プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[10751: 名無しさん]

>>10741 検討板ユーザーさん
はぁ？
足立区以下なわけないよね？データも出せずに何言ってるの？

[10752: 評判気になるさん]

https://www.senkyo.metro.tokyo.lg.jp/election/tochiji-all/tochiji-soku...

少なくとも前回はワースト1ではないね
前々回はワーストみたいやったけど
元々富裕層の投票率は現状に不満がない方が多いから結構低い傾向がある

[10754: 管理担当]

[No.10644～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[10756: マンコミュファンさん]

>>10755 マンション掲示板さん
商業施設に行きたければ一駅となりに行けばいいだけですからね。

[10757: マンション掲示板さん]

>>10752 評判気になるさん
江戸川区は最下位ではなくても最下層であることに変わりはないんですね。今回の都知事選で上がるといいのですが。データの共有ありがとうごさまいます。

[10758: 匿名さん]

江戸川区、そして平井は本当に住みやすい街ですよ。

[10759: 通りがかりさん]

>>10744 検討板ユーザーさん
投票率と学力の相関関係があるかどうかは分かりませんが、受験格差について興味深い記事を見つけました。
江戸川区の私立中学進学率は23位、親の年収は20位です。足立区の方が収入は低くとも中学受験は多いようですね。江戸川区には教育に力を入れていない家庭が多いということでしょうか？
子どもが中学受験をするんだとまわりに言えば浮いてしまいそうで心配です。周りは勉強していないのになんで自分だけと中学受験を嫌がることも考えられますね。
https://gentosha-go.com/articles/-/55537

[10760: 匿名さん]

いっしょうけんめい区のネガしてるんだろうけど、正直そう言われてもピンと来ないな。

[10761: マンコミュファンさん]

>>10657 マンション掲示板さん
ユカイフルがなくても、エアコンで何とかなるけど、行燈部屋はどうしようもない

[10762: 検討板ユーザーさん]

>>10759 通りがかりさん
都心の方は住民票借りて越境で通う人も多いからそもそも参考にならん

[10763: 評判気になるさん]

>>10759 通りがかりさん
子育てだったり教育環境を重視するなら平井は向いてないよ。ここは記事の通りで親の年収も受験率も低い地域。都心の方が良いのは当たり前。ここ江戸川だからね？もし都心が無理で離れることが許容できるなら今出てる新築なら海浜幕張とかおすすめ。中古なら流山とか浦和とか選択肢も広がるね。

[10764: 匿名さん]

>>10761 マンコミュファンさん

換気は壁ポコで、排気ガスを吸い放題状態なのはどうしようもない。

全熱交換がなくて、エアコンの電気代がバカ高くてどうしようもない。

各階宅配ロッカーがなくて、宅急便を受け取るにはいちいち一階まで降りなければいけないのはどうしようもない。

駐車場に待合室がなくて、待っている間は馬鹿みたいに立ってないといけないのはどうしようもない。

下駄に大した商業もなく、周りにも昭和臭ぷんぷんする商店街しかないから、パジャマ・スリッパ姿で日常的な買い物を済ませられないのはどうしようもない。

駅前がしょぼすぎて、友人を招待してもドン引きされるのはどうしようもない。

[10765: 口コミ知りたいさん]

ここも出来ればユカイフル欲しかったな。

[10766: 名無しさん]

おやおや、今日は亀がたくさん釣れるのぉ笑

[10767: 検討板ユーザーさん]

小岩ファーストやフロントはユカイフルなのかな？

[10768: 検討板ユーザーさん]

亀有のこと？

[10769: 匿名さん]

>>10762 検討板ユーザーさん
越境もだけど都心の家庭はみんな私立に通わせるよね。
江戸川区はデータ上平均所得が低いけど、教育水準や学力にも相関関係あるのかな？

[10770: マンション検討中さん]

平井は住んでいたけどいい街だよ

[10771: 名無しさん]

>>10760 匿名さん
まさに子と子の教育に関心がないという方のコメントですね。このような方がたくさんいらっしゃるのでしょうか。

[10772: 名無しさん]

>>10762 検討板ユーザーさん
越境とはここから江東区の小学校に通わせるということでしょうか？データが参考にならない程にメジャーなことなのでしょうか？

[10773: 匿名さん]

