プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[1307: 匿名さん]

二期検討中の皆さん。物件価格の提示でてますか？

[1308: マンション掲示板さん]

>>1303 通りがかりさん
なんでシティテラス新小岩が入ってるのか知らないけどあれは無いわ
あんな線路沿い物件、罰ゲームだろ
あれ行くならまだ平井の住友のほうがマシ

[1309: 名無しさん]

資産価値的に伸びやすいのは間違いなくシティテラス新小岩の方ですよ。
亀戸の劣化版になる未来を照らすタワー。

[1310: マンション検討中さん]

業務としてコメントされている方は大変ですね。ネガティブコメントの物件は寧ろチェックすべき物件という事かも知れませんね。結局、通勤や通学、実家との距離、憩いを求めるか等、目的が異なると思います。目的と予算を満たした上で駅に近ければ、流通性含め、どれも十分素敵な物件だと思います。

[1311: 匿名さん]

>>1309 名無しさん
仮に資産価値が伸びるとしても、住まいってそれだけでは選びませんからね。ここを検討されてる方は、例え安くても外廊下で線路沿いのガヤガヤしたところには興味を示さないでしょう。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1311 匿名さん
内廊下で線路沿いでないここは候補にはいりますが、シティテラス新小岩は食指が沸かないかな。

[1313: マンコミュファンさん]

検討軸は違うけどHARUMI FLAGとプラウドタワー平井で悩み中。

[1314: マンション掲示板さん]

２期の価格は１期から少し低くなっていたら検討したいなと思っています。オンライン説明会に参加予定です。

[1315: 検討板ユーザーさん]

>>1298 通りがかりさん
平井かな

[1316: 検討板ユーザーさん]

>>1309 名無しさん
新小岩のテラスを選択しないでプラウドタワー小岩ファーストにするな。

[1317: ご近所さん]

>>1302 口コミ知りたいさん
平井だともつ焼きではないですが豊田屋の鍋が美味しいですよ

[1318: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原、ザ・タワー十条とここで悩み中。価格や今後のことを考えると3つの中ではここに傾きかけています。

[1319: eマンションさん]

>>1303 通りがかりさん

錦糸町は駅遠すぎる。

[1320: 名無しさん]

まぁ資産価値とかコスパとか考えてないで駅近新築しか無理って人はここで買えば良いと思います。
シティテラスが線路沿い外廊下で無理って意見に対しても私ならそれでもプラウド平井買わないでカメクロの中古狙うかな。本当に総武線城東エリアの駅近で新築しか無理って条件でのみ検討する物件。

[1321: マンション検討中さん]

>>1319 eマンションさん
物件自体は圧倒的かなと。共用設備も充実、オリナスや錦糸公園も目の前で住環境もいいかな。築年数は経ってるけど、購入したい。でも高すぎて買えないです?

[1322: マンコミュファンさん]

>>1320 名無しさん
私ならカメクロよりブリリアにしますね。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1318 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は販売状況はどうなんでしょう？

[1324: 通りがかりさん]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1646858135297200128?s=46&t=Ro24YS...

錦糸町も北側中心に値上がり。亀戸もカメクロ中心に、亀戸クロス、ソシオグランデなどどこも高値チャレンジ。地域ナンバーワン物件、大規模再開発はは周辺相場も引き上げますね。そういった面では小岩も大規模再開発で街のイメージが変わるし今後底堅い。

平井はどうでしょう？大規模再開発案件でなくマンション一つだけ建つという点は比較対象となっている街より資産価値的には弱いかなと。

[1325: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
私なら、、、デザインが古く設備も古いマンションは買わないですね。真新しい新築、築浅物件に目を向けます。　まっ　生活利便性では錦糸町が格上。

[1326: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
駅前立地にタワーマンションが建つという事は、駅前の雰囲気が一気に変わる。それにツラレて周囲の飲食店も様変わりします。タワーマンションの下にも商業施設が入りますし、資産価値は保たれると思います。小岩、新小岩が上がれば、、、平井も上がるだろうし。

[1327: 通りがかりさん]

資産価値の話で賑わっているけど、
それと同じくらいに平井での暮らしが自分の望む暮らしとなるかというのはもっと重要だと思う。

[1328: 評判気になるさん]

