プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[11490: 名無しさん]

>>11483 マンション掲示板さん
教育熱心な家庭はこんなとこ検討してないでしょ
背伸びをしない庶民が安さで選ぶマンションです

[11491: 名無しさん]

子供3人すでに成人迎えてるので、あんまり関係ない話題ですが、住んでる地域よりも親の育て方の方が大事かと。少なくとも、地域や人種等で一括りにして、差別的な発言をするような教育はしたく無いですねぇ。

[11492: マンコミュファンさん]

>>11477 マンション掲示板さん

この物件が江戸川区だから関係ないわけない！と叫んでた人は全体を決めつけてるんじゃない？

[11493: マンコミュファンさん]

江戸川はいいよ。花火は最高。隅田に匹敵だな。

[11494: マンション検討中さん]

>>11493 マンコミュファンさん
花火たのしみですね

[11495: マンション検討中さん]

>>11491 名無しさん
誰も聞いてないのに自分語りするくらい刺さっちゃってますね笑
お疲れ様でした！

[11496: マンション掲示板さん]

>>11492 マンコミュファンさん
平均で全体を決めつけるなってのは無理な話
平均が低いってことはそういう傾向が高くハズレを引く可能性も高いということ。
良い面のごく一部だけ取り上げるのは意味ないよ

[11497: 匿名さん]

>>11484 eマンションさん
湾岸はアドレスによってピンキリですよ。羽田に近い港区湾岸とか平井より中国人多いです。

[11498: 評判気になるさん]

>>11497 匿名さん
そもそも平井って中国人多いんだっけ？

[11499: 通りがかりさん]

>>11498 評判気になるさん
平井に多いのは中国人＋バングラです

[11500: 評判気になるさん]

>>11499 通りがかりさん

バングラデシュ？

[NO.11498～本レスまで、一部テキストを削除しました。管理担当]

[11502: マンション掲示板さん]

>>11491 名無しさん
後半は同意だが、前半の「私子供三人育てて～」というマウントにより説得力なし。

[11503: 評判気になるさん]

江戸川区は名前がカッコ悪い。同じ三文字でも世田谷区と天と地の差。

[11504: マンション検討中さん]

>>11492 マンコミュファンさん
分かりやすい自己レスだな

[11508: 管理担当]

[NO.11506～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11509: マンション掲示板さん]

カメクロの最上階はプレミアム仕様でしょうか？

[11510: マンコミュファンさん]

>>11509 マンション掲示板さん
ここは平井スレですよ

[11511: 名無しさん]

この物件の最大のネガポイントは、気に入らない意見や事実の提示に対して◯ネとすぐに暴言吐いちゃうような購入者がいることですかね。お子さん3人どのような子育てをしてきたのか実に興味深いです。

[11513: 口コミ知りたいさん]

>>11511 名無しさん

管理者も暴言投稿を削除せずに放置していたら、もっと多くの人がここの契約者のやばさを実感できたのにね

日本語と中国語の多言語暴言で溢れるところはなかなか見ないから

[11514: 匿名さん]

中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[11516: 匿名さん]

また地権者住戸の売出し始まりましたね
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q7002/

[11517: eマンションさん]

>>11516 匿名さん
坪480弱なり

[11518: マンション掲示板さん]

>>11515 名無しさん
中国人が少ないから住みやすいなんて差別的な契約者ですね。

[11519: マンコミュファンさん]

>>11517 eマンションさん
思ったより低いな

[11520: eマンションさん]

>>11519 マンコミュファンさん
亀戸より全然低いね
平井は入居がまだ先だからとしても格差ありすぎる

[11521: 検討板ユーザーさん]

>>11516 匿名さん
亀戸は3LDKの出物が少なくて相場がよく分からないけど、平井は亀戸より3000-4000万円下がる？地権者住戸多くてこれから大量に出てくるし前途多難かも。

[11522: 評判気になるさん]

>>11520 eマンションさん

江戸川区ってだけでイメージ悪いしね
比較するなら
ブリリア東京と亀戸クロス
プライド平井と小岩ファースって感じかな

[11523: マンション掲示板さん]

