プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[10051: 匿名さん]

高層階をプレミアムフロアにすることで、全体の単価を上げ、その分中層以下を安く供給できている。最近のタワーマンションはそういう作り方をするケースが多いですね。

[10052: 匿名さん]

プレミアムは眺望も大事ですからね。
平井タワーは29階建てだから、眺望も素晴らしいですよね。

[10053: eマンションさん]

プラウドタワー平井、ホームから見える光景はいいな

[10054: 通りがかりさん]

>>10051 匿名さん
平井のプレミアムなんかに付加価値ないんだから、全体の住戸に100万～200万ずつまぶしたほうが良かったかもね。

[10055: マンコミュファンさん]

>>10054 通りがかりさん
ほんまそれ
プレミアムなんていらんかった

[10056: 匿名さん]

平井は富裕層も多いし、プレミアム住戸が売れるのも時間の問題かと。

[10057: 匿名さん]

>>10053 eマンションさん
地上からもいいですよ
トイレはありますが

[10058: マンション掲示板さん]

平井北口広場からの景色もいいですよ。

[10059: 匿名さん]

>>10052 匿名さん
そうなんですね。
例え三田ガーデンヒルズでもこんな素晴らしい景色は見えないからね。

[10060: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井、かなり目立つ建物だよね。

[10061: 匿名さん]

沿線最下位のエリアナンバーワンマンションってとこかな

[10062: eマンションさん]

プラウドタワー平井はいい物件だな。

[10063: マンション検討中さん]

カメクロ　1fのあのでかい店もしまるのか　やばすぎwww

[10064: eマンションさん]

>>10061 匿名さん
総武線沿線はどこも住環境が良くて人気高いですよ。

[10065: マンコミュファンさん]

>>10063
B1Fの方が酷いです。この前オープンしたばかりの店ももう閉店。

[10066: マンション検討中さん]

>>10061 匿名さん
下の上ってやつかな

[10067: 名無しさん]

>>10057 匿名さん

臭いがきつい

[10068: 評判気になるさん]

やっぱタワマンの資産価値って住みたいかどうかが鍵。晴海フラッグ見てると投資対象でしかなくて、住みたいと思う人は少ない。ここは大半が実需。だから長い目で見れば住みたい人が安定しているわけで、資産価値の高いタワマンだと言える。

[10070: マンコミュファンさん]

>>10068 評判気になるさん
散々格上にボコられたのにカメクロの次は晴海フラッグに挑んでるの草

[10071: 検討板ユーザーさん]

>>10070 マンコミュファンさん

たいしてボコられてもないんよね

[10072: 口コミ知りたいさん]

>>10064 eマンションさん
その中でも最下位だよね

[10075: 匿名さん]

平井はすごく住環境いいよ。

[10076: 評判気になるさん]

>>10072 口コミ知りたいさん
新小岩、小岩、市川、本八幡には及ばないけど、
下総中山にならギリ勝ててるかな笑

[10077: 検討板ユーザーさん]

>>10076 評判気になるさん

それはないな。

[10078: 通りがかりさん]

>>10076 評判気になるさん
そんなことないですかね？

[10079: 匿名さん]

>>10077 検討板ユーザーさん
たしかにそうだね。下総中山にも勝てないよね。

[10080: 通りがかりさん]

住環境なんて便利な言葉だからね
個々人が何を重視するかによって変わってくるよね

平井は23区内の総武線の駅では静かな方で坂も少ないし、公園や河川敷もあってその辺はいいと思うよ

まあ災害リスクが高め・大した商業施設がない・昼間から酒飲んでウロウロしてるオッサンが多いのは間違いないから、そういうのが嫌な人間は千葉県内の方がいいだろうね

[10081: 匿名さん]

プレミアムが最後まで残り続ける時点でお察し
富裕層はわざわざ平井なんて選ばない

[10082: 匿名さん]

