プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1551: ご近所さん]

江東5区のハザードが気になるので対象外ですね

[1552: 買い替え検討中さん]

荒川などが氾濫した場合、江東5区の人口の約9割にあたる250万人に浸水被害が及び、最大で10m以上の浸水や1～2週間以上の長期化が予想されるのでここは躊躇しますね。

[1553: 評判気になるさん]

ユカイフルがあってもゼロメートル地帯だからな。

[1554: ご近所さん]

集中豪雨来たらみんなで早めに仲良く避難することですかね

[1555: 周辺住民さん]

江戸川区花火大会、四年ぶりに開催ですね！

[1556: マンション検討中さん]

>>1551 ご近所さん
じゃあなんでここにいるのw？
しかもご近所さんなら早く引っ越さないよw

[1557: 検討板ユーザーさん]

>>1544 ご近所さん
同じくです。
亀戸クロスがもうちょい安ければ即決なのにな～

[1558: 検討板ユーザーさん]

カメクロはちょっと高くなり過ぎで買えないです。ここは射程内なので悩み中。

[1559: 金魚さん]

>>1556 マンション検討中さん
引越ししたくても諸事情により引越しできないひともいるよね。だからここを検討してるんじゃないかな

[1560: 匿名さん]

亀戸って海抜マイナスなんですよね。。。

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1553 評判気になるさん
ゆかいふるは魅力があるのでカメクロがいいけど、価格がな。ここは価格がそこまでではないので検討してます。

[1562: eマンションさん]

>>1549 ご近所さん
築10年以上だからな。

[1563: マンコミュファンさん]

>>1544 ご近所さん
新築のここかな

[1564: eマンションさん]

>>1560 匿名さん
そこは気になりますね。ここもゼロですからね

[1565: 匿名さん]

>>1550 検討板ユーザーさん
台地のおすすめはどこでしょうか

[1566: 検討板ユーザーさん]

ここはゆかいふるでないんですか

[1567: 通りがかりさん]

>>1548 名無しさん
マジョリティではないかと

[1568: 名無しさん]

ここのプレミアムとカメクロ、どちらがいいかな。皆さんならどちらにしますか。

[1569: 通りがかりさん]

>>1549 ご近所さん
ここに一票

[1570: 通りがかりさん]

>>1549 ご近所さん
ここに一票

[1571: マンコミュファンさん]

>>1568 名無しさん
プレミアムを選びますね

[1572: 通りがかりさん]

>>1568 名無しさん
カメクロのゲートタワー西側高層階もしくは高層角部屋ならカメクロ
それ以外なら平井のプレミアム

[1573: 通りがかりさん]

>>1555 周辺住民さん
隅田川もですね

[1574: 通りがかりさん]

>>1555 周辺住民さん
隅田川もですね

[1575: マンション掲示板さん]

HPからMFプランが消えてるので、これで第1期で出ていた角住戸は完売した感じですね。

[1576: 匿名さん]

パークタワー錦糸町、ソシオグランデ、アルファグランデ小岩スカイファーストで悩んでます。

[1577: eマンションさん]

プラウドタワー小岩悩んでいる間に売れてました、、、発売時1,000万円上乗せでも簡単に売れちゃいますね。どんどん上がっていきますね。

[1578: マンション検討中さん]

>>1560 匿名さん

もう城東エリア諦めたほうがいいですよ。
平井はハザードマップ上は亀戸よりも浸水の被害が酷そうですし

[1579: 検討板ユーザーさん]

ハザードが心配な方へ
https://wangantower.com/?p=16448
「千年から五千年に１度起こるかどうかというくらいの確率とのこと。この場合、東京東側５区だけでなく、千代田区や品川区、大田区も水没します。高潮は1週間以上ひかないとのこと。」
正直どこに住んでも災害リスクはあるし、絶対安全なエリアなんてない。

[1580: 周辺住民さん]

>>1577 eマンションさん
ここも、竣工後そのようになるといいですね

[1581: 購入経験者さん]

ハザードより地震のほうが心配ですよね。ここは免震なのである程度安心はできますが大きな地震があったばあいは液状化になる可能性はありますよね。

[1582: 周辺住民さん]

>>1576 匿名さん
私ならパークタワー錦糸町ですかね。

[1583: 周辺住民さん]

>>1568 名無しさん
カメクロの眺望のいい西側または角高層階ですかね

[1584: 評判気になるさん]

>>1566 検討板ユーザーさん
ないですよ。

[1585: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん
価格面と共有設備から私はアルファグランデ小岩ファーストです。

[1586: 平井在住]

>>1576 匿名さん
パークタワー錦糸町、ソシオグランデ、アルファグランデ小岩スカイファーストより、プラウドタワー平井を選択しますかね。

[1587: 買い替え検討中さん]

>>1576 匿名さん
私は新築のここプラウドタワー平井を検討中です。

[1588: ご近所さん]

第1期で販売した価格の出ている部屋は先着順なんですかね。

[1589: 匿名さん]

ここは上層階に行けば行くほど割安感がありますね。逆に下層階の部屋は微妙。西向きの眺望がこの価格なら資産性もかなり期待できます。

[1590: 匿名さん]

>>1513 評判気になるさん

そもそも、昔っからの平井民は信号なんか気にしない。
北口ロータリー、鳥喜、こましん、信号で止まってる人見るとびっくり
新しく平井に住む方は気をつけてください

[1591: eマンションさん]

2Lも先着あるんですね。

[1592: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
昔っからの平井民でも昭ちゃんを知っていれば危険な横断はしないよ。
信号を気にしない人が一定数いるのは地元民が多い街ではいずこも同じ。

[1593: ご近所さん]

どこでも交通ルール（短い横断歩道や交通量が少ない道）を守らない人は少なからずいて、平井が特に多いことはないですよね。ほとんどの人は信号待ちしていますよ。

[1594: マンション検討中さん]

>>1591 eマンションさん
MCタイプがそれになるかと。

[1595: 評判気になるさん]

>>1589 匿名さん
ここを検討するなら高層階がいいですよね。

[1596: 坪単価比較中さん]

第2期のMRも込み合っているみたいですね。かなり注目度が高いようです。

[1597: マンション検討中さん]

ここの次の再開発は平井で予定されているのでしょうか

[1598: 匿名さん]

タワマンはバルコニーでの洗濯物干しを禁止にしているところが多いですが、こちらも禁止ですかね。

[1599: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん

具体的なものは何も決まってないですね。
平井は現時点でもスルーされる駅なので、これ以上の発展は怪しいでしょう。

[1600: 評判気になるさん]

>>1598 匿名さん
ここは確かOKだったと思います。