プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[10651: マンション検討中さん]

平井はコンパクトな街で良さそう

[10652: 検討板ユーザーさん]

優柔不断だからカメクロ買うのに踏ん切りつかなくて、気付いたら超人気になってて、抽選にも落ちて、カメクロ中古も手が届かないくらい値上がっちゃったので、焦って買うしかなかったのが平井だったんですわ。
そしたら2期からいきなり値下げするし、カメクロよりスペックダウンしてるし、色合いも地味で、いいところと言ったら公衆便所隣接だったのにそれも無くなるらしいし、、、
そりゃカメクロ民に劣等感丸出しで小学生みたいな暴言も吐きたくなりますわ。

→ここのマンション、こういう人多そうね。

[10653: 評判気になるさん]

>>10652 検討板ユーザーさん
私の考えていたことを全部書いてくれてた。

[10654: 通りがかりさん]

>>10652 検討板ユーザーさん

見た目はそもそもタワーなので、カメクロよりいいし、ホームから存在感あるし、板状マンションのカメクロより断然いいんだが。、

[10655: 匿名さん]

少し前ならブランズタワー豊洲も買える値段だったしコスパは良くないよね。

[10656: 匿名さん]

>>10652 検討板ユーザーさん

カメクロは駅からのアクセスも、暗い路地を通らないといけないのであんまり好きになれないね。

[10657: マンション掲示板さん]

ゆかいフルがないよね
都心から離れて仕様も落ちたよね
商業施設もないね

[10661: 評判気になるさん]

>>10657 マンション掲示板さん
そしてその分が価格に反映されてるわけでもなく、ただただカメクロ未満の物件をカメクロ以上の価格で買わされてる残念な状態です。

[10662: 検討板ユーザーさん]

>>10655 匿名さん

ブランズタワー豊洲は48階建てか

[10663: eマンションさん]

高い建物がいいのなら何で平井を選んだんだろう？

[10664: 評判気になるさん]

平井は全部中途半端だな

[10666: 通りがかりさん]

>>10665 マンション検討中さん

平井の方が家賃低くて取得価格高いんだから利回り相当低いよ

[10667: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、いいね

[10671: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、欲しいな

[10674: マンション掲示板さん]

ブランズタワー豊洲の方がいいね
同じ価格で買えたんだもんね

[10675: 評判気になるさん]

かなりプラウドタワー平井人気ですね。カメクロみたいな感じ？

[10677: 口コミ知りたいさん]

未だにプレミアム住戸が残ってるなんて不人気なんですかね。

[10678: 匿名さん]

人気過ぎてあっという間に完売してましたよ。

[10679: eマンションさん]

>>10674 マンション掲示板さん
3LDKで比較すると
ブランズ豊洲1.6億円 坪700万
亀戸クロス1.5億円　坪650万
ビューネタワー平井0.7億円　坪270万

プライド平井はどれくらいになるかな？同じくらいの取得価格でもエリアでだいぶ差が出るかな。

[10680: 通りがかりさん]

プレミアムフロアが最後まで残り続けたという事実は変わらないので、不人気マンションのレッテルを剥がすのは難しそうですね。。。

[10681: eマンションさん]

>>10679 eマンションさん
ここは江戸川区平井ですからリセールを期待して買う人はいないですよ。残債割れしなければ及第点です。

[10682: eマンションさん]

>>10679 eマンションさん
だいぶ盛ってますね亀さん

ブランズシティ豊洲はもっと上、カメクロはもっと下ですよ。

[10683: 口コミ知りたいさん]

>>10680 通りがかりさん
売れ残りとは？
竣工はまだまだ先ですが、大丈夫ですか？

[10684: eマンションさん]

>>10682 eマンションさん

ブランズシティ豊洲？どこそれw
相変わらずリテラシー低いな

[10685: マンコミュファンさん]

>>10684 eマンションさん
そこツッコむやつのリテラシー笑

[10686: 口コミ知りたいさん]

この市況感なのでプレミアムフロアは倍率もついて真っ先に決まるものだと思っていました。
内陸や湾岸と一緒にしてはダメですね。
厳しいのかな、、、平井にはプレミアムフロアはいらなかったかもしれないですね。

[10687: 口コミ知りたいさん]

なぜ決まらないんですかね？平井はコンパクトで良い街なのに
富裕層には見向きもされないんですかね？

[10688: マンション検討中さん]

>>10679 eマンションさん
ブランズタワー豊洲はそんなにも上がってしまったんですね。新築時は同じ価格で買えたのに。

[10689: マンコミュファンさん]

まぁブランズ豊洲は江東区ナンバーワン物件ですからね。ここに限らず城東のどのマンションも太刀打ちできませんよ。

[10690: 評判気になるさん]

>>10679 eマンションさん
プラウドタワー平井の坪単が今後どうなるか楽しみですね。

[10692: マンション比較中さん]

カメクロかプラウドタワー平井のどちらかがいいですよね。

[10693: マンコミュファンさん]

