プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[1045: マンコミュファンさん]

>>1026 eマンションさん
再開発が多く予定されており総武線沿線で探しておりますが、総武(緩行)線各駅の印象は思ったより大変そうですね。快速停車駅の物件を中心に考え直したいと思います。

[1046: マンション検討中さん]

今購入を検討しているのですが支払っていけるか、また生活水準が掛け離れていないか、不安に思っています。
既に購入された方、また購入される予定の方の世帯年収を伺いたく思っております。

～1000万未満
1000万～1250万未満
1250～1500万未満
1500～

[1047: 名無しさん]

>>1046 マンション検討中さん
年収倍率5～7倍
単身ならまだしも、世帯年収なら1,500万以上ないと厳しいと思うよ。

[1048: 名無しさん]

>>1047 名無しさん
自分と一緒にしない方がいいのでは？
他人の資金計画なんて大きなお世話なんだよ

[1049: 匿名さん]

>>1046 年齢や自己資金割合によっても事情がかなり変わってくるかと思うので、FPさん(デベロッパー紹介ではない方が望ましい)に相談してみるのもいいかもですね。

[1050: 匿名さん]

>>1047 名無しさん
世帯年収は3桁万円だけど自己資金で70%支払い予定です。一概に今の世帯年収だけで厳しいというのは違うよね。

[1051: マンコミュファンさん]

>>1045 マンコミュファンさん
快速停車駅が断然いいと思います。

[1052: マンション掲示板さん]

>>1040 マンション検討中さん
早く建物がみたいですね。

[1053: マンション掲示板さん]

南西向きはもうすべて完売でしょうか

[1054: 匿名さん]

俺年収500万、嫁350万、園児1人の30中盤世帯年収850万の一般家庭です。
全額キャッシュで購入予定です。
皆さまよろしくです。

[1055: マンコミュファンさん]

わいも全額キャッシュやがな。

[1056: マンション掲示板さん]

二十代後半、シングル、全額ローンです。

[1057: eマンションさん]

全額キャッシュ、すばらしいですね。
貯める秘訣教えてください

[1058: 匿名さん]

生前贈与じゃないですか？相続税の積算課税制度ができて親が金持ちだと生前贈与受けやすくなった。

[1059: マンション検討中さん]

20代後半夫婦、2LDK 全額ローンです。
2人で労働頑張ります、、

[1062: 管理担当]

[No.1060～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1063: 匿名さん]

年収よりも資産次第でしょうね。フローよりストックの方が強い。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
とはいえアンケートを見る限り世帯年収1500万以上の方々が最も多く検討してるようですね。個別事情がない限り基本的フローがないとストックも積み上がらないですし。

[1065: 口コミ知りたいさん]

投票結果を見たら世帯年収1000万円以下がそれなりに多くて驚きました。実家が太くないと無理ですよね？

自分は1250～に投票して、そのあたりがボリュームゾーンだと思っていました。1500万円以上が一番多いのも驚き。

[1066: 匿名さん]

無理じゃないよ。ローンは年収の１０倍くらいは組めるんだから、住宅にどれだけベットするかでしょう。そんなリテラシーもないからずっと買えなくて、不動産業界的には都内最下層の城東で検討する羽目になってるんですよ。

[1067: 口コミ知りたいさん]

年収はかなり低いですがコツコツ貯めてきたので、全額キャッシュです。住宅ローン減税も年収がそんなにないので返ってこないので住宅ローンにするメリットがないので

[1068: マンション検討中さん]

平井駅周辺は医療機関は充実していますでしょうか。新小岩（ims)や小岩（江戸川病院）総合病院はありますでしょうか。

[1069: eマンションさん]

亀戸中古と平井、迷い中。亀戸は予算内だか高いからな。

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 eマンションさん
亀戸も予算内なら錦糸町のブリリア東京も射程圏内ですよね？
選択肢が多くて羨ましいです。1億越えとなるとどうしても気が引けてしまいます。

[1071: マンション検討中さん]

亀戸だったら築年数は経過していますがブリリア東京の方がいいかなと思います。

[1072: 評判気になるさん]

>>10655口コミ知りたいさん
世帯年収1,000万以下は2LDK狙いでは？
またボリュームゾーン1,500万越えの人たちも今や城東で検討せざるを得なくなってるってことですね。

