフラッグで逆転ホームランを狙う予定。

[1704: eマンションさん]

>>1690 eマンションさん
確かに。

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1679 通りがかりさん
飲み歩く人は小岩、新小岩も候補ですかね。

[1706: 検討板ユーザーさん]

あなたの現居住地は
プラウドタワー平井から直線距離でおおよそ何キロ以内？
5km(青砥、秋葉原、東陽町、小岩あたり)
15km(山手線はすっぽり、北は川口草加、東は新松戸、鎌ヶ谷、船橋あたり)
30km(南は川崎、西は小金井清瀬、北は大宮、春日部、守谷、東は千葉ニュータウン、ユーカリが丘、千葉あたりまで)

5km以内
15km以内
30km以内
30km超

[1707: 口コミ知りたいさん]

ここは地権者割合が比較的高いですね

[1708: 口コミ知りたいさん]

第二期で本格検討中。

[1709: 名無しさん]

>>1707 口コミ知りたいさん
地権者の力が強く理事会が公正に機能するか懸念してます。

[1710: 評判気になるさん]

日本一のサイクリングロードである荒川に最も近い駅前タワマン。このマンション、ロードバイク乗りはマストバイですなぁ！

[1711: 名無しさん]

>>1709 名無しさん
地権者が多くいるところは理事会が上手くいっていないとよく耳にますね。

[1712: 通りがかりさん]

>>1710 評判気になるさん
荒川土手はサイクリングの練習として最高の場所です。毎週末はトレーニングしています。

[1713: マンション検討中さん]

>>1711 名無しさん
ここも地権者の声が大きく、理事会が機能しない可能性ありますよね。

[1714: マンコミュファンさん]

>>1710 評判気になるさん
荒川はサイクリングだけでなく、ランニングにも最適。

[1715: マンコミュファンさん]

徒歩8分 シティテラス平井の14階最上階、南向きの３ＬＤＫ、71平米で7200万で売りに出されていますね。

[1716: 検討板ユーザーさん]

シティハウス平井は新築で7000万円台。

[1717: eマンションさん]

平井にもロピアがあるみたいですね。日本版コストコとめ言われるロピアがあるのは嬉しいです。

[1718: マンション検討中さん]

建設地にあった焼肉三幸園、地元に愛された名店だったな。ここができたら戻ってこないかな。

[1719: 名無しさん]

元大関雅山の二子山親方がプロデュースした焼き肉焼肉　みやび山も良かったですよ。

[1720: マンション掲示板さん]

不二家もありましたよね。

[1721: 通りがかりさん]

新小岩と平井のどちらかで検討中。新小岩はシティテラス新小岩、平井はここ、シティテラス平井、シティハウス平井、サンクドレイル平井で検討中です。

[1722: マンション検討中さん]

ここを検討中です。平井で呑兵衛におすすめのお店はありますでしょうか。

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1703 評判気になるさん
ハルミフラッグは是非買いたい。

[1724: 匿名さん]

>>1718 マンション検討中さん
三幸園なら現在建設地の隣に7階建てビルを建設中です。今年7月に完成予定だったかな。楽しみですね。

[1725: マンション検討中さん]

豊田屋

[1726: 匿名さん]

>>1721 通りがかりさん
新小岩は外廊下の線路沿い物件。他スミフさん平井物件も同様に外廊下。　やはり！この物件を選ぶべき。価格が折り合えばの話しだが

[1727: eマンションさん]

>>1721 通りがかりさん
新小岩に一票。総武線沿線で快速停車駅か否かは大きな違いだと思います。外廊下は幅も広く、二重サッシで遮音性も高く更に管理費低減は永く住むのに良い物件だと思います。

[1728: 名無しさん]

>>1727 eマンションさん
内廊下、各階ゴミ置き場は必須条件。
多少背伸びして亀戸クロス買うかここの高層階買うか悩み中です。

[1729: マンション検討中さん]