>>10067 名無しさん
ニオイがきついのは品川駅の海側みたいな忌避エリアだよね。平井には当てはまらないです。

[10083: マンション検討中さん]

富裕層は城東なんて選ばない

[10084: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井は目立つよね。

[10085: eマンションさん]

>>10079 匿名さん
ここはエリアでも上位に入るよな。

[10086: 検討板ユーザーさん]

平井で美味しいお店どこだろう？

[10087: マンション掲示板さん]

20階東京スカイツリーを望む北西・南西の角住戸【専有面積77.86m2 3LDK】が1億1800万円だって

[10088: マンション掲示板さん]

>>10087 マンション掲示板さん
亀戸クロス23階が79.26㎡で1億6980万だから、まあそんなもんじゃね？

[10091: 評判気になるさん]

総武線の沿線開発はありつつ今後の行政サービスの点でも都内であることのメリットあると思います。

[10093: 匿名さん]

立地の良い物件はどこも高くなっていますよね。

[10096: マンコミュファンさん]

>>10089 評判気になるさん
プラウドタワー平井はトップクラスだね。

[10097: マンション検討中さん]

>>10094 評判気になるさん
これはわかりやすい。

[10099: 匿名さん]

平井は住みやすい街でいいですよ

[10101: 名無しさん]

>>10099 匿名さん

居住経験者のようですがどういう所が住みやすいと思いますか？

[10102: 匿名さん]

ネガの書き込みがいちいちくだらない

[10103: 通りがかりさん]

>>10101 名無しさん
何もないところですかね。可もなく不可もなくといった感じですね。

[10104: マンション検討中さん]

わちゃわちゃしていなくて、住環境がいいですよね、

[10105: 周辺住民さん]

ごみごみしていないところかな。コンパクトにまとめっているし。

[10106: マンション検討中さん]

ものは言いよう。ごみごみしてないというか単に何もないだけだからちゃんと現地であの独特な雰囲気を肌で感じたほうがいい。

[10107: 周辺住民さん]

平井は住む場所として見た場合、静かで平穏である点、周辺から人を集めすぎない点がとても良いと思います。

最近は地価の高さを重視するあまり、繁華街のすぐ近くに住むことを良しとする風潮があるように見受けられますが、そのような場所はたいてい煩くて猥雑で汚いという欠点があり、決して住みやすいとは言えないものです。

人にとっての住みやすさという原点に立ち返れば、閑静な住宅地であることは本来とても重要な価値を持つものなのです。

[10108: 匿名さん]

>>10107 周辺住民さん
静かですか。目の前の大通りはめちゃくちゃ騒音聞こえてますが、、、

[10109: 購入経験者さん]

大通り沿いは、たいていのタワマンに共通でしょ。まぁ最近のマンションは密閉性が高いので、窓を閉めておけば騒音はそれほどでもない。
それよりやはり人が集まる煩わしさや汚さの方がイヤですよね。

[10110: 通りがかりさん]

小岩の方は結構不調みたいだね　そろそろ逆回転しそう

[10112: 周辺住民さん]

小岩はパークもフロントもですかね？

[10113: 管理担当]

[No.10111～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10114: eマンションさん]

>>10107 周辺住民さん
「煩くて猥雑で汚いという欠点があり、決して住みやすいとは言えないものです。」
↑これ平井じゃね？

[10115: 購入経験者さん]

平井は繁華街じゃないよ

[10116: 検討板ユーザーさん]

>>10115 購入経験者さん

ですね

[10117: 名無しさん]

平井は繁華街でもないけど汚いってこと？

[10118: マンション掲示板さん]

住環境を求めて平井はギャグ

[10119: マンコミュファンさん]

平井は比較的きれいだよ

[10120: ご近所さん]

>>10118 マンション掲示板さん
総武線の他の駅みたいな繁華街よりははるかに住環境は良いです。

[10121: eマンションさん]

平井行ったことない人が
書き込んでるのがわかりますね
パチンコ店も地域で1店舗しかなく、
風俗施設は殆ど無いですよ

[10122: マンコミュファンさん]

