プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[10598: 口コミ知りたいさん]

やっぱり豊洲は住環境もいいし商業施設もあるし平井が勝てるところはありませんよね。

[10599: eマンションさん]

>>10598 口コミ知りたいさん
それを言い出したら、平井だけでなく総武線沿線まとめて豊洲には負けるでしょ。

[10600: eマンションさん]

>>10596 eマンションさん
おしゃる通りです。価格面では平井は豊洲より格安ですね

[10601: 通りがかりさん]

>>10599 eマンションさん
総武線内で平井は下から何番目ですか？

[10602: 評判気になるさん]

>>10601 通りがかりさん
比較基準による

[10603: 評判気になるさん]

ネガさん達は観点ずらすし、真正面から回答しないし、そもそも議論する気ないね。
目的はおそらくここの地権者が出している物件の値下げですかね

[10604: 評判気になるさん]

ネガさん達はむしろここを買いたくてしょうがないじゃ無いか？(笑)
好きでたまらない女性にいい掛かりするような心理だね。かわいそう

[10605: 匿名さん]

テーマはネガのモチベーションですかね。楽しそう笑

なんなら、繁華街はまともな比較対象になりうるか？ でもいいけど笑笑

[10606: 評判気になるさん]

ここ1.18億の南西向き20階は既に売り出したみたいだよ。竣工半年以上前に既に10%の値上がり、好調だね。ネガさんたちに是非コメントしてほしい

[10607: 評判気になるさん]

駅近だし、jrだし、都心アクセス便利だし(豊洲と同レベル)、駅前にmallはないけど一応生活に必要な店舗が揃ってるし、タワーの中でもスカイツリー&東京タワー&富士山が全部眺める眺望だし、高速道路入り口にも近いし、大道路も面しているから、車運転している方には優しい環境ですし、ガソリンスタンドも近いしね。
しかもコスパいいし、ほとんどいいところじゃないか？どこと比較することにはなりますが、23区内ならそんなに悪く無いと思うよ
ネガさん達反論どうぞ

[10608: 名無しさん]

>>10602 評判気になるさん
総合的に宜しくお願いします。

[10609: マンション掲示板さん]

>>10607 評判気になるさん

豊洲のほうがいいよ。

[10610: 名無しさん]

>>10606 評判気になるさん
人気マンションは高倍率ですぐに完売なので、ここは売れ残ってて不人気なんですね。

[10611: 匿名さん]

>>10609 マンション掲示板さん

豊洲に新築あったっけ？

[10612: マンコミュファンさん]

>>10609 マンション掲示板さん
君の読解力は本当に残念だね。プラウドタワー平井の良さに反論してください

[10613: 名無しさん]

新築にこだわって住環境悪いところにわざわざ住む意味はなさそうだな。

[10614: 口コミ知りたいさん]

>>10610 名無しさん
竣工前だから、通常売れ残りとは言いませんね。
99％販売済なので、不人気という表現も当たりません、

[10615: 通りがかりさん]

>>10610 名無しさん
その言い方だと、住友不動産の全物件が全て不人気になりますよ。分譲が竣工前に完売したものがほぼ無いね、コメントどうぞ

[10616: 名無しさん]

>>10610 名無しさん
話題の新築はモデルルーム取るのも難しいくらいですよ。いつまでも売れ残ってるのは不人気である確たる証拠です。

[10617: eマンションさん]

>>10615 通りがかりさん
ここは野村不動産ですよ？知らなかったんですか！？

[10618: 通りがかりさん]

>>10614 口コミ知りたいさん
全く同意

[10619: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[10620: マンション検討中さん]

平井は富裕層にはウケないんですね。
2億も出せば選択肢多いですからね。
わざわざ平井を選ばずもっと環境の良いところを選びますよね。

[10621: 検討板ユーザーさん]

>>10617 eマンションさん
知ってるよ。同じ大手なので住みふの例を出すのに何か不都合でもあるの？

[10622: 匿名さん]

>>10613 名無しさん
豊洲に120平米超の出物はありますか？
平井はその広さですので、比較するとなるとそのサイズになります。
妥協するとしても100平米かな。

[10623: 匿名さん]

>>10620 マンション検討中さん
たとえばどの物件ですか？

[10624: 名無しさん]

>>10620 マンション検討中さん
そこ観点は同意します。ただし買い手が一人二人いれば解決する話ですので、大勢が納得するような価格設定じゃなくても問題無いと思います。プレミアムだから

