プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[1568: 名無しさん]

ここのプレミアムとカメクロ、どちらがいいかな。皆さんならどちらにしますか。

[1569: 通りがかりさん]

>>1549 ご近所さん
ここに一票

[1570: 通りがかりさん]

>>1549 ご近所さん
ここに一票

[1571: マンコミュファンさん]

>>1568 名無しさん
プレミアムを選びますね

[1572: 通りがかりさん]

>>1568 名無しさん
カメクロのゲートタワー西側高層階もしくは高層角部屋ならカメクロ
それ以外なら平井のプレミアム

[1573: 通りがかりさん]

>>1555 周辺住民さん
隅田川もですね

[1574: 通りがかりさん]

>>1555 周辺住民さん
隅田川もですね

[1575: マンション掲示板さん]

HPからMFプランが消えてるので、これで第1期で出ていた角住戸は完売した感じですね。

[1576: 匿名さん]

パークタワー錦糸町、ソシオグランデ、アルファグランデ小岩スカイファーストで悩んでます。

[1577: eマンションさん]

プラウドタワー小岩悩んでいる間に売れてました、、、発売時1,000万円上乗せでも簡単に売れちゃいますね。どんどん上がっていきますね。

[1578: マンション検討中さん]

>>1560 匿名さん

もう城東エリア諦めたほうがいいですよ。
平井はハザードマップ上は亀戸よりも浸水の被害が酷そうですし

[1579: 検討板ユーザーさん]

ハザードが心配な方へ
https://wangantower.com/?p=16448
「千年から五千年に１度起こるかどうかというくらいの確率とのこと。この場合、東京東側５区だけでなく、千代田区や品川区、大田区も水没します。高潮は1週間以上ひかないとのこと。」
正直どこに住んでも災害リスクはあるし、絶対安全なエリアなんてない。

[1580: 周辺住民さん]

>>1577 eマンションさん
ここも、竣工後そのようになるといいですね

[1581: 購入経験者さん]

ハザードより地震のほうが心配ですよね。ここは免震なのである程度安心はできますが大きな地震があったばあいは液状化になる可能性はありますよね。

[1582: 周辺住民さん]

>>1576 匿名さん
私ならパークタワー錦糸町ですかね。

[1583: 周辺住民さん]

>>1568 名無しさん
カメクロの眺望のいい西側または角高層階ですかね

[1584: 評判気になるさん]

>>1566 検討板ユーザーさん
ないですよ。

[1585: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん
価格面と共有設備から私はアルファグランデ小岩ファーストです。

[1586: 平井在住]

>>1576 匿名さん
パークタワー錦糸町、ソシオグランデ、アルファグランデ小岩スカイファーストより、プラウドタワー平井を選択しますかね。

[1587: 買い替え検討中さん]

>>1576 匿名さん
私は新築のここプラウドタワー平井を検討中です。

[1588: ご近所さん]

第1期で販売した価格の出ている部屋は先着順なんですかね。

[1589: 匿名さん]

ここは上層階に行けば行くほど割安感がありますね。逆に下層階の部屋は微妙。西向きの眺望がこの価格なら資産性もかなり期待できます。

[1590: 匿名さん]

>>1513 評判気になるさん

そもそも、昔っからの平井民は信号なんか気にしない。
北口ロータリー、鳥喜、こましん、信号で止まってる人見るとびっくり
新しく平井に住む方は気をつけてください

[1591: eマンションさん]

2Lも先着あるんですね。

[1592: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
昔っからの平井民でも昭ちゃんを知っていれば危険な横断はしないよ。
信号を気にしない人が一定数いるのは地元民が多い街ではいずこも同じ。

[1593: ご近所さん]

どこでも交通ルール（短い横断歩道や交通量が少ない道）を守らない人は少なからずいて、平井が特に多いことはないですよね。ほとんどの人は信号待ちしていますよ。

[1594: マンション検討中さん]

>>1591 eマンションさん
MCタイプがそれになるかと。

[1595: 評判気になるさん]

>>1589 匿名さん
ここを検討するなら高層階がいいですよね。

[1596: 坪単価比較中さん]

第2期のMRも込み合っているみたいですね。かなり注目度が高いようです。

[1597: マンション検討中さん]

ここの次の再開発は平井で予定されているのでしょうか

[1598: 匿名さん]

タワマンはバルコニーでの洗濯物干しを禁止にしているところが多いですが、こちらも禁止ですかね。

[1599: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん

具体的なものは何も決まってないですね。
平井は現時点でもスルーされる駅なので、これ以上の発展は怪しいでしょう。

[1600: 評判気になるさん]

>>1598 匿名さん
ここは確かOKだったと思います。

[1601: マンション検討中さん]

