プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[11689: 販売関係者さん]

13階掲載終了。
また21階掲載されている、人気があるから、すぐ売れると思う。
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q8006/

[11690: マンコミュファンさん]

南西角は坪500弱ぐらいで売れてる感じですかね

[11691: マンション検討中さん]

>>11690 マンコミュファンさん
盛り上がってきた

[11692: eマンションさん]

平井もたけぇ

[11693: 名無しさん]

>>11690 マンコミュファンさん
タワマンの南西、暑さやばそう、、

[11694: マンション検討中さん]

小岩の2期が値上げなので、価格的にも平井の地権者住戸に目を向けやすいですよね。抽選で買えないリスクもないし、入居が早いのもメリット

[11695: 匿名さん]

小岩も平井もまだまだ開発が進むし、今の価格水準はかなり割安だと感じる。

[11696: マンション検討中さん]

>>11690 マンコミュファンさん
ブリリア坪650
カメクロ坪600
プラウド平井坪500（角部屋）
小岩坪450

中住戸だとまだ450くらいなのかな？

[11697: eマンションさん]

>>11696 マンション検討中さん
プラウド平井まだできてないじゃ、来年4月以後この値段で買えるわけない

[11698: eマンションさん]

>>11697 eマンションさん
地権者のがこのくらいで動いてるよ

[11699: マンコミュファンさん]

>>11694 マンション検討中さん
ほんとこれ、別に急いでないなら小岩買えばとも思う

[11700: 口コミ知りたいさん]

小岩と平井をほぼ同じ価格で同時に選べるなら、小岩を選ぶ人がほとんどでは？

[11701: eマンションさん]

それは人によるような。小岩はゆくゆくは複数路線使えて便利な市川、本八幡との比較になってきそうな気もします

[11702: マンション検討中さん]

>>11700 口コミ知りたいさん
そう思っていたのだけど、小岩は総武線を下っていくとほぼ市川という感じで個人的には平井ー小岩の距離が長く感じました。やはり荒川超えは完全テレワークでないと厳しいと思いました。

[11703: 匿名さん]

平井も小岩も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

[11704: 評判気になるさん]

>>11701 eマンションさん
便利さで言ったら小岩市川本八幡>平井ですもんね

[11705: 匿名さん]

平井も小岩も利便性の高い街ですよ。

[11706: eマンションさん]

>>11704 評判気になるさん

新小岩市川本八幡なら分かりますが、小岩はなぜ？

[11707: 匿名さん]

>>11706 eマンションさん
逆に平井でなぜ勝てると思った？

[11708: 通りがかりさん]

平井、亀戸、小岩の三兄弟の中で、平井っていじられキャラという感じ。憎めない可愛い存在です。亀戸はしっかり者の長男だけど酒を飲むと大暴れ、小岩は今は地味だけど大学デビューを目指して頑張っているお嬢様。

[11709: マンコミュファンさん]

かっこいいな

[11710: 口コミ知りたいさん]

>>11708 通りがかりさん
亀戸小岩は平井を三兄弟に含めないで欲しいと思ってるよ

[11711: 匿名さん]

>>11710 口コミ知りたいさん
どちらかというと錦糸町亀戸のイケイケ長男次男に、ちょっと奥手な三男平井って感じかな

[11712: 名無しさん]

>>11707 さん

便利さの話ですよね？都心に近いので。総武線で平井は小岩より5～6分都心に近いです。
総武快速線が通る新小岩、市川、都営新宿線の始発駅である本八幡が都心から距離があっても便利であることは理解可能です。

[11713: 検討板ユーザーさん]

>>11709 マンコミュファンさん
下駄部分が意外にもおしゃれでカッコ良い。もっと地味なの想像してた

[11714: マンコミュファンさん]

>>11709 マンコミュファンさん

下駄けっこういいぞ！

[11715: マンション掲示板さん]

>>11700 口コミ知りたいさん
事実、亀戸も平井も小岩も同時期ではない

[11716: 評判気になるさん]

>>11714 マンコミュファンさん
キタコレ、何が入る？？

[11717: 通りがかりさん]

>>11714 マンコミュファンさん
思ってたよりもいいんだが

[11718: 評判気になるさん]

>>11709 マンコミュファンさん

まじか、、
なかなか良いぞ

[11719: マンション検討中さん]

ええやん

[11720: 口コミ知りたいさん]

>>11719 マンション検討中さん

夜とか照明でおしゃれだろうな

[11721: マンション掲示板さん]

>>11720 口コミ知りたいさん

HIRAI TERRACEという文字モニュメントも設置されてました

[11722: マンション検討中さん]

