プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1301: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井の2期販売はどうなんでしょうか。

[1302: 口コミ知りたいさん]

十条ってもつ焼きとかうまいイメージ。以前、調理しながらずっと喋ってるおっさんのもつ焼き屋に行った記憶あるけど、名前が思い出せないなぁ。
小岩ももつ焼きのイメージ。大竹でお浸しが美味かった。

平井はよくわかりませんが探したら実は色々ありそう

[1303: 通りがかりさん]

>>1296 マンション掲示板さん
ブリリア錦糸町>亀戸クロス>プラウド平井>十条>シティテラス新小岩

[1304: 評判気になるさん]

>>1300 マンション検討中さん

いえ、違いますよ。
値上がりは都心→城南スタートで時計回り。
値下がりするときは逆回転。

都内不動産の常識です。

[1305: マンション検討中さん]

>>1303 さん
ここを検討されている方々は、、、新築or築浅なのでは？錦糸町は古過ぎます。商業施設直結で利便性は抜群ですが。

[1306: 匿名さん]

>>1304 評判気になるさん
利便性が高くエリアNO1物件はその限りではない。常識です。

[1307: 匿名さん]

二期検討中の皆さん。物件価格の提示でてますか？

[1308: マンション掲示板さん]

>>1303 通りがかりさん
なんでシティテラス新小岩が入ってるのか知らないけどあれは無いわ
あんな線路沿い物件、罰ゲームだろ
あれ行くならまだ平井の住友のほうがマシ

[1309: 名無しさん]

資産価値的に伸びやすいのは間違いなくシティテラス新小岩の方ですよ。
亀戸の劣化版になる未来を照らすタワー。

[1310: マンション検討中さん]

業務としてコメントされている方は大変ですね。ネガティブコメントの物件は寧ろチェックすべき物件という事かも知れませんね。結局、通勤や通学、実家との距離、憩いを求めるか等、目的が異なると思います。目的と予算を満たした上で駅に近ければ、流通性含め、どれも十分素敵な物件だと思います。

[1311: 匿名さん]

>>1309 名無しさん
仮に資産価値が伸びるとしても、住まいってそれだけでは選びませんからね。ここを検討されてる方は、例え安くても外廊下で線路沿いのガヤガヤしたところには興味を示さないでしょう。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1311 匿名さん
内廊下で線路沿いでないここは候補にはいりますが、シティテラス新小岩は食指が沸かないかな。

[1313: マンコミュファンさん]

検討軸は違うけどHARUMI FLAGとプラウドタワー平井で悩み中。

[1314: マンション掲示板さん]

２期の価格は１期から少し低くなっていたら検討したいなと思っています。オンライン説明会に参加予定です。

[1315: 検討板ユーザーさん]

>>1298 通りがかりさん
平井かな

[1316: 検討板ユーザーさん]

>>1309 名無しさん
新小岩のテラスを選択しないでプラウドタワー小岩ファーストにするな。

[1317: ご近所さん]

>>1302 口コミ知りたいさん
平井だともつ焼きではないですが豊田屋の鍋が美味しいですよ

[1318: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原、ザ・タワー十条とここで悩み中。価格や今後のことを考えると3つの中ではここに傾きかけています。

[1319: eマンションさん]

>>1303 通りがかりさん

錦糸町は駅遠すぎる。

[1320: 名無しさん]

まぁ資産価値とかコスパとか考えてないで駅近新築しか無理って人はここで買えば良いと思います。
シティテラスが線路沿い外廊下で無理って意見に対しても私ならそれでもプラウド平井買わないでカメクロの中古狙うかな。本当に総武線城東エリアの駅近で新築しか無理って条件でのみ検討する物件。

[1321: マンション検討中さん]

>>1319 eマンションさん
物件自体は圧倒的かなと。共用設備も充実、オリナスや錦糸公園も目の前で住環境もいいかな。築年数は経ってるけど、購入したい。でも高すぎて買えないです?

[1322: マンコミュファンさん]

>>1320 名無しさん
私ならカメクロよりブリリアにしますね。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1318 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は販売状況はどうなんでしょう？

[1324: 通りがかりさん]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1646858135297200128?s=46&t=Ro24YS...

