プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[1251: 通りがかりさん]

>>1250 マンコミュファンさん
駅距離でマウント取ってんのが恥ずかしいって書いてあるよ。曲解しないで。日本語読めないの？ねぇねぇ？

[1252: マンション検討中さん]

謎の煽り合いわろた

[1253: 通りがかりさん]

駅力も駅距離もどちらも大事だろ。軽重は人によって違う。この程度でマウントだとか日本語読めないとかの言い合いこそ見てて恥ずかしいというか情けない。

[1254: 評判気になるさん]

>>1251 通りがかりさん
>>1243 の者ですが、ねぇねぇの煽り合い笑いました。マウントを取る意図はないです。平井は徒歩2分、錦糸町は4分表記だがホームまではつけないという事実を書いたまでです。

ちな、私は利害は特にない亀戸の者です。錦糸町の駅力は認めますが、今は駅距離の議論ですよね

[1255: 通りがかりさん]

ブリリア東京はJR錦糸町まで徒歩5分（ホームまでは6分？）とすると、アキバへの到着時間は平井プラウドとほぼ変わらないかもしれないね。

[1256: 匿名さん]

>>1255 通りがかりさん
確かにそうですね。その視点気づかなかったです。

[1257: マンション検討中さん]

>>1253 通りがかりさん
ネタにマジレスしてるの悲しくない？ねぇねぇ？笑

冗談はさておき、プラウド平井の販売第2期の動向が気になります。

[1258: 沸騰中]

>>1247 口コミ知りたいさん
まあまあ。

[1259: 名無しさん]

>>1254 評判気になるさん
亀戸も錦糸町も平井も近隣住民なので仲良くしましょうよ。

[1260: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井はいいなと思っているので、第二期のオンライン案内会を申込しました。

[1261: マンション検討中さん]

平井はこちらいがいに再開発は予定されているのでしょうか。プラウドタワー平井で再開発は一旦終わりでしょうか。

[1262: eマンションさん]

>>1255 通りがかりさん
満員の総武線に長い時間缶詰になる平井か、錦糸公園を散歩して毎朝爽快な錦糸町かの差は大きいような！

[1263: 坪単価比較中さん]

平井はここ以外は具体的な再開発は決まっていないようです。
沿線の新小岩や小岩はバンバン再開発しているのに、平井はここだけだと、今のところはちょっと寂しいかなって感じです。

[1264: マンション検討中さん]

ここは公園は結構距離ありますよね。

[1265: 評判気になるさん]

建設地はなかなか建物が見えてこないですね。

[1266: 評判気になるさん]

10000万円～13000万円ぐらいの予算で3LDK考えてます。ここもターゲットに入っているけど、綾瀬、千住、十条のタワマンも気になっています。平井が一番安いけど、駅力や周辺施設を考えると・・・・・

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1266 評判気になるさん

新築タワマン縛りなら、ノールックで十条でしょう。
大規模＆複合開発＆駅徒歩１分＆武蔵野台地は負けるわけない。
坪単価も同じ階数比較したら一番安い。

[1268: 購入経験者さん]

総武線沿線は再開発で駅2分以内は土地もなくなるでしょうからここや亀戸・新小岩・小岩は楽しみですね。きっと物価は上がると想定する中、2030年頃のここも楽しみです。

[1269: マンション検討中さん]

>>1266 評判気になるさん
そのぐらいの予算が出せるなら、私だったら十条ですかね。ここは駅もちょっと近隣小岩、新小岩、亀戸、錦糸町に比べるとかなり劣る感じかします。

[1270: ご近所さん]

>>1269 マンション検討中さん
総武線沿線だとここか亀戸クロスのほうで悩むけど、隣の商業施設やユカイフルのあることを考えると亀戸クロスを選択するかな。

[1271: マンション掲示板さん]

>>1267 口コミ知りたいさん

坪単価は安いけど駅力からしたら割高。
みんな知ってるからなかなか売れないで先着順が出てる。

[1272: マンション検討中さん]

十条売れなすぎてここまで営業しに来てんのかよ・・・
自分達のスレでボロクソ叩かれてるからって他のスレにまでステマ出張はあかんよw

[1273: 名無しさん]

ここ買うのはオススメ出来ないな。
残債割れは起こらないと思うけど、ここ買うくらいなら周辺中古か新築なら新小岩のシティテラス買った方がいい。

[1274: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
シティテラス新小岩、スミフの割には安いですね。
けど新小岩かぁー

[1275: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
笑。　線路沿いの外廊下に興味ない。
ここを検討している人は、ホテルライクな暮らしをしたい方々ですよ。