周辺から人を呼び込むほどの力はないだろうけど、平井駅利用者はちょっとだけ便利になるね

[11723: 名無しさん]

>>11722 マンション検討中さん
これは周りからも呼び込んじゃいますよ

[11724: 検討板ユーザーさん]

>>11719 マンション検討中さん
ええやん、ええやん

[11725: マンション検討中さん]

地図アプリ見ればわかりますけど、
平井～小岩間の距離は両国～平井間と同じなので、
両国の話で平井の話がでてくるのと同じくらいの気持ちですね

[11726: 評判気になるさん]

>>11725 マンション検討中さん
そんだけ距離があってもなお拮抗してしまうくらい街力に難がありますからね

[11727: 匿名さん]

関東第一高校、決勝進出おめでとう

[11729: 検討板ユーザーさん]

小岩勢が一方的に亀戸、平井を槍玉に上げてるイメージ(ブロガーも小岩とここ2地区を比較にあげてない)

[11731: 匿名さん]

下駄の名前ですかね

[11733: 匿名さん]

総武線沿線は再開発が目白押しだからまだまだ上がりそう。

[11734: 検討者]

>>11732 マンコミュファンさん
リファレンスたのんます

[11735: マンコミュファンさん]

やっぱりハナマサみたいっすねー

[11736: マンコミュファンさん]

>>11735 マンコミュファンさん
確かですか？
ジャパンミートではなくハナマサなんですか？
北はロピア、南はコモディイイダ中村屋の構図は変わらず駅前の魅力ゼロになるので流石に野村もそんなテナントの入居を認めるとは思えないのですが

[11737: eマンションさん]

>>11736 マンコミュファンさん
ジャパンミートもハナマサは対して変わらんやろ
ロピアと同じく普通の人はあまり利用しない店だし

[11739: マンション掲示板さん]

>>11736 マンコミュファンさん
ここは野村だけど地権者中心ですからね。
こういうところで地権者の多いデメリットが表出します。
他のテナントも発表されると荒れるでしょうね

[11740: 通りがかりさん]

もともとここにあった養老乃瀧もテナントに入ってきそうだね
https://www.yoronotaki.co.jp/search/detail.html?CN=2755

[11741: マンション掲示板さん]

東武ストアがいいなー。

[11742: 口コミ知りたいさん]

>>11739 マンション掲示板さん
再開発を夢見るも結局平井は平井のまま

[11743: eマンションさん]

>>11742 口コミ知りたいさん
小岩もじゃない？

[11750: マンション検討中さん]

>>11745 マンション検討中さん
亀戸にもカメクロできたけど、別に亀戸全体の雰囲気や民度大きく変わらないし街が変わるって難しい

[11752: 口コミ知りたいさん]

>>11750 マンション検討中さん
もともとの下町感は残るからね、
平井は何がヤバいの？

[11754: マンション検討中さん]

結局売れ残りのプレミアム捌けたんだっけ？

[11755: 匿名さん]

総武線沿線は住環境も良いし、まだまだ上がると思うぞ。

[11756: マンコミュファンさん]

余ってるプレミアムは120平米+倉庫付きの2.5億。
買える人が限られすぎでしょ！

[11758: マンコミュファンさん]

平井と小岩の対立煽ってんのってどっちも買えない底辺の僻みだろ

[11759: 通りがかりさん]

>>11758 マンコミュファンさん
カメクロ住民が高みから煽って楽しんでいるという噂もある

[11760: 通りがかりさん]

>>11755 匿名さん

総武線沿線と言っても三鷹、お茶の水、小岩と、秋葉原、、、といろいろあるのに、一括りにして総武線沿線の住環境が良いとか言ってる時点で何の参考にもならん書き込み。そのうえに総武線沿線が上がるときは都心の港区や千代田区はもっと上がってる。

[11761: マンション検討中さん]

いいね

[11762: 評判気になるさん]

>>11759 通りがかりさん
カメクロ住民そんな性格悪くないよ

[11763: eマンションさん]

何てカッコ良いのだ。
https://x.com/katumi_ueda/status/1828023021342490642?s=46&t=h-APBe0EYt...