資産価値重視なら十条で良いのでは。
タワマンは大規模であればあるほど、資産性ありますよ。

[1329: 通りがかりさん]

内容があるかどうかは別として、ここ最近はプラウドシティ小竹向原より勢いあるんだね。
あとから注目されるタイプかもね。

[1330: 検討板ユーザーさん]

小岩、新小岩に比べると平井は再開発の予定がないのでここはつらいかな。

[1331: マンション掲示板さん]

ここの駐車場は一基しかなくまた特にウェイティングエリアはないのはつらいですよね。小岩ファーストやカムクロに比べると劣るな。

[1332: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
亀戸クロスのようにここにもユカイフル欲しかった。せめて埋込エアコンに。設備的にちょっと劣りますよね。

[1333: 検討板ユーザーさん]

平井より新小岩の方が駅前は商店街も栄えてるし、複数路線でバス路線も多いので便利なのでここはパスしました。

[1334: 匿名さん]

城東の水没エリア乱開発して、万一中川や荒川決壊したらと考えると怖いですね。

[1335: マンション掲示板さん]

新金線旅客化は実現するのでしょうか。タワマンが建つ頃には実現してて欲しいな

[1336: マンション検討中さん]

>>1328 評判気になるさん

何度も売れない十条のはなしはいらないよ。
十条なんて割高だから資産性なんてないよ。
契約者が不安で色んなスレに書き込んで見苦しいよ。

[1337: 契約者]

契約者の方と意見交換？できる場があればと思ったのですが、住民スレの建て方わかる方いらっしゃいますか？
書き込みはないですが、プラウドタワー平井の住民スレらしきものは見つけたのですが、こちらのトップにリンクが貼られていないようです。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688041/

[1338: 検討板ユーザーさん]

>>1326 マンコミュファンさん
総武線沿線、底堅いですね～。城東が弱いという時代も今は昔かもしれないです。

[1339: 検討板ユーザーさん]

>>1337 契約者さん
契約者スレができても検討者は来ないでくださいね！！！

[1340: 検討板ユーザーさん]

>>1339 検討板ユーザーさん
1337さんは契約者ですよ？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1333 検討板ユーザーさん
新小岩の再開発タワーマンションですか。
良さそうですけど2029年度竣工は流石に待てないかな～。

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 検討板ユーザーさん
それならOKです！契約者版に検討者がくると荒れるので！

[1343: マンション掲示板さん]

小岩在住のものです。小岩の3街区プラウドだともう一年待たないといけなく、ここより高くなり手に届かなくなる可能性があるのでここも検討してます。小岩に住んでいても平井はほとんど知らないのでこちらの検討スレを参考にしながら検討させていただきます。

[1344: 名無しさん]

>>1341 口コミ知りたいさん
新小岩タワマンは先過ぎで、5年以上先だと待てないですよね。
ここか小岩のどちらかなと。

[1345: 名無しさん]

亀戸かここのどちらかで検討中。
亀戸駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのでしょうか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変なので、こちらの方に傾いて、オンライン説明会予約しました。楽しみ！

[1346: 検討板ユーザーさん]

>>1335 マンション掲示板さん
旅客化は話には上がってますが、結構時間がかかるのではないでしょうか。

[1347: eマンションさん]

>>1343 マンション掲示板さん
小岩はこれから再開発が立て続けで計画されており、2030年頃にはタワマンが何棟もたち、魅力的な街に変貌しているのではないでしょうか。
私ならここより1年待って高くなっても小岩の次のプラウドかなと。

[1348: 評判気になるさん]

>>1345 名無しさん
亀戸クロスは上がりすぎ感があるのは私だけでしょうか。

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1338 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井を含め、総武線沿線は熱いですよね。

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 評判気になるさん
全体的に上がっているんじゃない。

[1351: 匿名さん]

>>1349 口コミ知りたいさん
亀戸クロスが口火を切った形ですよね。小岩→平井→小岩と続いてますから。

[1352: マンコミュファンさん]

>>1336 マンション検討中さん
プラウドタワー平井もいいですが、ザ?十条タワーはいいですよ。

[1353: 名無しさん]

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとどちらがいいんだろう。

[1354: 評判気になるさん]