[1276: 名無しさん]

シティテラス新小岩だと、ここの方がいいかな。
線路に近すぎかつ線路沿いの部屋はうるさくて常時ルーバーも降ろしておかないといけないので暗い感じの部屋になってしまうと思うのは私だけでしょうか。

[1277: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
線路の騒音がうるさ過ぎますよね。隣のJR賃貸も邪魔してるかな。後はエントランスが奥に入り過ぎかな。
ここの方がいいかな。

[1278: eマンションさん]

>>1273 名無しさん
新小岩でシティテラス新小岩を買うのだったら、築年数はあるけどパークタワー東京イースト、アデニウム新小岩、プラウド新小岩を選択するかな。
新小岩には新築の良い物件はないので、新築だとここかな。

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1273 名無しさん
スミフだったら、シティテラス平井、シティハウス平井にするかな。

[1280: eマンションさん]

>>1274 匿名さん
新小岩だったら、やはり平井の方がいいですよね。

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1279 検討板ユーザーさん
スミフの平井だったらこちらを選ぶかな。

[1282: 検討板ユーザーさん]

>>1273 名無しさん
シティテラス新小岩よりは周辺中古を選ぶかな。隣だけどブランズ新小岩の方がいいかな。

[1283: 口コミ知りたいさん]

>>1278 eマンションさん
プラウド新小岩とプラウドタワー平井だとどちらがおすすめですかね。

[1284: 口コミ知りたいさん]

>>1267 口コミ知りたいさん
十条よりは千住の方がいいかな。

[1285: 評判気になるさん]

>>1267 口コミ知りたいさん
十条タワーはノールックでスルーパスかな。

[1286: 匿名さん]

>>1276 名無しさん
シティハウス平井の方がいいですよね。ただ川沿いなので虫嫌いにはきついかも。平井だとやはりここですかね。

[1287: ご近所さん]

>>1272 マンション検討中さん
駅前の商店街が栄えているのはここより十条なのでやはり十条も気になるよね。

[1288: 購入経験者さん]

>>1287 ご近所さん
十条だとこちらを選ぶかな。

[1289: 購入経験者さん]

ChatGPTでプラウドタワー平井はいいですかと聞いてみたら以下のような答えが返ってきました。

プラウドタワー平井は、立地条件や建物の設備などからみて、一般的には良い物件とされています。ただし、それぞれの人のニーズや予算、ライフスタイルに合わせて物件選びをする必要がありますので、ご自身の条件に合うかどうかをよく検討されることをお勧めします。また、物件の詳細については不動産業者にお問い合わせいただくとより正確な情報を得ることができます。

[1290: 口コミ知りたいさん]

十条タワーって低層坪４００くらいらしい。
小規模タワーのこちらの中層くらいだと思う。
武蔵の台地で安く大規模駅前タワマン変えるのに、総武のこちら選ぶ意味は薄いでしょう。

[1291: 購入経験者さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
十条を選ぶなら千住・北千住かな

[1292: 検討板ユーザーさん]

>>1290 口コミ知りたいさん
十条ってさいたま県？興味ないです。

[1293: 購入経験者さん]

>>1289 購入経験者さん
追加でプラウドについても聞いてみました。

野村不動産が展開する「プラウドシリーズ」は、高級感のあるデザインや設備が充実した、質の高いマンションシリーズです。多彩なラインアップがあり、都心部から郊外まで、幅広い地域で販売されています。

また、プラウドシリーズは防音性能や耐震性能など、安心して暮らすための設計も考慮されています。さらに、セキュリティ面にも配慮されており、24時間管理体制やオートロックシステム、防犯カメラなどが備わっています。

ただし、プラウドシリーズは一般的なマンションよりも高価な傾向があるため、価格面でのハードルは高いかもしれません。しかし、高品質な住環境を求める方にはおすすめのシリーズです。

[1294: 購入経験者さん]

>>1292 検討板ユーザーさん
23区内でしたよね。何区か思い出せないです。

[1295: ご近所さん]

>>1291 購入経験者さん
千住は足立区？荒川区？？

[1296: マンション掲示板さん]

>>1292 検討板ユーザーさん

一般的に、都内不動産の序列はこうなってウマス。
都心＞城南＞城西＞城北（十条）＞城東（平井）

[1297: ご近所さん]

>>1296 マンション掲示板さん
一般論でよね。城北と城東の。十条タワーとの比較でなく

[1298: 通りがかりさん]

>>1297 ご近所さん
十条でしょう。

[1299: マンコミュファンさん]

>>1290 口コミ知りたいさん
十条も手頃感のある価格ですね

[1300: マンション検討中さん]