[11764: 評判気になるさん]

>>11763 eマンションさん
かっけえな

[11765: 匿名さん]

>>11762 評判気になるさん
カメクロ、平井、小岩住民に成りすました一部の性格の悪いネガさんが
互いをディスってるように一人芝居をして
真剣な検討者さんや購入者さんを釣ろうとしてるのを皆さんわかってますよ。
なので最近では挑発に乗ってくる人が減って完全にから回って浮いてきてます。

[11766: 通りがかりさん]

>>11763 eマンションさん

思ってたよりもいいマンションになってきた

[11768: 通りがかりさん]

まぁそのカメクロ民も、都心や湾岸みたいな話題性抜群のエリアから見下されてるわけだけど笑
そのストレスをここで晴らしてるのかな？

[11770: マンション検討中さん]

>>11768 通りがかりさん

ごめんなさい、都心や湾岸購入者はまず城東エリアに興味ないです。そもそも比較対象になってません。

[11772: 名無しさん]

小岩には唯一都心までの距離というアドバンテージがあるので比較されてもギリギリ心穏やかにいられるけど、カメクロには完全に下位互換となってしまっているのでつい嫉妬心が出てしまう心理よーくわかります。まあ切り替えていきましょう。

[11773: 匿名さん]

うわ～フワフワちゃんだぁ…間違ってポチっちゃったんだね
やっぱり浮いてるよぉ～

[11774: マンション掲示板さん]

ぐうの音も出ないね～

[11775: 管理担当]

[No.11728～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11776: マンション検討中さん]

そろそろバイトの募集がでてくるねえ

[11777: 評判気になるさん]

>>11776 マンション検討中さん
下駄のお店でパートのおばさんすれば～？

[11778: 通りがかりさん]

いよいよ出たね

[11779: 匿名さん]

出たってこれのこと？
https://job.like-kids-saiyou.net/jsp_t_jobs/7709?city=13123&free_s...

[11780: 名無しさん]

>>11778 通りがかりさん
何が出ました？

[11781: マンコミュファンさん]

クリニック、小児科の求人出てますね

[11782: 通りがかりさん]

平井は線路沿いの大規模開発も決定したからまだまだ盛り上がりますよ。
単線だけど。

[11783: 検討板ユーザーさん]

>>11782 通りがかりさん
これはどこの話だろう？？

[11784: 匿名さん]

>>11783 検討板ユーザーさん
ただの願望でしょう

[11785: 匿名さん]

金があればどこ住んでもいいでしょう。悪口でもいい評価でも。

[11786: マンション検討中さん]

まあ素人には情報落ちてきてないから

[11787: マンション掲示板さん]

>>11782 通りがかりさん
カメクロわい、平井小岩から突き上げてもらってもっと資産価値あげてほしいと思ってる。

[11788: マンコミュファンさん]

ブリリアタワー東京わい、亀戸平井小岩から突き上げてもらってもっと資産価値あげてほしいと思ってる。

[11789: 評判気になるさん]

平井わい、小岩には負けたくないけどぶっちゃけ限界感じてる。

[11790: マンコミュファンさん]

テナントが酷そうな予感しかしない

[11795: マンション検討中さん]

内覧会はないのかな。いつ？

[11796: 匿名さん]

ここで聞かれてもね
住民スレ行ってごらん

[11797: 匿名さん]

これから上がる下がるの話はやめましょう・・投資目的で城東買う人いる？これから確実に上がってほしいなら同じ値段で６区内のワンルームか１DK買った方がいいよ

[11800: 管理担当]

[No.11791～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11801: 通りがかりさん]

担当から聞きましたがローソン側の大規模再開発も確定してるから平井はまだまだ盛り上がりますよ。
仮にタワーのゲタ店舗がショボかったとしても、遅れて5～7年後くらいにプラウド 大規模マンションが完成するからその時にまた店舗一掃されるでしょうし。

[11802: 口コミ知りたいさん]

>>11801 通りがかりさん

だからあの辺のお店閉まってるんだ。西友側かとおもったけどそっちなのね。

[11803: マンション検討中さん]

>>11802 口コミ知りたいさん

西友側はさらに5年後くらいでしょうね。
2035～2040年の間くらいでしょうか。
楽しみが増えていいですね。

[11804: マンション検討中さん]

発表は小岩が捌けてからでしょうね。販売にも影響しかねない

[11805: マンション掲示板さん]

シティハウス平井サウスもシティハウス平井もかなり高くなったね。シティテラス新小岩もなかなかの価格帯になってて、平井付近ですら築浅駅チカだと坪400がデフォになりそう

[11806: 検討板ユーザーさん]

テナントきまった？

[11807: 検討板ユーザーさん]

テナントいつ決まるんだろ？

[11808: eマンションさん]

駅前なのに、ゆとりありますね。

[11809: 名無しさん]

>>11808 eマンションさん
カメイドクロックに似てますね

[11810: マンション検討中さん]

