プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1588: ご近所さん]

第1期で販売した価格の出ている部屋は先着順なんですかね。

[1589: 匿名さん]

ここは上層階に行けば行くほど割安感がありますね。逆に下層階の部屋は微妙。西向きの眺望がこの価格なら資産性もかなり期待できます。

[1590: 匿名さん]

>>1513 評判気になるさん

そもそも、昔っからの平井民は信号なんか気にしない。
北口ロータリー、鳥喜、こましん、信号で止まってる人見るとびっくり
新しく平井に住む方は気をつけてください

[1591: eマンションさん]

2Lも先着あるんですね。

[1592: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
昔っからの平井民でも昭ちゃんを知っていれば危険な横断はしないよ。
信号を気にしない人が一定数いるのは地元民が多い街ではいずこも同じ。

[1593: ご近所さん]

どこでも交通ルール（短い横断歩道や交通量が少ない道）を守らない人は少なからずいて、平井が特に多いことはないですよね。ほとんどの人は信号待ちしていますよ。

[1594: マンション検討中さん]

>>1591 eマンションさん
MCタイプがそれになるかと。

[1595: 評判気になるさん]

>>1589 匿名さん
ここを検討するなら高層階がいいですよね。

[1596: 坪単価比較中さん]

第2期のMRも込み合っているみたいですね。かなり注目度が高いようです。

[1597: マンション検討中さん]

ここの次の再開発は平井で予定されているのでしょうか

[1598: 匿名さん]

タワマンはバルコニーでの洗濯物干しを禁止にしているところが多いですが、こちらも禁止ですかね。

[1599: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん

具体的なものは何も決まってないですね。
平井は現時点でもスルーされる駅なので、これ以上の発展は怪しいでしょう。

[1600: 評判気になるさん]

>>1598 匿名さん
ここは確かOKだったと思います。

[1601: マンション検討中さん]

平井駅から徒歩7分で距離を考えると１０分圏内のシティハウス平井サウスとここと悩み中です。ここは駅前だけど、サウスは価格面がリーズナブルかなと。

[1602: マンコミュファンさん]

>>1601 マンション検討中さん
小規模すぎて話にならないかな
あれ選ぶならまだ北口の大規模の方が選ぶ
あくまでもここ除くなら、の話だけどね

[1603: 検討板ユーザーさん]

>>1601 マンション検討中さん
平井にこだわる必要なければ他に良い新築中古たくさんありそうですけど。

[1604: 名無しさん]

>>1601 マンション検討中さん
10年後20年後に中古で出た時、みんなはどっちを買いたいと思うでしょうか？
つまりはそういうことです。

[1605: 購入経験者さん]

>>1601 マンション検討中さん
規模感が違うので比較対象にならないかな。ここを選択しますね。

[1606: 買い替え検討中さん]

>>1598 匿名さん
ここはバルコニーはOKのようです。摺りガラスだから景観をそこまでそこなわないですかね。

[1607: 匿名さん]

>>1606 買い替え検討中さん
MR見てきたけどバルコニーに物干し竿受けが付いてましたよ。

[1608: 評判気になるさん]

やっぱり外に干したいよね～

[1609: マンション掲示板さん]

バルコニーに干した方がカラッと乾きますよね

[1610: マンション検討中さん]

平井駅周辺はしばらくは水害は発生していないでしょうか。
数年以上前に新小岩遠藤はゲリラ豪雨で浸水した記憶があります。

[1611: マンコミュファンさん]

平井駅周辺に美味しいお店はありますでしょうか。美味しいお店が近所にあるといいな。

[1612: 検討板ユーザーさん]

ここは駐車場は抽選のようですが、第1期の方は希望通り確保できましたでしょうか。

[1613: 口コミ知りたいさん]

>>1602 マンコミュファンさん
同じくです。

[1614: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん
西友の周辺が再開発検討したけど、頓挫している噂を聞いたのですが、真偽は定かではないです。

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
事実です。
説明会までやったと知人から聞きましたが、その後反対する人がいたので白紙になったと別の知人から聞いてます。

[1616: 検討板ユーザーさん]

第二期も抽選なのかな。

[1617: 匿名さん]

第一期は完売だと聞きました。

[1618: 通りがかりさん]

>>1617 匿名さん
HPに第１期の部屋が載ってるのでそれはないかと、、。

[1619: マンション検討中さん]

南口の夢ランド跡地はマンションになるようですね。タワマンではないと思いますが、商店街のど真ん中というなかなかの立地

[1620: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん
一天堂を挟んで両隣がなくなってしまうので、
商店街の賑わいが失われそうで何か寂しい。

[1621: 買い替え検討中さん]

商店街にマンションが建設されるとちょっと寂しいですね。土地所有者にとってはマンションなど上に伸びる方が収益効率はいいので仕方ないですが。せめて1・2階はお店が入って欲しいですね。

[1622: 周辺住民さん]

分譲マンションですかね。

[1623: ご近所さん]

平井が坪400万円以上になるとは。

10年ちょと前であれば「パークコート神宮前」も買えた値段ですね。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37～169平米が2945万～2億9022万円でした。

[1624: マンション検討中さん]

港南にはなるけど港区のシティタワー品川が分譲された時は約80平米の住戸が3600万円といったレベルだったな。あの当時はあの辺一帯は何もなかったからな。今は再開発されて様子は変りましたが。

[1625: ご近所さん]

>>1619 マンション検討中さん
なんか寂しくなりますね

[1626: 購入経験者さん]

>>1623 ご近所さん
もっと前だと神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内が買えました。

[1627: マンション検討中さん]

>>1623 ご近所さん
ブリリアタワー東京なんか竣工時はもっと安く買えたので、23区内全体がマンション価格は高騰していますよね。

[1628: マンション検討中さん]

同じ江戸川区のプラウドタワー小岩ファースト、プラウド瑞江とここだとどれがお薦めですかね。

[1629: 評判気になるさん]

>>1619 マンション検討中さん
夢ランドなくなったんですか。以前住んでいた時に行ったな。

[1630: マンション比較中さん]

>>1618 通りがかりさん
残っているということはまだ完売ではない感じですね

[1631: 職人さん]

>>1612 検討板ユーザーさん
設置率30%前後なのでなかなかの競争率ではないでしょうか？

[1632: 周辺住民さん]

1・2階のお店が決まるのはいつ頃になるのかな？

[1633: 評判気になるさん]

>>1623 ご近所さん
10年前ならビットコインも1BTC1,500円くらいで買えましたよ。今は400万円近いですけど。
昔はこの値段で買えたとかこの議論に意味ある？

[1634: 通りがかりさん]

>>1633 評判気になるさん
同意ですねぇ。物価が上がってお金の価値が下がってきている今、お金を不動産に変えるべきか？という議論をしています。昔はもっと安かった！というのは今の判断に関係ないです。

[1635: マンション検討中さん]

>>1628 マンション検討中さん
私ならここを選択しますね。

[1636: 匿名さん]

>>1634 通りがかりさん
同感ですね。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1617 匿名さん
まだ第一期に売り出した部屋が価格掲載でHPには載っているようです。