>>1296 マンション掲示板さん
城北と城東はイコールじゃない

[1301: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井の2期販売はどうなんでしょうか。

[1302: 口コミ知りたいさん]

十条ってもつ焼きとかうまいイメージ。以前、調理しながらずっと喋ってるおっさんのもつ焼き屋に行った記憶あるけど、名前が思い出せないなぁ。
小岩ももつ焼きのイメージ。大竹でお浸しが美味かった。

平井はよくわかりませんが探したら実は色々ありそう

[1303: 通りがかりさん]

>>1296 マンション掲示板さん
ブリリア錦糸町>亀戸クロス>プラウド平井>十条>シティテラス新小岩

[1304: 評判気になるさん]

>>1300 マンション検討中さん

いえ、違いますよ。
値上がりは都心→城南スタートで時計回り。
値下がりするときは逆回転。

都内不動産の常識です。

[1305: マンション検討中さん]

>>1303 さん
ここを検討されている方々は、、、新築or築浅なのでは？錦糸町は古過ぎます。商業施設直結で利便性は抜群ですが。

[1306: 匿名さん]

>>1304 評判気になるさん
利便性が高くエリアNO1物件はその限りではない。常識です。

[1307: 匿名さん]

二期検討中の皆さん。物件価格の提示でてますか？

[1308: マンション掲示板さん]

>>1303 通りがかりさん
なんでシティテラス新小岩が入ってるのか知らないけどあれは無いわ
あんな線路沿い物件、罰ゲームだろ
あれ行くならまだ平井の住友のほうがマシ

[1309: 名無しさん]

資産価値的に伸びやすいのは間違いなくシティテラス新小岩の方ですよ。
亀戸の劣化版になる未来を照らすタワー。

[1310: マンション検討中さん]

業務としてコメントされている方は大変ですね。ネガティブコメントの物件は寧ろチェックすべき物件という事かも知れませんね。結局、通勤や通学、実家との距離、憩いを求めるか等、目的が異なると思います。目的と予算を満たした上で駅に近ければ、流通性含め、どれも十分素敵な物件だと思います。

[1311: 匿名さん]

>>1309 名無しさん
仮に資産価値が伸びるとしても、住まいってそれだけでは選びませんからね。ここを検討されてる方は、例え安くても外廊下で線路沿いのガヤガヤしたところには興味を示さないでしょう。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1311 匿名さん
内廊下で線路沿いでないここは候補にはいりますが、シティテラス新小岩は食指が沸かないかな。

[1313: マンコミュファンさん]

検討軸は違うけどHARUMI FLAGとプラウドタワー平井で悩み中。

[1314: マンション掲示板さん]

２期の価格は１期から少し低くなっていたら検討したいなと思っています。オンライン説明会に参加予定です。

[1315: 検討板ユーザーさん]

>>1298 通りがかりさん
平井かな

[1316: 検討板ユーザーさん]

>>1309 名無しさん
新小岩のテラスを選択しないでプラウドタワー小岩ファーストにするな。

[1317: ご近所さん]

>>1302 口コミ知りたいさん
平井だともつ焼きではないですが豊田屋の鍋が美味しいですよ

[1318: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原、ザ・タワー十条とここで悩み中。価格や今後のことを考えると3つの中ではここに傾きかけています。

[1319: eマンションさん]

>>1303 通りがかりさん

錦糸町は駅遠すぎる。

[1320: 名無しさん]

まぁ資産価値とかコスパとか考えてないで駅近新築しか無理って人はここで買えば良いと思います。
シティテラスが線路沿い外廊下で無理って意見に対しても私ならそれでもプラウド平井買わないでカメクロの中古狙うかな。本当に総武線城東エリアの駅近で新築しか無理って条件でのみ検討する物件。

[1321: マンション検討中さん]

>>1319 eマンションさん
物件自体は圧倒的かなと。共用設備も充実、オリナスや錦糸公園も目の前で住環境もいいかな。築年数は経ってるけど、購入したい。でも高すぎて買えないです?

[1322: マンコミュファンさん]

>>1320 名無しさん
私ならカメクロよりブリリアにしますね。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1318 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は販売状況はどうなんでしょう？

[1324: 通りがかりさん]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1646858135297200128?s=46&t=Ro24YS...