確かに総武線の朝ラッシュすごいですね。高いお金払ってこれ毎日は耐えられません。これで以前よりマシになってるとは・・・。都心方面通勤の方は、一度乗ってみることを強く勧めます。時間ずらせる人か、千葉方面通勤の人なら良さそうですね。
私は残念ですが、もう少し通勤環境が良いところに変えることにします。

[1730: 周辺住民さん]

>>1709 名無しさん
地権者であってもスタートラインは同じ。
地権者側もそのことは織り込み済みですし、コミュニティを一から作っていくわけですから
心配されるケースになることは今時はないと思っていいですよ。
より良く暮らしたい思いは違わないでしょう。忌憚なく意見交換をすればよろしいかと。

[1731: 周辺住民さん]

>>1727 eマンションさん
ここもいいけど、新小岩もいいですよね。

[1732: マンション比較中さん]

>>1728 名無しさん
私は新小岩、ここ、カメクロで悩み中。

[1733: 周辺住民さん]

>>1722 マンション検討中さん
まっちゃん

[1734: 周辺住民さん]

>>1719 名無しさん
みやびやまは閉店してますね。

[1735: 検討板ユーザーさん]

皆さま予算の範囲内で検討されていると思いますが、次の項目のうち、悩んだ上で『諦めても良い』条件を教えて頂ければ幸いです。

駅から徒歩7分圏内
日当り(角部屋etc.)
内廊下
災害時等含めた電車、バス等利便性

[1736: 周辺住民さん]

>>1724 匿名さん
三幸園復活うれしいです。楽しみですな。

[1737: マンション検討中さん]

ここプラウドタワー平井の下にスーパー入らないかな。

[1738: 検討板ユーザーさん]

>>1737 マンション検討中さん

okが入る方向のようですよ

[1739: 地元民]

>>1738 検討板ユーザーさん

それガセですよ。スーパーは間違いないけど、
本契約まで公表できないそうです。

[1740: 名無しさん]

階下にスーパーあるのは濡れずに行けて良いですね。カメクロのライフは少し濡れる

[1741: 匿名さん]

私が駅周辺在住の方から聞いたスーパー名はokではないですね。私のもホントかわからないですが。。

[1742: eマンションさん]

>>1740 名無しさん

そこは平井も同じです。連絡通路があるぶん亀戸のほうが断然いいです。

[1743: 匿名さん]

>>1742 eマンションさん

？

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
カメクロと違ってマンション住民の屋根付き専用通路があるわけじゃないってこと。一度店から出てエスカレータ昇らなきゃいけない。

[1745: マンション掲示板さん]

ここが亀戸クロスに勝ってるのは価格と間取り（ワイドスパン）くらい？
立地（都心までの距離）、街の活気、商業施設の規模、ゆかいふる等の設備仕様は全部亀戸クロスの方が上かな。

[1746: マンコミュファンさん]

ワイドスパン間取りを重視する人には価格的にも平井プラウドが良いですな。明るくて快適そう！

亀戸で眺望が抜ける高層階でワイドスパン全部屋窓付きとなると供給も少なく価格も手が届かない。

[1747: 匿名さん]

眺望とタワーのデザインは平井の方が上ですね

[1748: 検討板ユーザーさん]

２期の案内来たけど、１期は４部屋除いて、全戸供給したのね。めちゃくちゃ順調ですね。プレミアムも1部屋しか残ってないし、高額ゾーンも順調。普通に売れていきそうですね！

[1749: マンション検討中さん]

>>1746 マンコミュファンさん
同意見。

[1750: 買い替え検討中さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
1期の4部屋はMCとMDとプレミアム1部屋ですかね。

[1751: 周辺住民さん]

>>1747 匿名さん
カメクロより断然眺望とタワーデザインはプラウドタワー平井の方が上ですよね。住居として住むにはカメクロより個人的には適しているかなと思います。

[1752: 名無しさん]

>>1694 名無しさん
ボールから目がめちゃめちゃ離れてますよ。大振りだし。マウントしてるつもりで大笑い。

[1753: 通りがかりさん]

>>1696 マンション掲示板さん
ゲームセット後も未練がましくネガする方もいらっしゃいますね。

[1754: 通りがかりさん]