同じ話をずっと繰り返してて楽しいのかな

[11524: 通りがかりさん]

地権者多すぎマンション

[11525: eマンションさん]

>>11523 マンション掲示板さん
きっとウマシカなんだよ笑

[11526: 検討板ユーザーさん]

>>11518 マンション掲示板さん
まあいいんじゃないですか。その中国人よりも貧しい人たちのことは。

[11527: マンション検討中さん]

>>11502 マンション掲示板さん
私子供三人育てて～
なんて書いてなくない？
子供成人してるから、教育の話はもうあまり関係ないかもしれないって前置きしてるだけかと。
どうしたらそんな卑屈になれるん笑

[11528: マンション検討中さん]

カメクロを分譲時に買えた人は間違いなくアタリだったけど、今からあの値段で買おうとは思わないかな、、、

[11529: 名無しさん]

>>11524 通りがかりさん

あと卑屈な契約者多すぎスレ

[11530: 匿名さん]

>>11527 マンション検討中さん
ごめんごめん、教育の話なんて年寄りには関係なかったね。
でも関係ある人もいるんだよ。全部話題をあなた基準に合わせなきゃいけないの？

[11531: マンコミュファンさん]

地権者住戸、もっと出てこないかな。

[11532: 検討板ユーザーさん]

>>11529 名無しさん

地権者が売り出すの狙ってます

[11533: eマンションさん]

>>11531 マンコミュファンさん

私も地権者住戸考えています。

[11534: 坪単価比較中さん]

>>11516 匿名さん
安すぎ、投売り必要がないのに

[11535: eマンションさん]

地権者住戸、どのくらい出てくるのかな楽しみ

[11536: 匿名さん]

>>11534 坪単価比較中さん

平井だしこんなもんだろ

[11537: eマンションさん]

>>11534 坪単価比較中さん
小岩新築の方が安い
平井ごときでこの価格は無理

[11539: eマンションさん]

>>11528 マンション検討中さん
とはいっても、カメクロは買いたくても出物がほぼないんよな。

[11540: マンコミュファンさん]

>>11527 マンション検討中さん
「子供3人すでに成人迎えてるので、あんまり関係ない話題ですが、」の前置きがなくても伝わる文なのにあえて書いてるからマウント取ってるって言われてるんだよ～。関係ないなら書き込み自体やめよう

[11542: 検討板ユーザーさん]

子供3人～ってマウントなの？
急に自分語りだしたただの痛いヤツにしか思わなかったけど。

[11543: 匿名さん]

地権者住戸の値下げ合戦が始まったタイミングで買いたいな。
子供3人を平井で育てたい

[11546: 検討板ユーザーさん]

平井は住みやすいので、早く地権者住戸出てこないかな。

[11547: マンション掲示板さん]

>>11546 検討板ユーザーさん

私も狙ってます

[11549: 匿名さん]

誰が地権者住戸なんて選ぶん？
ここは安いから選ばれたマンションだよ
高かったら見向きもされない

[11551: 検討板ユーザーさん]

>>11549 匿名さん
地権者住戸の数が多いので値下げ合戦始まるってことじゃないですか？

[11552: 評判気になるさん]

>>11551 検討板ユーザーさん

全く始まる余地もないですね

[11553: 名無しさん]

>>11547 マンション掲示板さん
地権者のなりすまし
買い煽ったところでそんな値段じゃ誰も買わんよ笑

[11555: 口コミ知りたいさん]

地権者住戸なかなか出てこないですね

[11556: 匿名さん]

最新の現場の進捗状況知りたいので、どなたか写真アップお願いします。

[11557: 匿名さん]

>>11546 検討板ユーザーさん

プレミアム余ってるからそれ買えば？

[11558: eマンションさん]

>>11549 匿名さん

不動産屋から聞いた話では、地権者住戸は表に出てこずに、すでに水面下で売買されてるらしいっすよ。しかも1割～2割の利益乗っけてるとか。

[11559: 通りがかりさん]

>>11558 eマンションさん
普通のサラリーマンが一生に稼ぐ金額でも到底足りないような都心の超高級マンションならまだしも、たかが平井のタワマンがアンダーで動くなんてそんなわけがない。どこのはったり不動産だよ。

