プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[11759: 通りがかりさん]

>>11758 マンコミュファンさん
カメクロ住民が高みから煽って楽しんでいるという噂もある

[11760: 通りがかりさん]

>>11755 匿名さん

総武線沿線と言っても三鷹、お茶の水、小岩と、秋葉原、、、といろいろあるのに、一括りにして総武線沿線の住環境が良いとか言ってる時点で何の参考にもならん書き込み。そのうえに総武線沿線が上がるときは都心の港区や千代田区はもっと上がってる。

[11761: マンション検討中さん]

いいね

[11762: 評判気になるさん]

>>11759 通りがかりさん
カメクロ住民そんな性格悪くないよ

[11763: eマンションさん]

何てカッコ良いのだ。
https://x.com/katumi_ueda/status/1828023021342490642?s=46&t=h-APBe0EYt...

[11764: 評判気になるさん]

>>11763 eマンションさん
かっけえな

[11765: 匿名さん]

>>11762 評判気になるさん
カメクロ、平井、小岩住民に成りすました一部の性格の悪いネガさんが
互いをディスってるように一人芝居をして
真剣な検討者さんや購入者さんを釣ろうとしてるのを皆さんわかってますよ。
なので最近では挑発に乗ってくる人が減って完全にから回って浮いてきてます。

[11766: 通りがかりさん]

>>11763 eマンションさん

思ってたよりもいいマンションになってきた

[11768: 通りがかりさん]

まぁそのカメクロ民も、都心や湾岸みたいな話題性抜群のエリアから見下されてるわけだけど笑
そのストレスをここで晴らしてるのかな？

[11770: マンション検討中さん]

>>11768 通りがかりさん

ごめんなさい、都心や湾岸購入者はまず城東エリアに興味ないです。そもそも比較対象になってません。

[11772: 名無しさん]

小岩には唯一都心までの距離というアドバンテージがあるので比較されてもギリギリ心穏やかにいられるけど、カメクロには完全に下位互換となってしまっているのでつい嫉妬心が出てしまう心理よーくわかります。まあ切り替えていきましょう。

[11773: 匿名さん]

うわ～フワフワちゃんだぁ…間違ってポチっちゃったんだね
やっぱり浮いてるよぉ～

[11774: マンション掲示板さん]

ぐうの音も出ないね～

[11775: 管理担当]

[No.11728～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11776: マンション検討中さん]

そろそろバイトの募集がでてくるねえ

[11777: 評判気になるさん]

>>11776 マンション検討中さん
下駄のお店でパートのおばさんすれば～？

[11778: 通りがかりさん]

いよいよ出たね

[11779: 匿名さん]

出たってこれのこと？
https://job.like-kids-saiyou.net/jsp_t_jobs/7709?city=13123&free_s...

[11780: 名無しさん]

>>11778 通りがかりさん
何が出ました？

[11781: マンコミュファンさん]

クリニック、小児科の求人出てますね

[11782: 通りがかりさん]

平井は線路沿いの大規模開発も決定したからまだまだ盛り上がりますよ。
単線だけど。

[11783: 検討板ユーザーさん]

>>11782 通りがかりさん
これはどこの話だろう？？

[11784: 匿名さん]

>>11783 検討板ユーザーさん
ただの願望でしょう

[11785: 匿名さん]

金があればどこ住んでもいいでしょう。悪口でもいい評価でも。

[11786: マンション検討中さん]

まあ素人には情報落ちてきてないから

[11787: マンション掲示板さん]

>>11782 通りがかりさん
カメクロわい、平井小岩から突き上げてもらってもっと資産価値あげてほしいと思ってる。

[11788: マンコミュファンさん]

ブリリアタワー東京わい、亀戸平井小岩から突き上げてもらってもっと資産価値あげてほしいと思ってる。

[11789: 評判気になるさん]

平井わい、小岩には負けたくないけどぶっちゃけ限界感じてる。

[11790: マンコミュファンさん]

テナントが酷そうな予感しかしない

[11795: マンション検討中さん]

内覧会はないのかな。いつ？

[11796: 匿名さん]

ここで聞かれてもね
住民スレ行ってごらん

[11797: 匿名さん]

これから上がる下がるの話はやめましょう・・投資目的で城東買う人いる？これから確実に上がってほしいなら同じ値段で６区内のワンルームか１DK買った方がいいよ

[11800: 管理担当]

[No.11791～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11801: 通りがかりさん]

担当から聞きましたがローソン側の大規模再開発も確定してるから平井はまだまだ盛り上がりますよ。
仮にタワーのゲタ店舗がショボかったとしても、遅れて5～7年後くらいにプラウド 大規模マンションが完成するからその時にまた店舗一掃されるでしょうし。

[11802: 口コミ知りたいさん]

>>11801 通りがかりさん

だからあの辺のお店閉まってるんだ。西友側かとおもったけどそっちなのね。

[11803: マンション検討中さん]

>>11802 口コミ知りたいさん

西友側はさらに5年後くらいでしょうね。
2035～2040年の間くらいでしょうか。
楽しみが増えていいですね。

[11804: マンション検討中さん]

発表は小岩が捌けてからでしょうね。販売にも影響しかねない

[11805: マンション掲示板さん]

シティハウス平井サウスもシティハウス平井もかなり高くなったね。シティテラス新小岩もなかなかの価格帯になってて、平井付近ですら築浅駅チカだと坪400がデフォになりそう

[11806: 検討板ユーザーさん]

テナントきまった？

[11807: 検討板ユーザーさん]

テナントいつ決まるんだろ？

[11808: eマンションさん]

駅前なのに、ゆとりありますね。

[11809: 名無しさん]

>>11808 eマンションさん
カメイドクロックに似てますね

[11810: マンション検討中さん]

