プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[10667: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、いいね

[10671: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、欲しいな

[10674: マンション掲示板さん]

ブランズタワー豊洲の方がいいね
同じ価格で買えたんだもんね

[10675: 評判気になるさん]

かなりプラウドタワー平井人気ですね。カメクロみたいな感じ？

[10677: 口コミ知りたいさん]

未だにプレミアム住戸が残ってるなんて不人気なんですかね。

[10678: 匿名さん]

人気過ぎてあっという間に完売してましたよ。

[10679: eマンションさん]

>>10674 マンション掲示板さん
3LDKで比較すると
ブランズ豊洲1.6億円 坪700万
亀戸クロス1.5億円　坪650万
ビューネタワー平井0.7億円　坪270万

プライド平井はどれくらいになるかな？同じくらいの取得価格でもエリアでだいぶ差が出るかな。

[10680: 通りがかりさん]

プレミアムフロアが最後まで残り続けたという事実は変わらないので、不人気マンションのレッテルを剥がすのは難しそうですね。。。

[10681: eマンションさん]

>>10679 eマンションさん
ここは江戸川区平井ですからリセールを期待して買う人はいないですよ。残債割れしなければ及第点です。

[10682: eマンションさん]

>>10679 eマンションさん
だいぶ盛ってますね亀さん

ブランズシティ豊洲はもっと上、カメクロはもっと下ですよ。

[10683: 口コミ知りたいさん]

>>10680 通りがかりさん
売れ残りとは？
竣工はまだまだ先ですが、大丈夫ですか？

[10684: eマンションさん]

>>10682 eマンションさん

ブランズシティ豊洲？どこそれw
相変わらずリテラシー低いな

[10685: マンコミュファンさん]

>>10684 eマンションさん
そこツッコむやつのリテラシー笑

[10686: 口コミ知りたいさん]

この市況感なのでプレミアムフロアは倍率もついて真っ先に決まるものだと思っていました。
内陸や湾岸と一緒にしてはダメですね。
厳しいのかな、、、平井にはプレミアムフロアはいらなかったかもしれないですね。

[10687: 口コミ知りたいさん]

なぜ決まらないんですかね？平井はコンパクトで良い街なのに
富裕層には見向きもされないんですかね？

[10688: マンション検討中さん]

>>10679 eマンションさん
ブランズタワー豊洲はそんなにも上がってしまったんですね。新築時は同じ価格で買えたのに。

[10689: マンコミュファンさん]

まぁブランズ豊洲は江東区ナンバーワン物件ですからね。ここに限らず城東のどのマンションも太刀打ちできませんよ。

[10690: 評判気になるさん]

>>10679 eマンションさん
プラウドタワー平井の坪単が今後どうなるか楽しみですね。

[10692: マンション比較中さん]

カメクロかプラウドタワー平井のどちらかがいいですよね。

[10693: マンコミュファンさん]

>>10687 口コミ知りたいさん
だって江戸川区平井だよ？

[10695: マンション掲示板さん]

>>10692 マンション比較中さん
ん？
ここらで一番いいのはブランズタワー豊洲でしょ。

買えるなら、だけど。。。

[10696: 匿名さん]

豊洲は湾岸のなかでも最上位エリア。湾岸で安いのは港南や夢の島だよ。

[10697: マンション検討中さん]

ここもブランズタワー豊洲のような値上がりを期待したいところですが、プレミアムフロアが残っていることを考えると、難しいのではと感じています。お金のある方は平井を選ばず他に行きますからね。新築時に価格が安いからという理由で選ばれた方がほとんどだと思いますが、リセール時にも、価格が安いからという理由で選ばれるのかなと思っています。

[10698: マンション掲示板さん]

>>10697 マンション検討中さん
安いとは言ってもブランズタワー豊州が買えた値段だったんですけどね。時期が違うとこんなにも立地にも仕様にも差がでてくるんですね。

[10699: 口コミ知りたいさん]

>>10697 マンション検討中さん
ここは平井ですからリセールを期待して買っている人はいないと思います。

[10707: eマンションさん]

>>10682 eマンションさん
大変申し訳ございませんでした。
ブランズタワー豊洲をブランズシティと間違えてしまいました。これも小生のリテラシー不足が招いてしまった結果でございます。以後斯かることなきよう確りと精進して参りますので今後ともご指導ご鞭撻の程、何卒宜しくお願い申し上げます。

[10714: 口コミ知りたいさん]

>>10697 マンション検討中さん
まさに安かろう悪かろうの世界ですよね。富裕層向けや、幅広く世間から選ばれるには街の魅力も必要不可欠のように感じます。

[10715: eマンションさん]

>>10714 口コミ知りたいさん
じゃあ他の街にすればいいんじゃない？

[10716: 通りがかりさん]

ここの掲示板の程度の低さが色々と物語っていますね。
やはりここは江戸川区平井
まともな人は避けているということです。

[10717: マンション検討中さん]

>>10716 通りがかりさん

そうですね。
買う気もないのに毎日粘着してdisり続けるネガの異常性が注目を集めてしまっていますね。

いったいネガは何しに来てるんでしょうね？

[10732: マンション掲示板さん]

そんなことより平井は商業施設がないのがキツいですね。隣駅にはあるのに。

[10734: 評判気になるさん]

>>10732 マンション掲示板さん
じゃあ隣に住めばいいのでは？

[10736: 名無しさん]

個人的な感想を述べてはだめですか？ここってそういう場では？

[10737: 匿名さん]

豊洲も平井も住みやすいエリアだと思いますよ。

[10738: マンコミュファンさん]

