プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[11536: 匿名さん]

>>11534 坪単価比較中さん

平井だしこんなもんだろ

[11537: eマンションさん]

>>11534 坪単価比較中さん
小岩新築の方が安い
平井ごときでこの価格は無理

[11539: eマンションさん]

>>11528 マンション検討中さん
とはいっても、カメクロは買いたくても出物がほぼないんよな。

[11540: マンコミュファンさん]

>>11527 マンション検討中さん
「子供3人すでに成人迎えてるので、あんまり関係ない話題ですが、」の前置きがなくても伝わる文なのにあえて書いてるからマウント取ってるって言われてるんだよ～。関係ないなら書き込み自体やめよう

[11542: 検討板ユーザーさん]

子供3人～ってマウントなの？
急に自分語りだしたただの痛いヤツにしか思わなかったけど。

[11543: 匿名さん]

地権者住戸の値下げ合戦が始まったタイミングで買いたいな。
子供3人を平井で育てたい

[11546: 検討板ユーザーさん]

平井は住みやすいので、早く地権者住戸出てこないかな。

[11547: マンション掲示板さん]

>>11546 検討板ユーザーさん

私も狙ってます

[11549: 匿名さん]

誰が地権者住戸なんて選ぶん？
ここは安いから選ばれたマンションだよ
高かったら見向きもされない

[11551: 検討板ユーザーさん]

>>11549 匿名さん
地権者住戸の数が多いので値下げ合戦始まるってことじゃないですか？

[11552: 評判気になるさん]

>>11551 検討板ユーザーさん

全く始まる余地もないですね

[11553: 名無しさん]

>>11547 マンション掲示板さん
地権者のなりすまし
買い煽ったところでそんな値段じゃ誰も買わんよ笑

[11555: 口コミ知りたいさん]

地権者住戸なかなか出てこないですね

[11556: 匿名さん]

最新の現場の進捗状況知りたいので、どなたか写真アップお願いします。

[11557: 匿名さん]

>>11546 検討板ユーザーさん

プレミアム余ってるからそれ買えば？

[11558: eマンションさん]

>>11549 匿名さん

不動産屋から聞いた話では、地権者住戸は表に出てこずに、すでに水面下で売買されてるらしいっすよ。しかも1割～2割の利益乗っけてるとか。

[11559: 通りがかりさん]

>>11558 eマンションさん
普通のサラリーマンが一生に稼ぐ金額でも到底足りないような都心の超高級マンションならまだしも、たかが平井のタワマンがアンダーで動くなんてそんなわけがない。どこのはったり不動産だよ。

[11560: 匿名さん]

>>11558 eマンションさん
>>しかも1割～2割の利益乗っけてる
上手に売買することができる人もいるんですね。。。

才能がある人を羨ましく思いますが、私は無理そうなので、永住目的で買うほかないかなと思っていますよ。

[11561: 買い替え検討中さん]

今残ってるのって
HFタイプ2901（120.59m2） 24,988万円
HFタイプ2801（120.59m2） 22,988万円
だけ？

[11562: 口コミ知りたいさん]

>>11559 通りがかりさん
私も聞きましたよ。平井といっても駅前ランドマークのプラウドですから十分あり得る話。

[11563: 匿名さん]

>>11562 口コミ知りたいさん
売却中であることを知られたくない等の理由で広告掲載せずに売るなんてよくある話
駅前ランドマークだから、プラウドだからは全く関係ない

[11564: マンコミュファンさん]

>>11558 eマンションさん
不動産屋の両手取引で囲い込まれた、ただのカモじゃん笑

[11565: マンション検討中さん]

下駄のスーパーはジャパンミート(ハナマサ)と噂を耳にしたのですが本当でしょうか？

[11566: 匿名さん]

ジャパンミートでもハナマサでもないようです。

[11567: 匿名さん]

>>11566 匿名さん
野村不動産から何か発表や情報などがあったのでしょうか？

[11568: マンション検討中さん]

成城石井でしょう　亀戸新小岩にあって平井だけないし

[11569: 坪単価比較中さん]