[10625: マンコミュファンさん]

>>10623 匿名さん
2億あれば、三井の中野や大森のタワーが検討できる。ただし70-80平米台。平井だとプレミアム

[10626: 通りがかりさん]

ここはもうまともに反論出来るネガが無いようなので、仕上げだな(笑

[10627: マンション検討中さん]

やはり平井は安いですね。
他の人気エリアと比べて評価が低いということですね。

[10628: eマンションさん]

地権者住戸が多すぎますね。揉め事とか大変そう。

[10629: 評判気になるさん]

>>10627 マンション検討中さん

そりゃそうだよ
ここは江戸川区だよ

[10630: 名無しさん]

>>10627 マンション検討中さん
コスパが良いということですね。

[10631: 匿名さん]

少し前なら同じくらいの単価でブランズタワー豊洲が買えたのか～

[10632: 口コミ知りたいさん]

>>10625 マンコミュファンさん
その狭さは厳しいな。それなら平井のプレミアムの方がいいよね。

[10633: マンション掲示板さん]

>>10631 匿名さん
こう考えると平井のコスパ悪いですね。

[10634: マンション掲示板さん]

>>10631 匿名さん
それはもう言っても仕方ないこと。

[10635: 匿名さん]

>>10633 マンション掲示板さん
時期が違うので比較するのはナンセンスですね、

[10636: 評判気になるさん]

>>10631 匿名さん
プラウドタワー平井も確実に豊洲以上に値上りしますよ
豊州よりも平井はあらゆる点で勝ってますから

[10637: 匿名さん]

>>10631 匿名さん
同じ価格で豊州のナンバーワンマンションが買えたのか。片やこちらは何もない駅のナンバーワン、、、
いいなあ、羨ましい。

[10638: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲は、豊洲だけでなく江東区ナンバーワンでしょう。

[10639: 名無しさん]

>>10607 評判気になるさん

地方の駅かと思えるくらい駅前何もないし、帰宅するたびにヤニ臭とうんこ臭を満喫することになるし、墓場近いし、駐車場の待合室ないし、プレミアム住戸が売れ残ってて資産価値期待できないし、ハザードマップ上真っ赤っ赤だし、大道路面してないし、スカイツリーの眺望なんかの希少価値はまったくないし、富士山は丸の内の再開発で高層ビルに遮られるし、東京タワーもさきっぽしか見えないし、各階宅配ボックスないし、専有部分の設備しょぼいし

[10640: 通りがかりさん]

>>10639 名無しさん
人生つらいのか？話でも聞くぞ

[10641: 名無しさん]

ブリリア東京かプラウドタワー平井がいいですね。

[10642: 匿名さん]

>>10639 名無しさん

無理矢理ネガ乙

[10643: eマンションさん]

プラウドタワー平井は最高にいいと思うな

[10648: 検討板ユーザーさん]

シティテラス新小岩やパークタワーイーストも良くない。

[10650: 検討板ユーザーさん]

平井は美味しいお店がいっぱいあっていいですよ。コバヤシ、豊田屋、3姉妹、松ちゃん、とん一、魚政、志摩、三幸園などなど

[10651: マンション検討中さん]

平井はコンパクトな街で良さそう

[10652: 検討板ユーザーさん]

優柔不断だからカメクロ買うのに踏ん切りつかなくて、気付いたら超人気になってて、抽選にも落ちて、カメクロ中古も手が届かないくらい値上がっちゃったので、焦って買うしかなかったのが平井だったんですわ。
そしたら2期からいきなり値下げするし、カメクロよりスペックダウンしてるし、色合いも地味で、いいところと言ったら公衆便所隣接だったのにそれも無くなるらしいし、、、
そりゃカメクロ民に劣等感丸出しで小学生みたいな暴言も吐きたくなりますわ。

→ここのマンション、こういう人多そうね。

[10653: 評判気になるさん]

>>10652 検討板ユーザーさん
私の考えていたことを全部書いてくれてた。

[10654: 通りがかりさん]

>>10652 検討板ユーザーさん

見た目はそもそもタワーなので、カメクロよりいいし、ホームから存在感あるし、板状マンションのカメクロより断然いいんだが。、

[10655: 匿名さん]

少し前ならブランズタワー豊洲も買える値段だったしコスパは良くないよね。

[10656: 匿名さん]

>>10652 検討板ユーザーさん

カメクロは駅からのアクセスも、暗い路地を通らないといけないのであんまり好きになれないね。

[10657: マンション掲示板さん]