平井駅から徒歩7分で距離を考えると１０分圏内のシティハウス平井サウスとここと悩み中です。ここは駅前だけど、サウスは価格面がリーズナブルかなと。

[1602: マンコミュファンさん]

>>1601 マンション検討中さん
小規模すぎて話にならないかな
あれ選ぶならまだ北口の大規模の方が選ぶ
あくまでもここ除くなら、の話だけどね

[1603: 検討板ユーザーさん]

>>1601 マンション検討中さん
平井にこだわる必要なければ他に良い新築中古たくさんありそうですけど。

[1604: 名無しさん]

>>1601 マンション検討中さん
10年後20年後に中古で出た時、みんなはどっちを買いたいと思うでしょうか？
つまりはそういうことです。

[1605: 購入経験者さん]

>>1601 マンション検討中さん
規模感が違うので比較対象にならないかな。ここを選択しますね。

[1606: 買い替え検討中さん]

>>1598 匿名さん
ここはバルコニーはOKのようです。摺りガラスだから景観をそこまでそこなわないですかね。

[1607: 匿名さん]

>>1606 買い替え検討中さん
MR見てきたけどバルコニーに物干し竿受けが付いてましたよ。

[1608: 評判気になるさん]

やっぱり外に干したいよね～

[1609: マンション掲示板さん]

バルコニーに干した方がカラッと乾きますよね

[1610: マンション検討中さん]

平井駅周辺はしばらくは水害は発生していないでしょうか。
数年以上前に新小岩遠藤はゲリラ豪雨で浸水した記憶があります。

[1611: マンコミュファンさん]

平井駅周辺に美味しいお店はありますでしょうか。美味しいお店が近所にあるといいな。

[1612: 検討板ユーザーさん]

ここは駐車場は抽選のようですが、第1期の方は希望通り確保できましたでしょうか。

[1613: 口コミ知りたいさん]

>>1602 マンコミュファンさん
同じくです。

[1614: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん
西友の周辺が再開発検討したけど、頓挫している噂を聞いたのですが、真偽は定かではないです。

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
事実です。
説明会までやったと知人から聞きましたが、その後反対する人がいたので白紙になったと別の知人から聞いてます。

[1616: 検討板ユーザーさん]

第二期も抽選なのかな。

[1617: 匿名さん]

第一期は完売だと聞きました。

[1618: 通りがかりさん]

>>1617 匿名さん
HPに第１期の部屋が載ってるのでそれはないかと、、。

[1619: マンション検討中さん]

南口の夢ランド跡地はマンションになるようですね。タワマンではないと思いますが、商店街のど真ん中というなかなかの立地

[1620: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん
一天堂を挟んで両隣がなくなってしまうので、
商店街の賑わいが失われそうで何か寂しい。

[1621: 買い替え検討中さん]

商店街にマンションが建設されるとちょっと寂しいですね。土地所有者にとってはマンションなど上に伸びる方が収益効率はいいので仕方ないですが。せめて1・2階はお店が入って欲しいですね。

[1622: 周辺住民さん]

分譲マンションですかね。

[1623: ご近所さん]

平井が坪400万円以上になるとは。

10年ちょと前であれば「パークコート神宮前」も買えた値段ですね。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37～169平米が2945万～2億9022万円でした。

[1624: マンション検討中さん]

港南にはなるけど港区のシティタワー品川が分譲された時は約80平米の住戸が3600万円といったレベルだったな。あの当時はあの辺一帯は何もなかったからな。今は再開発されて様子は変りましたが。

[1625: ご近所さん]

>>1619 マンション検討中さん
なんか寂しくなりますね

[1626: 購入経験者さん]

>>1623 ご近所さん
もっと前だと神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内が買えました。

[1627: マンション検討中さん]

>>1623 ご近所さん
ブリリアタワー東京なんか竣工時はもっと安く買えたので、23区内全体がマンション価格は高騰していますよね。

[1628: マンション検討中さん]

同じ江戸川区のプラウドタワー小岩ファースト、プラウド瑞江とここだとどれがお薦めですかね。

[1629: 評判気になるさん]

>>1619 マンション検討中さん
夢ランドなくなったんですか。以前住んでいた時に行ったな。

[1630: マンション比較中さん]

>>1618 通りがかりさん
残っているということはまだ完売ではない感じですね

[1631: 職人さん]

>>1612 検討板ユーザーさん
設置率30%前後なのでなかなかの競争率ではないでしょうか？

[1632: 周辺住民さん]

1・2階のお店が決まるのはいつ頃になるのかな？

[1633: 評判気になるさん]

>>1623 ご近所さん
10年前ならビットコインも1BTC1,500円くらいで買えましたよ。今は400万円近いですけど。
昔はこの値段で買えたとかこの議論に意味ある？