>>11809 名無しさん
どこが？

[11811: 匿名さん]

>>11810 マンション検討中さん
床が

[11812: 検討板ユーザーさん]

ワイズマートが入るのですか？

[11813: 坪単価比較中さん]

東武ストアーが入るんですか？

[11814: 匿名さん]

>>11808 eマンションさん
エントランス正面のいこい広場ですね。

[11815: 検討板ユーザーさん]

マルエツが入るのですか？

[11816: 匿名さん]

>>11815 検討板ユーザーさん
玉出じゃないですか？

[11817: 評判気になるさん]

>>11816 匿名さん

小岩が相応しいと思うよw

[11818: 匿名さん]

>>11817 評判気になるさん
今ちょっとだけ小岩を見下しました？笑

[11819: 通りがかりさん]

>>11815 検討板ユーザーさん
成城石井！

[11820: 匿名さん]

マジレスすると23区で玉出が出店するとしたら品川か夢の島あたりじゃないか？小岩や平井はないよ。

[11821: 評判気になるさん]

>>11820 匿名さん

全然マジレスになってない。夢の島ってなんだよ？
品川は駅の中に再開発に伴って一時閉店しているKINOKUNIYAが
再開発後に復活すると思うし、京急ストアもクイーンズ伊勢丹も
あるから便利でいいよな。

[11822: 匿名さん]

>>11821 評判気になるさん
ゴミの島の事ではないですか？

[11823: 匿名さん]

北品川の事ではないですか？

[11824: マンコミュファンさん]

駅前トイレ、改修工事始めましたね。
結局無くならないって事ですか…

[11825: 検討板ユーザーさん]

>>11824 マンコミュファンさん
素晴らしいですね。

[11826: 匿名さん]

>>11824 マンコミュファンさん
だってあそこ公園だもの。

[11827: マンション検討中さん]

プラウド内にトイレ出来るだろうに、なぜ駅前トイレに固執するんでしょう。
駅周辺の脇道を見てたら手入れだって行き届かず汚くなるのが目に見えてるでしょうに。

[11828: 通りがかりさん]

まあトイレきれいになるならいいし、トイレ有無は些細なのでいいんじゃないですかね

[11829: 通りがかりさん]

資産価値維持には公衆便所の存在が必要不可欠ですね。

[11830: 口コミ知りたいさん]

>>11826 匿名さん
公園にはトイレ必要ですよね。

[11831: 通りがかりさん]

>>11827 マンション検討中さん
公園のトイレを使ってくれた方が良くないかな？！

[11832: 評判気になるさん]

>>11828 通りがかりさん
同感ですね

[11833: 匿名さん]

公衆トイレ隣接はタワマンにとってすごく希少価値のある差別化要素なので、今後の資産価値は安泰ですね

[11834: 評判気になるさん]

ドジャース戦はじまるねー

[11835: 検討板ユーザーさん]

次の開発の発表はそろそろですか？

[11838: 評判気になるさん]

>>11835 検討板ユーザーさん
地区計画も制定されていない状態で発表できないでしょ。
まだまだ全然時間かかるよ

[11839: 通りがかりさん]

>>11838 評判気になるさん
どのくらいになりますかね？
2035?

[11840: 口コミ知りたいさん]

晴海の抽選終わったら在庫はけますかね

[11841: 口コミ知りたいさん]

>>11827 マンション検討中さん
マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
マンションに戻っても良いけど、広場か駅のトイレに行ってしまう

[11842: 匿名さん]

築年数の経った古い大規模物件だと、便意を我慢できなくなった高齢者が共用廊下で放尿や脱糞してしまうケースがあるけど、新築物件ならそのリスクは低いですよ。

[11843: 名無しさん]

>>11841 口コミ知りたいさん
あまりないですが、どのくらいの頻度ですかね？

[11844: 匿名さん]

>>マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
これって寒いからですか？

本屋に行くと尿意を催す人います。

本屋でトイレに行きたくなる「青木まりこ現象」
https://jocr.jp/raditopi/2023/10/11/532603/

[11845: マンコミュファンさん]

>>11844 匿名さん
どのくらいかな？

[11846: 匿名さん]

古い大規模マンションだと認知症の高齢者が廊下で放尿してたりするけど、新築ならその心配は無いですよ。

[11847: マンション掲示板さん]

>>11846 匿名さん
この辺は高齢者や酔っ払いも多いからマンション周辺が汚されないかが心配ですね。

[11848: 口コミ知りたいさん]

>>11847 マンション掲示板さん
どの辺りですか？

[11849: 匿名さん]

>>11847 マンション掲示板さん

地権者住戸もそれなりにあるから、そもそもマンション住民の平均年齢が高そう

[11850: 匿名さん]

築20年以上経つような古いマンションの方が高齢者多いですよ。大型物件だと認知症の老人が共用部で排泄行為をして問題になったりしている。

[11851: eマンションさん]

ワールドシリーズ始まるねー

[11852: 匿名さん]

>>11850 匿名さん
その年齢層だと、年金生活だけで高い管理費と修繕費がはらえないと思うが、

[11853: 検討板ユーザーさん]

>>11850 匿名さん
そんなところあるんですね！

[11854: 名無しさん]

https://www.nomu.com/mansion/id/RB333938/

地権者住戸ですかね

[11855: 匿名さん]

違いますね。

[11856: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸でたね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/roomplan/MI_72m_3LDK.html

[11857: 評判気になるさん]

>>11856 検討板ユーザーさん
もしかして販売時から値上げしてます？

[11858: 匿名さん]

>>11856 検討板ユーザーさん
キャンセルではなく、なんだかの原因でローンが組めなくなっただろう。キャンセルなら違約金を払うよ。煽りか？