プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[11644: 匿名さん]

>>11643 通りがかりさん
大規模再開発

[11646: 匿名さん]

>>11637 マンコミュファンさん
小岩クズ帰ってくれ！

[11647: 通りがかりさん]

>3. 価格以外の購入理由の薄さ（過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。）

これ、図星すぎるので平井の購入者が発狂を始めてしまった。

[11648: 検討板ユーザーさん]

1期の昨年前半は平井なのに高すぎみたいな反応だったような。
昨年末や今年初め頃には、相場が追いついてしまって、野村も小岩の後発があるので価格がそこまで上がらず、割安感が出たが。

[11649: マンコミュファンさん]

>>11647 通りがかりさん
カメクロ見逃して追い込まれて、やむなくボール球振りにいったら、その後小岩でストライク入ってきて見逃し三振。

[11650: マンション掲示板さん]

毎回怠いので相手にしないでよい

[11651: 通りがかりさん]

カメクロのわい、高みの見物（笑）

[11652: 匿名さん]

亀戸も平井もかなり値上がりしてますからね。

[11653: eマンションさん]

>>11644 匿名さん
大規模か？？

[11654: 名無しさん]

>>11637 マンコミュファンさん
平井の方が小岩よりは、錦糸町や都心に近い

[11655: eマンションさん]

>>11650 マンション掲示板さん
効いてるんですね

[11656: マンション掲示板さん]

>>11654 名無しさん
都心から遠い小岩の方が評価（価格、倍率）が高くて、平井は商業一体開発のトレンドから明らかに乗り遅れてしまった。
煽りじゃないですが、純粋な疑問としてなぜ小岩を待たなかったの？北側、南側含め大規模再開発が続いて実需、投資共に好条件なのに。

[11657: 匿名さん]

小岩は高値掴みになるリスクありそうですが‥
https://x1mansion.com/parkcity-koiwa-thetower

[11658: 坪単価比較中さん]

>>11651 通りがかりさん
くそどん底くずだな。

[11659: 検討板ユーザーさん]

>>11657 匿名さん
このブロガーは信じちゃダメ。
カメクロが残債割れ予想されていて、大外し。
https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

このブログによると、カメクロ3LDKは2027年に8,167万円まで値下がりするそうです。その価格ならカメクロ買うわ

[11660: 評判気になるさん]

>>11649 マンコミュファンさん
小岩はこの後も買えるから見逃し三振にはならんだろ（笑）

[11662: 名無しさん]

小岩民も平井すっ飛ばして亀戸と比較してて草
完全に空気と化してる

[11663: 通りがかりさん]

>>11662 名無しさん
でも、君はここから離れたくないんだな。御苦労さん

[11664: マンション掲示板さん]

>>11663 通りがかりさん

？？？

[11665: 評判気になるさん]

買うのには人生におけるライフステージやタイミングがあるからな。
亀戸はそもそもなかったし、小岩は先過ぎ

[11666: マンション掲示板さん]

カメクロは平均坪単価が販売時約340万前後でかなり安かったから、そのギャップもあって高騰してるというか、本来の価格に戻ってきているイメージ

[11667: 検討板ユーザーさん]

>>11656 マンション掲示板さん

小岩のなにがいいのかさっぱりわからん

[11668: 検討板ユーザーさん]

>>11667 検討板ユーザーさん
住・商・業・育の一体、商住複合大規模再開発

[11669: マンション掲示板さん]

>>11668 検討板ユーザーさん
平井も同じ

[11670: 口コミ知りたいさん]

>>11669 マンション掲示板さん
平井は小規模開発やな

[11671: 匿名さん]

>>11668 検討板ユーザーさん
小岩駅の北も南も今後の再開発計画がすごいよね。立石と並んで東京の東は大きく変わる。
平井がなぜ発展しないか謎。JR線沿いで場所も良いはずなのに。

[11672: 口コミ知りたいさん]

平井なんて単体の開発じゃん
地味

[11673: マンション検討中さん]

>>11672 口コミ知りたいさん
平井も大規模複合再開発とありますし、単体とは？

[11674: マンコミュファンさん]

デベの謳い文句に踊らされちゃダメだよ。中古市場での評価は再開発でもなんでもなく、マンション一つ建っただけ。

[11675: 匿名さん]

平井は中古相場も高いし、やはりここはかなり割安だったと思うぞ。

[11676: 通りがかりさん]

>>11675 匿名さん
駅前ビューネタワー平井が坪270万ですもんね！
さすが平井！中古相場高いねー

[11677: 評判気になるさん]

>>11676 通りがかりさん
平井の平均坪単価約219万からしたら高い、新築時からも価格は上昇中

[11678: マンション掲示板さん]

>>11674 マンコミュファンさん
そのマンションの下に、商業施設が入ってきます

[11679: 通りがかりさん]

>>11678 マンション掲示板さん
平井にもカメクロができるイメージですかね。期待！

[11680: 通りがかりさん]

>>11677 評判気になるさん
そりゃ駅前なんだから平均より高くないとw
ただそれでも坪300万以下って、、、人気なさすぎ

[11681: マンション掲示板さん]

>>11680 通りがかりさん
築20年以上経ってるからそんなもんでしょ

[11682: マンション検討中さん]

>>11681 マンション掲示板さん
亀戸のソシオグランデも築20年超だけど坪360万みたいよ
ひと駅で100万も差つくんだね

[11683: 検討板ユーザーさん]

損得の全ては仕入価格だから、平井内だけで見るならシティテラス平井買ってた人が1番恩恵受けてる
次点で、プラウドタワー平井＝シティハウス平井1期＝シティハウス平井サウス1期って感じでしょ

実際住むわけだから損得だけじゃないと思うよ

[11684: 評判気になるさん]

街の話は亀戸ならまだしも商圏の全然違う小岩(小岩は市川や本八幡が商圏のイメージ)の話がこちらの板で話されていることが違和感ありますね、、。
小岩が発展すれば同沿線上のより都心距離の近い亀戸や平井も必然的に上昇するので、再開発と価格上昇を頑張って頂きたいです。

[11685: マンション検討中さん]

>>11679 通りがかりさん
カメクロとまでは言わないものの、それなりの商業施設が入って欲しいですね

[11686: eマンションさん]

>>11682 マンション検討中さん
亀戸なのにすごいな

[11687: 通りがかりさん]

>>11684 評判気になるさん
総武線沿い、江戸川区
これだけでも十分比較対象になるけど？

[11688: 匿名さん]

>>11685 マンション検討中さん
散々人混みが～落ち着かない～だの亀戸批判して
結局ただただ嫉妬してるだけだった平井民草

[11689: 販売関係者さん]

13階掲載終了。
また21階掲載されている、人気があるから、すぐ売れると思う。
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q8006/

[11690: マンコミュファンさん]

南西角は坪500弱ぐらいで売れてる感じですかね

[11691: マンション検討中さん]

>>11690 マンコミュファンさん
盛り上がってきた

[11692: eマンションさん]

平井もたけぇ

[11693: 名無しさん]

>>11690 マンコミュファンさん
タワマンの南西、暑さやばそう、、