>>11561 買い替え検討中さん
プレミアム2戸だけなんですね。

[11570: 口コミ知りたいさん]

>>11569 坪単価比較中さん
それがずっと売れないんよ。

[11571: 検討板ユーザーさん]

>>11564 マンコミュファンさん

両手=カモ　だと思ってるあたり不動産素人かな笑

関係者が増えれば増えるほど中間マージン増えるしその分時間も手間もかかるからケースバイケースだよ。

[11572: 匿名さん]

>>11563 匿名さん

知名度、ブランド力という意味で、プラウドだから水面下でも売却できるというのはあると思うよ。
何処の馬の骨かもわからんデベロッパー物件よりかは売りやすい。

[11573: 匿名さん]

>>11571 さん
自称プロの素人意見クソ笑える

[11574: マンション掲示板さん]

>>11571 さん

マジもんのカモ発見！笑

[11575: マンション検討中さん]

相変わらず人気無いねここ。

[11576: 評判気になるさん]

プレミアム買う人いるのかな

[11577: 評判気になるさん]

>>11575 マンション検討中さん

平井ですから

[11578: 評判気になるさん]

パークシティ小岩のプレミアムフロアは27倍らしい、、、
どこで差がついたんだろう

[11579: eマンションさん]

>>11578 評判気になるさん
坪単価にそれ程差があるわけでもないし、世間の評価としては小岩>平井なんですかね。

[11580: マンコミュファンさん]

>>11579 eマンションさん
小岩フロントも特段人気なわけじゃなかったから野村が三井ブランドに勝てないということ

[11581: 評判気になるさん]

ここのプレミアムはなぜ売れない？普通、プレミアムって即完売するよね

[11582: 評判気になるさん]

>>11581 評判気になるさん

ただ単に資産価値はあまり期待できないから

[11583: 名無しさん]

東武ストアが入るらしいです

[11584: 口コミ知りたいさん]

>>11583 名無しさん
どこ情報でしょうか？

[11585: 通りがかりさん]

阪急グループなのに東武が入るわけねえだろ

[11586: 通りがかりさん]

湾岸でも大ゴケしてるみたいだし新店は出さないんじゃないの？
適当な情報だろうな

[11587: 通りがかりさん]

>>11583 名無しさん

本当なら嬉しいですね

[11588: 検討板ユーザーさん]

>>11582 評判気になるさん
やっぱり世間の評価は小岩>平井か。。。

[11589: 匿名さん]

>>11588 検討板ユーザーさん
?つけ！
帰れボケ！

[11590: 通りがかりさん]

>>11588 検討板ユーザーさん
元々その評価でしょ

[11591: 評判気になるさん]

三井小岩は野村の平井や小岩と比べて大人気でしたね

[11592: マンション掲示板さん]

野村の情報ではないですが
地元の不動産屋のおはなしです
ちなみにライフは入りませんよ
会社の内部で新店予定のハナシは
ないですから

[11593: マンション掲示板さん]

↑東武ストアのおはなしです

[11594: マンション検討中さん]

まだ平井売れ残ってんの？絶望だね。

[11595: 通りがかりさん]

>>11593 マンション掲示板さん
東武ストアで検索したら、閉店ラッシュじゃないか、マジで来てほしくない

[11596: eマンションさん]

東武ストアなら喜ぶ人多そう

[11597: eマンションさん]

プレミアムいつの間にか一つ捌けて、ラスト一つか？

[11598: eマンションさん]

あーもううりきれちゃうよ、、竣工までまだまだなのに、、

[11599: 名無しさん]

平井駅で事件起きましたね
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26923483/

[11600: マンコミュファンさん]

>>11596 eマンションさん
東武ストア嬉しいか？

[11601: 匿名さん]

>>11599 名無しさん
さすが江戸川区…

[11602: マンション検討中さん]

>>11599 名無しさん
アメリカの銃乱射事件が頭をよぎりました。エアガンだから被害者は軽傷で済んだかも知れないけど最低最悪ですね。

[11603: 周辺住民さん]

東武ストアは仮契約前にコロナで断念したらしいと　聞いた。

[11605: 通りがかりさん]