>>1475 マンション掲示板さん
追われてるってか1日10分くらいどうでも良いとか言うなら駅前物件買う意味わからんけどな。
駅7分とかのところで良いじゃんw

[1755: eマンションさん]

>>1748 検討板ユーザーさん
本当なら凄い売れ行きですね。。

[1756: マンション検討中さん]

>>1754 通りがかりさん
確かに。

[1757: 口コミ知りたいさん]

>>1747 匿名さん
プラウドタワー平井はいいですよ。

[1758: 匿名さん]

>>1755 eマンションさん
第一期に続いて第二期もオンライン説明会の予約状況をみると好調になる可能性がありますね。楽しみ。

[1759: 名無しさん]

>>1748 検討板ユーザーさん
凄いですね

[1760: eマンションさん]

>>1742 eマンションさん
ちょっとだけいい感じですね。

[1761: マンション掲示板さん]

画像悪くてごめんなさい。決断急がないといけないですね。

[1762: 評判気になるさん]

>>1761 マンション掲示板さん

凄い。。。しかし条件悪いにしても、一期より価格下げてますね。

[1763: 検討板ユーザーさん]

>>1761 マンション掲示板さん
買いたい！

[1764: 評判気になるさん]

時期が違うのでまったく無意味なコメントなのは承知なのですが、
平井の低層が亀戸の新築販売時期の高層よりも高いってのは、すごい時代だなと思います。

ただ今後下がる要因がないので、平井は買いかなと個人的には思っています。

[1765: eマンションさん]

>>1758 匿名さん
第二期の状況は本当はどんな感じですかね。

[1766: 通りがかりさん]

>>1761 マンション掲示板さん
この売れ行きなら、2L希望の方は先着ですぐ買った方が良いでしょうね。

[1767: 検討板ユーザーさん]

>>1761 マンション掲示板さん
第一期から値上げはなさそうですね

[1768: マンション掲示板さん]

>>1762 評判気になるさん
確かに

[1769: 名無しさん]

>>1764 評判気になるさん
同意見

[1770: 平賀源内]

>>1762 評判気になるさん
北東だからですかね

[1771: マンションマニ]

>>1761 マンション掲示板さん
安いので購入本格検討

[1772: 通りがかりさん]

>>1763 検討板ユーザーさん
真剣に購入を考えないと

[1773: 値下げ]

>>1762 評判気になるさん
この価格だと買いかな

[1774: 口コミ知りたいさん]

>>1761 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井の底力ですね

[1775: マンション検討中さん]

>>1767 検討板ユーザーさん
反対に実質値下げですね

[1776: マンコミュファンさん]

一期の供給こんなに多かったんですね。。。低層2L以外完売してるし。正直平井、舐めてました

[1777: 口コミ知りたいさん]

>>1764 評判気になるさん
カメクロも低層階より高層階が個人的には買いたい物件です。

[1778: eマンションさん]

>>1776 マンコミュファンさん
私も同じく舐めてました。

[1779: マンコミュマムー]

>>1776 マンコミュファンさん
乗り遅れてました。第二期チャレンジします。

[1780: マンション掲示板さん]

低層は売り出してないですよ。
出したところは、ほぼ売れたってことですね。

[1781: 評判気になるさん]

>>1762 評判気になるさん
やばいですね。焦ります。

[1782: 匿名さん]

>>1780 マンション掲示板さん
確かにそうですね

[1783: 名無しさん]

>>1778 eマンションさん
第二期で参戦します。

[1784: eマンションさん]

>>1777 口コミ知りたいさん
カメクロ買った人すでに2,000万～3,000万の含み益あるのか
すごい時代だな

[1785: 名無しさん]

>>1775 マンション検討中さん
第一期と条件はちがいますよなね

[1786: eマンションさん]

>>1784 eマンションさん
広さによってはその倍のgainがありますね。ただ五年以内だと譲渡課税は高いけどね

[1787: マンコミュファンさん]

>>1783 名無しさん
私も参戦です。