プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1067: 口コミ知りたいさん]

年収はかなり低いですがコツコツ貯めてきたので、全額キャッシュです。住宅ローン減税も年収がそんなにないので返ってこないので住宅ローンにするメリットがないので

[1068: マンション検討中さん]

平井駅周辺は医療機関は充実していますでしょうか。新小岩（ims)や小岩（江戸川病院）総合病院はありますでしょうか。

[1069: eマンションさん]

亀戸中古と平井、迷い中。亀戸は予算内だか高いからな。

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 eマンションさん
亀戸も予算内なら錦糸町のブリリア東京も射程圏内ですよね？
選択肢が多くて羨ましいです。1億越えとなるとどうしても気が引けてしまいます。

[1071: マンション検討中さん]

亀戸だったら築年数は経過していますがブリリア東京の方がいいかなと思います。

[1072: 評判気になるさん]

>>10655口コミ知りたいさん
世帯年収1,000万以下は2LDK狙いでは？
またボリュームゾーン1,500万越えの人たちも今や城東で検討せざるを得なくなってるってことですね。

[1073: 名無しさん]

>>1066 匿名さん
10倍まで組めるの知らなかった！

[1074: 通りがかりさん]

みんな10倍とか組んでるんですか！？うち、5倍なので保守的すぎるかもしれない。

[1075: マンション検討中さん]

5倍で組んで、残りは自己資金で。

[1076: 購入経験者さん]

>>1070 マンション掲示板さん
ここや亀戸よりブリリアの方が魅力的でお薦めですよね。

[1077: 匿名さん]

>>1073 名無しさん
職業次第
上場企業、公務員なら行けるが中小企業なら難しい
普通は適正ラインの手取りの4-5倍程度が限界

年収はそこまで意味なくない？
贈与と用意できる頭金次第だし
両方の親から贈与の限度MAXの3000万あればかなり現実的なところまで落ちるから10倍まで借りる人稀じゃないかな？　
頭金は夫婦それぞれ1000万で贈与分3000万で用意する人は多いと思う
8000万程度部屋ならギリギリ3桁の年収でも行けるはず

[1078: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井とプラウドタワー亀戸クロスで検討中です。やはり新築の方がいいのでこちらに傾いています。

[1079: マンション検討中さん]

>>1077 匿名さん
両方の親から贈与の限度MAXの3,000万円…
令和3年度で時代止まってるのか？まさか昨年の税制改正も知らないリテラシーの低い方ではないですよね？
色々語ってますけどちゃんと正しい情報をお願いします。

[1080: 名無しさん]

>>1078 マンション掲示板さん
カメックスが3LDK1億ならカメックスだけど1.3億だとプレミアムフロアや角部屋と迷いますよね
さすが野村不動産、絶妙としか言いようがない

[1081: 名無しさん]

>>1079 マンション検討中さん
書いた本人だけど
普通に考えればタイプミスだとわかると思うけどな

過去の書き込みでもこのスレでリテラシーとか使ってる人はそういう一般的なことが考えられないのは何でだろうと思しリテラシーが無いことを自分で気付けないことが面白いね

[1082: 評判気になるさん]

>>1081 名無しさん
まぁ気にするな>>1079は前からいる荒らしだから

>>1074 通りがかりさん
我が家も5倍
そもそもそれ以上だと返せる自信ない

[1083: マンション掲示板さん]

>>1081 名無しさん
2回もタイプミスする？知らなかっただけでしょ。素直に誤りを認められないのかっこ悪いよ。

[1084: 購入経験者さん]

わが家は7倍で組んでみました。個人的にはこれがギリギリかな

[1085: 購入経験者さん]

第2期の評判はどうなんでしょうか。第1期で購入したのでちょっと気になります

[1086: マンション検討中さん]

亀戸クロス1.3億円で売ってここの上層階の角部屋買おうか悩み中。
それでも1千万以上手残り出るからな～

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1083 マンション掲示板さん
同じ場所だからしやすい
最近前回より大きいスマホに買い替えたのとフィルム貼るの失敗して押しづらくなったしまったのよ
普通に考えればわかるミスに突っかかるのはカッコ悪いよ

[1088: 通りがかりさん]

>>1087 口コミ知りたいさん

言い訳下手すぎて草

[1089: 検討板ユーザーさん]

