プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1251: 通りがかりさん]

>>1250 マンコミュファンさん
駅距離でマウント取ってんのが恥ずかしいって書いてあるよ。曲解しないで。日本語読めないの？ねぇねぇ？

[1252: マンション検討中さん]

謎の煽り合いわろた

[1253: 通りがかりさん]

駅力も駅距離もどちらも大事だろ。軽重は人によって違う。この程度でマウントだとか日本語読めないとかの言い合いこそ見てて恥ずかしいというか情けない。

[1254: 評判気になるさん]

>>1251 通りがかりさん
>>1243 の者ですが、ねぇねぇの煽り合い笑いました。マウントを取る意図はないです。平井は徒歩2分、錦糸町は4分表記だがホームまではつけないという事実を書いたまでです。

ちな、私は利害は特にない亀戸の者です。錦糸町の駅力は認めますが、今は駅距離の議論ですよね

[1255: 通りがかりさん]

ブリリア東京はJR錦糸町まで徒歩5分（ホームまでは6分？）とすると、アキバへの到着時間は平井プラウドとほぼ変わらないかもしれないね。

[1256: 匿名さん]

>>1255 通りがかりさん
確かにそうですね。その視点気づかなかったです。

[1257: マンション検討中さん]

>>1253 通りがかりさん
ネタにマジレスしてるの悲しくない？ねぇねぇ？笑

冗談はさておき、プラウド平井の販売第2期の動向が気になります。

[1258: 沸騰中]

>>1247 口コミ知りたいさん
まあまあ。

[1259: 名無しさん]

>>1254 評判気になるさん
亀戸も錦糸町も平井も近隣住民なので仲良くしましょうよ。

[1260: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井はいいなと思っているので、第二期のオンライン案内会を申込しました。

[1261: マンション検討中さん]

平井はこちらいがいに再開発は予定されているのでしょうか。プラウドタワー平井で再開発は一旦終わりでしょうか。

[1262: eマンションさん]

>>1255 通りがかりさん
満員の総武線に長い時間缶詰になる平井か、錦糸公園を散歩して毎朝爽快な錦糸町かの差は大きいような！

[1263: 坪単価比較中さん]

平井はここ以外は具体的な再開発は決まっていないようです。
沿線の新小岩や小岩はバンバン再開発しているのに、平井はここだけだと、今のところはちょっと寂しいかなって感じです。

[1264: マンション検討中さん]

ここは公園は結構距離ありますよね。

[1265: 評判気になるさん]

建設地はなかなか建物が見えてこないですね。

[1266: 評判気になるさん]

10000万円～13000万円ぐらいの予算で3LDK考えてます。ここもターゲットに入っているけど、綾瀬、千住、十条のタワマンも気になっています。平井が一番安いけど、駅力や周辺施設を考えると・・・・・

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1266 評判気になるさん

新築タワマン縛りなら、ノールックで十条でしょう。
大規模＆複合開発＆駅徒歩１分＆武蔵野台地は負けるわけない。
坪単価も同じ階数比較したら一番安い。

[1268: 購入経験者さん]

総武線沿線は再開発で駅2分以内は土地もなくなるでしょうからここや亀戸・新小岩・小岩は楽しみですね。きっと物価は上がると想定する中、2030年頃のここも楽しみです。

[1269: マンション検討中さん]

>>1266 評判気になるさん
そのぐらいの予算が出せるなら、私だったら十条ですかね。ここは駅もちょっと近隣小岩、新小岩、亀戸、錦糸町に比べるとかなり劣る感じかします。

[1270: ご近所さん]

>>1269 マンション検討中さん
総武線沿線だとここか亀戸クロスのほうで悩むけど、隣の商業施設やユカイフルのあることを考えると亀戸クロスを選択するかな。

[1271: マンション掲示板さん]

>>1267 口コミ知りたいさん

坪単価は安いけど駅力からしたら割高。
みんな知ってるからなかなか売れないで先着順が出てる。

[1272: マンション検討中さん]

十条売れなすぎてここまで営業しに来てんのかよ・・・
自分達のスレでボロクソ叩かれてるからって他のスレにまでステマ出張はあかんよw

[1273: 名無しさん]

ここ買うのはオススメ出来ないな。
残債割れは起こらないと思うけど、ここ買うくらいなら周辺中古か新築なら新小岩のシティテラス買った方がいい。

[1274: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
シティテラス新小岩、スミフの割には安いですね。
けど新小岩かぁー

[1275: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
笑。　線路沿いの外廊下に興味ない。
ここを検討している人は、ホテルライクな暮らしをしたい方々ですよ。

[1276: 名無しさん]