それはここに限らず他の物件でも言えるわな
リセールいい所なんてごく一部だろ

[11606: 名無しさん]

>>11605 通りがかりさん
向かいのビューネタワー平井が駅前立地なのに坪250～270万でもなかなか売れないのは平井の人気の無さが原因では？

[11607: 検討板ユーザーさん]

>>11605 通りがかりさん
少し前ならリセール良いカメクロが買えたのに

[11608: 口コミ知りたいさん]

>>11607 検討板ユーザーさん
もう買えないし、過去の話をしても仕方ないですよ

[11609: マンション掲示板さん]

小岩と比較すると、人気の差が思っていたよりも大きいですね（小岩が人気）

[11610: 匿名さん]

>>11609 マンション掲示板さん
なら、小岩買ったらええやん

[11611: 検討板ユーザーさん]

ここまで差がつくとはね...ここのリセール不安すぎる

[11612: 匿名さん]

>>11610 匿名さん
平井よりも早く亀戸買っとくか、一旦平井スルーして小岩買うのが正解でしたね。

[11613: 販売関係者さん]

>>11611 検討板ユーザーさん
余計なお世話だよ

[11614: eマンションさん]

みんなリセールありきで購入した感じ？

[11615: マンコミュファンさん]

>>11613 販売関係者さん

ほんまそれなー

[11616: 口コミ知りたいさん]

そりゃ、リセール価格は次の引越しの容易さに大きく影響するからね。当然気になる。一生平井に住むつもりで買った方は少ないのでは？

[11617: 検討板ユーザーさん]

>>11608 口コミ知りたいさん
平井をスルーしていれば小岩が買えた。過去の判断も今の判断も失敗してるよ

[11618: 周辺住民さん]

>>11617 検討板ユーザーさん
それいったら小岩をスルーしていれば新小岩が買えた。あなたの拙速な言動も失敗してるよ。

[11619: 検討板ユーザーさん]

小岩をスルーしたら新小岩が買えた、の意味が取れないのでどなたか解説よろしくお願いします

[11620: 通りがかりさん]

>>11618 周辺住民さん
マジでどういう意味笑？

[11621: 口コミ知りたいさん]

>>11620 通りがかりさん

シティテラスでしょ。今、500で売り出しているとか。タワマン出たら伸びるし買った人は勝ち確だけど、、、まあ、あんまり好きじゃない笑

[11622: マンション検討中さん]

いずれにせよ平井だけ負け確だったってこと？

[11623: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11624: 評判気になるさん]

ここ最近の書き込みには何1つソースがない

[11625: マンション掲示板さん]

>>11612 匿名さん
小岩はマンマニも言ってたけど価格のせすぎ

[11626: 口コミ知りたいさん]

>>11625 マンション掲示板さん
嘘つけマンマニ価格のせすぎとは言ってないけど

[11627: eマンションさん]

>>11625 マンション掲示板さん
錦糸町、亀戸の価格を考えたら小岩の価格は納得感あるってのがマンマニの主張ですよね。平井はもう完全にスルーされていて、東大島のタワマンみたいに忘れ去られた存在になるかも。

[11628: 評判気になるさん]

オリナスもカメイドクロックもイトーヨーカドーも、どれも大規模商業との複合住宅開発やからそりゃ比べる土俵は違うでしょ。

[11629: 匿名さん]

>>11614 eマンションさん
売ることより住む方を楽しむマンションかと。

[11630: 匿名さん]

>>11628 評判気になるさん
比べる対象がそもそもズレてる

[11631: マンション検討中さん]

こんなにリセール悪かったら将来の不安で安心して住めない。平井は好きだが平井に永住したいわけじゃない

[11632: 匿名さん]

>>11629 匿名さん
何もないから住むのも楽しめない。

[11633: 検討板ユーザーさん]

>>11632 匿名さん
下駄次第！

[11634: マンション掲示板さん]

>>11630 匿名さん
ここのライバルは駅の向かいにあるビューネタワー平井（坪270万円）ですね。

[11635: 口コミ知りたいさん]

買う理由が価格なら買うな
買わない理由が価格なら買え

ここは前者の買うなパターンの物件でしたね