[1073: 名無しさん]

>>1066 匿名さん
10倍まで組めるの知らなかった！

[1074: 通りがかりさん]

みんな10倍とか組んでるんですか！？うち、5倍なので保守的すぎるかもしれない。

[1075: マンション検討中さん]

5倍で組んで、残りは自己資金で。

[1076: 購入経験者さん]

>>1070 マンション掲示板さん
ここや亀戸よりブリリアの方が魅力的でお薦めですよね。

[1077: 匿名さん]

>>1073 名無しさん
職業次第
上場企業、公務員なら行けるが中小企業なら難しい
普通は適正ラインの手取りの4-5倍程度が限界

年収はそこまで意味なくない？
贈与と用意できる頭金次第だし
両方の親から贈与の限度MAXの3000万あればかなり現実的なところまで落ちるから10倍まで借りる人稀じゃないかな？　
頭金は夫婦それぞれ1000万で贈与分3000万で用意する人は多いと思う
8000万程度部屋ならギリギリ3桁の年収でも行けるはず

[1078: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井とプラウドタワー亀戸クロスで検討中です。やはり新築の方がいいのでこちらに傾いています。

[1079: マンション検討中さん]

>>1077 匿名さん
両方の親から贈与の限度MAXの3,000万円…
令和3年度で時代止まってるのか？まさか昨年の税制改正も知らないリテラシーの低い方ではないですよね？
色々語ってますけどちゃんと正しい情報をお願いします。

[1080: 名無しさん]

>>1078 マンション掲示板さん
カメックスが3LDK1億ならカメックスだけど1.3億だとプレミアムフロアや角部屋と迷いますよね
さすが野村不動産、絶妙としか言いようがない

[1081: 名無しさん]

>>1079 マンション検討中さん
書いた本人だけど
普通に考えればタイプミスだとわかると思うけどな

過去の書き込みでもこのスレでリテラシーとか使ってる人はそういう一般的なことが考えられないのは何でだろうと思しリテラシーが無いことを自分で気付けないことが面白いね

[1082: 評判気になるさん]

>>1081 名無しさん
まぁ気にするな>>1079は前からいる荒らしだから

>>1074 通りがかりさん
我が家も5倍
そもそもそれ以上だと返せる自信ない

[1083: マンション掲示板さん]

>>1081 名無しさん
2回もタイプミスする？知らなかっただけでしょ。素直に誤りを認められないのかっこ悪いよ。

[1084: 購入経験者さん]

わが家は7倍で組んでみました。個人的にはこれがギリギリかな

[1085: 購入経験者さん]

第2期の評判はどうなんでしょうか。第1期で購入したのでちょっと気になります

[1086: マンション検討中さん]

亀戸クロス1.3億円で売ってここの上層階の角部屋買おうか悩み中。
それでも1千万以上手残り出るからな～

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1083 マンション掲示板さん
同じ場所だからしやすい
最近前回より大きいスマホに買い替えたのとフィルム貼るの失敗して押しづらくなったしまったのよ
普通に考えればわかるミスに突っかかるのはカッコ悪いよ

[1088: 通りがかりさん]

>>1087 口コミ知りたいさん

言い訳下手すぎて草

[1089: 検討板ユーザーさん]

>>1087 口コミ知りたいさん
顔真っ赤になってそうですが、落ち着きましょう。
ご存知ならちゃんと誤りを訂正すれば良いだけで、みんな言い訳が聞きたいわけじゃないですよ。

[1090: 名無しさん]

>>1086 マンション検討中さん
私ならここの上層階、角部屋を選びたいです。

[1091: マンション検討中さん]

スカイツリーが見える角部屋は南西は既に完売みたいですが、残りは何期で売り出すのでしょうか。

[1092: 検討板ユーザーさん]

ここのプレミアムと亀戸クロス高層階のどちらかを購入検討です。
広さでプレミアムですかね。

[1093: eマンションさん]

>>1092 検討板ユーザーさん
ブリリア錦糸もいいですよ

[1094: 評判気になるさん]

>>1093 eマンションさん
ブリリア東京はちょっと古いんだよな、修繕も色々かかってくる築年だし。
立地のブリリアか、ゆかいふる大規模商業施設直結の亀戸クロスか、新築コスパ・間取りの平井か。