錦糸町も北側中心に値上がり。亀戸もカメクロ中心に、亀戸クロス、ソシオグランデなどどこも高値チャレンジ。地域ナンバーワン物件、大規模再開発はは周辺相場も引き上げますね。そういった面では小岩も大規模再開発で街のイメージが変わるし今後底堅い。

平井はどうでしょう？大規模再開発案件でなくマンション一つだけ建つという点は比較対象となっている街より資産価値的には弱いかなと。

[1325: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
私なら、、、デザインが古く設備も古いマンションは買わないですね。真新しい新築、築浅物件に目を向けます。　まっ　生活利便性では錦糸町が格上。

[1326: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
駅前立地にタワーマンションが建つという事は、駅前の雰囲気が一気に変わる。それにツラレて周囲の飲食店も様変わりします。タワーマンションの下にも商業施設が入りますし、資産価値は保たれると思います。小岩、新小岩が上がれば、、、平井も上がるだろうし。

[1327: 通りがかりさん]

資産価値の話で賑わっているけど、
それと同じくらいに平井での暮らしが自分の望む暮らしとなるかというのはもっと重要だと思う。

[1328: 評判気になるさん]

資産価値重視なら十条で良いのでは。
タワマンは大規模であればあるほど、資産性ありますよ。

[1329: 通りがかりさん]

内容があるかどうかは別として、ここ最近はプラウドシティ小竹向原より勢いあるんだね。
あとから注目されるタイプかもね。

[1330: 検討板ユーザーさん]

小岩、新小岩に比べると平井は再開発の予定がないのでここはつらいかな。

[1331: マンション掲示板さん]

ここの駐車場は一基しかなくまた特にウェイティングエリアはないのはつらいですよね。小岩ファーストやカムクロに比べると劣るな。

[1332: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
亀戸クロスのようにここにもユカイフル欲しかった。せめて埋込エアコンに。設備的にちょっと劣りますよね。

[1333: 検討板ユーザーさん]

平井より新小岩の方が駅前は商店街も栄えてるし、複数路線でバス路線も多いので便利なのでここはパスしました。

[1334: 匿名さん]

城東の水没エリア乱開発して、万一中川や荒川決壊したらと考えると怖いですね。

[1335: マンション掲示板さん]

新金線旅客化は実現するのでしょうか。タワマンが建つ頃には実現してて欲しいな

[1336: マンション検討中さん]

>>1328 評判気になるさん

何度も売れない十条のはなしはいらないよ。
十条なんて割高だから資産性なんてないよ。
契約者が不安で色んなスレに書き込んで見苦しいよ。

[1337: 契約者]

契約者の方と意見交換？できる場があればと思ったのですが、住民スレの建て方わかる方いらっしゃいますか？
書き込みはないですが、プラウドタワー平井の住民スレらしきものは見つけたのですが、こちらのトップにリンクが貼られていないようです。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688041/

[1338: 検討板ユーザーさん]

>>1326 マンコミュファンさん
総武線沿線、底堅いですね～。城東が弱いという時代も今は昔かもしれないです。

[1339: 検討板ユーザーさん]

>>1337 契約者さん
契約者スレができても検討者は来ないでくださいね！！！

[1340: 検討板ユーザーさん]

>>1339 検討板ユーザーさん
1337さんは契約者ですよ？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1333 検討板ユーザーさん
新小岩の再開発タワーマンションですか。
良さそうですけど2029年度竣工は流石に待てないかな～。

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 検討板ユーザーさん
それならOKです！契約者版に検討者がくると荒れるので！

[1343: マンション掲示板さん]

小岩在住のものです。小岩の3街区プラウドだともう一年待たないといけなく、ここより高くなり手に届かなくなる可能性があるのでここも検討してます。小岩に住んでいても平井はほとんど知らないのでこちらの検討スレを参考にしながら検討させていただきます。

[1344: 名無しさん]

>>1341 口コミ知りたいさん
新小岩タワマンは先過ぎで、5年以上先だと待てないですよね。
ここか小岩のどちらかなと。

[1345: 名無しさん]

亀戸かここのどちらかで検討中。
亀戸駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのでしょうか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変なので、こちらの方に傾いて、オンライン説明会予約しました。楽しみ！

[1346: 検討板ユーザーさん]

>>1335 マンション掲示板さん
旅客化は話には上がってますが、結構時間がかかるのではないでしょうか。

[1347: eマンションさん]

>>1343 マンション掲示板さん
小岩はこれから再開発が立て続けで計画されており、2030年頃にはタワマンが何棟もたち、魅力的な街に変貌しているのではないでしょうか。
私ならここより1年待って高くなっても小岩の次のプラウドかなと。

[1348: 評判気になるさん]

>>1345 名無しさん
亀戸クロスは上がりすぎ感があるのは私だけでしょうか。

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1338 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井を含め、総武線沿線は熱いですよね。

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 評判気になるさん
全体的に上がっているんじゃない。