錦糸町も北側中心に値上がり。亀戸もカメクロ中心に、亀戸クロス、ソシオグランデなどどこも高値チャレンジ。地域ナンバーワン物件、大規模再開発はは周辺相場も引き上げますね。そういった面では小岩も大規模再開発で街のイメージが変わるし今後底堅い。

平井はどうでしょう？大規模再開発案件でなくマンション一つだけ建つという点は比較対象となっている街より資産価値的には弱いかなと。

[1325: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
私なら、、、デザインが古く設備も古いマンションは買わないですね。真新しい新築、築浅物件に目を向けます。　まっ　生活利便性では錦糸町が格上。

[1326: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
駅前立地にタワーマンションが建つという事は、駅前の雰囲気が一気に変わる。それにツラレて周囲の飲食店も様変わりします。タワーマンションの下にも商業施設が入りますし、資産価値は保たれると思います。小岩、新小岩が上がれば、、、平井も上がるだろうし。

[1327: 通りがかりさん]

資産価値の話で賑わっているけど、
それと同じくらいに平井での暮らしが自分の望む暮らしとなるかというのはもっと重要だと思う。

[1328: 評判気になるさん]

資産価値重視なら十条で良いのでは。
タワマンは大規模であればあるほど、資産性ありますよ。

[1329: 通りがかりさん]

内容があるかどうかは別として、ここ最近はプラウドシティ小竹向原より勢いあるんだね。
あとから注目されるタイプかもね。

[1330: 検討板ユーザーさん]

小岩、新小岩に比べると平井は再開発の予定がないのでここはつらいかな。

[1331: マンション掲示板さん]

ここの駐車場は一基しかなくまた特にウェイティングエリアはないのはつらいですよね。小岩ファーストやカムクロに比べると劣るな。

[1332: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
亀戸クロスのようにここにもユカイフル欲しかった。せめて埋込エアコンに。設備的にちょっと劣りますよね。

[1333: 検討板ユーザーさん]

平井より新小岩の方が駅前は商店街も栄えてるし、複数路線でバス路線も多いので便利なのでここはパスしました。

[1334: 匿名さん]

城東の水没エリア乱開発して、万一中川や荒川決壊したらと考えると怖いですね。

[1335: マンション掲示板さん]

新金線旅客化は実現するのでしょうか。タワマンが建つ頃には実現してて欲しいな

[1336: マンション検討中さん]

>>1328 評判気になるさん

何度も売れない十条のはなしはいらないよ。
十条なんて割高だから資産性なんてないよ。
契約者が不安で色んなスレに書き込んで見苦しいよ。

[1337: 契約者]

契約者の方と意見交換？できる場があればと思ったのですが、住民スレの建て方わかる方いらっしゃいますか？
書き込みはないですが、プラウドタワー平井の住民スレらしきものは見つけたのですが、こちらのトップにリンクが貼られていないようです。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688041/

[1338: 検討板ユーザーさん]

>>1326 マンコミュファンさん
総武線沿線、底堅いですね～。城東が弱いという時代も今は昔かもしれないです。

[1339: 検討板ユーザーさん]

>>1337 契約者さん
契約者スレができても検討者は来ないでくださいね！！！

[1340: 検討板ユーザーさん]

>>1339 検討板ユーザーさん
1337さんは契約者ですよ？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1333 検討板ユーザーさん
新小岩の再開発タワーマンションですか。
良さそうですけど2029年度竣工は流石に待てないかな～。

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 検討板ユーザーさん
それならOKです！契約者版に検討者がくると荒れるので！

[1343: マンション掲示板さん]

小岩在住のものです。小岩の3街区プラウドだともう一年待たないといけなく、ここより高くなり手に届かなくなる可能性があるのでここも検討してます。小岩に住んでいても平井はほとんど知らないのでこちらの検討スレを参考にしながら検討させていただきます。

[1344: 名無しさん]

>>1341 口コミ知りたいさん
新小岩タワマンは先過ぎで、5年以上先だと待てないですよね。
ここか小岩のどちらかなと。

[1345: 名無しさん]

亀戸かここのどちらかで検討中。
亀戸駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのでしょうか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変なので、こちらの方に傾いて、オンライン説明会予約しました。楽しみ！

[1346: 検討板ユーザーさん]

>>1335 マンション掲示板さん
旅客化は話には上がってますが、結構時間がかかるのではないでしょうか。

[1347: eマンションさん]

>>1343 マンション掲示板さん
小岩はこれから再開発が立て続けで計画されており、2030年頃にはタワマンが何棟もたち、魅力的な街に変貌しているのではないでしょうか。
私ならここより1年待って高くなっても小岩の次のプラウドかなと。

[1348: 評判気になるさん]

>>1345 名無しさん
亀戸クロスは上がりすぎ感があるのは私だけでしょうか。

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1338 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井を含め、総武線沿線は熱いですよね。

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 評判気になるさん
全体的に上がっているんじゃない。