>>1348 評判気になるさん
亀戸クロス3LDKの売り出しは約8,500万円だったのに今や1.2億円。ここも9,000万円弱だけど1億円くらいまでは伸び代ありそう。

[1355: 名無しさん]

>>1353 名無しさん
シティハウス平井のがコスパ的にはオイシイかな。

[1356: 匿名さん]

>>1352 マンコミュファンさん

いいと思うんならこんな所でステマしてないでサッサっと先着順買ったら？
あっ、もう高値掴みしちゃった人ね。

[1357: 匿名]

>>1353 名無しさん
駅から10分程度で手頃な価格感のシティハウス平井はオススメ

[1358: ニトリ]

>>1357 匿名さん
ホームズとその駐車場が視界になりかなり気になりませんか。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1352 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井の方を私は選びますね。ここを検討している人はザ・タワー十条は候補外かと思います。

[1360: 検討板ユーザーさん]

>>1346 検討板ユーザーさん
目標として7年後とされてるけど、実際には10年～は見てといたほうが良さそうと思うし、頓挫がないとも言い切れない状況ですね。

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1357 匿名さん
いや遠すぎて論外

[1362: 匿名さん]

平井駅前は老朽化で再開発必須なのは間違いないのですがうまくまとまらずに停滞してしまっていますね。

ディベロッパーに目を向けられてるのは確かなはずで、場所と内容は詳しく言えませんが再開発のお誘いの手紙と訪問を昨年受けました。

プラウドができることで意識が変わり大きく動き出すのを期待してます。
特に西友があるエリア。プラウドにスーパーが入ると客の取り合いになるでしょうからそれきっかけに西友主体で何か起きなかなあと。

[1363: マンション検討中さん]

平井のネクスト再開発は期待したいですね。

[1364: 平井]

>>1361 口コミ知りたいさん
シティテラス平井はどうですか。

[1365: 通りがかりさん]

>>1361 口コミ知りたいさん
亀戸は近いですが

[1366: ホルモン丸田]

>>1360 検討板ユーザーさん
このような話はよく頓挫しますよね

[1367: eマンションさん]

>>1362 匿名さん
平井の西友は古いから時間の問題ですかね。

[1368: 通りがかりさん]

>>1359 さん

ザ・タワー十条はこことはエリアもその他め違いすぎ。

[1369: ハナマサラバー]

>>1362 匿名さん
三井不動産が再開発してくれないかな。
新小岩のタワーは三井みたいです。

[1370: eマンションさん]

今日下見に行って来た時に見たのですが平井の肉の大山はアメ横にあるあの大山ですか？

[1371: マンション比較サイト]

>>1357 匿名さん
ここと比較するのはどうかな

[1372: 匿名さん]

>>1354 評判気になるさん
ここはそこまで行きますかね。

[1373: 検討板ユーザーさん]

>>1370 eマンションさん
上野の大山みたいです。平井に工場もあるみたいです。

[1374: 検討板ユーザーさん]

第１期のオーダーチョイス会お疲れ様でした。

[1375: 名無しさん]

小岩、新小岩、平井ともに駅前マンションはいいな。坪400になるとなかなか手が出ないです。

[1376: 匿名さん]

喫茶店ミカド、閉店したんですか。残念です。フレンチトーストの美味しいワンモアは頑張ってほしいです。

[1377: 匿名さん]

>>1370 eマンションさん
カメクロ横丁にBUTCHER OHYAMAという肉バルを展開してます。
平井親和会商店街にもメンチ、コロッケなどの惣菜店があります。美味しいっすよ。

[1378: マンション検討中さん]

価格帯が決して安くないため購入者、検討者の方の年齢層を伺いたいです。
suumoアンケートでは、都内での購入者平均は38前後だったので、そのラインが多くなるでしょうか？
子育て世代も少なくはないですかね？

30歳未満
30～34歳
35～39歳
40歳～

[1379: 通りがかりさん]

>>1377 匿名さん
BUCHER OHYAMA、お高めだけど美味しいですね。カメクロ行く時はよくメンチカツのテイクアウトしてます。うまい！

[1380: マンション掲示板さん]

>>1379 通りがかりさん
大山のメンチ、コロッケ美味しいですよね。

[1381: マンション掲示板さん]