シティテラス新小岩だと、ここの方がいいかな。
線路に近すぎかつ線路沿いの部屋はうるさくて常時ルーバーも降ろしておかないといけないので暗い感じの部屋になってしまうと思うのは私だけでしょうか。

[1277: 匿名さん]

>>1273 名無しさん
線路の騒音がうるさ過ぎますよね。隣のJR賃貸も邪魔してるかな。後はエントランスが奥に入り過ぎかな。
ここの方がいいかな。

[1278: eマンションさん]

>>1273 名無しさん
新小岩でシティテラス新小岩を買うのだったら、築年数はあるけどパークタワー東京イースト、アデニウム新小岩、プラウド新小岩を選択するかな。
新小岩には新築の良い物件はないので、新築だとここかな。

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1273 名無しさん
スミフだったら、シティテラス平井、シティハウス平井にするかな。

[1280: eマンションさん]

>>1274 匿名さん
新小岩だったら、やはり平井の方がいいですよね。

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1279 検討板ユーザーさん
スミフの平井だったらこちらを選ぶかな。

[1282: 検討板ユーザーさん]

>>1273 名無しさん
シティテラス新小岩よりは周辺中古を選ぶかな。隣だけどブランズ新小岩の方がいいかな。

[1283: 口コミ知りたいさん]

>>1278 eマンションさん
プラウド新小岩とプラウドタワー平井だとどちらがおすすめですかね。

[1284: 口コミ知りたいさん]

>>1267 口コミ知りたいさん
十条よりは千住の方がいいかな。

[1285: 評判気になるさん]

>>1267 口コミ知りたいさん
十条タワーはノールックでスルーパスかな。

[1286: 匿名さん]

>>1276 名無しさん
シティハウス平井の方がいいですよね。ただ川沿いなので虫嫌いにはきついかも。平井だとやはりここですかね。

[1287: ご近所さん]

>>1272 マンション検討中さん
駅前の商店街が栄えているのはここより十条なのでやはり十条も気になるよね。

[1288: 購入経験者さん]

>>1287 ご近所さん
十条だとこちらを選ぶかな。

[1289: 購入経験者さん]

ChatGPTでプラウドタワー平井はいいですかと聞いてみたら以下のような答えが返ってきました。

プラウドタワー平井は、立地条件や建物の設備などからみて、一般的には良い物件とされています。ただし、それぞれの人のニーズや予算、ライフスタイルに合わせて物件選びをする必要がありますので、ご自身の条件に合うかどうかをよく検討されることをお勧めします。また、物件の詳細については不動産業者にお問い合わせいただくとより正確な情報を得ることができます。

[1290: 口コミ知りたいさん]

十条タワーって低層坪４００くらいらしい。
小規模タワーのこちらの中層くらいだと思う。
武蔵の台地で安く大規模駅前タワマン変えるのに、総武のこちら選ぶ意味は薄いでしょう。

[1291: 購入経験者さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
十条を選ぶなら千住・北千住かな

[1292: 検討板ユーザーさん]

>>1290 口コミ知りたいさん
十条ってさいたま県？興味ないです。

[1293: 購入経験者さん]

>>1289 購入経験者さん
追加でプラウドについても聞いてみました。

野村不動産が展開する「プラウドシリーズ」は、高級感のあるデザインや設備が充実した、質の高いマンションシリーズです。多彩なラインアップがあり、都心部から郊外まで、幅広い地域で販売されています。

また、プラウドシリーズは防音性能や耐震性能など、安心して暮らすための設計も考慮されています。さらに、セキュリティ面にも配慮されており、24時間管理体制やオートロックシステム、防犯カメラなどが備わっています。

ただし、プラウドシリーズは一般的なマンションよりも高価な傾向があるため、価格面でのハードルは高いかもしれません。しかし、高品質な住環境を求める方にはおすすめのシリーズです。

[1294: 購入経験者さん]

>>1292 検討板ユーザーさん
23区内でしたよね。何区か思い出せないです。

[1295: ご近所さん]

>>1291 購入経験者さん
千住は足立区？荒川区？？

[1296: マンション掲示板さん]

>>1292 検討板ユーザーさん

一般的に、都内不動産の序列はこうなってウマス。
都心＞城南＞城西＞城北（十条）＞城東（平井）

[1297: ご近所さん]

>>1296 マンション掲示板さん
一般論でよね。城北と城東の。十条タワーとの比較でなく

[1298: 通りがかりさん]

>>1297 ご近所さん
十条でしょう。

[1299: マンコミュファンさん]

>>1290 口コミ知りたいさん
十条も手頃感のある価格ですね

[1300: マンション検討中さん]

>>1296 マンション掲示板さん
城北と城東はイコールじゃない