[11560: 匿名さん]

>>11558 eマンションさん
>>しかも1割～2割の利益乗っけてる
上手に売買することができる人もいるんですね。。。

才能がある人を羨ましく思いますが、私は無理そうなので、永住目的で買うほかないかなと思っていますよ。

[11561: 買い替え検討中さん]

今残ってるのって
HFタイプ2901（120.59m2） 24,988万円
HFタイプ2801（120.59m2） 22,988万円
だけ？

[11562: 口コミ知りたいさん]

>>11559 通りがかりさん
私も聞きましたよ。平井といっても駅前ランドマークのプラウドですから十分あり得る話。

[11563: 匿名さん]

>>11562 口コミ知りたいさん
売却中であることを知られたくない等の理由で広告掲載せずに売るなんてよくある話
駅前ランドマークだから、プラウドだからは全く関係ない

[11564: マンコミュファンさん]

>>11558 eマンションさん
不動産屋の両手取引で囲い込まれた、ただのカモじゃん笑

[11565: マンション検討中さん]

下駄のスーパーはジャパンミート(ハナマサ)と噂を耳にしたのですが本当でしょうか？

[11566: 匿名さん]

ジャパンミートでもハナマサでもないようです。

[11567: 匿名さん]

>>11566 匿名さん
野村不動産から何か発表や情報などがあったのでしょうか？

[11568: マンション検討中さん]

成城石井でしょう　亀戸新小岩にあって平井だけないし

[11569: 坪単価比較中さん]

>>11561 買い替え検討中さん
プレミアム2戸だけなんですね。

[11570: 口コミ知りたいさん]

>>11569 坪単価比較中さん
それがずっと売れないんよ。

[11571: 検討板ユーザーさん]

>>11564 マンコミュファンさん

両手=カモ　だと思ってるあたり不動産素人かな笑

関係者が増えれば増えるほど中間マージン増えるしその分時間も手間もかかるからケースバイケースだよ。

[11572: 匿名さん]

>>11563 匿名さん

知名度、ブランド力という意味で、プラウドだから水面下でも売却できるというのはあると思うよ。
何処の馬の骨かもわからんデベロッパー物件よりかは売りやすい。

[11573: 匿名さん]

>>11571 さん
自称プロの素人意見クソ笑える

[11574: マンション掲示板さん]

>>11571 さん

マジもんのカモ発見！笑

[11575: マンション検討中さん]

相変わらず人気無いねここ。

[11576: 評判気になるさん]

プレミアム買う人いるのかな

[11577: 評判気になるさん]

>>11575 マンション検討中さん

平井ですから

[11578: 評判気になるさん]

パークシティ小岩のプレミアムフロアは27倍らしい、、、
どこで差がついたんだろう

[11579: eマンションさん]

>>11578 評判気になるさん
坪単価にそれ程差があるわけでもないし、世間の評価としては小岩>平井なんですかね。

[11580: マンコミュファンさん]

>>11579 eマンションさん
小岩フロントも特段人気なわけじゃなかったから野村が三井ブランドに勝てないということ

[11581: 評判気になるさん]

ここのプレミアムはなぜ売れない？普通、プレミアムって即完売するよね

[11582: 評判気になるさん]

>>11581 評判気になるさん

ただ単に資産価値はあまり期待できないから

[11583: 名無しさん]

東武ストアが入るらしいです

[11584: 口コミ知りたいさん]

>>11583 名無しさん
どこ情報でしょうか？

[11585: 通りがかりさん]

阪急グループなのに東武が入るわけねえだろ

[11586: 通りがかりさん]

湾岸でも大ゴケしてるみたいだし新店は出さないんじゃないの？
適当な情報だろうな

[11587: 通りがかりさん]

>>11583 名無しさん

本当なら嬉しいですね

[11588: 検討板ユーザーさん]

>>11582 評判気になるさん
やっぱり世間の評価は小岩>平井か。。。

[11589: 匿名さん]

>>11588 検討板ユーザーさん
?つけ！
帰れボケ！