>>11809 名無しさん
どこが？

[11811: 匿名さん]

>>11810 マンション検討中さん
床が

[11812: 検討板ユーザーさん]

ワイズマートが入るのですか？

[11813: 坪単価比較中さん]

東武ストアーが入るんですか？

[11814: 匿名さん]

>>11808 eマンションさん
エントランス正面のいこい広場ですね。

[11815: 検討板ユーザーさん]

マルエツが入るのですか？

[11816: 匿名さん]

>>11815 検討板ユーザーさん
玉出じゃないですか？

[11817: 評判気になるさん]

>>11816 匿名さん

小岩が相応しいと思うよw

[11818: 匿名さん]

>>11817 評判気になるさん
今ちょっとだけ小岩を見下しました？笑

[11819: 通りがかりさん]

>>11815 検討板ユーザーさん
成城石井！

[11820: 匿名さん]

マジレスすると23区で玉出が出店するとしたら品川か夢の島あたりじゃないか？小岩や平井はないよ。

[11821: 評判気になるさん]

>>11820 匿名さん

全然マジレスになってない。夢の島ってなんだよ？
品川は駅の中に再開発に伴って一時閉店しているKINOKUNIYAが
再開発後に復活すると思うし、京急ストアもクイーンズ伊勢丹も
あるから便利でいいよな。

[11822: 匿名さん]

>>11821 評判気になるさん
ゴミの島の事ではないですか？

[11823: 匿名さん]

北品川の事ではないですか？

[11824: マンコミュファンさん]

駅前トイレ、改修工事始めましたね。
結局無くならないって事ですか…

[11825: 検討板ユーザーさん]

>>11824 マンコミュファンさん
素晴らしいですね。

[11826: 匿名さん]

>>11824 マンコミュファンさん
だってあそこ公園だもの。

[11827: マンション検討中さん]

プラウド内にトイレ出来るだろうに、なぜ駅前トイレに固執するんでしょう。
駅周辺の脇道を見てたら手入れだって行き届かず汚くなるのが目に見えてるでしょうに。

[11828: 通りがかりさん]

まあトイレきれいになるならいいし、トイレ有無は些細なのでいいんじゃないですかね

[11829: 通りがかりさん]

資産価値維持には公衆便所の存在が必要不可欠ですね。

[11830: 口コミ知りたいさん]

>>11826 匿名さん
公園にはトイレ必要ですよね。

[11831: 通りがかりさん]

>>11827 マンション検討中さん
公園のトイレを使ってくれた方が良くないかな？！

[11832: 評判気になるさん]

>>11828 通りがかりさん
同感ですね

[11833: 匿名さん]

公衆トイレ隣接はタワマンにとってすごく希少価値のある差別化要素なので、今後の資産価値は安泰ですね

[11834: 評判気になるさん]

ドジャース戦はじまるねー

[11835: 検討板ユーザーさん]

次の開発の発表はそろそろですか？

[11838: 評判気になるさん]

>>11835 検討板ユーザーさん
地区計画も制定されていない状態で発表できないでしょ。
まだまだ全然時間かかるよ

[11839: 通りがかりさん]

>>11838 評判気になるさん
どのくらいになりますかね？
2035?

[11840: 口コミ知りたいさん]

晴海の抽選終わったら在庫はけますかね

[11841: 口コミ知りたいさん]

>>11827 マンション検討中さん
マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
マンションに戻っても良いけど、広場か駅のトイレに行ってしまう

[11842: 匿名さん]

築年数の経った古い大規模物件だと、便意を我慢できなくなった高齢者が共用廊下で放尿や脱糞してしまうケースがあるけど、新築物件ならそのリスクは低いですよ。

[11843: 名無しさん]

>>11841 口コミ知りたいさん
あまりないですが、どのくらいの頻度ですかね？

[11844: 匿名さん]

>>マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
これって寒いからですか？

本屋に行くと尿意を催す人います。

本屋でトイレに行きたくなる「青木まりこ現象」
https://jocr.jp/raditopi/2023/10/11/532603/

[11845: マンコミュファンさん]

>>11844 匿名さん
どのくらいかな？

[11846: 匿名さん]

古い大規模マンションだと認知症の高齢者が廊下で放尿してたりするけど、新築ならその心配は無いですよ。

[11847: マンション掲示板さん]

>>11846 匿名さん
この辺は高齢者や酔っ払いも多いからマンション周辺が汚されないかが心配ですね。

[11848: 口コミ知りたいさん]

>>11847 マンション掲示板さん
どの辺りですか？

[11849: 匿名さん]