>>10769 匿名さん
みなさん中学受験をしているものとばかり思っていましたが、最下位の江戸川区は11%だけみたいです。9人に一人だけとなると周りに影響されて勉強をしない子になってしまいそうで不安です。子どもたちがそのまま江戸川で育ちたいした職にもつけず江戸川の平均所得も低いままと負の循環になってしまうことが恐ろしいです。

[10774: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井かブリリア東京だな

[10775: 匿名さん]

>>10761 マンコミュファンさん
ここはあまり行塔部屋なかったような？

[10776: 名無しさん]

>>10774 マンション掲示板さん
意地でもカメクロは認めたくない感が逆に強いコンプレックスを感じる笑

[10777: 名無しさん]

カメクロならブランズタワー豊洲の方がいいな

[10778: マンコミュファンさん]

>>10777 名無しさん

どうせどれも買えないんだからその議論は無駄だよ

[10779: マンション検討中さん]

>>10773 匿名さん

昔マツダ地獄って言葉あったよな。ここは平井地獄か。

[10780: 匿名さん]

>>10778 マンコミュファンさん

予算がないの？

[10782: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲はいいが、どうしても運河だらけ？のところ(橋)を歩いてるとめまいするのは私だけでしょうか？ちなみに運河やね深さはどのぐらいですか？

[10783: eマンションさん]

>>10772 名無しさん
某区は一昔前だと区が推進して住民票貸しますとやってたぐらい
今でもメジャーだよ

[10784: マンション検討中さん]

>>10769 匿名さん
ある程度はあると思うけど学校の方針や職員による差のほうが大きいと思うな
実際同じ区内で周辺の相場が同じエリアでも内申に大きな差があることが結構ある

[10785: 買い替え検討中さん]

スーパーマーケットなどテナントおしえてください！

[10786: 匿名さん]

市川は文教地区で教育に対するイメージが良いですよね。対して23区ほど子育て支援が整ってるとは思えません。
江戸川区は支援が充実してますが、学力レベルは23区最下位で相当悪いです。
つまり江戸川区には教育は後回しにして、行政からの支援を得たいと考える人が多いのかなという印象を持ちました。

[10788: 名無しさん]

>>10786 匿名さん
ご存知ないかもしれないですがここはあらかた販売終わっているので、区に関する感想は検討者がいる小岩に投稿していただけたらと思います

[10789: 名無しさん]

>>10786 匿名さん
支援の面で区に期待するのはいいけど、住民に期待するのはダメ

[10791: マンション掲示板さん]

>>10764 匿名さん
換気は壁ポコ、これは下の階だけ。ほかにはそんな気にならないね、亀くんのオアシスでは天井も低いし、行燈部屋だし、息苦しい

[10792: 検討板ユーザーさん]

>>10791 マンション掲示板さん

あなたが気になるかどうかはどうでもいいし、
他人が知ったことでもない。

ただ、それらの条件のほとんどは今どきの新築タワマンの標準仕様になっているから、
結局平井は価格に妥協した人が買うコストカットの集大成マンションってことがよく分かるよね。

[10793: 匿名さん]

機械式換気は悪臭がある土地のマンションで採用される設備だよ。空気が良い立地なら自然換気の方が良いと思う。

[10794: マンション掲示板さん]

>>10792 検討板ユーザーさん
標準装備じゃないよ？

[10795: 匿名さん]

ここもユカイフルにしてほしかったな

[10796: マンション掲示板さん]

ユカイフルみたいなマイナーな装備はいらない。普通のエアコンで十分だし、簡単にメンテや新製品への交換ができるから気楽でいいよ。

ユカイフルは全ての部屋に空気を行き渡せる必要があるから、ドアの下に空気の通り道があって、そこから音漏れするんだよね。

そういうデメリットもあるから普及しないんじゃないかな。

[10797: 匿名さん]

ユカイフルはかなり快適な設備だよ。メンテナンスコストの高い旧式の埋め込みエアコンより良いと思う。

[10798: eマンションさん]

>>10795 匿名さん
コスト高の今では全シリーズへの導入は厳しいだろうね。入れられてもフラッグシップマンションだけだと思う。

[10799: マンション掲示板さん]

やっぱりマイナーな機能だな。そのうちなくなるんじゃない？

[10800: 匿名さん]

無くならないでしょう。住んでいる人の満足度非常に高いですよ。