[1634: 通りがかりさん]

>>1633 評判気になるさん
同意ですねぇ。物価が上がってお金の価値が下がってきている今、お金を不動産に変えるべきか？という議論をしています。昔はもっと安かった！というのは今の判断に関係ないです。

[1635: マンション検討中さん]

>>1628 マンション検討中さん
私ならここを選択しますね。

[1636: 匿名さん]

>>1634 通りがかりさん
同感ですね。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1617 匿名さん
まだ第一期に売り出した部屋が価格掲載でHPには載っているようです。

[1638: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん
パチンコ屋のところですか。

[1639: マンション検討中さん]

>>1568 名無しさん
ここのプレミアムよりかはカメクロを選択しますね。

[1640: マンション検討中さん]

ここかハザードを気にしなくていい、プラウド小竹向原かザ・タワー十条か悩み中

[1641: 名無しさん]

>>1640 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原はないかな。

[1642: マンション掲示板さん]

ここはタワマンにはあまりないワイドスパンがいいですね。

[1643: 口コミ知りたいさん]

>>1642 マンション掲示板さん
むしろタワマンのほうがワイドスパン

[1644: 検討板ユーザーさん]

>>1641 名無しさん
ここプラウドタワー平井ですね。

[1645: 名無しさん]

>>1642 マンション掲示板さん
タワマンは板状よりワイドスパンが多いですよ。

[1646: 比較マニア]

>>1644 検討板ユーザーさん
同意見です。

[1647: カメハメハ]

>>1627 マンション検討中さん
随分前と比較してもあまり意味ないんじゃないかな。

[1648: 評判気になるさん]

>>1634 通りがかりさん
同感！！

[1649: 匿名さん]

>>1637 口コミ知りたいさん
まだ第一期は売れ残ってますね。

[1650: 匿名さん]

>>1637 口コミ知りたいさん
まだ第一期は売れ残ってますね。

[1651: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん
今後の第二期の販売が心配です？

[1652: マンコミュファンさん]

>>1641 名無しさん
同意見です。こことプラウドシティ小竹向原は比較対象外ですかね。

[1653: 北綾瀬在住]

>>1652 マンコミュファンさん
シティタワー綾瀬はどうですか？

[1654: マンコミュファンさん]

>>1642 マンション掲示板さん
ワイドスパンはむしろ多いよ。

[1655: マンション検討中さん]

>>1653 北綾瀬在住さん
ここプラウドタワー平井の方がいいかな。

[1656: マンコミュファンさん]

プラウドタワー平井の角住戸、地権者がいいところは押さえてしまっていて、残念！

[1657: 匿名さん]

>>1656 マンコミュファンさん
地権を手放して目減りした床面積に置き換えられてしまうので、せめて条件のいい部屋と思うのは人の情というものです。再開発あるあるですね。

[1658: マンコミュファンさん]

ここはエレベーターは階数によってわかれているのでしょうか。

[1659: 通りがかりさん]

>>1658 マンコミュファンさん

別れていません。私も少し心配です。

[1660: マンコミュファンさん]

>>1639 マンション検討中さん
私ならここのプレミアム選びますね

[1661: マンション比較中さん]

通勤環境を調べるため、朝に平井から都心に向かう総武線に乗りました。激込み超満員電車で、これを毎日乗るのは耐え難いと思い、やめる方向に傾いています。このマンションができるとさらに乗客が増えるでしょうから、恐ろしい。。。

[1662: 匿名さん]

>>1661 マンション比較中さん
僕はぜんぜん平気です。問題ありません。
沿線住民としてはむしろ昔より楽になってます。
嫌なら混雑時間帯を避ければいいだけのことです。
この程度が無理ならあきらめたほうがいいです。

[1663: 口コミ知りたいさん]

以前よりかなり混雑は緩和され、東西線、千代田線、東急各線、小田急各線とも通勤通学の時間帯はどこも同じように思います。この混雑を避けるのなら、電車をなるべく使わなくて済むエリアに限定されますかね。

[1664: eマンションさん]

>>1660 マンコミュファンさん
ここのプレミアムは他のところと比較してプレミアム感が弱いように思います。天井高やサッシ高がもう少し欲しかったですね。

[1665: 名無しさん]

>>1651 マンション掲示板さん
第二期は出足はどんな感じかご存知ですか。

[1666: 通りがかりさん]

>>1653 北綾瀬在住さん
シティタワー綾瀬もここと比較検討中。

[1667: 評判気になるさん]

>>1661 マンション比較中さん
総武線の朝のラッシュ時は東西線と並んで乗車率トップ5に入っていたような？