>>10687 口コミ知りたいさん
だって江戸川区平井だよ？

[10695: マンション掲示板さん]

>>10692 マンション比較中さん
ん？
ここらで一番いいのはブランズタワー豊洲でしょ。

買えるなら、だけど。。。

[10696: 匿名さん]

豊洲は湾岸のなかでも最上位エリア。湾岸で安いのは港南や夢の島だよ。

[10697: マンション検討中さん]

ここもブランズタワー豊洲のような値上がりを期待したいところですが、プレミアムフロアが残っていることを考えると、難しいのではと感じています。お金のある方は平井を選ばず他に行きますからね。新築時に価格が安いからという理由で選ばれた方がほとんどだと思いますが、リセール時にも、価格が安いからという理由で選ばれるのかなと思っています。

[10698: マンション掲示板さん]

>>10697 マンション検討中さん
安いとは言ってもブランズタワー豊州が買えた値段だったんですけどね。時期が違うとこんなにも立地にも仕様にも差がでてくるんですね。

[10699: 口コミ知りたいさん]

>>10697 マンション検討中さん
ここは平井ですからリセールを期待して買っている人はいないと思います。

[10707: eマンションさん]

>>10682 eマンションさん
大変申し訳ございませんでした。
ブランズタワー豊洲をブランズシティと間違えてしまいました。これも小生のリテラシー不足が招いてしまった結果でございます。以後斯かることなきよう確りと精進して参りますので今後ともご指導ご鞭撻の程、何卒宜しくお願い申し上げます。

[10714: 口コミ知りたいさん]

>>10697 マンション検討中さん
まさに安かろう悪かろうの世界ですよね。富裕層向けや、幅広く世間から選ばれるには街の魅力も必要不可欠のように感じます。

[10715: eマンションさん]

>>10714 口コミ知りたいさん
じゃあ他の街にすればいいんじゃない？

[10716: 通りがかりさん]

ここの掲示板の程度の低さが色々と物語っていますね。
やはりここは江戸川区平井
まともな人は避けているということです。

[10717: マンション検討中さん]

>>10716 通りがかりさん

そうですね。
買う気もないのに毎日粘着してdisり続けるネガの異常性が注目を集めてしまっていますね。

いったいネガは何しに来てるんでしょうね？

[10732: マンション掲示板さん]

そんなことより平井は商業施設がないのがキツいですね。隣駅にはあるのに。

[10734: 評判気になるさん]

>>10732 マンション掲示板さん
じゃあ隣に住めばいいのでは？

[10736: 名無しさん]

個人的な感想を述べてはだめですか？ここってそういう場では？

[10737: 匿名さん]

豊洲も平井も住みやすいエリアだと思いますよ。

[10738: マンコミュファンさん]

>>10736 名無しさん
べつにダメではないですよ。
ただそれは当然ですが、個人的な感想ですね、と言われても仕方ないということです。

[10739: 通りがかりさん]

豊洲は道が綺麗だしららぽーともあるけど、平井はごちゃごちゃしてるもんね
同じ価格なのに環境は雲泥の差だね

[10740: 匿名さん]

豊洲はタワマンが多いので似たような属性のファミリーが集まるのがいいですよね。子育ても安心です。
平井は他の住民や近隣の方との付き合いは不安ですね。地権者もたくさんいますし、、、

[10741: 検討板ユーザーさん]

前回の都知事選の投票率で江戸川区は23区最下位でした。江戸川区には都政に関心のない人が多いのでしょうか？

[10742: マンコミュファンさん]

豊洲と平井の比較というより、湾岸と総武線沿線の下町の比較のようになってるな。

街並みがスッキリしてるのが湾岸、ゴチャゴチャしてるけどレトロ感があるのが下町。

住民の属性が揃ってるのが湾岸、いろんな層が混在してるのが下町。

それらはそれぞれの個性だから、好みの方を選べば良いかと。

[10743: マンション掲示板さん]

>>10741 検討板ユーザーさん
1票投じたところで何も変わらないからそんなものに興味はないよ。

[10744: 検討板ユーザーさん]

>>10741 検討板ユーザーさん
これは重大な問題だと思いますよ。
子どもの学力との相関関係もありそうです。
江戸川区で子育てをするには少し躊躇してしまいますね。

[10745: 検討板ユーザーさん]

>>10743 マンション掲示板さん
その意識の低さが問題だと思います。

[10746: 名無しさん]

選挙放棄か
やはりそういうレベルか

[10747: 匿名さん]

ついに区をdisりはじめた笑

[10748: 名無しさん]

>>10743 マンション掲示板さん

これがここの購入者

[10749: 評判気になるさん]

>>10748 名無しさん
はぁ？
その人が購入者かどうかも分からないし、仮にそうでもわずかサンプル１でこのマンションについて何が言えるの？

[10750: 検討板ユーザーさん]

購入者の意識低いな。皆さん選挙は他人事だと思わずにちゃんと投票にいきましょう。