平井のハナマサは閉店したのでしょうか。西友と同じく24時間営業で業務スーパーみたいで夜遅く帰宅しても便利だなと思っていたのですが。

[1382: 検討板ユーザーさん]

>>1346 検討板ユーザーさん
新金線はまだまだどうなるかわからないですね。
https://trafficnews.jp/post/125357

[1383: 評判気になるさん]

>>1362 匿名さん
西友は店内狭くて複数階になってるのが微妙かなと思うので、ここのスーパーが入って化学反応が起こるといいですね。

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1382 検討板ユーザーさん
新小岩と金町繋がろうが繋がらまいが今の生活にほとんど影響ないのでどうでもいいです。

[1385: 検討板ユーザーさん]

>>1369 ハナマサラバーさん

小岩も三井

[1386: 通りがかりさん]

>>1378 マンション検討中さん
結局30前後の勢いのあるパワーカップルと、40以降のシニア世代の平均がSUUMOの平均38歳という値なのかな。

[1387: 評判気になるさん]

>>1386 通りがかりさん
間取り別の年齢分布見たいです

[1388: 口コミ知りたいさん]

>>1381 マンション掲示板さん
先月くらいに閉店しましたよ

[1389: 匿名さん]

>>1382 検討板ユーザーさん
金町とつながっても特に新小岩には大きな影響はないように思うのですが。それよりか駅前タワマンによってガラッと変わる予感がします。

[1390: 買い替え検討中さん]

>>1388 口コミ知りたいさん
ハナマサが閉店したのは残念ですね。そのかわりここにサミット・ライフ・OKなどが入って欲しいですね。

[1391: 買い替え検討中さん]

平井生まれで今は神戸北野に住んでいるのですが東京に転勤になるのでここを検討中です。30年前にPONYに行ったのが平井は最後なので、一度出張の時に平井に行ってみないとな。ところで今ってPONYってあるんでしょうか。

[1392: 匿名さん]

>>1391 買い替え検討中さん
PONYはまだありますよ。

[1393: マンコミュファンさん]

>>1389 匿名さん
南口の再開発は着々と進んでいて、総仕上げが三井のタワマンですよね。

[1394: eマンションさん]

>>1381 マンション掲示板さん
平井に業務スーパーはありますでしょうか。

[1395: 口コミ知りたいさん]

>>1393 マンコミュファンさん
平井はここで再開発は終わって欲しくないです。

[1396: マンション掲示板さん]

>>1379 通りがかりさん
匠の和牛メンチ、うまいですよね。

[1397: 名無しさん]

>>1390 買い替え検討中さん
ハナマサは小さく個人的には、平井のスーパーは
ロピア>西友=コモディ>ハナマサ>オリンピック
かな。

[1398: ご近所]

ロピアはファミリー層には受けがいいですよね。
ボリュームもすごくあるし、日本のコストコってたまにマスコミに紹介されていますしね。
お惣菜とかお弁当とかもいい感じ。ただ量が多いですよね。

[1399: 口コミ知りたいさん]

地方のもので、東京は詳しくわかりません？駅近タワーで都心に近いここはなぜそこまで高くないですか？

[1400: マンション検討中さん]

>>1399 口コミ知りたいさん
海抜0メートル地帯だからでしょうね
平井は低所得者と外国人が多い印象です

[1401: 買い替え検討中さん]

第2期は第1期の価格を据え置きの感じでしょうか。

[1402: 坪単価比較中さん]

平井駅がすぐそばという立地。便利ですね。
下駄に商業施設が入るしアクセスが良いこともあって、価格は高騰しそうですがとても気になります。
大規模マンションなので、共有施設もある程度充実しているのも魅力的。

[1403: 坪単価比較中さん]

平井に美味しいパン屋はありますか

[1404: マンコミュファンさん]

>>1399 口コミ知りたいさん

城東だからですよ。ハザードリスクが高い上に、所得水準も低いので、民度に懸念があるんです。

[1405: マンション掲示板さん]

>>1399 口コミ知りたいさん

それに、数年前は森ビルのレジ買えた単価ですので、中長期スパンで見ると、特に安くはないですよ。

[1406: eマンションさん]

>>1404 マンコミュファンさん
亀戸とここだとハザードリスクに違いはありますか。