>>10736 名無しさん
べつにダメではないですよ。
ただそれは当然ですが、個人的な感想ですね、と言われても仕方ないということです。

[10739: 通りがかりさん]

豊洲は道が綺麗だしららぽーともあるけど、平井はごちゃごちゃしてるもんね
同じ価格なのに環境は雲泥の差だね

[10740: 匿名さん]

豊洲はタワマンが多いので似たような属性のファミリーが集まるのがいいですよね。子育ても安心です。
平井は他の住民や近隣の方との付き合いは不安ですね。地権者もたくさんいますし、、、

[10741: 検討板ユーザーさん]

前回の都知事選の投票率で江戸川区は23区最下位でした。江戸川区には都政に関心のない人が多いのでしょうか？

[10742: マンコミュファンさん]

豊洲と平井の比較というより、湾岸と総武線沿線の下町の比較のようになってるな。

街並みがスッキリしてるのが湾岸、ゴチャゴチャしてるけどレトロ感があるのが下町。

住民の属性が揃ってるのが湾岸、いろんな層が混在してるのが下町。

それらはそれぞれの個性だから、好みの方を選べば良いかと。

[10743: マンション掲示板さん]

>>10741 検討板ユーザーさん
1票投じたところで何も変わらないからそんなものに興味はないよ。

[10744: 検討板ユーザーさん]

>>10741 検討板ユーザーさん
これは重大な問題だと思いますよ。
子どもの学力との相関関係もありそうです。
江戸川区で子育てをするには少し躊躇してしまいますね。

[10745: 検討板ユーザーさん]

>>10743 マンション掲示板さん
その意識の低さが問題だと思います。

[10746: 名無しさん]

選挙放棄か
やはりそういうレベルか

[10747: 匿名さん]

ついに区をdisりはじめた笑

[10748: 名無しさん]

>>10743 マンション掲示板さん

これがここの購入者

[10749: 評判気になるさん]

>>10748 名無しさん
はぁ？
その人が購入者かどうかも分からないし、仮にそうでもわずかサンプル１でこのマンションについて何が言えるの？

[10750: 検討板ユーザーさん]

購入者の意識低いな。皆さん選挙は他人事だと思わずにちゃんと投票にいきましょう。

[10751: 名無しさん]

>>10741 検討板ユーザーさん
はぁ？
足立区以下なわけないよね？データも出せずに何言ってるの？

[10752: 評判気になるさん]

https://www.senkyo.metro.tokyo.lg.jp/election/tochiji-all/tochiji-soku...

少なくとも前回はワースト1ではないね
前々回はワーストみたいやったけど
元々富裕層の投票率は現状に不満がない方が多いから結構低い傾向がある

[10754: 管理担当]

[No.10644～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[10756: マンコミュファンさん]

>>10755 マンション掲示板さん
商業施設に行きたければ一駅となりに行けばいいだけですからね。

[10757: マンション掲示板さん]

>>10752 評判気になるさん
江戸川区は最下位ではなくても最下層であることに変わりはないんですね。今回の都知事選で上がるといいのですが。データの共有ありがとうごさまいます。

[10758: 匿名さん]

江戸川区、そして平井は本当に住みやすい街ですよ。

[10759: 通りがかりさん]

>>10744 検討板ユーザーさん
投票率と学力の相関関係があるかどうかは分かりませんが、受験格差について興味深い記事を見つけました。
江戸川区の私立中学進学率は23位、親の年収は20位です。足立区の方が収入は低くとも中学受験は多いようですね。江戸川区には教育に力を入れていない家庭が多いということでしょうか？
子どもが中学受験をするんだとまわりに言えば浮いてしまいそうで心配です。周りは勉強していないのになんで自分だけと中学受験を嫌がることも考えられますね。
https://gentosha-go.com/articles/-/55537

[10760: 匿名さん]

いっしょうけんめい区のネガしてるんだろうけど、正直そう言われてもピンと来ないな。

[10761: マンコミュファンさん]

>>10657 マンション掲示板さん
ユカイフルがなくても、エアコンで何とかなるけど、行燈部屋はどうしようもない

[10762: 検討板ユーザーさん]

>>10759 通りがかりさん
都心の方は住民票借りて越境で通う人も多いからそもそも参考にならん

[10763: 評判気になるさん]

>>10759 通りがかりさん
子育てだったり教育環境を重視するなら平井は向いてないよ。ここは記事の通りで親の年収も受験率も低い地域。都心の方が良いのは当たり前。ここ江戸川だからね？もし都心が無理で離れることが許容できるなら今出てる新築なら海浜幕張とかおすすめ。中古なら流山とか浦和とか選択肢も広がるね。

[10764: 匿名さん]

>>10761 マンコミュファンさん

換気は壁ポコで、排気ガスを吸い放題状態なのはどうしようもない。

全熱交換がなくて、エアコンの電気代がバカ高くてどうしようもない。

各階宅配ロッカーがなくて、宅急便を受け取るにはいちいち一階まで降りなければいけないのはどうしようもない。

駐車場に待合室がなくて、待っている間は馬鹿みたいに立ってないといけないのはどうしようもない。

下駄に大した商業もなく、周りにも昭和臭ぷんぷんする商店街しかないから、パジャマ・スリッパ姿で日常的な買い物を済ませられないのはどうしようもない。

駅前がしょぼすぎて、友人を招待してもドン引きされるのはどうしようもない。

[10765: 口コミ知りたいさん]

ここも出来ればユカイフル欲しかったな。

[10766: 名無しさん]

おやおや、今日は亀がたくさん釣れるのぉ笑