>>1087 口コミ知りたいさん
顔真っ赤になってそうですが、落ち着きましょう。
ご存知ならちゃんと誤りを訂正すれば良いだけで、みんな言い訳が聞きたいわけじゃないですよ。

[1090: 名無しさん]

>>1086 マンション検討中さん
私ならここの上層階、角部屋を選びたいです。

[1091: マンション検討中さん]

スカイツリーが見える角部屋は南西は既に完売みたいですが、残りは何期で売り出すのでしょうか。

[1092: 検討板ユーザーさん]

ここのプレミアムと亀戸クロス高層階のどちらかを購入検討です。
広さでプレミアムですかね。

[1093: eマンションさん]

>>1092 検討板ユーザーさん
ブリリア錦糸もいいですよ

[1094: 評判気になるさん]

>>1093 eマンションさん
ブリリア東京はちょっと古いんだよな、修繕も色々かかってくる築年だし。
立地のブリリアか、ゆかいふる大規模商業施設直結の亀戸クロスか、新築コスパ・間取りの平井か。

[1095: 評判気になるさん]

養分タワマンが話題ですが、ここは大丈夫なんでしょうか？
https://twitter.com/haruboo0/status/1643025012822257664?s=46&t=3_eZwx0...

[1096: 購入経験者さん]

>>1094 評判気になるさん
築浅または築10年前後の物件を選んでしまいますね。

[1097: ご近所さん]

ビューネタワー平井からこちらに乗り換えようか悩み中。

[1098: 口コミ知りたいさん]

>>1091 マンション検討中さん
MRに確認してみたら教えてくれるかも

[1099: マンション比較中さん]

>>1093 eマンションさん
ブリリアタワー錦糸町はいいけど、築年数が。修繕とかが気になりますよね

[1100: 買い替え検討中さん]

>>1080 名無しさん
私はカメックスにしようと思っています

[1101: 買い替え検討中さん]

商業施設はどのようなものは入居するのでしょうか。スーパーマーケットは入るのでしょうか。

[1102: 匿名さん]

ここは共用部分やロビーはどんな感じなのでしょうか。豪華仕様？？

[1103: ご近所さん]

>>1101 買い替え検討中さん
スターバックスが入らないかな。タリーズがあるからな。

[1104: 坪単価比較中さん]

>>1084 購入経験者さん
わが家は3倍で収めてみました。

[1105: 評判気になるさん]

ビストロなどのお店が入って欲しいです。

[1106: 平井ラブ]

>>1101 買い替え検討中さん
成城石井や紀伊國屋が入って欲しいけど、まあないですよね。

[1107: 販売関係者さん]

>>1097 ご近所さん
私だったら即乗り換えですかね。

[1108: デベにお勤めさん]

平井の住不と野村の二拓で検討中です。住不はちょっと距離的にあるし、そこまで売れ行きはいい感じではなさそうなのですが、価格はリーズナブルですよね。でもやはり駅前のほうが無難ですかね。

[1109: 坪単価比較中さん]

>>1100 買い替え検討中さん
カメックスは固定資産税が結構高いと聞きましたがどうなのでしょうか。

[1110: 匿名さん]

>>1106 平井ラブさん
大手で平井周辺にないとしたらライフ・サミットですかね。

[1111: 坪単価比較中さん]

第2期の価格は特に値下げもなく第1期とほぼ変わっていないのでしょうか。

[1112: 購入経験者さん]

>>1094 評判気になるさん
ゆかいふる大規模商業施設直結の亀戸クロスか、新築コスパ・間取りの平井を選んでしまいそうです。

[1113: マンション検討中さん]

平井周辺には総合病院はありますでしょうか。調べてみたのですが近くには大きな病院はなさそうだったので。

[1114: マンコミュファンさん]

>>1095 評判気になるさん

少なからずここも養分だとは思いますよ。ただ、少しは我慢しないと駅前開発ができないジレンマ、、。

[1115: マンション検討中さん]

>>1112 購入経験者さん
新築コスパ・間取りの平井ですかね

[1116: 周辺住民さん]

>>1114 マンコミュファンさん
駅前開発は大小にかかわらず、ありますよね。でも現状より将来性を見て判断することが重要ですよね。