ゆかいフルがないよね
都心から離れて仕様も落ちたよね
商業施設もないね

[10661: 評判気になるさん]

>>10657 マンション掲示板さん
そしてその分が価格に反映されてるわけでもなく、ただただカメクロ未満の物件をカメクロ以上の価格で買わされてる残念な状態です。

[10662: 検討板ユーザーさん]

>>10655 匿名さん

ブランズタワー豊洲は48階建てか

[10663: eマンションさん]

高い建物がいいのなら何で平井を選んだんだろう？

[10664: 評判気になるさん]

平井は全部中途半端だな

[10666: 通りがかりさん]

>>10665 マンション検討中さん

平井の方が家賃低くて取得価格高いんだから利回り相当低いよ

[10667: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、いいね

[10671: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、欲しいな

[10674: マンション掲示板さん]

ブランズタワー豊洲の方がいいね
同じ価格で買えたんだもんね

[10675: 評判気になるさん]

かなりプラウドタワー平井人気ですね。カメクロみたいな感じ？

[10677: 口コミ知りたいさん]

未だにプレミアム住戸が残ってるなんて不人気なんですかね。

[10678: 匿名さん]

人気過ぎてあっという間に完売してましたよ。

[10679: eマンションさん]

>>10674 マンション掲示板さん
3LDKで比較すると
ブランズ豊洲1.6億円 坪700万
亀戸クロス1.5億円　坪650万
ビューネタワー平井0.7億円　坪270万

プライド平井はどれくらいになるかな？同じくらいの取得価格でもエリアでだいぶ差が出るかな。

[10680: 通りがかりさん]

プレミアムフロアが最後まで残り続けたという事実は変わらないので、不人気マンションのレッテルを剥がすのは難しそうですね。。。

[10681: eマンションさん]

>>10679 eマンションさん
ここは江戸川区平井ですからリセールを期待して買う人はいないですよ。残債割れしなければ及第点です。

[10682: eマンションさん]

>>10679 eマンションさん
だいぶ盛ってますね亀さん

ブランズシティ豊洲はもっと上、カメクロはもっと下ですよ。

[10683: 口コミ知りたいさん]

>>10680 通りがかりさん
売れ残りとは？
竣工はまだまだ先ですが、大丈夫ですか？

[10684: eマンションさん]

>>10682 eマンションさん

ブランズシティ豊洲？どこそれw
相変わらずリテラシー低いな

[10685: マンコミュファンさん]

>>10684 eマンションさん
そこツッコむやつのリテラシー笑

[10686: 口コミ知りたいさん]

この市況感なのでプレミアムフロアは倍率もついて真っ先に決まるものだと思っていました。
内陸や湾岸と一緒にしてはダメですね。
厳しいのかな、、、平井にはプレミアムフロアはいらなかったかもしれないですね。

[10687: 口コミ知りたいさん]

なぜ決まらないんですかね？平井はコンパクトで良い街なのに
富裕層には見向きもされないんですかね？

[10688: マンション検討中さん]

>>10679 eマンションさん
ブランズタワー豊洲はそんなにも上がってしまったんですね。新築時は同じ価格で買えたのに。

[10689: マンコミュファンさん]

まぁブランズ豊洲は江東区ナンバーワン物件ですからね。ここに限らず城東のどのマンションも太刀打ちできませんよ。

[10690: 評判気になるさん]

>>10679 eマンションさん
プラウドタワー平井の坪単が今後どうなるか楽しみですね。

[10692: マンション比較中さん]

カメクロかプラウドタワー平井のどちらかがいいですよね。

[10693: マンコミュファンさん]

>>10687 口コミ知りたいさん
だって江戸川区平井だよ？

[10695: マンション掲示板さん]

>>10692 マンション比較中さん
ん？
ここらで一番いいのはブランズタワー豊洲でしょ。

買えるなら、だけど。。。

[10696: 匿名さん]

豊洲は湾岸のなかでも最上位エリア。湾岸で安いのは港南や夢の島だよ。

[10697: マンション検討中さん]

ここもブランズタワー豊洲のような値上がりを期待したいところですが、プレミアムフロアが残っていることを考えると、難しいのではと感じています。お金のある方は平井を選ばず他に行きますからね。新築時に価格が安いからという理由で選ばれた方がほとんどだと思いますが、リセール時にも、価格が安いからという理由で選ばれるのかなと思っています。