プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[11823: 匿名さん]

北品川の事ではないですか？

[11824: マンコミュファンさん]

駅前トイレ、改修工事始めましたね。
結局無くならないって事ですか…

[11825: 検討板ユーザーさん]

>>11824 マンコミュファンさん
素晴らしいですね。

[11826: 匿名さん]

>>11824 マンコミュファンさん
だってあそこ公園だもの。

[11827: マンション検討中さん]

プラウド内にトイレ出来るだろうに、なぜ駅前トイレに固執するんでしょう。
駅周辺の脇道を見てたら手入れだって行き届かず汚くなるのが目に見えてるでしょうに。

[11828: 通りがかりさん]

まあトイレきれいになるならいいし、トイレ有無は些細なのでいいんじゃないですかね

[11829: 通りがかりさん]

資産価値維持には公衆便所の存在が必要不可欠ですね。

[11830: 口コミ知りたいさん]

>>11826 匿名さん
公園にはトイレ必要ですよね。

[11831: 通りがかりさん]

>>11827 マンション検討中さん
公園のトイレを使ってくれた方が良くないかな？！

[11832: 評判気になるさん]

>>11828 通りがかりさん
同感ですね

[11833: 匿名さん]

公衆トイレ隣接はタワマンにとってすごく希少価値のある差別化要素なので、今後の資産価値は安泰ですね

[11834: 評判気になるさん]

ドジャース戦はじまるねー

[11835: 検討板ユーザーさん]

次の開発の発表はそろそろですか？

[11838: 評判気になるさん]

>>11835 検討板ユーザーさん
地区計画も制定されていない状態で発表できないでしょ。
まだまだ全然時間かかるよ

[11839: 通りがかりさん]

>>11838 評判気になるさん
どのくらいになりますかね？
2035?

[11840: 口コミ知りたいさん]

晴海の抽選終わったら在庫はけますかね

[11841: 口コミ知りたいさん]

>>11827 マンション検討中さん
マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
マンションに戻っても良いけど、広場か駅のトイレに行ってしまう

[11842: 匿名さん]

築年数の経った古い大規模物件だと、便意を我慢できなくなった高齢者が共用廊下で放尿や脱糞してしまうケースがあるけど、新築物件ならそのリスクは低いですよ。

[11843: 名無しさん]

>>11841 口コミ知りたいさん
あまりないですが、どのくらいの頻度ですかね？

[11844: 匿名さん]

>>マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
これって寒いからですか？

本屋に行くと尿意を催す人います。

本屋でトイレに行きたくなる「青木まりこ現象」
https://jocr.jp/raditopi/2023/10/11/532603/

[11845: マンコミュファンさん]

>>11844 匿名さん
どのくらいかな？

[11846: 匿名さん]

古い大規模マンションだと認知症の高齢者が廊下で放尿してたりするけど、新築ならその心配は無いですよ。

[11847: マンション掲示板さん]

>>11846 匿名さん
この辺は高齢者や酔っ払いも多いからマンション周辺が汚されないかが心配ですね。

[11848: 口コミ知りたいさん]

>>11847 マンション掲示板さん
どの辺りですか？

[11849: 匿名さん]

>>11847 マンション掲示板さん

地権者住戸もそれなりにあるから、そもそもマンション住民の平均年齢が高そう

[11850: 匿名さん]

築20年以上経つような古いマンションの方が高齢者多いですよ。大型物件だと認知症の老人が共用部で排泄行為をして問題になったりしている。

[11851: eマンションさん]

ワールドシリーズ始まるねー

[11852: 匿名さん]

>>11850 匿名さん
その年齢層だと、年金生活だけで高い管理費と修繕費がはらえないと思うが、

[11853: 検討板ユーザーさん]

>>11850 匿名さん
そんなところあるんですね！

[11854: 名無しさん]

https://www.nomu.com/mansion/id/RB333938/

地権者住戸ですかね

[11855: 匿名さん]

違いますね。

[11856: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸でたね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/roomplan/MI_72m_3LDK.html

[11857: 評判気になるさん]

>>11856 検討板ユーザーさん
もしかして販売時から値上げしてます？

[11858: 匿名さん]

>>11856 検討板ユーザーさん
キャンセルではなく、なんだかの原因でローンが組めなくなっただろう。キャンセルなら違約金を払うよ。煽りか？

[11859: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸やな

[11860: 検討板ユーザーさん]

>>11857 評判気になるさん
坪50くらい上がってると思う

[11861: 名無しさん]

>>11857 評判気になるさん

確かに、当時は8000万前後のような気がしますね

[11862: 匿名さん]

>>11856 検討板ユーザーさん

8058→9498 1448万up

[11863: マンション検討中さん]

このキャンセル住戸、良いね!

[11864: 評判気になるさん]

勝ち確やなー

[11865: 検討板ユーザーさん]

高いけど、浦和のタワマンの価格また後だと安く感じる

[11866: 名無しさん]

>>11862 匿名さん
驚愕のアップ。やはり小岩よりいいのかな？皆様どう思いますか。

[11867: 検討板ユーザーさん]

>>11866 名無しさん
個人的な意見ですが、小岩は良くも悪くもわりとよく聞く駅名ですし、小岩に降り立ったことない私としては勝手に色々なイメージがありますね、、。お察しください笑
その点平井は、知名度が低いので目立って良い！という印象も無いですが逆に悪い印象もないです。

[11868: 通りがかりさん]

ワイズマートみたいですね

[11869: マンション検討中さん]

21階のキャンセル住戸、もう売れましたね。

[11870: 匿名さん]

あっという間に売れましたね。

[11871: 匿名さん]

キャンセル住戸売れたんですか？
公式HPにはまだ出てますが、

[11872: 検討板ユーザーさん]