>>11847 マンション掲示板さん

地権者住戸もそれなりにあるから、そもそもマンション住民の平均年齢が高そう

[11850: 匿名さん]

築20年以上経つような古いマンションの方が高齢者多いですよ。大型物件だと認知症の老人が共用部で排泄行為をして問題になったりしている。

[11851: eマンションさん]

ワールドシリーズ始まるねー

[11852: 匿名さん]

>>11850 匿名さん
その年齢層だと、年金生活だけで高い管理費と修繕費がはらえないと思うが、

[11853: 検討板ユーザーさん]

>>11850 匿名さん
そんなところあるんですね！

[11854: 名無しさん]

https://www.nomu.com/mansion/id/RB333938/

地権者住戸ですかね

[11855: 匿名さん]

違いますね。

[11856: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸でたね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/roomplan/MI_72m_3LDK.html

[11857: 評判気になるさん]

>>11856 検討板ユーザーさん
もしかして販売時から値上げしてます？

[11858: 匿名さん]

>>11856 検討板ユーザーさん
キャンセルではなく、なんだかの原因でローンが組めなくなっただろう。キャンセルなら違約金を払うよ。煽りか？

[11859: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸やな

[11860: 検討板ユーザーさん]

>>11857 評判気になるさん
坪50くらい上がってると思う

[11861: 名無しさん]

>>11857 評判気になるさん

確かに、当時は8000万前後のような気がしますね

[11862: 匿名さん]

>>11856 検討板ユーザーさん

8058→9498 1448万up

[11863: マンション検討中さん]

このキャンセル住戸、良いね!

[11864: 評判気になるさん]

勝ち確やなー

[11865: 検討板ユーザーさん]

高いけど、浦和のタワマンの価格また後だと安く感じる

[11866: 名無しさん]

>>11862 匿名さん
驚愕のアップ。やはり小岩よりいいのかな？皆様どう思いますか。

[11867: 検討板ユーザーさん]

>>11866 名無しさん
個人的な意見ですが、小岩は良くも悪くもわりとよく聞く駅名ですし、小岩に降り立ったことない私としては勝手に色々なイメージがありますね、、。お察しください笑
その点平井は、知名度が低いので目立って良い！という印象も無いですが逆に悪い印象もないです。

[11868: 通りがかりさん]

ワイズマートみたいですね

[11869: マンション検討中さん]

21階のキャンセル住戸、もう売れましたね。

[11870: 匿名さん]

あっという間に売れましたね。

[11871: 匿名さん]

キャンセル住戸売れたんですか？
公式HPにはまだ出てますが、

[11872: 検討板ユーザーさん]

くら寿司はいるの？

[11873: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸もう捌けたみたいですね。HPから消えてる。

[11874: eマンションさん]

キャンセル住戸、はけるの早いなぁ

[11875: 通りがかりさん]

キャンセル住戸のMIタイプ間取最高でしたよね
今回あの値段で1週間経たずにはけたこと考えると引渡し後なら億ションほぼ確定でしょうね

[11876: 口コミ知りたいさん]

>>11872 検討板ユーザーさん
何入っても良いが、あなただけ入らないでください

[11877: 通りがかりさん]

>>11875 通りがかりさん
MIタイプは3LDKでも安い方のタイプだったような。
かなり期待感ありますね。
小岩以上の価値ありそう？？？かな？？？

[11878: 匿名さん]

植栽がほぼ終え、建物の周りも綺麗に整備されてて、タワーが格好良く見えるなあ。

[11879: eマンションさん]

HIRAI TERRACE には何が入るのかな？なかなか解禁になりませんね。

[11880: 口コミ知りたいさん]

>>11865 検討板ユーザーさん
大宮でなくて？

[11881: eマンションさん]

>>11875 通りがかりさん
いいキャンセル住戸でしたね。

[11882: 周辺住民さん]

テナントまだ決めていなさそうですね

[11883: マンション掲示板さん]

亀戸クロス住民のものですが、平井プラウドの屋上の光がつくようになって、かっこいいなーと思いながら毎日見ています。

[11884: 通りがかりさん]

スーパーはヤオコーが出店との噂がありますよね。

[11885: マンション検討中さん]

先日、駅で高齢者がワイズマートって話してましたよ。
スタバは結局参入せずですか…

[11886: マンション検討中さん]

ワイズマート
フジヤ
養老乃瀧
くら鮨
保育園

[11887: eマンションさん]

良いじゃないですか。そんなもんでしょ。

[11888: 匿名さん]

小児科やクリニックは入らないんですか？