平井はコンパクトにまとまった町だよー

[10124: マンション検討中さん]

いや、根本から違うんよ。平井民のヨイショと世間からの評価のギャップが酷いんよ。
やたら住みやすさ推すけど、住みやすさで言ったら近隣の方が何百倍も良いし、本当に平井民の自己評価くらい世の中の評価高かったら価格がついてくるんよ。これ以上BOTみたいな根拠のないたった1行のわけわからんヨイショは辞めてくれ。

[10125: 買い替え検討中さん]

根本から違うとかそういう話ではなくて、たんに価値観の違い。

> 住みやすさで言ったら近隣の方が何百倍も良いし

↑はたんなる主観にすぎないということに気づけないと、そりゃ話についていけないだろう。

[10126: 匿名さん]

実際平井より住みやすい土地もなかなか無いと思いますよ。

[10127: マンコミュファンさん]

>>10125 買い替え検討中さん
そのお前の価値観が市場の価格に反映されてない時点で少数派って気づけないなら、そりゃいつまで経っても話についていけないよね

[10128: 検討板ユーザーさん]

>>10127 マンコミュファンさん
なんでここいるの？

[10129: 買い替え検討中さん]

>>10127 マンコミュファンさん
自分の家を買うのに、世の中の多数派とか少数派とか、そんなことを気にしないといけないのかい？
君はそんなことを気にして家を選んでいるのか？ それで主体性を保てるのか？

[10130: 匿名さん]

平井で住環境良いって思えるんだったらどこにでも住めるね
選択肢多くていいね

[10131: 周辺住民さん]

>>10130 匿名さん
いやいや何言ってるの？ ちゃんと読んでないでしょ。
繁華街には住みたくないんですよ。

[10132: 通りがかりさん]

>>10128 検討板ユーザーさん
きみは何でここにいるの？

[10133: 名無しさん]

>>10131 周辺住民さん
平井民くん、わかったから落ち着けw
平井は世界で1番の住環境だよ。おつかれ！

[10134: マンション比較中さん]

落ち着けといいながら、しっぽを巻いて逃げるという笑

[10135: 名無しさん]

>>10130 匿名さん
あなたの人生ってさみしいね。

[10136: eマンションさん]

>>10134 マンション比較中さん

と明日からまた平井のヨイショに勤しむ平井民。
プレミアム早く売れるといいなー。

[10137: 検討板ユーザーさん]

>>10135 名無しさん
あれ？お前もしっぽ巻いて逃げるのかね笑

[10138: 口コミ知りたいさん]

>>10131 周辺住民さん
？
汚いところには住みたくないです

[10139: 周辺住民さん]

平井は本当に住みやすい街だよ

[10140: マンション比較中さん]

>>10138 口コミ知りたいさん

総武線の繁華街はホントに汚いもんね

[10141: 名無しさん]

>>10138 口コミ知りたいさん
トイレ隣接とかね

[10144: 検討板ユーザーさん]

>>10140 マンション比較中
ブリリア東京とか亀戸クロスの方が再開発のおかげでむしろきれいな印象。小岩もがらっと変わるだろう。繁華街でもないのに汚い平井もそのうち変わりますかね？

[10146: マンション比較中さん]

>>10144 検討板ユーザーさん
小岩は分からないが、錦糸町も亀戸も駅前とか飲み屋街はひどいよ。あれをキレイとはお世辞にも言えないな。

[10147: 周辺住民さん]

平井は住みやすい街でこれからの季節は旧中川の散歩にはもってこいのところだよ

[10148: 坪単価比較中さん]

トー横もそうだしね。繁華街は少なからずその傾向はあるよね

[10149: 検討板ユーザーさん]

>>10118 マンション掲示板さん
住環境を求めて平井はネタ

[10150: マンション比較中さん]

>>10149 検討板ユーザーさん
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