くら寿司はいるの？

[11873: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸もう捌けたみたいですね。HPから消えてる。

[11874: eマンションさん]

キャンセル住戸、はけるの早いなぁ

[11875: 通りがかりさん]

キャンセル住戸のMIタイプ間取最高でしたよね
今回あの値段で1週間経たずにはけたこと考えると引渡し後なら億ションほぼ確定でしょうね

[11876: 口コミ知りたいさん]

>>11872 検討板ユーザーさん
何入っても良いが、あなただけ入らないでください

[11877: 通りがかりさん]

>>11875 通りがかりさん
MIタイプは3LDKでも安い方のタイプだったような。
かなり期待感ありますね。
小岩以上の価値ありそう？？？かな？？？

[11878: 匿名さん]

植栽がほぼ終え、建物の周りも綺麗に整備されてて、タワーが格好良く見えるなあ。

[11879: eマンションさん]

HIRAI TERRACE には何が入るのかな？なかなか解禁になりませんね。

[11880: 口コミ知りたいさん]

>>11865 検討板ユーザーさん
大宮でなくて？

[11881: eマンションさん]

>>11875 通りがかりさん
いいキャンセル住戸でしたね。

[11882: 周辺住民さん]

テナントまだ決めていなさそうですね

[11883: マンション掲示板さん]

亀戸クロス住民のものですが、平井プラウドの屋上の光がつくようになって、かっこいいなーと思いながら毎日見ています。

[11884: 通りがかりさん]

スーパーはヤオコーが出店との噂がありますよね。

[11885: マンション検討中さん]

先日、駅で高齢者がワイズマートって話してましたよ。
スタバは結局参入せずですか…

[11886: マンション検討中さん]

ワイズマート
フジヤ
養老乃瀧
くら鮨
保育園

[11887: eマンションさん]

良いじゃないですか。そんなもんでしょ。

[11888: 匿名さん]

小児科やクリニックは入らないんですか？

[11889: 通りがかりさん]

くら寿司まじ？

[11890: 匿名さん]

小児科の病院が入るみたいですね。総武線「平井駅」に看板出てました。

[11891: 匿名さん]

最上階のプレミアム売れませんね。
あと一物件で完売なんですけどね。小岩のプレミアム価格が発表されるまではこのまま在庫ですかね。

[11892: 検討板ユーザーさん]

なんとか売れて、完売御礼にならないものかねぇ。

[11893: 評判気になるさん]

だって所詮平井だもの。

[11894: 通りがかりさん]

ここ賃貸ならいくらで貸し出してくれるんだろう

[11895: 匿名さん]

>>11894 通りがかりさん

高層階なら、70平米で30~32万ぐらいかなぁ？

[11896: 買い替え検討中さん]

>>11895 匿名さん
シティハウス平井、70平米で33.5万としたら、
ここだともっと高くなるじゃないかな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000091178551/?bc=100405314538

[11897: 匿名ユーザーさん]

>>11896 買い替え検討中さん

思ったより高いですね。ちょっと高めな設定ではないですかなぁ……

[11898: 匿名さん]

70平米なら40万ぐらいですかね。

[11899: 匿名さん]

地権者住戸あまり賃貸に出さないのかなぁ？

[11900: 口コミ知りたいさん]

>>11899 匿名さん

少し前、25平米12万で成約されたみたいですね。地権者住?。

[11901: 匿名さん]

賃貸住戸なかなか出てこないですね。

[11902: 検討板ユーザーさん]

>>11901 さん

賃貸はまだ早いと思いますよ。4月引き渡し住戸は2月頃じゃないかなぁ？

[11903: 匿名さん]

地権者住戸の引渡しは一般住戸より早いから、そろそろ賃貸に出す時期だと思うけどね。

[11904: マンション掲示板さん]

いよいよ1月中旬より地権者さん入居開始か。

[11905: 匿名さん]

プレミアムまだ決まってないんですか？こういう部屋って普通倍率付いたり真っ先に決まるようなものじゃないんですかね。

[11906: マンション掲示板さん]

>>11905 匿名さん

一生同じ話してるな。もういいよ。つまんないから。

[11907: 匿名さん]

>>11906 マンション掲示板さん
なぜそんなにイライラしてるんですか？不安で仕方ないんですかね。

[11908: 口コミ知りたいさん]

>>11907 匿名さん
そっち煽っているから

[11909: マンション掲示板さん]

>>11889 通りがかりさん

まじっすか学園

[11910: 評判気になるさん]

あちち

[11911: マンション検討中さん]

>>11908 口コミ知りたいさん
煽られてると感じるのは心の余裕がないからですよ。

[11912: 匿名さん]

>>11909 マンション掲示板さん
デマですよ。

[11913: 契約者さん1]

地権者住戸かな？一部お部屋にカーテンが付いてるのが確認できますね。

[11914: 買い替え検討中さん]

>>11894 通りがかりさん

https://suumo.jp/chintai/jnc_000095388788/?bc=100415095897

[11915: 匿名さん]

賃貸が結構出始めましたね

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=2...

[11916: マンコミュファンさん]

目の前のコンビニで・・・

[11917: 評判気になるさん]

>>11916 マンコミュファンさん
どうしたんですか？

[11918: 検討板ユーザーさん]

コンビニ強盗ね。平井も物騒になったね

[11919: 名無しさん]

>>11918 検討板ユーザーさん
エアガン狙撃もあったし元々そういう街です。

[11920: マンション検討中さん]

まだ何が入るか発表してないんだね。できないのかw

[11921: マンション検討中さん]

>>11905 匿名さん

よっぽど人気ないんだね

[11922: 評判気になるさん]

https://shutten-watch.com/kantou/19549
ワイズマート入るんだ